Mar_Mar
10.02.2023 13:28:21
- #1
Hola a todos,
hemos comprado un terreno de 337 m², sobre el cual queremos construir nuestra casa adosada. Estamos en conversaciones con varias empresas de construcción y la forma de abordarlo es siempre diferente. Como a menudo nos presentan planos según nuestros datos básicos que, lamentablemente, no nos gustan nada (a menudo casas adosadas estándar 8/15), empezamos a pensar por nuestra cuenta. También es bastante diferente que una empresa tenga problemas con la estática en la planta baja con un dimensionamiento de 8x12 m y otra empresa no. Asimismo, nuestro deseo es colocar la técnica en la buhardilla (ver hilo aparte).
Ahora me gustaría conocer vuestra opinión sobre nuestro plano DIY. ¿Tiene sentido? ¿Qué no hemos considerado? También agradecemos propuestas constructivas, ya que, por ejemplo, no me gusta mucho la solución baño/oficina en la planta superior.
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 337 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de uso del suelo: 0,7
Área de construcción, línea y límite edificable: 12 m de largo, el terreno mide 11,5 m de ancho, entonces, ¿8,5 m???
Construcción en el límite
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2,5
Tipo de techo: tejado a dos aguas a 30 grados, sin muro de tejado
Estilo arquitectónico
Orientación del jardín: completamente al sur
Alturas máximas/límites: 12 m de largo, 6,5 m de alero
Otras especificaciones: La casa adosada vecina también se construirá sin sótano y con las dimensiones 8,5 x 10,10, más tarde que la nuestra.
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de edificio, forma del techo: ninguna particularidad
Sótano, plantas: sin sótano, 2,5 plantas
Número de personas, edades: 38, 38, 2, x ;)
Necesidades de espacio en PB, piso superior: PB luminosa, aireada, espaciosa; piso superior 3 dormitorios, baño, oficina
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo
Huéspedes pernoctando, cada 3 meses una pareja aproximadamente
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: abierta con isla
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: no
Pared para equipo de música/estéreo: no, TV en la pared
Balcón, terraza en la azotea: terraza (posterior)
Garaje, carport: ninguno, ya que la plaza de garaje es muy desfavorable
Huerto útil, invernadero
Otras preferencias/características/rutina diaria, también razones por las que sí o no a ciertas cosas:
- Técnica de la casa preferiblemente en la buhardilla, porque la mayoría del tiempo estamos en la planta baja y queremos mucho espacio allí
- Evitar plano estándar con escalera en U, por eso el compromiso de una escalera en V con barandilla de cristal en la PB, abierta y sin espacio para almacenamiento debajo de la escalera, escalera en espiral PB y buhardilla
- Mucha superficie de ventanas, ventanas correderas elevables en la PB con persiana veneciana, porque da al sur
- Cocina y sofá algo separados y no demasiado juntos
- Altura de techo en PB al menos 2,65 m
- También aprovechar las pendientes en el sótano abuhardillado
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: DIY
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Zona de estar abierta, escalera abierta
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Baño/oficina en el piso superior
Estimación del precio según arquitecto/planificador: 450k
Límite personal para el precio de la casa, incluyendo equipamiento: 550k
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor
Si tuvierais que prescindir de algún detalle/ampliación
-Podéis prescindir: despensa en PB, "más" ventanas
-No podéis prescindir: oficina separada
¿Por qué el diseño es así como ahora? Por ejemplo:
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo en vuestra opinión? Bueno, porque no es estándar y transmite una sensación de espacio generosa y luminosa.
hemos comprado un terreno de 337 m², sobre el cual queremos construir nuestra casa adosada. Estamos en conversaciones con varias empresas de construcción y la forma de abordarlo es siempre diferente. Como a menudo nos presentan planos según nuestros datos básicos que, lamentablemente, no nos gustan nada (a menudo casas adosadas estándar 8/15), empezamos a pensar por nuestra cuenta. También es bastante diferente que una empresa tenga problemas con la estática en la planta baja con un dimensionamiento de 8x12 m y otra empresa no. Asimismo, nuestro deseo es colocar la técnica en la buhardilla (ver hilo aparte).
Ahora me gustaría conocer vuestra opinión sobre nuestro plano DIY. ¿Tiene sentido? ¿Qué no hemos considerado? También agradecemos propuestas constructivas, ya que, por ejemplo, no me gusta mucho la solución baño/oficina en la planta superior.
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 337 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de uso del suelo: 0,7
Área de construcción, línea y límite edificable: 12 m de largo, el terreno mide 11,5 m de ancho, entonces, ¿8,5 m???
Construcción en el límite
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2,5
Tipo de techo: tejado a dos aguas a 30 grados, sin muro de tejado
Estilo arquitectónico
Orientación del jardín: completamente al sur
Alturas máximas/límites: 12 m de largo, 6,5 m de alero
Otras especificaciones: La casa adosada vecina también se construirá sin sótano y con las dimensiones 8,5 x 10,10, más tarde que la nuestra.
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de edificio, forma del techo: ninguna particularidad
Sótano, plantas: sin sótano, 2,5 plantas
Número de personas, edades: 38, 38, 2, x ;)
Necesidades de espacio en PB, piso superior: PB luminosa, aireada, espaciosa; piso superior 3 dormitorios, baño, oficina
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo
Huéspedes pernoctando, cada 3 meses una pareja aproximadamente
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: abierta con isla
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: no
Pared para equipo de música/estéreo: no, TV en la pared
Balcón, terraza en la azotea: terraza (posterior)
Garaje, carport: ninguno, ya que la plaza de garaje es muy desfavorable
Huerto útil, invernadero
Otras preferencias/características/rutina diaria, también razones por las que sí o no a ciertas cosas:
- Técnica de la casa preferiblemente en la buhardilla, porque la mayoría del tiempo estamos en la planta baja y queremos mucho espacio allí
- Evitar plano estándar con escalera en U, por eso el compromiso de una escalera en V con barandilla de cristal en la PB, abierta y sin espacio para almacenamiento debajo de la escalera, escalera en espiral PB y buhardilla
- Mucha superficie de ventanas, ventanas correderas elevables en la PB con persiana veneciana, porque da al sur
- Cocina y sofá algo separados y no demasiado juntos
- Altura de techo en PB al menos 2,65 m
- También aprovechar las pendientes en el sótano abuhardillado
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: DIY
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Zona de estar abierta, escalera abierta
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Baño/oficina en el piso superior
Estimación del precio según arquitecto/planificador: 450k
Límite personal para el precio de la casa, incluyendo equipamiento: 550k
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor
Si tuvierais que prescindir de algún detalle/ampliación
-Podéis prescindir: despensa en PB, "más" ventanas
-No podéis prescindir: oficina separada
¿Por qué el diseño es así como ahora? Por ejemplo:
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo en vuestra opinión? Bueno, porque no es estándar y transmite una sensación de espacio generosa y luminosa.