¿Evaluación de si la construcción de la casa y la cuota del préstamo son realistas o no?

  • Erstellt am 29.11.2022 13:56:52

ypg

02.12.2022 17:01:27
  • #1
simplemente echa un vistazo a los hilos vecinos, por ejemplo aquí mencionado: Aunque no estáis en el sur de Baviera, también es una zona nada económica... y separar el grano de la paja.
 

Allthewayup

02.12.2022 18:08:20
  • #2


Lo que aún me interesa saber es si planean adjudicar todos los oficios por separado o si será una construcción llave en mano a través de un contratista general. Supongo, basándome en los datos, que la adjudicación será individual. ¿Quién hace los planos de presentación y les asesora en esto? ¿Tienen un arquitecto entre sus amigos o un ingeniero civil que los apoye y les brinde asesoramiento? Con una planificación/ejecución bien pensada y un pliego de condiciones técnicamente fundamentado, se pueden evitar muchos problemas/trampas de costes desde el principio o generar ahorros.
 

Matze8474

06.12.2022 07:55:49
  • #3
Muchas gracias de antemano por las muchas respuestas.

Con respecto a los ingresos: en el ingreso neto mencionado aún no se han considerado pagos de bonos, etc., ya que considero que es arriesgado incluirlos, porque estos pueden desaparecer de vez en cuando. Por lo tanto, aquí solo hablamos de lo que entra en nuestros trabajos actuales. La actividad secundaria de mi pareja tampoco se ha calculado aún. Por eso todavía tenemos un pequeño margen.

Con respecto a los costos, les doy la razón. Creo que todavía estamos planeando un poco más de margen. Pero consideramos muy ajustado el presupuesto de 50.000 € para cocina y cochera. Probablemente la cocina nos salga entre 13-14k €. La cita con el fabricante de la cocina ya tuvo lugar para la planificación anticipada.

Otros elementos como fontanería, electricidad, etc., los pediremos pronto, tan pronto como se finalice el plan. La instalación también ya está asegurada. La estructura probablemente la subcontrataremos en gran parte y luego realizaremos mucho más en el área de la decoración interior. Especialmente en el área de electricidad, ya pudimos hacer mucho nosotros mismos en un proyecto anterior (ranuras, agujeros para enchufes/conexiones, etc.) y luego el tendido conjunto con el electricista. A través de esto también funcionará la energía fotovoltaica y la adquisición será a través de mi empleador (trabajo en el proveedor de energía). Aquí hay, por lo tanto, otras condiciones adicionales.
 

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