¿Comprar una propiedad de forma independiente?

Uno de los planificadores, al ser consultado, nos recomendó no adquirir el terreno por nosotros mismos, sino que deberíamos acudir a él y él se encargaría de todo lo necesario.

Me gustaría saber por qué no debería adquirir personalmente un terreno donde va a estar mi casa. Si no lo compro yo mismo, pertenecerá (temporalmente) a otra persona; ¿qué sentido tiene eso si al final se supone que debo ser propietario de mi casa en mi terreno?

No quiero descartar que en casos especiales pueda haber una razón plausible para este procedimiento, pero sospecho fuertemente que es una tontería absurda.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Además, él también tendría [Kaufnebenkosten].

Entonces nosotros también compramos el terreno nosotros mismos. Todo lo gestionamos por nuestra cuenta y luego lo pagamos con capital propio... Si lo compras a través del planificador, también me viene a la cabeza la comisión que él podría querer cobrarles...

El hecho es que no hay ninguna desventaja si lo compran solos, sin su apoyo... Al menos yo no conozco ninguna... Nosotros no tuvimos ninguna... :)

Se me ocurre algo espontáneamente aquí:

Si realmente el planificador adquiere el terreno y vuestro proyecto se retrasa por "algo", ¿qué le impide ofrecer el terreno a otra persona (por supuesto, habría que esperar a ver en qué medida existe una fijación contractual)?

Personalmente, pero estoy de acuerdo con los demás: ¿Qué ventaja tendríais vosotros en realizar la compra a través del planificador?

Solo veo posibles desventajas si aceptan su propuesta. Ustedes mismos pueden concertar una cita con el notario. Mantente alejado de eso y mejor adquiere el terreno directamente.

eso depende claramente del diseño del contrato y tal como lo describe el TE, sí existe una vinculación con el promotor inmobiliario

¿Cómo puede existir una vinculación con el promotor si el TE buscó el terreno por su cuenta y puede elegir libremente cómo y con quién desea construirlo?

Tampoco veo que el proveedor tenga algún beneficio en comprar el terreno para luego revenderlo al TE; en ese caso, de hecho, se deberían pagar impuestos sobre la adquisición de bienes inmuebles sobre la casa y el terreno, pero también implicaría mucho esfuerzo y costos para el proveedor. ¿Por qué asumiría eso y reduciría su margen desde un principio?

Lo veo más bien como que el proveedor pensó encargarse de la preparación de la construcción y entonces no hay costos; a menos que, por supuesto, este servicio sea de pago.

Saludos, experto en construcción