Plano de construcción 160m² de área habitable y techo a dos aguas - ¿sugerencias para mejorar?

- ¿Cómo deberían ser las paredes blancas modulares?
- ¿qué quieres decir exactamente?
- ¿Cuán grande es el paso de la cocina al almacén?
- el paso será bastante estrecho, pero eso depende del plan de hacerlo como en el anexo

¿Son paredes de tablaroca hasta la altura del techo o muebles?
La puerta sigue siendo puerta. Si quieren pasar por ahí, deberían planear al menos 80 cm de ancho de puerta - no importa si son verdaderas paredes o "paredes de muebles".

- ¿La técnica está fuera del envolvente térmico o cómo está planeado?
- sí, ¿eso es un problema?

En mi opinión, sí.

- Pasillo de abajo oscuro como de noche -
- Está planeada una ventana muy alta en la escalera

Ok. Pero el estudio debería tener además una puerta con un gran panel de vidrio. Lo decisivo es la luz frente al guardarropa. Allí los invitados y ustedes se quitan las chaquetas y siempre tienen que encender la luz. Eso es molesto.

- La esquina para la puerta del baño en el piso superior quita luz al pasillo y casi no aporta nada al baño - hay que eliminarla.
- Detrás de la puerta debería haber un pequeño armario o un secador de toallas. Si no, nos falta espacio.

Tonterías. La puerta puede abrirse delante del armario. Al contrario, si el espacio para colocar cosas es tan limitado, simplemente la haces abrirse hacia la ducha y entonces puedes poner un armario en el pasillo.

- tengo que pensarlo, en realidad me parece práctico no dejar entrar todo el frío por la puerta del garaje.

Bienvenido a la Ordenanza de Ahorro de Energía 2019. Te prometo que no hay ninguna razón para temer el frío en la puerta de entrada. Al contrario, te alegrarás de ventilar de vez en cuando. Sería bueno que ese aire no fuera el de los gases de escape del garaje.

- Quería hacerlo, pero no puedo, porque el garaje solo puede tener como máximo 9 m de largo si está pegado a la línea de propiedad vecina.

Entiendo. El cuarto técnico (HAR) allá atrás me parece completamente mal planificado.
1. probablemente debe estar dentro del envolvente térmico
2. debería estar cerca de la calle para las conexiones directas
3. debería estar integrado en la casa para poder usarlo al máximo también como trastero.
No creo que se pueda construir adicionalmente fuera de la casa junto a los 160 m².

¡Muchas gracias de todos modos! Aquí todo es bastante objetivo, en otro foro casi te insultan

Quizás deberías leer tu discusión sobre los planos sin avisar y como una tercera persona.
Eres resistente a las críticas. Y como no aceptas las críticas, obtienes una impresión equivocada.
Frases como "hazlo mejor" no te sirven de nada y son pura obstinación.
Que luego un foro deje de ser útil es algo lógico.

Bueno pues: lee tus propias respuestas aquí en azul:

¿grande?
- el pasillo será bastante estrecho, pero eso se debe al plano que hay que hacer como en el archivo adjunto

- ¿la técnica está fuera de la envolvente térmica o cómo está planeado?
- sí, ¿es eso un problema?

el pasillo de abajo oscuro como de noche -
- en la escalera hay planeada una ventana muy alta

el pasillo será bastante estrecho, pero eso se debe al plano que hay que hacer como en el archivo adjunto

sí, ¿es eso un problema?

en la escalera hay planeada una ventana muy alta

detrás de la puerta debe ir un armario pequeño o un secatoallas. De lo contrario, nos falta espacio.

quería hacerlo, pero no me dejan porque el garaje puede tener como máximo 9 m de largo si está lindando con el vecino.

(Creo que ahora he repetido bastantes cosas, lamentablemente no puedo manejarlo de otra forma en el móvil)
Todas estas son afirmaciones que indican que el diseño necesita ser mejorado significativamente.
Un rincón para un toallero O armario, un pasillo que no recibe luz o casi ninguna desde la ventana, un garaje que ya no cumple con las normativas de construcción estatal, etc.
Un cuarto técnico que es un apéndice en algún lugar. Y sí: es un problema si debe pertenecer a la envolvente térmica.
Pero con carbón, dinero, es decir, con costos adicionales, todo se puede construir.

En resumen, solo puedo aconsejar empezar de nuevo. Simplemente no funciona cuando se intenta reducir un diseño grande. Cada casa y cada terreno deben ser considerados individualmente, aunque allí se pueda construir una casa estándar.

¿Dónde está ahora el sur?

Como ves, y tienen mucha más experiencia que yo en la gestión del presupuesto, lo cual se refleja claramente en nuestro proyecto de construcción; por eso te recomiendo tener muy en cuenta sus aportaciones. Por supuesto, siempre puedes descartarlas.

Una sala técnica fuera del envolvente térmico suele costar eficiencia energética y la distancia a la calle encarece la conexión a la red pública.

Renunciar a la conexión interna entre la casa y el garaje ahorra costos energéticos. Aparte de que no soy un fanático de la casa con garaje, conozco esta solución por la antigua casa de mis abuelos y no me pareció mala idea, ya que las manzanas, bebidas y patatas que se guardaban en el garaje, que estaba fresco, eran accesibles sin salir de la casa.

Cuantas más paredes del primer piso se apoyen en muros del sótano, más económico es lograr una estructura adecuada. Un tejado sobre la casa sin paredes interiores para apoyarse cuesta un recargo considerable (de eso podría dar fe).

Con carbón, dinero, es decir, costos adicionales, se puede construir todo.

Solo es una pena cuando tienes ganas de champán y solo un bolsillo para una cerveza que también es bastante buena.

¿Dónde está el sur ahora?

Creo que a la izquierda del plano.

... que no soy un fetichista de garajes anexos a la casa, conozco una solución así de la antigua casa de mis abuelos y no me pareció mala, ya que las manzanas, bebidas y patatas, que se almacenaban frescas en el garaje, eran accesibles sin salir de la casa.

Mi abuela también tiene una habitación para lavar ropa así. Pero esta no está conectada a los gases del coche. ¿Quién quiere manzanas y patatas con sabor a gasolina? ¿O aquí se planea totalmente para coches eléctricos? De lo contrario, para eso hay despensas sin calefacción.