Nueva construcción: Ático ampliable o no

: ¿Te entiendo bien, quieres en nuestra situación pasar de una inclinación de techo de 35 grados a 38 grados? (Ya hemos descartado el esfuerzo adicional de un contrafuerte)

No. He seguido dos pensamientos. Primero te calculé lo que significan los planeados 38 grados en lugar de los al menos 35 grados de inclinación de techo en “altura”.

1) luego te advertí que podría surgir legalmente un tercer piso completo, y

2) a partir de eso derivé la propuesta de hacer precisamente eso a propósito, es decir: convertir el ático en un segundo piso completo. Es decir, con incluso 40° de inclinación de techo y la contrahuella hacer del techo el piso superior habitable, usándolo de manera útil y sin poner otro piso entre la planta baja y el ático.

Una contrahuella no es un esfuerzo adicional. Se quiere evitar siempre una parte del ático con “altura útil cero” si se desea usar el espacio del techo. En ese sentido, se necesitaría un contrafuerte si no se hiciera una contrahuella. Yo siempre preferiría la contrahuella.

Solo si no se necesita en absoluto el ático y se construye solo para complacer un plan de construcción que ama la inclinación del techo, entonces es mejor construir sin contrahuella (para no tener que contabilizar un muñón de pared exterior inútil desde el punto de vista del aislamiento).

Lo resumo:

No construyas dos pisos con paredes rectas más un ático inútil con tejado inclinado para solo almacenar adornos de Navidad, incluso sin tabiques bajos, con una inclinación de techo ya bastante pronunciada;

sino solo un piso con paredes rectas más un ático con una inclinación de techo que, junto con el tabique bajo, convierta ese espacio en un piso completo realmente aprovechable.

El sótano sustituto lo consigues con mayor superficie del terreno de la casa o del garaje. Eso siempre es más feliz que embriagarse con la ilusión de aprovechar un ático ciego.

Haz un techo de hormigón, un techo de verdad (no cerchas/cerchas de estudio ni similares), pon algunas ventanas de techo y mejor mampostería en lugar de aumentar la inclinación del techo. Además, podría verse quizá un poco pobre. Y en todo caso una escalera de verdad.

Si se va a usar como sala de recreo, entonces tal vez calefacción por suelo radiante. Si no, como espacio auxiliar sin calefacción para técnica, almacenamiento y hobbies. De cualquier modo, aún puedes integrarlo en la ventilación (Ventilación controlada de espacios habitables).