¿Financiamiento del 110% en uno o dos préstamos?

Se trata de la compra de una casa unifamiliar casi nueva con el terreno y un garaje doble. Algunas pequeñas cosas tendrían que hacerse antes de la mudanza, pero debido al año de construcción son muy pocas. La propietaria enviudó recientemente y quiere o más bien debe vender por ello.

El precio de compra es de 219.000 €
Los costos adicionales de compra 26.000 € (desafortunadamente con agente)

Aunque tenemos capital propio, solo cubriría los costos adicionales de compra. Por eso preferimos usarlo para la renovación, la nueva cocina necesaria y como reserva. ¿También lo consideráis más sensato?

Por lo tanto, necesitamos un crédito (y también lo obtendremos, eso ya está aclarado) de más de 245.000 €

Mi segunda pregunta para vosotros: ¿Qué es más recomendable, financiar toda la suma de 245.000 € a través de un banco en el marco del financiamiento de la construcción (amortización total), o es mejor para nosotros financiar el precio de compra como financiamiento de construcción a 30 años y los costos adicionales de compra como otro crédito, quizá en otro banco, a 10 años?

No es mi especialidad... pero solo como consulta... ¿los costos adicionales de compra son para qué tipo de financiamiento? ¿También para una financiación de construcción? ¿O un préstamo al consumidor? ¿O cómo te lo habías imaginado?

No es mi especialidad... pero solo como pregunta... ¿los costes adicionales de compra son para qué tipo de financiación? ¿También una financiación de construcción? ¿O un préstamo al consumo? ¿O cómo te lo habías imaginado?

Un préstamo al consumo.

Ve a un intermediario; él te armará un paquete. O bien, también calculará si vale la pena y qué bancos entran en cuestión.

También si un [volltilger] vale la pena o no depende de vuestro presupuesto familiar.

Ve a un intermediario; él te hará un paquete. O también calcula si vale la pena y qué bancos son los que entran en cuestión.

También si un préstamo con amortización total vale la pena o no depende de vuestro presupuesto familiar

Okay, gracias. Ya hemos hecho una cita con un intermediario. Tengo curiosidad por saber qué variante recomendará.

¿A qué te refieres con el préstamo con amortización total? ¿No es siempre la opción más segura?

Calcula eso mejor con precisión. Un préstamo al consumo a 10 años... generalmente no son muy baratos. Ahí tienes que calcular bien.

También ten cuidado de no caer en ninguna trampa. Eso no significa que el banco con el que deseas hacer la financiación de la construcción ya no quiera acompañar la financiación si el préstamo al consumo aparece en tu cálculo...