Plan de villa urbaine - retour souhaité

Plan d'aménagement/restrictions
Superficie du terrain 700m2
Pente oui
Coefficient d'occupation du sol
Coefficient d'emprise au sol
Zone constructible, ligne et limite de construction
Construction en bordure
Nombre de places de stationnement 2 + garage double
Nombre d'étages
Type de toiture toit en pente
Style Méditerranéen
Orientation de l'entrée au nord
Hauteurs maximales/limitations
Autres exigences

Exigences des maîtres d'ouvrage
Villa urbaine méditerranéenne avec 2 étages complets + sous-sol. Balcon et grande terrasse.
Aménagement ouvert.
Grand espace séjour-salle à manger.
Salle de bains et dressing accessibles depuis la chambre.
Cheminée entre le séjour et la salle à manger.
Salle d'eau pour invités au rez-de-chaussée.
Garde-manger près de la cuisine.

Conception de la maison
Par qui la planification a-t-elle été réalisée :
- Planificateur d'une entreprise de construction et
- Architecte
Qu'est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Grand espace séjour-salle à manger
Salle de bains et dressing accessibles depuis la chambre
Qu'est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Garde-manger
Estimation du prix selon l'architecte/planificateur :
590.000€
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 650.000€
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur air-eau

Si vous deviez renoncer à certains détails/équipements
-à quoi pouvez-vous renoncer : rien
-à quoi ne pouvez-vous pas renoncer : grand espace séjour-salle à manger

Pourquoi la conception est-elle telle qu'elle est maintenant ? Par exemple
Modèle standard du planificateur ? Oui
Quelles souhaits ont été réalisés par l'architecte ?
Beaucoup de grandes fenêtres. Grande terrasse.
Un mélange de plusieurs exemples tirés de différents magazines...
Qu'est-ce qui la rend particulièrement bonne ou mauvaise à vos yeux ?
Grand espace séjour-salle à manger

Sans orientation, sans indications d'altitude et sans questionnaire

Lorsque le sauna et la salle de sport sont utilisés dans la cave, il manque là une douche et des toilettes

Rez-de-chaussée
Garde-manger placé au milieu selon le principe OUPS il faut le mettre quelque part
Ce qui entre dans ce mini-garde-manger rentre aussi dans une armoire sans enlever l'aération du hall
Je retirerais la douche.
Réorganiser les toilettes et le vestiaire
Cuisine très loin de la salle à manger
Très grand hall

Étage
Enlever le mur en pente et rendre la zone parentale accessible par le dressing
Les chambres d'enfants me plaisent mieux dans la deuxième proposition

Utiliser l'espace de manière utile ?

Déplacer les pièces à vivre vers le bas - selon la hauteur, cela est très bien possible.
Cela permet d'économiser des mètres carrés et des terrasses coûteuses et est plus pratique.

Comment utilise-t-on le balcon devant la salle de bains ?

Comment utilise-t-on le balcon devant la salle de bain ?

Le soir avant d'aller dormir et le matin après le réveil, fumer tranquillement sur le balcon. Pour rien d'autre.

Ah, un plan de situation.
- Vous voulez orienter votre terrasse vers la rue et en plus en hauteur, comme sur un plateau ? Vraiment ?
- Avez-vous vraiment besoin de toute la cave ou une partie, par exemple pour les voitures, serait-elle envisageable ?
- Y a-t-il un chemin extérieur des places de parking jusqu'à la porte d'entrée ? Ou passez-vous chaque jour devant la technique ?