BV casa unifamiliar con sótano completo

Hola
Una discusión sobre la distribución sin el terreno es lamentablemente completamente inútil. Vuelve cuando tengas el terreno. ¡Mucha suerte en la búsqueda!

b) falta algo en las cifras. A eso se suman los costos adicionales. ¿Los han calculado? Con los costos adicionales, fácilmente pagarán 500k+ por la casa.

Aparte de que aquí se podría hacer el dormitorio 30 cm más estrecho para que el lado derecho del plano (cocina, invitado) tenga más ancho, no me queda claro por qué se debe pasar por la cocina para acceder al sótano.
Por lo demás, las dimensiones del baño, tal como están aquí, son fácilmente amueblables y están bien.

¡Muchas gracias, eso ya ayuda mucho! De hecho, no se me había ocurrido esa idea. Gracias también por la valoración de las medidas del baño.

Otra "pregunta tonta": Supongamos que hacemos el dormitorio 50 cm más estrecho. ¿Esto tendría algún impacto en la estructura de la casa o el plano seguiría siendo realizable?

Eso no encaja. Para un sótano de calidad habitacional con un techo de 2,70 m ya hay que pagar bastante, luego otros 170 m²... ahí veo un 5 por delante. Con los costes adicionales de construcción y los trámites habituales, entonces serían 600,000.
Luego tienes que contar con que el terreno no sea apto para sótano o que la orientación del terreno sea incorrecta.
Y aparentemente tampoco hay en vuestra zona parcelas muy buenas, porque si no, ya tendrías una.

El sótano está planeado como sótano ISO (aislado térmicamente) con calefacción por suelo radiante, refuerzo de muros exteriores a 24 cm, impermeabilización contra agua subterránea acumulada, instalación eléctrica completa, etc., pero SIN suelos ni pintura (eso sería nuestro trabajo).

¿Es el precio tan barato? Es de uno de los grandes fabricantes de casas prefabricadas... no el más barato pero seguro tampoco el más caro.

Planear una casa sin terreno es como organizar una boda sin novia.

Además:
Un vendedor que te planifica una distribución sin que tengas un terreno es un aficionado. No compres a aficionados.

No se puede negar que eso es "bastante especial", sin embargo, "insuficiente" ciertamente también se aplica al diseño mostrado. Incluso en una villa urbana ordinaria (es decir, con dos pisos completos) de diez por diez, cumplir con los deseos sería como cuadrar el círculo, pero en un piso y medio con la misma superficie es aún mucho menos posible (un zócalo en lugar de un muro bajo no lo salva). Comparativamente, casi sería más efectivo inflar un globo justo al lado de una aguja; se tendrá que lograr un poco más de coincidencia entre deseos y marco.