Garaje vecino delimitante (construcción antigua) con una altura de 3,6 m

Hasta ahora parece haber consenso aquí en que no puedo sufrir desventajas por ello

Para mí se trataba sobre todo de las valoraciones y experiencias de la gente aquí, en qué medida el garaje vecino en el límite con una altura de 3,5 m podría afectar negativamente a la solicitud de construcción.

La pregunta de todas las preguntas es, ¿puede eso o debe eso influir negativamente en nuestra solicitud de construcción?

No quiero presentarme en la oficina de urbanismo - por ahora.

Si cumplís con el plan de ordenación no debería afectaros el garaje vecino.

Pero estamos dando vueltas en círculos: no tendrás certeza al comprar y presentar la solicitud de construcción. Solo tendrás certeza cuando esta sea aprobada o si vas a consultar directamente. No es tan simple. También existe el código de construcción estatal.

El terreno ya está comprado, si entendí bien. Por lo tanto, preguntar amablemente ahora ayuda poco.

El problema probablemente sea que un arquitecto/dibujante autorizado, con conocimiento de una supuesta obligación teórica de distancia, violaría conscientemente la ordenanza estatal de construcción. Queda la cuestión de cómo se valora esta "infracción" y si alguien la tolera.

Si se toma en serio, probablemente la solicitud de construcción debería presentarse al ayuntamiento con la información de la construcción ilegal del vecino, incluyendo la demolición. Esto conduce exactamente a lo que el OP no quería. Un gran lío.

Por eso sigo insistiendo. Simplemente presentar la solicitud de construcción y hacer como si no supieras nada. De lo contrario, prepárate para un largo tiempo de tramitación con disputa vecinal. Eso probablemente será más feo y caro que si se reserva una cantidad X para una posible multa.

no es tan sencillo. También existe el reglamento estatal de construcción.