¿Compra de casa / financiación posiblemente factible?

por otro lado, con una suma así me da un poco de malestar (creo que es normal).

Hay que desprenderse de la suma. Solo debes tener en cuenta la cuota.
Además, con la financiación no tenéis una deuda neta. La casa tiene el mismo valor como garantía. Y en la cuota hay una capacidad de ahorro de aproximadamente 9.000 € al año. No es despreciable.

P.D. En el trabajo financio hasta € 100 millones para inmuebles. Es lo mismo que en tu caso, solo con algunos ceros más. Uno se acostumbra a las cifras.

Gracias, entonces probablemente podamos olvidarnos de eso por ahora y deberíamos seguir ahorrando. Quién sabe cómo estará el mercado inmobiliario en 3-5 años. Espero que los precios se detengan poco a poco, aunque no es lo que espero.

Justo cuando nadie lo espera, ocurre. Eso es lo divertido. Espero que sea así para ambos.

Hay que desligarse de la suma. Solo mira la cuota.
Además, con la financiación no tenéis deudas netas. La casa está valorada en el mismo importe. Y en la cuota hay un ahorro de aprox. 9.000€ al año. No es despreciable.

P.D. En el trabajo financio hasta € 100 millones para inmuebles. Es lo mismo que en tu caso, solo con unos ceros más. Uno se acostumbra a las cifras.

Claro que uno se puede acostumbrar a las cifras, pero ¿solo mirar la cuota y olvidar la deuda total? Y si la casa siempre vale lo mismo que la deuda, esperaba una formulación diferente de tu parte... Pero tal vez solo te estoy entendiendo mal.

Acostúmbrate a los precios altos, yo también tuve que hacerlo, pero también escucha tu intuición. El megalomanía no ha ayudado a nadie.

pero ¿solo tener en cuenta la cuota y olvidar la deuda total? ¿Y si la casa siempre mantiene el mismo valor a cambio?

A este nivel apenas importa. Por eso mi afirmación. Con un precio de compra claramente por debajo de 300 T€ para una buena propiedad, con casi total seguridad nunca habrá problemas. El alquiler de la casa estará aproximadamente al mismo nivel que la cuota (a pesar de una amortización del 2,5-3% y un préstamo del 110%). Por lo tanto, a menos que esté realmente fuera de mercado, una salida en caso de dificultades financieras o divorcio siempre saldrá bien (en 3 años los gastos adicionales de compra ya están cubiertos). Por eso, en mi opinión, la suma financiada es secundaria (aunque asuste al alemán promedio, porque todos solo miran la deuda y no que hay activos en contrapartida).

1.100 y aproximadamente 400-500 de gastos adicionales. Hay que querer.

1.100 y alrededor de 400-500 gastos adicionales. Hay que quererlo.

¿De dónde sacas unos gastos adicionales tan altos? En mi opinión, esta es desde hace tiempo una financiación que merecería la etiqueta de "saludable". Aquí ya hemos tenido agentes especiales que financiaron casi el doble de la suma y eso con ingresos comparables. Incluso como financiación del 110%, con esa suma es prácticamente sin riesgo.

¿Cómo llegas a costos adicionales tan altos?

En mi opinión, esta es por primera vez en mucho tiempo una financiación que merecería el calificativo de "saludable". Ya hemos tenido agentes especiales aquí que financiaron casi el doble, y con ingresos comparables. Incluso como financiación al 110%, para esa suma es prácticamente sin riesgo.

También he calculado costos tan altos.
1100 euros cuota
250 euros electricidad, gas, agua
70 euros impuesto a la propiedad - estimado.
Luego 10% de la cantidad del impuesto a la propiedad - impuesto eclesiástico local
25 euros basura
Drenaje superficial 100 euros anuales
Seguro de vida riesgo para ella/él 50 euros
Seguro de edificio 25 euros mensuales
Alimentos/artículos de higiene 700 euros mensuales
Cigarrillos 450 euros mensuales
Seguro de hogar y responsabilidad civil - 11 euros
Gasolina, seguro de coche, impuesto de vehículo, anticonceptivo, GEZ, lentes de contacto - 350 euros mensuales
Teléfono, internet, TV - 75 euros mensuales
Móvil ella/él 90 euros mensuales
Sindicato 30 euros mensuales
Ahorro con premio - 50 euros mensuales
Reservas para la casa - 150 euros mensuales
Total 3500 euros
Con un ingreso de 4200 euros quedan 700 euros.

Saludos