La ubicación es muy interesante para nosotros (cinturón de una gran ciudad) pero el precio de compra te deja sin palabras, (de memoria):
Michaelshoven no está directamente en el Rin, pero aparentemente el barrio tiene mucho verde para ofrecer. La densidad de población del distrito es tan agradablemente escasa y verde que, si te esfuerzas, puedes encontrar la casa en imágenes aéreas. Si se quiere una ubicación más preponderante, entonces el precio está justificado. ¡El precio hace la ubicación, ubicación, ubicación del terreno! Además, el sello del bungalow del arquitecto, que ciertamente tiene su encanto exclusivo y valores cuidados en el interior. Energéticamente, seguro se puede ganar mucho si primero se aísla el techo. Dos habitantes de Colonia con buenos ingresos, una actitud realista y buen ojo y manos pueden encontrar aquí su hogar atractivo por un millón.
Seguramente no cubre ni de cerca las necesidades de un padre de familia, a quien el diseño y la actualidad no le importan, sin embargo: si yo fuera colono y tuviera tu sueldo, ¡algo así sería mío de verdad!
Tengo más la impresión de que algunos vendedores (y agentes) también se orientan hacia ofertas "de menor calidad" en los objetos que posiblemente estén a un precio justo. Ejemplo ficticio para resumir: Se anuncia una casa renovada por 800k en una calle tranquila sin salida en el vecindario y luego simplemente se pone un objeto que necesita renovación en una calle muy transitada por 790k. El primer objeto se vende rápidamente y el otro queda eternamente en el portal.
¿Y qué? ¡Eso es el mercado! Eso también ocurre en cualquier tienda, supermercado y boutique: pon el artículo que no se vende al lado del más vendido - al final ambos se venden. También el tema del precio: si algo se ofrece demasiado barato, se examina con más crítica porque algo tiene que estar mal o se considera chatarra.
También en mi mercadillo anual puedo ver que las marcas reconocidas y las no conocidas se complementan bien y así se promocionan. Y como no quiero tener tantas cosas competidoras sobre la mesa con papel tapiz, lo que no se toca con frecuencia vuelve a la caja para sacarlo después. ¡Así se vende!
Y la verdadera basura la ofreces de otra forma, por ejemplo en una subasta.
Creo que todavía se apuesta a encontrar a un "tonto".
Si abordas la búsqueda con esa actitud y tras uno o dos años aún no entiendes, en cambio lloriqueas y te ves como víctima, la verdad es que con esa actitud tienes la culpa de no encontrar nada:
Quien solo compara los portales por los números y se sienta frente al PC diciendo “Hombre, hombre, hombre, están locos con los precios”, no verá los valores ni encontrará una casa con esa mentalidad. Porque el espíritu está en contra.
¿Qué pasó con la nueva casa adosada/extremo en Sürth? Como ya he dicho, no soy de Colonia, pero Sürth está en el Rin... la casa está a 6 minutos en bici del río.
Creo que en cada inmueble encontrarás algo que te impida comprarlo, al final el precio siempre te parecerá demasiado caro.
Lo que me parece un poco triste, y ya se leía en el post inicial: no sabes cuánto valen tu sueldo y tus ahorros. Rara vez he visto cifras salariales así. Y esos sueldos casi no existen aquí – claro que hay esos trabajos aquí (Airbus, negocios en Hamburgo,
Daimler), pero muy pocos. Y estos empleadores están actualmente cambiando personal caro por más barato. Pero quienes tienen buenos sueldos también viven en el cinturón de la ciudad con mucha amplitud y acorde a su salario, porque pueden permitírselo.
Pero de alguna manera el buen salario a veces es como lanzar perlas a los cerdos: no puedes hacer nada con el dinero excepto ahorrar para la jubilación y quejarte ahora. En realidad, si lo analizas bien, no sabes manejar el dinero. ;)
Tampoco sé si siempre hay que esperar hasta el límite del dolor para que algo suceda.
Por broma he buscado en los portales inmobiliarios por aquí. Todavía aparecen muchos de los mismos conocidos de hace 2,5 años.
Yo lo hago regularmente, también para mantenerme al tanto del valor de la casa de mis padres. Aquí casi no hay vacantes, pero muchas casas se alquilan primero porque no se venden.
Y sí, el valor de la casa de mis padres (año de construcción 1978) no se mide por el valor de mercado sino por las otras casas del vecindario y el comportamiento de compra en el mercado. Seguramente la casa de mis padres por diseño, calidad, tamaño y terreno vale casi el doble que el bungalow con la mitad de superficie habitable y 10 años más antiguo en equipamiento, pero en el mercado no se podrá vender por el doble.
