El banco exige un tasador, sin embargo, la financiación está aprobada

Ahora el banco se ha comunicado nuevamente y afirma que el legislador le exige al banco que solicite un peritaje de este tipo

No conozco disposiciones legales al respecto. Sin embargo, tampoco puedo saberlo todo, aunque por mi trabajo tengo conocimientos en diferentes áreas. Tal vez tenga algo que ver con las regulaciones según Basilea II. Posiblemente @Voki pueda aportar algo desde el punto de vista legal.

Si el informe pericial está (siempre y exclusivamente) a disposición del banco, el banco no puede trasladar los costes a vosotros. Pero si el banco os entrega el informe pericial después de su elaboración (o al final del plazo del crédito), puede hacerlo, siempre que existan las correspondientes disposiciones contractuales.

El informe pericial nunca será exclusivamente para el banco. El banco se hace una copia y luego se la entrega de nuevo al cliente (vosotros).

Con esa afirmación el banco no se hace ningún favor. La razón por la cual los costos deben ser asumidos por el banco es precisamente porque el peritaje se realizó en interés del banco.

Con esa afirmación, el banco no se está haciendo un favor. La razón por la que los costos deben ser asumidos por el banco es precisamente porque el informe fue realizado en interés del banco.

Aquí estoy completamente de acuerdo contigo: con esa afirmación el banco no se está haciendo ningún favor (aunque, como ya he dicho, no conozco todas las bases legales).

De vez en cuando, los asesores recurren al argumento de la "disposición legal" - ya sea por desconocimiento (al equiparar directrices o instrucciones con leyes), o porque quieren "cerrar el tema" (las leyes suelen ser condiciones irrefutables a las que el cliente/el banco deben atenerse).

Puede haber un tercer punto: al asesor le resulta desagradable todo el asunto. Como escribió el autor del tema, el asesor se informó previamente si era necesario un informe y comunicó esa información ("no") al cliente en ese momento. De repente se ve obligado (por nuevas regulaciones o similares) a desviarse de la afirmación anterior y corregirse a sí mismo (en mi opinión, también un mal estilo de comunicación dentro del banco, ya que esto hace que los asesores parezcan incompetentes o poco profesionales, siempre que la primera afirmación del asesor no haya sido hace meses). Por lo tanto, recurrir a "leyes" es una vía de escape para él.

Existe una sentencia sobre las tarifas de valoración contra una VoBo. No es una sentencia del BGH y por lo tanto solo se aplica en este caso particular y no es una base general. Mira: OLG Düsseldorf I-6 U 17/09
Legalmente necesario y la formulación mencionada es por supuesto muy general y ambigua, pero la pregunta es ¿hasta qué profundidad queréis adentraros en el tema? Sin embargo, la versión corta es: Si el banco debe otorgar préstamos contra garantías (aquí inmueble), entonces debe conocerse el valor del inmueble. Para ello sirve la valoración conforme a las normas legales pertinentes. Las causas son diversas. Pero esto va más allá aquí. Alternativamente, el prestatario puede presentar un peritaje propio. Entonces el banco puede prescindir de un peritaje adicional.
Se puede prescindir de una valoración si el préstamo se concede sin hipotecas. Sin embargo, la condición será la correspondiente o el préstamo simplemente no se aprobará.

El informe pericial nunca será exclusivamente para el banco. El banco se hace una copia y luego se la entrega al cliente (vosotros).

Esto varía de banco a banco, pero al final tienes razón... en algún momento lo recibe el propietario y por lo tanto la tarifa está justificada (al menos según las sentencias que conozco hasta ahora).