Plano de construcción 160m² de área habitable y techo a dos aguas - ¿sugerencias para mejorar?

En nuestra cochera fronteriza de 6 m de ancho está autorizada una terraza en la azotea con una distancia de hasta 3 m del vecino.

Por eso escribí que en una cochera de aproximadamente 4 metros de ancho sería posible un metro. Mi comentario se refería a la construcción en la línea divisoria de 3 metros, no en general a una cochera. Estuvo algo mal expresado por mi parte, disculpa.

La cochera parece tener más de 4 metros, entonces se podría acondicionar un pequeño rincón en la cochera desde el baño como salida.

Por eso dije que en un garaje de aproximadamente 4 metros de ancho sería posible un metro. Mi comentario se refería a la edificación en el límite de 3 metros, no en general a un garaje. Fue un poco mal escrito por mi parte, perdón.

Sí, pero incluso en la afirmación que interpreté, en algunos lugares tendrías razón. Nuestro contratista general nos contó que aquí en la región cada oficina de obras interpreta el texto legal de manera diferente. En un lugar, la construcción en el límite (garaje) no puede exceder los 3 m de altura, sin importar el ancho del garaje; en otro, debe haber una pared divisoria dentro del edificio en la línea de los 3 m (una pared de pladur es suficiente, nuestro departamento de obras lo quiso así al principio, pero luego lo aceptaron sin ella); y en otro lugar más, los 3 m de distancia por sí solos son suficientes...

Al final no importa y es curioso hablar sobre el uso de techos de garajes cuando el diseño de la casa apenas está empezando.

Hola a todos, gracias por los comentarios y críticas. Mucho es justo, algo no, probablemente debido a la información que falta aún. No tengo las dimensiones aún.

El norte está a la derecha del garaje.

Intentaré lo del acceso al dormitorio.
La saliente en el garaje, no tengo idea. Lo mencionaré.

¡La sauna será eliminada!

El baño se está haciendo ahora, sin inclinaciones.
El pasillo sería bastante estrecho si adelanto la pared y meto la chimenea en la habitación de los niños.

Sé que la sala técnica es poco práctica, pero en la casa no tengo espacio, si la pongo abajo tengo que ampliar arriba y entonces supero los 160 m². ¿Pero a dónde más?

Para mi TV la distancia está bien.

¿Dónde está el sur ahora?

El sur está a la izquierda. Ventana junto al sofá.

¿Por qué la financiación a través del L-Bank?

L-Bank porque tiene un interés más bajo. Ahorro de alrededor de 40.000.