Comprar propiedad existente

Creo que es una situación en la que todos ganan, excepto ustedes.

En general, todo esto me suena mucho a un banco con un logo azul-naranja con una V dentro :)
El banco solo ofrece préstamos para construcción hasta un cierto límite de financiamiento. Todo lo demás se hace mediante créditos al consumo de una empresa filial.

Vayan a un intermediario independiente. Hay soluciones mejores.

Ambas opciones las hemos recibido de un intermediario independiente.

El contrato de ahorro para la vivienda sería de Wüstenrot.

Tomar un préstamo de 50.000 € más para que el contrato de ahorro para la vivienda esté listo para la asignación me parece bastante sin sentido.

En general, tampoco me gustan mucho las dos variantes.

Antes de la compra, tal vez debería consultarse a un perito.

Creo que esto aquí:



Sería la decisión correcta. Aquí realmente ni siquiera podrían pagar los costos adicionales de adquisición de su propio bolsillo.

Dentro de 10-15 años también habrá casas bonitas. ;)

Quién sabe cómo estarán los intereses dentro de 15 años..... :(
Nos hemos buscado especialmente una casa adosada barata con un pequeño terreno... ¡realmente me pregunto cómo lo hacen los demás siempre!

¿Podríamos asegurar ahora mismo de alguna manera los intereses bajos? Por ejemplo, en forma de un contrato de ahorro para la vivienda?

Por supuesto, tiene sentido ahorrar algunos años más, está claro que definitivamente queremos una casita pequeña con jardín. Solo tengo miedo de que nos arrepintamos de la decisión, sea cual sea.

No es tan fácil....

El asesor financiero independiente nos dio luz verde, ¿por qué lo hace entonces?
¿Por qué nos da esas variantes de financiación si son desfavorables para nosotros...?

Habíamos pensado gastar hasta 850 € mensuales para el crédito.
El pago único de 50.000 € también sirve solo para que no tengamos que pagar el ahorro para la vivienda en los primeros años.

Quién sabe cómo estarán los intereses dentro de 15 años..... :(

Quién sabe... pero no importa, desde generaciones se construyen casas y en el futuro no será diferente.

Nos escogimos especialmente una casa adosada económica en esquina con un terreno pequeño... realmente me pregunto cómo hacen los demás siempre!

¡Ellos esperan! No conozco a nadie que haya construido o comprado antes de los 30. ¿No tienen otros planes en la vida que no sean darle todo el dinero al banco????

Por supuesto que tiene sentido ahorrar años ahora, está claro que queremos definitivamente una casita con jardín! Solo tengo miedo de que nos arrepintamos de la decisión, sea como sea que decidamos.

Entonces espera... Más adelante tendrás más experiencia de vida y podrás evaluar mejor tus miedos y los riesgos

Bueno, ¿quién sabe eso de los intereses? Si los intereses suben en 10-15 años, tal vez/probablemente bajen los precios de la construcción e inmuebles (por mi parte al menos estoy seguro de eso).

Cómo lo hagan los demás no importa ... Actualmente no tenéis capital propio, por eso no hay buenas condiciones.

Los intereses podéis asegurarlos con un [Bausparvertrag], pero entonces también se debería pagar lo suficiente para que valga la pena.

Queréis una financiación, el agente inmobiliario os la ha dado. Podéis hacerlo así, solo queda la duda de qué tan razonable es ... .

Lo de los 50.000 € está claro, pero ¿sois conscientes de cuánto interés pagáis en esos nueve años?

¿Qué pasa con el [Kfw-Darlehen]? ¿Tasa de interés, amortización, plazo fijo de interés ... ?

Hola,

mi prometido y yo (ambos de 23) estamos pensando en comprar una casa adosada terminada.
Precio: 160.000 €
A eso se sumarán los honorarios del agente inmobiliario del 3,57%, el impuesto de transmisiones patrimoniales del 5% y los honorarios notariales del 1,5%.
Los gastos adicionales de compra son aproximadamente 16.000 €.

Por desgracia, no tenemos capital propio, excepto 10.000 € en una libreta de ahorros y 5.500 € en forma de contratos de ahorro para construcción existentes pero no asignados todavía.

Ya no sé qué hacer, quizás deberíamos ahorrar con esfuerzo durante 10/15 años, pero ahora hemos encontrado una casa tan bonita para nosotros.

Sé que no es agradable oírlo a tu edad, pero: ¡tómense su tiempo! No todos tienen que ser propietarios de una casa; ¡también hay que habitar pisos o casas de alquiler!

Por un lado, aunque no sé dónde quieres construir, el precio nunca es correcto y los costos adicionales de construcción tampoco son adecuados. Por otro lado: deben cuidarse, ustedes son candidatos típicos para la categoría barata. La desagradable sorpresa llegará cuando sea demasiado tarde.

Siempre pueden construir una casa; los bajos intereses no deberían ser la medida de todas las cosas. Estoy bastante seguro de que los efectos de la fase de bajos intereses en un máximo de 7 años inundarán el mercado con las casas más bonitas. Hasta entonces, pueden vivir, casarse, tener hijos y ahorrar capital propio. Las casas que entonces saturarán el mercado a precios muy baratos tendrán un buen estándar y, según todo pronóstico, pocas necesidades de inversión. Piénsenlo antes de que los engañen con supuestas gangas.

Saludos, Experto en Construcción

Probablemente se trata de una propiedad existente. ;)