Casa unifamiliar de 220 m² con sótano en un terreno de 700 m²

hm, eso es una pena, quizás buscar otro. No sé cuánto pueden imaginarse el resultado? Un bloque con grandes agujeros irregulares. Aquí se está desperdiciando mucho potencial.

Hola,

¿Hay un plano del terreno? Plano con la propiedad. Por favor, con flecha norte.
Quizás aún no estoy despierto, pero no he entendido del todo la orientación... a la izquierda (¿oeste?) hasta las 21:30 sol/jardín hacia el suroeste?

Con tantos metros cuadrados, claro que uno puede hacer algo.

- ¿Las bicicletas salen del garaje con el coche aparcado?
- Vestidor de los padres poco práctico
- haría más bien la pared divisoria en la sala principal hacia la sala de estar.

No lo he mirado con más detalle aún...

La descripción de los lados también fue poco práctica por mi parte, abajo adjunto con el entorno y flecha norte. La propiedad se extiende otros 25 m hacia atrás, al igual que las de ambos vecinos. En la frontera con ambos vecinos, izquierda y derecha, hay setos de unos 2 m de altura.

- Las bicicletas pasan bien, además nuestro coche es más pequeño que el SUV mostrado.
- Sí, el vestidor de los padres es desafortunadamente uno de los puntos débiles.
- Buena idea lo de la separación, lo estamos considerando.

haría la pared divisoria en el espacio común más como una sala de estar

Sí, y me preocuparía por la cocina, si es suficiente tal cual o si la pared divisoria actual para los armarios altos debe estar ahí; de ahí también la idea de la despensa, para posiblemente eliminar esta pared. Porque el acceso a la cocina resulta un poco incómodo.
En principio, también me la podría imaginar completamente abierta, pero con mobiliario ligero o móvil como, por ejemplo, muebles USM-Haller u otros similares que se puedan diseñar libremente.
Quizás también sería posible un acceso directo desde el exterior al sótano... trabajos manuales, suciedad, acceso de invitados, etc., y poder salir directamente. En el sótano, definitivamente al menos 1 ducha/baño.
En el área del dormitorio habría demasiadas puertas/esquinas para mi gusto.
No tienen una vista exterior posible, ¿verdad?
Con los dos garajes y las puertas de acceso planeadas para ellos, me parece un poco apretado, parecido a una casa entre dos garajes; pero quizás también me estoy equivocando.

Sí, y estoy pensando en la cocina, si es suficiente tal como está o si realmente es necesaria la pared divisoria actual para los armarios altos; por eso también está la idea de la despensa, para quizás eliminar esa pared. Porque el acceso a la cocina resulta algo engorroso.
En principio, también me la podría imaginar totalmente abierta, pero con mobiliario ligero o móvil como, por ejemplo, muebles USM-Haller o similares, que se puedan organizar libremente.
Quizás también sería posible un acceso directo desde el exterior al sótano... trabajos manuales, suciedad, acceso de invitados, etc., y poder salir directamente. En el sótano, en todo caso, 1 x DU/WC.
En la zona del dormitorio hay demasiadas puertas/esquinas para mi gusto.
¿No tienen alguna vista exterior posible?
Con los dos garajes y las puertas de acceso planificadas parece un poco apretado para mí, como una casa entre dos garajes; pero quizás me equivoco.

Gracias por las observaciones. Queremos una separación consciente entre la cocina y la sala de estar, por eso está la división y no hacia la zona de estar. Con la entrada al salón tenemos algo así como un recibidor, y el pasillo adicional hacia la cocina nos parece práctico.
También decidimos conscientemente no tener un acceso exterior al sótano. Los invitados pueden y deben pasar por la casa y ducharse en la planta baja; ahí está el dormitorio principal para invitados, el segundo dormitorio es solo para emergencias.
En el dormitorio, la segunda puerta será corredera; el tema de las esquinas existe, pero lamentablemente en el vestidor es así. Solo no sabemos cómo solucionarlo de forma sensata.
Con los garajes no hay otra opción, necesitamos dos y por el ancho de 18 m solo podemos colocarlos de forma práctica a la izquierda y derecha. Pero es cierto que aquí hace falta optimizar la vista exterior para no dar la impresión de un bloque, hay que mejorar ese aspecto en la fachada.

Pues, sinceramente no conozco a nadie que realmente necesite dos garajes. Fundamentalmente, a un coche también se le puede mojar y hasta estar expuesto a las heladas.

Si un garaje doble no encaja, ¿no basta entonces con un garaje y el segundo coche estacionado en la calle?
¿O un doble carport girado 90° frente a la casa?

Con los garajes no hay otra opción, necesitamos dos y con los 18 m de ancho sólo podemos colocarlos de manera sensata a la izquierda y a la derecha.

Me parece encantador. Y además sin obsesión por la simetría, se puede hacer algo con eso.