निर्माण कंपनी के प्रति व्यवहार/परिणाम

तो, अब मुद्दे की बात करते हैं। अनुबंध में क्या लिखा है???
और मेरा मतलब यह नहीं है कि तुम अनुबंध से क्या समझते हो। मेरा मतलब है "शब्दशः"। वरना यहाँ कोई मदद नहीं कर सकता।
पहले तुम मई 2022 कहते हो, फिर अचानक 12/2022 और कुछ शर्तों की बात करते हो।
कृपया खुद निर्णय लो और हमें अनुबंध में शामिल करो...

अनुबंध में लिखा है "अंतिम प्रस्तुति अधिकतम 12/2022 तक"। हमने तब कहा था कि इस शर्त के तहत हम हस्ताक्षर नहीं कर सकते। строительmeister ने कहा कि उन्हें यह केवल औपचारिकता के लिए लिखना पड़ा लॉकडाउन और आपूर्ति संबंधी कठिनाइयों के कारण। क्योंकि वे इन परिस्थितियों को प्रभावित नहीं कर सकते थे। जो कि हम समझ सकते थे। लेकिन हमें एक निर्माण समय-सीमा मिली, जिसके अनुसार हम और वे दोनों काम कर रहे थे (निर्माण समाप्ति मई 2022), इसे हस्ताक्षरित किया गया और बैंक को भी प्रस्तुत किया गया। बैंक ने भी निर्माण समय-सीमा के अनुसार कार्य किया।

कोई आपूर्ति कठिनाइयाँ नहीं हैं (गोदाम हमारी सामग्री से भरा है) और न ही कोई लॉकडाउन है। इसलिए समय-सीमा से विचलन बिना किसी आधार के हो रहा है।

पर अब तो शायद कथन के विरुद्ध कथन हो गया है और इससे किसी की मदद नहीं होगी, सबसे कम से कम हमारी।

मैं बस यह मान रहा हूँ कि GU एक और घर बना रहा है और वहाँ "दबाव" डाला जा रहा है। इस तरह सभी संसाधन वहाँ बंधे होंगे और आप ("जो अभी तक सबसे ज़्यादा चिल्ला नहीं रहे हैं") पीछे रखे जाएंगे। वर्तमान में यह स्थिति है कि कारीगर एक निर्माण स्थल से दूसरे स्थान भेजे जाते हैं। सामग्री पूरी तरह से उपलब्ध नहीं होती या बाद में फोन करके बात करनी पड़ती है। लेकिन यदि आपके पास सब कुछ स्टॉक में है, तो वास्तव में GU को निर्माण पूरा करने में रुचि होनी चाहिए ताकि उसकी वारंटी चालू हो सके। लेकिन मेरा अनुमान है कि उसे फिलहाल कहीं और "सुधार" करना पड़ रहा है। आप पता लगाओ कि वह कहाँ हो सकता है।

ठेका में लिखा है "कम से कम 12/2022 तक पूरा कर देना।"

इससे लगभग सब कुछ कहा जा चुका है और थ्रेड को बंद किया जा सकता है। ठेकों का पालन करना जरूरी है और इसलिए जीयू को साल के अंत तक का समय है। इसके आसपास की सारी बातों में अब कोई दिलचस्पी नहीं रखता। यह अजीब है, लेकिन ऐसा ही है।
निर्माण समय सारणी इस संदर्भ में एक योजना है। इसे आइंस्टीन को श्रेय दिया जाता है, जिन्होंने कहा था: योजना संयोग को गलतफहमी में बदल देती है। इसलिए, यह उस अंतिम समय पर ही कायम रहता है जो तुम और जीयू के बीच लिखित रूप में तय हुआ था, यानी 31.12.2022 तक सबसे अधिक।
माफ़ करना। पहले ऐसा ही समझा था।

अनुबंध में लिखा है "पूर्णता सबसे देरी से 12/2022 तक"। हमने तब कहा था कि इस शर्त के तहत हम हस्ताक्षर नहीं कर सकते। मकान निर्माता ने कहा कि उन्हें यह प्रॉ फ़ॉर्मा दर्ज करना होगा लॉकडाउन और आपूर्ति समस्याओं के कारण। क्योंकि वे इन परिस्थितियों को प्रभावित नहीं कर सकते। जिसे हम ज़रूर समझ सकते थे। लेकिन हमें एक निर्माण समय सारिणी मिली, जिसे हम और वे दोनों पालन करें (निर्माण समाप्ति मई 2022), इसे हस्ताक्षरित किया गया और बैंक को भी प्रस्तुत किया गया। बैंक ने भी इस निर्माण समय सारिणी के अनुसार काम किया।

