Comportamiento/Consecuencias hacia la empresa constructora

Entonces, ahora al grano. ¿QUÉ PONE EN EL CONTRATO???
Y no me refiero a lo que tú interpretas del contrato. Me refiero "literalmente". Si no, nadie podrá ayudarte aquí.
Primero dices mayo de 2022, luego de repente algo con 12/2022 y algunas condiciones.
Decídete y déjanos participar en el contrato...

En el contrato dice "finalización a más tardar en 12/2022". En ese momento dijimos que bajo esa condición no podíamos firmar. El maestro de obras dijo que lo tenían que poner por forma debido al confinamiento y problemas de suministro. Porque bajo esas circunstancias no lo pueden controlar. Lo cual, por supuesto, podíamos entender. Pero obtuvimos un plan de tiempos de obra al que nosotras y ellos debíamos ceñirnos (fin de obra en mayo de 2022), que fue firmado y también presentado así al banco. Este también se guió por el plan de tiempos de obra.

No hay problemas de suministro (el almacén está lleno con nuestros materiales) ni confinamiento. La desviación del plan de tiempos de obra se produce por tanto sin fundamento.

Pero al final parece que es palabra contra palabra y no beneficia a nadie, y menos a nosotras.

Solo voy a suponer que el contratista general está construyendo otra casa y allí se está ejerciendo "presión". Por lo tanto, todos los recursos estarán comprometidos allí y ustedes ("los que aún no están gritando más fuerte") quedarán en segundo plano. Actualmente, los artesanos son enviados de un sitio de construcción a otro. El material no siempre está completamente disponible o hay que hacer llamadas después. Pero si en vuestro caso todo está en stock, el contratista general debería tener interés en terminar la construcción para que comience su garantía. Pero supongo que ahora mismo debe estar "arreglando" en otro lugar. Infórmate sobre dónde podría ser eso.

En el contrato dice „Finalización a más tardar 12/2022“.

Con eso está todo dicho y el hilo podría cerrarse. Los contratos deben cumplirse y por tanto, el contratista general (GU) tiene tiempo hasta fin de año. Toda la charla alrededor ya no interesa a nadie. Es tonto, pero así es. El plan de tiempos de construcción es, en ese sentido, un plan. Se lo atribuyen a Einstein, quien supuestamente dijo: La planificación reemplaza el azar por el error. En ese sentido, se mantiene la fecha límite de finalización acordada por escrito entre tú y el GU, a más tardar el 31.12.2022. Lo siento. Primeramente en serio.

En el contrato dice „Finalización a más tardar 12/2022“. En ese momento dijimos que bajo esa condición no podíamos firmar. El maestro de obras dijo entonces que tenían que ponerlo pro forma por el confinamiento y las dificultades de entrega. Porque no pueden influir en eso dadas las circunstancias. Lo cual, por supuesto, pudimos entender. Pero recibimos un plan de construcción al que tanto nosotros como ellos debían ceñirse (final de obra en mayo de 2022), este fue firmado y también presentado al banco. Este también se basó en ese plan de construcción.

No hay dificultades de entrega (el almacén está lleno con nuestros materiales) ni confinamiento. Por tanto, la desviación del plan de construcción no tiene fundamento.

Pero entonces parece ser declaración contra declaración y no beneficia a nadie, menos a nosotros.

1. ¿Sois profesionales que no tenéis un supervisor de obra externo? Si no, eso es negligente. Espero que tengáis suerte y que el contratista general al menos trabaje con diligencia. Es importante, entre otras cosas, la ejecución de la losa y la instalación de la calefacción por suelo radiante.

2. Es como con nosotros. Garantía de tiempo de construcción de 10 meses, es decir, final de septiembre de 2022. El primer plan de construcción preveía la entrega de la casa en mayo de 2022. Fue rápidamente abandonado. El segundo para finales de julio de 2022, tampoco se cumple por la bomba de calor geotérmica. Ahora cancelamos el apartamento para el 31.10.2022.

Con eso está dicho todo y el hilo podría cerrarse. Los contratos deben cumplirse y por eso el contratista general (GU) tiene tiempo hasta fin de año. A nadie le interesa ya todo el discurso alrededor. Tonto, pero así es. El plan de tiempos de construcción es un plan al respecto. Se lo atribuyen a Einstein, quien supuestamente dijo: La planificación reemplaza el azar por el error. Por lo tanto, se mantiene la fecha de finalización acordada por escrito entre tú y el GU, a más tardar el 31.12.2022.

Perdón. Lo dije en serio.

¡Gracias por tu respuesta!

No lo veo exactamente como tú. Sobre todo porque los acuerdos verbales ("todo el discurso alrededor") pueden ser perfectamente vinculantes, sobre todo dado que no hemos establecido la exigencia de que sea por escrito. ¿Por qué habría de firmar voluntariamente el contrato con esa cláusula, si luego no tengo dónde quedarme durante 4 meses? Dijimos al firmar que a más tardar en verano DEBE estar terminado. Eso estaba acordado. Junto con el plan de construcción firmado.

Mañana contactaremos a un abogado y le haremos redactar una buena carta. Quizás eso surta efecto.

Con eso está todo dicho y el hilo podría cerrarse. Los contratos deben cumplirse y con eso el GU tiene hasta fin de año. A nadie le interesa ya toda la charla alrededor. Tonto, pero así es. El plan de tiempos de construcción es en este sentido un plan. Se le atribuye a Einstein la frase que supuestamente dijo: La planificación reemplaza el azar por el error. Por lo tanto, sigue vigente la fecha de finalización acordada por escrito entre tú y el GU, como máximo el 31.12.2022. Perdón. Primero lo dije en serio.

Así es Tienes cero capacidad de actuar