Préstamo de anualidad vs. contrato de ahorro para vivienda - preguntas de comprensión

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¡Feliz Navidad!

Las ofertas simplemente no son comparables entre sí, ya que tienen demasiadas variables diferentes.

* Duración del periodo de tipo fijo (20 años vs. 38 años)
* Tasa de interés (2,00 % por 20 años vs. 1,60 % por 15 años + 1,25 % por 18 años adicionales)
* Deuda restante (92 TEUR vs. 0 euros)

La diferencia radica en los costos adicionales de interés debido a la menor amortización en la "Bauspar-Baufinanzierung" frente al interés más alto en los 20 años fijos.

Si solo quieres ofrecer estas dos variantes para elegir, la variante Bauspar podría ser bastante interesante. Es y sigue siendo a) un ejercicio de cálculo y b) una decisión del propio ámbito de seguridad y bienestar. En cuanto a la carga, ambas variantes se mantienen dentro del mismo rango durante el periodo de tipo fijo.

Tox tiene razón. No es comparable. Además, tus tasas de interés no son las mejores. Presenté mi solicitud de crédito el 21.12. y me ofrecieron tasas de interés para 20 y 15 años que te dejarían boquiabierto. No me conformaría con un 2,00%. Pero todavía estoy esperando la aprobación por parte del banco.

@ Zaba12: ¿Con una tasa de capital propio comparable?

De lo contrario no lo habría escrito. 79.89% de préstamo.

Gracias por los comentarios.

: También me interesaría saber bajo qué condiciones obtuviste qué condiciones.

Por supuesto, ambos tipos de financiamiento son diferentes, sin embargo, ambos tienen el objetivo de financiar el objeto al mejor precio posible.

¿Existe algún enfoque con el que pueda comparar esto?