कोई आपूर्ति समस्या नहीं है (गोदाम हमारे सामग्री से भरा हुआ है) और न ही कोई लॉकडाउन है। इसलिए निर्माण समय सारिणी से विचलन बिना किसी आधार के हो रहा है।

परन्तु अब कथन बनाम कथन की स्थिति है और इसका किसी को फायदा नहीं है, सबसे कम हमें।

1. क्या आप पेशेवर हैं कि आपके पास बाहरी निर्माण पर्यवेक्षक नहीं है? यदि नहीं, तो यह लापरवाही है। मुझे उम्मीद है कि आपको भाग्य मिलेगा और जीयू कम से कम ईमानदारी से काम करेगा। महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से, फर्श प्लेट की निष्पादन और फर्श गर्मी व्यवस्था की स्थापना।

2. हमारे जैसा ही है। निर्माण समय गारंटी 10 महीने, यानी सितंबर 2022 के अंत तक। पहली निर्माण समय सारिणी के अनुसार घर की सुपुर्दगी मई 2022 थी। वह जल्दी ही समाप्त हो गई। दूसरी समय सारिणी जुलाई 2022 के अंत की थी, जो पृथ्वी ऊष्मा पंप के कारण भी पूरी नहीं हो रही है। हम अब 31.10.2022 से अपार्टमेंट की समाप्ति की घोषणा कर रहे हैं।

तो इससे सभी बातें हो चुकी हैं और थ्रेड को बंद किया जा सकता है। अनुबंधों का पालन करना जरूरी है और इसलिए जीयू के पास वर्ष के अंत तक समय है। बाकी की सारी बातें अब किसी को दिलचस्प नहीं लगतीं। यह अजीब है, लेकिन ऐसा ही है।
निर्माण समय योजना इस मामले में एक योजना है। इसे आइंस्टीन को श्रेय दिया जाता है, जिन्होंने कहा था: योजना संयोग को त्रुटि में बदल देती है। इसलिए यह आपके और जीयू के बीच लिखित रूप में सहमत संपन्नता तिथि 31.12.2022 पर कायम रहती है।

क्षमा करें। पहले ही कहा था।

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद!

मैं आपकी तरह पूरी तरह से नहीं सोचता। खासकर जब मौखिक सहमतियाँ ("बाकी सारी बातें") कानूनी रूप से प्रभावी हो सकती हैं, क्योंकि हमने कोई लिखित नियम नहीं रखा है। मैं लड़खड़ाते हुए अनुबंध क्यों करूंगा जिसमें यह क्लॉज हो, जब मुझे 4 महीने तक कोई आवास नहीं मिलेगा? हमने अनुबंध करते समय कहा था कि यह सबसे ज्यादा गर्मियों तक पूरा होना चाहिए। यह सहमति थी। साथ ही हस्ताक्षरित निर्माण योजना के साथ।

हम कल एक बार वकील से संपर्क करेंगे और एक अच्छा पत्र तैयार करवाएंगे। शायद इसका कुछ असर होगा।

असल में इतनी बात हो चुकी है और थ्रेड को बंद किया जा सकता है। अनुबंधों का पालन करना आवश्यक है और इसके साथ ही जीयू के पास साल के अंत तक का समय है। इसके आसपास की सारी बातें किसी को भी अब ज्यादा रुचिकर नहीं हैं। यह बुरा है, लेकिन ऐसा ही है।
निर्माण समय योजना इस संदर्भ में एक योजना है। इसे आइंस्टीन को कहा जाता है, जिन्होंने कहा था: योजना संयोग को त्रुटि में बदल देती है। इसलिए, यह उस लिखित पूरा करने की तारीख पर बनी रहती है जो तुम्हारे और जीयू के बीच है, जो कि अधिकतम 31.12.2022 है।

माफ़ करना। पहले ऐसा ही मतलब था।

ऐसा ही है
तुम्हारे पास कोई अधिकार नहीं है