BV casa unifamiliar con sótano completo

De hecho, muy a menudo no hay terrenos disponibles en absoluto. Entonces os ofrecen o bien la porquería más absoluta o terrenos que ya están vendidos. ¡Leed atentamente qué pasa cuando se os ofrece un terreno y vosotros rechazáis o no se concreta la compra! Por lo general, se cobran penalizaciones contractuales.

Que alguien busque o incluso encuentre un terreno adecuado para vosotros es más bien improbable. Tal vez un buen agente inmobiliario - pero incluso ellos solo tienen las cosas que nadie quiere. Si no os movéis vosotros mismos, tendría que ser una gran fortuna.

¿Qué está incluido en el precio base de la casa?

¿Han firmado?

No hemos firmado aún. La casa estaría lista para habitar en la planta baja y el primer piso, el sótano como se indicó sin suelos/pintura. En el precio base de la casa están incluidos, entre otros, persianas eléctricas en la planta baja y primer piso, baños completos, chimenea, BDT, informe del terreno, arquitecto, etc.

Lo siento, pero si en este momento vais a firmar un contrato, entonces realmente ya no hay nada que hacer por vosotros.

La cocina y la habitación de invitados son increíblemente estrechas, así no puede ser. ¿Dónde va a caber una cama de 1,60 m de ancho en la habitación de invitados? ¡No cabe!
Si ya se planea un sótano (hobby) como sala de estar, ¿por qué tan complicado pasar por el cuarto de hobbies para llegar al despacho? ¿Realmente importan 3 m2 en el sótano o no se podría hacer el pasillo un poco más acogedor?

Gracias, nosotros también lo vemos así. A mí no me importaría pasar por el cuarto de hobbies para llegar al despacho. Si se puede hacer de otra forma, claro que también está bien.

En el sótano/cuarto de hobbies no importan unos metros cuadrados, pero la habitación no debe ser "alargada" y debe seguir siendo rectangular. Sé que es un poco loco, pero es necesario. El cuarto de hobbies podría también "girar", no me importa, lo principal es que las dimensiones sean correctas.

El pasillo ha quedado entendido... probablemente sea realmente un poco estrecho.

Calculado está:
Precio base de la casa 415k
Costos adicionales de construcción 35k
Terreno 200k
Costos de adquisición 35k

¿Totalmente irreal? Personalmente me preocupan más los costos de las excavaciones, porque sospecho que en el "terreno equivocado" es donde está el mayor impulso de costos.

En el cálculo falta cualquier margen para imprevistos, áreas exteriores, muebles/cocina, carport o garaje

Siempre me resulta un misterio cómo se puede suponer que en una etapa de planificación tan temprana los costos ya se pueden estimar con tanta precisión.

¿Cómo es en realidad en esta posible situación de cuasi-promotor inmobiliario: ¿está garantizado que al final no se tenga que pagar el impuesto sobre la compra de bienes inmuebles tanto por el terreno COMO por la casa, si el [BU] está fundamentalmente involucrado en la adquisición del terreno?