¿Evaluación de si la construcción de la casa y la cuota del préstamo son realistas o no?

Con mucha EL se puede lograr en la fase actual realizar ya 500k, aunque con mucho "equipamiento estándar".

Aquí, por precaución, establecer 550-570k ciertamente no es un error.

Con las condiciones del TE, seguramente tampoco es un problema.

Y no planificaría completamente los 350k de capital propio. O se retiene una parte como colchón, o ese colchón se incorpora en la financiación. Actualmente, en la construcción también hemos calculado muchas partidas bien, pero en algún lugar siempre surgen costes adicionales que no se habían visto o no se podían prever.

Si no ustedes, ¿quién entonces ... calcularía considerablemente más generosamente.

No veo ningún problema en absoluto. Sin embargo, establecería los costos de construcción más altos y reservaría 50k de capital propio.

Gracias por las muchas respuestas rápidas.

Si lo veo bien ahora, entonces los costos de construcción se moverían más bien hacia 550k€ y se incluirían como capital propio "solo" 300.000€, para luego completar la financiación con 250.000€.

Así, quedarían todavía 50k para lo "no planificado" como reserva. Paralelamente, por supuesto, los ingresos continuarían y probablemente seguirían aumentando en los próximos años.

Una primera indicación detallada de precios la recibiremos en las próximas semanas. La próxima semana aún está la cita con el arquitecto respecto a las ventanas ([Bodentief oder nicht] etc.) y planificación detallada adicional.

¿Están los 150.000 € para el terreno financiados de forma flexible? Entonces deben quedarse con el mismo banco, porque ningún banco entra en segundo rango y probablemente tampoco se pueda cancelar pagando una compensación por desistimiento.

¿Los 150.000 € para el terreno están financiados de manera flexible? Entonces deben quedarse con el mismo banco, porque ningún banco acepta estar en segundo rango y probablemente no sea posible cancelar pagando una indemnización por cancelación anticipada.

Sí, lo está y también seguirá siendo el mismo banco. Eso ya está planeado. De lo contrario, no habría sido posible una financiación completa solo para el terreno.