独立购买房地产？

当被问及此事时，一位规划师建议我们不要自己购买土地，而是应该联系他，他将会处理所有必要的手续。

我想知道，为什么我不应该自己购买我房子所在的土地！？如果我不自己购买，它暂时会属于别人——如果最终我要成为我房子所在土地的所有者，这样做有什么意义呢？

我不排除在某些特殊情况下这种做法可能有合理的理由，但我强烈怀疑那完全是荒谬的胡说八道。

此致
敬礼
迪尔克·格拉费

此外，他还有[ Kaufnebenkosten ]。

所以我们也是自己买的地。自己安排了一切，然后用自有资金支付……如果你通过规划师买，我马上会想到他可能会想从你们那里抽成......

事实是，如果你们自己买，没有他的帮助，根本没有坏处……至少我想不到有……我们也没有…… :)

我这里突然想到：
如果规划者确实购买了这块地，而你们的项目因为“某种原因”延迟了——有什么能阻止他将这块地提供给其他人（当然还需要观察合同上的具体规定）？
但我个人同意其他人的看法：通过规划者来完成购买对你们有什么好处？

我只看到如果你们接受他的提议，可能会有潜在的缺点。公证预约你们自己也能办到。别插手，还是直接买下那块地吧。

这完全取决于合同的设计，正如发帖人描述的那样，确实存在建筑商绑定

如果发帖人自己寻找土地，并且可以自由选择如何以及与谁建造，怎么会存在建筑商绑定呢？

我也看不出供应商购买土地然后再卖给发帖人有什么好处；那样的话，房产和土地确实要缴纳房地产转让税，但对供应商来说，也会有很多工作和成本。为什么他要承担这些，提前就降低自己的利润呢？

我更认为供应商的意思是负责建设准备工作，这样就没有费用；当然，除非这项服务本身是收费的。

来自莱茵地区的问候，旅途中