Revêtement des escaliers en béton avec des carreaux, du vinyle ou du parquet ?

mais aussi est prévu

planificateurs détaillés responsables assurés,

Je ne comprends pas non plus ce que tu entends par GU planifié et ce qu’est le planificateur détaillé ?

Il y a un risque de bricolage et de conflit sur la responsabilité de l’inadéquation. Avec GU (en particulier avec GU et planificateur inclusif), on devrait éviter ce genre de détours pour des raisons de qualité et de garantie.

Je m’attendais à devoir seulement fixer des limites claires pour chaque commerce. La protection de l’escalier devrait par exemple être indépendante de ce que nous faisons aux étages, non ?

Est-ce que ce parquet est posé sur un matériau support comme celui que j’ai posté en #10 ?

Je ne suis pas un spécialiste du parquet, l’expert ici en revêtements de sol est (je ne sais pas dans quelle mesure cela s’applique aussi aux escaliers). Je ne sais pas ce que le conseiller en vente dans le magasin spécialisé voulait dire. Ce que l’entrepreneur général te proposerait, serait selon moi un matériau au cœur comme un panneau multiplex ou un plan de travail de cuisine, plaqué pour ressembler au revêtement de sol (mais sûrement pas du même arbre ni même du même lot). Le fait qu’ils ne soient pas des "jumeaux identiques" sera toujours visible, d’où ma suggestion de délimiter visuellement les contre-marches, ce qui atténue ces "contrastes".

Tout à l'heure, mon attention était requise simultanément ailleurs, c’est pourquoi je n’ai traité qu’une des deux de tes contributions :

Je ne comprends pas non plus ce que tu entends par GU planifié et qu’est-ce que le planificateur détaillé ?

Beaucoup de maîtres d’ouvrage – et je suppose que toi aussi – ne prennent pas d’architecte, mais intègrent seulement les prestations architecturales nécessaires à la demande de permis de construire dans le contrat de construction (et s’en passent au-delà). Ensuite, un dessinateur du maître d’œuvre général ne fait que des plans d’exécution, ce qui est une « planification détaillée » complètement différente (entre guillemets) de ce qu’on pourrait attendre d’un architecte mandaté directement. Dans de tels cas, on s’en tient prudemment au standard, et en aucun cas on ne change son propre cuisinier de régime dans l’équipe.

Je pensais qu’il suffisait de fixer des limites claires pour chaque métier. Par exemple, le recouvrement de l’escalier devrait être indépendant de ce que nous faisons aux étages, non ?

Non. Ton fabricant d’escaliers arrive déjà sur le chantier alors que l’ouvrage du GU n’est pas encore prêt à la réception. Cela pose des complications de garantie qui n’ont rien à voir avec des rayures ou des traces sales sur des travaux terminés d’autres corps de métier, et cela va bien au-delà en importance. Par ailleurs, le fabricant d’escaliers fait une planification détaillée au maximum uniquement pour son propre corps de métier (et si elle ne correspond pas à d’autres détails, le dessinateur du GU dit que cela ne le regarde pas). Avec un architecte propre et le GU uniquement en tant que réalisateur du projet, l’architecte serait responsable ici (et aussi assuré contre les conséquences d’un manquement à ses obligations).

Conclusion : si tu construis avec le GU selon sa planification incluse, je te déconseille vivement de vouloir des extras en haute définition. Trop de cuisiniers gâtent la sauce, et pour du 4711 standard il n’y a pas d’adaptateur (cela ne fonctionne même pas avec le crochet à air Siemens ailleurs que dans le pantalon).

J’ai vu quelque chose qui utilise un profilé de nez de marche en aluminium (comme sur les photos jointes). Cela devrait fonctionner avec une faible épaisseur et sans coupe à onglet, je pense. Sais-tu si c’est stable et facile à installer ?

À mes yeux, ces rails ont toujours l’air d’une rénovation bon marché et ont tendance à devenir les plus grands accumulateurs de saleté. C’est pour moi la pire de toutes les solutions envisageables.

À mes yeux, ces rails donnent toujours l'impression d'une rénovation bon marché et ont tendance à devenir les pires accumulateurs de saleté. C'est, pour moi, la pire de toutes les solutions envisageables.

S'agit-il seulement de l'esthétique ? Ou y a-t-il aussi des problèmes du point de vue fonctionnel ?

Je dois encore voir cela en réalité, mais je ne suis pas sûr en ce qui concerne la stabilité et la durabilité.

Beaucoup de maîtres d’ouvrage - et je suppose que toi aussi - ne prennent pas d’architecte, mais incluent les prestations d’architecte nécessaires à la demande de permis de construire dans le contrat de construction (et les omettent simplement au-delà).

Ah oui, maintenant c’est clair. Oui, c’est comme ça que nous l’avons prévu.

Ton constructeur d’escaliers vient déjà sur le chantier alors que l’ouvrage du maître d’œuvre n’est pas encore prêt à la réception.

La commande du constructeur d’escaliers en béton est faite par le maître d’œuvre. Je prévois aussi plusieurs points de contrôle par un expert indépendant. L’un des points de contrôle serait après la structure brute (y compris l’escalier).

Je pensais juste à engager moi-même un artisan pour des choses comme les sols et le revêtement d’escalier, car l’intervenant chez le maître d’œuvre a des possibilités très limitées.

Cela semble être une limite claire (du moins de mon point de vue :) ) et ne nécessite pas de coordination étendue avec les artisans du maître d’œuvre.

Une autre chose que je voulais faire partiellement moi-même est certaines choses liées à la domotique, mais je me concerte encore avec l’électricien du maître d’œuvre à propos d’une démarcation claire des responsabilités.

Cela améliore-t-il le plan ?