Plano de villa urbana - se desea retroalimentación

Plan de ordenación/Restricciones
Tamaño del terreno 700m2
Pendiente sí
Índice de ocupación
Índice de edificabilidad
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento 2 + garaje doble
Número de plantas
Tipo de tejado Tejado a cuatro aguas
Estilo Mediterráneo
Orientación de la entrada es Norte
Alturas máximas/Límites
Otras directrices

Requisitos de los propietarios
Villa urbana mediterránea con 2 plantas completas + sótano. Balcón y gran terraza.
Diseño abierto.
Gran zona de estar-comedor.
Baño y vestidor accesibles desde el dormitorio.
Chimenea entre la zona de estar y el comedor.
Baño de invitados en la planta baja.
Despensa cerca de la cocina.

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Planificador de una empresa constructora y
-Arquitecto
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Gran zona de estar-comedor
Baño y vestidor accesibles desde el dormitorio
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Despensa
Estimación de precio según arquitecto/planificador:
590.000€
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 650.000€
Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor aire-agua

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: nada
-no pueden prescindir: Gran zona de estar-comedor

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo
¿Diseño estándar del planificador? Sí
¿Qué deseos se han implementado por parte del arquitecto?
Muchas ventanas grandes. Gran terraza.
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas...
¿Qué lo hace para ustedes particularmente bueno o malo?
Gran zona de estar-comedor

Sin orientación, sin indicaciones de altura y sin cuestionario
Si la sauna y el gimnasio se usan en el sótano por tamaño, allí falta una ducha y un WC
PB
Despensa colocada en medio con la idea de UPS, tiene que ir a algún lado
Lo que cabe en esta mini despensa también cabe en un armario sin quitar la amplitud del recibidor
Quitaría la ducha.
Reorganizar el WC y el guardarropa
Cocina muy lejos del comedor
Recibidor muy grande
PA
Quitar la pared inclinada y hacer accesible el área de los padres a través del vestidor
Las habitaciones infantiles me gustan más en la segunda propuesta

¿Utilizar el espacio de manera inteligente?

Trasladar las habitaciones hacia abajo - dependiendo de la altura, es muy posible.
Ahorra metros cuadrados y terrazas costosas, y es más práctico.

¿Cómo se utiliza el balcón delante del baño?

¿Cómo se usa el balcón frente al baño?

Por la noche antes de dormir y por la mañana después de despertar, fumar tranquilamente en el balcón. Para nada más.

Ah, un plano.
- ¿Queréis orientar vuestra terraza hacia la calle y además elevada en una vitrina? ¿En serio?
- ¿Realmente necesitáis todo el sótano o sería posible dedicar una parte, por ejemplo para los coches?
- ¿Hay algún camino exterior desde los aparcamientos hasta la puerta de la casa? ¿O pasáis todos los días por la zona técnica?