Construcción de casas prefabricadas en Augsburgo, se busca proveedor

Estamos construyendo con un contratista regional en construcción masiva. Básicamente, también puedes obtener todo listo para entrar allí, pero eso siempre conlleva costos adicionales. La pregunta sobre el presupuesto es más bien cuánto quieres gastar en total al final. Dependiendo de eso, se puede determinar aproximadamente si tus deseos encajan con tu presupuesto. Por supuesto, no hay que olvidar los costos adicionales de construcción + áreas exteriores y tal vez otras necesidades (cocina, muebles, lámparas, etc., etc.) Tenemos un terreno de 389 m² y también tuvimos que planificar bastante tiempo para que una casa (aunque sin sótano) pudiera caber y aún quedara espacio para jardín, lo cual ya es un desafío con poco espacio.

Así que en cuanto a deseos, estamos bastante abajo, ya que el lujo es secundario por ahora y queremos salir del alquiler para no seguir tirando dinero cada mes. Actualmente estoy con mi familia de 5 personas en un piso de 144 m² con 5 habitaciones. Sería una pena si una casa no pudiera alcanzar estas medidas y cantidad de habitaciones. Y sí, el terreno no es el más grande. Veremos qué dicen los proveedores al respecto. Lo único importante sería tener 4 dormitorios en el primer piso y un sótano si es asequible.

Mi próxima pregunta sería, ¿qué costos me esperan en el futuro?

Para el terreno ya he pagado aproximadamente el 5 % llamado o aún estoy en ello (notario, impuesto de adquisición de inmuebles).

Calle, infraestructura, etc. están incluidos en el precio de compra.

Luego, en la construcción, tengo que cubrir los costos de conexión como gas, electricidad, internet, etc.

Pero en la construcción de la casa en sí, ¿qué más viene? ¿Quizás el impuesto de adquisición de inmuebles otra vez? ¿Otra vez el notario?

Entonces, en cuanto a deseos estamos en realidad bastante bajos, ya que el lujo es inicialmente algo secundario

En cuanto a los deseos no solo se trata del equipamiento, sino también del

Actualmente estoy con mi familia de 5 personas en un piso de 144 m² y 5 habitaciones. Sería muy lamentable que una casa no pudiera alcanzar estas medidas y número de habitaciones.

Entonces quieres 5 habitaciones y al menos 144 m².

Puedes conseguir todo, pero todo de nuevo es cuestión del presupuesto.

Definitivamente deberías pensar en ello o hacer cálculos..

Mi siguiente pregunta sería, ¿qué costos me esperan en el futuro?

Deberías mirar aquí en el foro la lista de posibles costos adicionales de construcción o buscar en Internet sobre costos adicionales de construcción, seguro que hay listas en todas partes.

Nosotros recibimos un resumen de nuestra empresa constructora, pero tampoco estaba completo. Porque siempre depende del terreno, qué más pueda ser necesario hacer ahí.

Actualmente estamos en alrededor de 40k (de los cuales 14k para las obras de tierra).

Qué otros costos puedan venir también depende de lo que la empresa constructora elegida ya incluya como estándar en su descripción de servicios de construcción.

Adjunto un ejemplo de cómo sería perfecto para mí. Pero probablemente fallará en mi caso en la GVZ.

Son casas prefabricadas de un proveedor y en algunas también indican que el sótano está incluido.

¿En los precios del sótano? ¿Es eso siquiera posible?

He recortado el nombre del proveedor.

El modelo de casa mostrado supera tu coeficiente de uso del suelo en aproximadamente un 5,27 %, por lo que tendrás que seguir buscando, a menos que te concedan una exención.

He omitido el nombre del proveedor.

A la empresa Schwörerhaus no le da ninguna vergüenza hacer negocios públicamente con casas de manera comercial, incluso lo promocionan.

P.D.: solo he podido encontrar un terreno del tamaño mencionado en toda la zona del plan de desarrollo urbanístico (casa nº 28b). Evidentemente, debe ser una casa adosada.

construir una casa dentro de los próximos tres años.

... podría ser desfavorable en este sentido. Te recomiendo que contactes al comprador del terreno de la casa nº 28a y que planifiquen juntos (Consejo de lectura para los no creyentes: ).