¿Cómo lograr la solución Bremer 2/3 con pared alta en la rodilla?

Estoy completamente sin palabras por los arquitectos con los que habéis hablado. Yo buscaría rápido a otra persona. Son cosas básicas y fundamentos más simples que cualquier arquitecto debe conocer y saber hacer. Lo de los 2/3 en una planta se aplica en más del 90% de las zonas nuevas de casas unifamiliares y, sin hacer grandes cálculos, cualquier constructor debe saber que una altura de muro de tejado (Kniestock) de aproximadamente 115 cm en obra gruesa y 100 cm después del aislamiento y el revestimiento del suelo es siempre y en todas partes posible y así se alcanza un piso completo. Buscad rápido otro constructor.

Pero los 1,15 m de Kniestock en obra gruesa solo son posibles con una inclinación de techo de 38°, ¿verdad? Como están prescritos al menos 40° y el proveedor solo ofrece la siguiente inclinación superior de 42°, los 1,15 m de Kniestock serían demasiado altos aquí; a partir de 1 m de Kniestock en obra gruesa estaríamos en el rango adecuado. Los 70 cm de Kniestock mencionados seguirían siendo muy bajos, pero probablemente se referían al Kniestock después de descontar la estructura del suelo y entonces no estarían tan lejos de la realidad. Eso tampoco fue un arquitecto, sino solo un representante. Solo queríamos entenderlo nosotros mismos para estar bien preparados para la reunión con el arquitecto y poder discutir posibles medidas con antelación.

Por suerte aún no estamos comprometidos con ningún proveedor, seguimos comparando.

Eso tampoco era un arquitecto, sino solo un representante. Solo queríamos entenderlo nosotros mismos, para estar bien preparados para la conversación con el arquitecto y poder discutir posibles medidas de antemano.
Por suerte, todavía no estamos comprometidos con ningún proveedor, aún estamos comparando.

No busquen una conversación con el arquitecto de un proveedor, incluso si quieren construir con un contratista general / "fabricante de casas". Siempre se debe contratar a un arquitecto por cuenta propia.

con 69 m² de superficie + planta superior.

Ático. ustedes están en la planta baja, ahí se ampliará el techo.

Ya hemos escuchado tantas interpretaciones sobre este texto legal,

Justamente la planta completa no necesita ninguna interpretación. Solo hay que leer con atención.
Pero bueno, eso ya está aclarado con la superficie de la casa.

Como se requieren al menos 40° y el proveedor solo ofrece la siguiente inclinación de techo más alta de 42°, 1,15 m de muro de rodilla serían demasiado altos, a partir de 1 m de muro de rodilla en obra gruesa estaríamos en el rango correcto.

El contratista general también construirá por debajo de 42 grados, pero ustedes deben cumplir con al menos 40 grados. Con eso el ayuntamiento quiere evitar las villas urbanas.
Con 9 metros están en una situación bastante cómoda. Se puede trazar bien el límite uno mismo con papel milimetrado y escuadra. Finalmente, la altura depende del ancho de la casa. Cuanto más ancho, más alto.
Son dos personas y, al final, para la planificación deben servir el programa de habitaciones de ustedes así como el terreno. Cuántas habitaciones para qué y cómo distribuidas… qué hace el terreno con eso. Justamente eso es lo individual en un proyecto. Sin niños tienen más posibilidades, porque no necesitan reservar dos habitaciones infantiles, pero igualmente deben tener en cuenta que el ático depende de la planta baja.
En caso necesario, consideren un techo a un agua, si está permitido.

Por suerte, aún no estamos comprometidos con un proveedor, todavía estamos comparando.

Si aún están buscando uno, ¡les puedo recomendar mucho el nuestro! También construimos en HB :)

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Por supuesto, siempre nos alegramos de recibir recomendaciones :)

Siempre nos alegramos de las recomendaciones :)

hemos construido con Ernst und Ernst de Achim, ¿los conocéis ya?