¿Presupuesto de 300k para una casa unifamiliar de 130 m²?

Veo el problema de que en aproximadamente 130 m² no se pueden realizar los deseos.
En la planta baja escribes zona de estar amplia, cocina cerrada, cuarto de servicio, aseo de invitados, oficina y/o habitación de invitados...???
En la planta superior quieres 3 dormitorios, posiblemente más vestidor más baño.

Eso no lo había visto aún y me parece casi imposible. Mi compañero de trabajo tiene una casa que se aproxima a tus requisitos para las habitaciones:
Planta baja:
- zona de estar
- cocina cerrada
- cuarto de servicio
- aseo de invitados (no extremadamente pequeño pero sin ducha/bañera)
- habitación de emergencia para niños de 9 m² (posiblemente oficina en vuestro caso)
Planta alta:
- 3 dormitorios
- baño (debería tener unos 11-13 m²)

En total es una casa bastante bonita (año de construcción 2005), pero nada generosa. Él siempre la describe como cuadrada-práctica-buena y en mi opinión tiene razón. No me malinterpretes, no está apretado en ella, pero la sala tiene unos 24 m² (no generosa), la cocina 13 m² (para que puedan comer 5 personas) y los dormitorios en la planta superior están justo en el área cómoda (creo que entre 13 y 17 m²). No se desperdicia espacio y sin garaje ni sótano, las dos casetas del jardín están bastante llenas. Lo interesante de la historia es: esta casa tiene 147 m² de superficie habitable. Con 130 m² me parece también imposible. Pero tal vez simplemente no tengo suficiente imaginación.

Veo el problema de espacio igual ahora. Empezamos a planificar un poco el plano, y siempre fue muy estrecho.
Volvimos a mirar los terrenos con atención, se decidirá por el más grande. No solo por el tamaño, la ubicación nos gusta mucho más.

En realidad queríamos construir sin sótano. Ahora estoy considerando si eso es tan inteligente. Si tenemos que poner toda la tecnología/sala de servicio en la planta baja, con el resto será demasiado justo. Otra idea sería trasladarlo afuera, como una ampliación del garaje. Pero creo que entonces la solución más económica sería construir un sótano. Definitivamente es más barato que aumentar la superficie total por eso. Así que claramente nos inclinamos por el sótano.

Sobre los costos totales. Sí, tengo realmente buenos contactos en los oficios caros. Soy artesano y he trabajado durante años con muchos. Especialmente en la estructura y el techo se podrían conseguir buenos precios. Y en general también en las compras.

Creo que debería haber escrito mejor sobre el tema "costos de construcción", pero desafortunadamente me doy cuenta recién ahora...

Villa urbana de 125 m² en una empresa constructora bastante cara 200.000€ precio de la casa + 80.000 extras y costes adicionales. Quedan 20.000 para el área exterior. (terreno como tú dijiste aparte)

con 2000€/m² ya estás bastante bien equipado y algunos detalles extra están perfectamente incluidos. (tenemos chimenea, persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante, sistema de ventilación, etc.)

¿Tenéis para 125 m² 280.000 € (con los extras mencionados?) incluyendo los costes adicionales de construcción?

Bueno, en lugar de un sótano probablemente puedas construir aproximadamente 40 m² más, con lo que probablemente te alcance. Lo que también vi una vez fue que el garaje estaba adosado a la casa y se prolongaba hacia atrás unos 2,5 m. En esa zona estaba la técnica. ¿Quizás eso sea factible?

Eso es seguro de implementar, el terreno lo permitiría. ¿Puedo calcular con unos 300€/m² para el sótano? Entonces el garaje prolongado probablemente sería más barato.

El garaje ampliado es con seguridad (!) más barato que el sótano.