¿Revestimiento de escaleras de hormigón con baldosas, vinilo o parquet?

sino que también se planifica

asegurado responsables planificadores detallistas,

Tampoco entiendo qué quieres decir con planeado por GU y qué es el planificador detallista.

amenazan chapuzas y disputas sobre la culpa por el mal encaje. Con GU (especialmente con GU y planificador inclusivo) uno debería evitar tales vueltas extras por razones de calidad y garantía.

Esperaba que solo tuviera que establecer límites claros para cada comercio. Por ejemplo, la cobertura de la escalera debería ser independiente de lo que hagamos en los pisos, ¿no?

¿Este parquet está sobre un material base como el que publiqué en #10?

No soy un especialista en parquet, el experto aquí en revestimientos de suelos es (no sé hasta qué punto también para escaleras). No sé qué quiso decir el asesor de ventas en la tienda especializada. Lo que el contratista general te ofrecería, según mi suposición, sería un material en el núcleo como una placa de contrachapado o una encimera de cocina, chapado para parecerse al revestimiento del suelo (pero seguramente no del mismo árbol ni siquiera del mismo lote). Que no son "gemelos idénticos" siempre se notará, por eso mi sugerencia de resaltar ópticamente las contrahuellas, eso suaviza esos "contrastes".

Hace un momento mi atención fue requerida paralelamente en otro asunto, por lo que solo he "procesado" uno de tus dos aportes:

No entiendo qué quieres decir con GU planificado ni qué es el planificador de detalles.

Muchos promotores - y supongo que tú también - no contratan a un arquitecto, sino que incluyen los servicios arquitectónicos necesarios para la solicitud de licencia de construcción en el contrato de obra (y además simplemente omiten los que van más allá). Entonces, un delineante del contratista general solo hace planos de encofrado, lo cual es un tipo de "planificación detallada" completamente distinta (justo esa entrecomillada) a lo que se podría esperar de un arquitecto contratado por uno mismo. En estos casos es mejor ceñirse al estándar, y bajo ninguna circunstancia introducir en el equipo a su propio cocinero según su dieta.

Esperaba que solo tuviera que establecer límites claros para cada oficio. Por ejemplo, la cubierta de la escalera debería ser independiente de lo que hagamos en los pisos, ¿no?

No. Tu constructor de escaleras llega a la obra cuando el trabajo del GU aún no está listo para la recepción. Esto ya genera complicaciones de garantía que no tienen nada que ver con arañazos o manchas sobre trabajos terminados de otros oficios y además van mucho más allá en dimensión. Además, el constructor de escaleras hace una planificación detallada como mucho solo para su propio oficio (y si esta no encaja con otros detalles, el delineante del GU dice que eso no es asunto suyo). Con un arquitecto propio planificando y el GU solo como realizador de lo planificado, el arquitecto sería el responsable correspondiente aquí (y también estaría asegurado contra las consecuencias de una incorrecta ejecución de tareas).

Conclusión: si construyes con el GU según su planificación incluida, te aconsejo encarecidamente que no esperes que te cocinen salchichas extras en alta definición. Demasiados cocineros estropean el guiso, y para 4711 sobre 08/15 no hay adaptador (ni siquiera funciona el gancho de aire Siemens cuando se intenta poner en otro sitio que no sea un desastre).

He visto algo que utiliza un perfil para borde de escalón de aluminio (como en las fotos adjuntas). Creo que debería funcionar con un grosor reducido y sin inglete. ¿Sabes si es estable y fácil de instalar?

Estas molduras siempre me parecen una reforma barata y tienden a convertirse en los mayores acumuladores de suciedad. Para mí, es la peor de todas las soluciones posibles.

Estas vías siempre me parecen una renovación barata y tienden a convertirse en los peores acumuladores de suciedad. Para mí, es la peor de todas las soluciones posibles.

¿Se trata solo de la estética? ¿O también es mala desde un punto de vista funcional?

De todos modos, todavía tengo que verlo en la realidad, pero no estoy seguro en cuanto a la estabilidad y durabilidad.

Muchos propietarios - y supongo que tú también - no contratan a un arquitecto, sino que incorporan los servicios de arquitectura necesarios para la solicitud de construcción en el contrato de obra (y simplemente omiten todo lo demás).

Ah sí, ahora está claro. Sí, así lo hemos planeado.

Tu fabricante de escaleras ya llega a la obra cuando la obra del contratista general aún no está lista para la aceptación.

La contratación del fabricante de escaleras de hormigón la realiza el contratista general. También planifico varios puntos de control por un perito independiente. Uno de los puntos de revisión sería después de la estructura en bruto (incluida la escalera).

Solo pensaba en contratar yo mismo a un artesano para cosas como los suelos y el revestimiento de escaleras, ya que el responsable en el contratista general tiene posibilidades muy limitadas.

Parece un límite claro (al menos desde mi perspectiva :) ) y no requiere una coordinación extensa con los artesanos del contratista general.

Otra cosa que quería hacer en parte yo mismo son algunas cosas relacionadas con Smart Home, pero todavía estoy discutiendo con el electricista del contratista general sobre una delimitación clara de responsabilidades.

¿Hace eso que el plan sea mejor?