ᐅ zinssatz in Themen
Vorab-Finanzierungsanfrage bei höherer Eigenkapitalquote
... Eigenkapital kannst du dann ausgeben. Ganz einfach. Wenn du ein Objekt gefunden hast, dann prüft die Bank nochmals von vorne, ob und zu welchem Zinssatz sie dir den Spaß finanzieren wollen. Jetzt kannst du noch ein bisschen den Zinssatz handeln oder nicht, oder du nimmst eine andere Bank ...
... Eigenkapital kannst du dann ausgeben. Ganz einfach. Wenn du ein Objekt gefunden hast, dann prüft die Bank nochmals von vorne, ob und zu welchem Zinssatz sie dir den Spaß finanzieren wollen. Jetzt kannst du noch ein bisschen den Zinssatz handeln oder nicht, oder du nimmst eine andere Bank ...
Einbauküche mit finanzierbar?
[Seite 6]
... bei denen das so ist aber deren Zinsen sind dann wohl jenseits von gut und böse. Nein das wäre nicht das was wir möchten wenn sich der Zinssatz 0,5% erhöht nur weil wir 25k mehr brauchen für die Küche.[/QUOTE
[Seite 6]
... bei denen das so ist aber deren Zinsen sind dann wohl jenseits von gut und böse. Nein das wäre nicht das was wir möchten wenn sich der Zinssatz 0,5% erhöht nur weil wir 25k mehr brauchen für die Küche.[/QUOTE
Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen
[Seite 3]
Kann man hier tatsächlich von Vorteil für den Kunden sprechen? Ich „erkaufe“ mir doch diese Sicherheit durch einen höheren Zinssatz und damit auch höheren Zinskosten. MMn müsste man (der Finanzberater/Bank) dies immer für den Kunden transparent vorrechnen, damit der Kunde abwägen kann: wie hoch ...
[Seite 3]
Kann man hier tatsächlich von Vorteil für den Kunden sprechen? Ich „erkaufe“ mir doch diese Sicherheit durch einen höheren Zinssatz und damit auch höheren Zinskosten. MMn müsste man (der Finanzberater/Bank) dies immer für den Kunden transparent vorrechnen, damit der Kunde abwägen kann: wie hoch ...
Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung
[Seite 2]
Ich meine 110k€ sind nicht viel für eine 120% Finanzierung. Aber dafür das die Bank 20% über Kaufpreis finanziert, finde ich den Zinssatz schon zu normal! Was sagt denn ? Kann das sein? EDIT: Ah da steht schon was...musste es erst wieder einblenden
[Seite 2]
Ich meine 110k€ sind nicht viel für eine 120% Finanzierung. Aber dafür das die Bank 20% über Kaufpreis finanziert, finde ich den Zinssatz schon zu normal! Was sagt denn ? Kann das sein? EDIT: Ah da steht schon was...musste es erst wieder einblenden
Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?
... EUR ( Kaltmiete, Auto, Nebenkosten, private Versicherung, Lebensführung etc.) Überschuss: 1750 EUR Ich rechne mit einem Zinssatz von 2,5 % + Tilgung 3% Mögliches Finanzierungsrahmen wäre wohl 420.000 EUR Da im Moment der Zinssatz recht niedrig ist, würden wir wohl eine Variante nehmen wo wir ...
... EUR ( Kaltmiete, Auto, Nebenkosten, private Versicherung, Lebensführung etc.) Überschuss: 1750 EUR Ich rechne mit einem Zinssatz von 2,5 % + Tilgung 3% Mögliches Finanzierungsrahmen wäre wohl 420.000 EUR Da im Moment der Zinssatz recht niedrig ist, würden wir wohl eine Variante nehmen wo wir ...
Finanzierung 600.000 Eur Reihenendhaus
[Seite 3]
... Leute, welche die >10.000 Euro Nettoeinkommen jeden Monat auf´n Kopf hauen. Zu Deiner Vorstellung 2.000 (4.000) Euro: Je nachdem wie der Zinssatz für die Vollfinanzierung liegt, sollte es, wenn die o.g. Daten passen und die Bank es genauso sieht, funktionieren. 2.000 Euro p.M. = 24.000 Euro p ...
[Seite 3]
... Leute, welche die >10.000 Euro Nettoeinkommen jeden Monat auf´n Kopf hauen. Zu Deiner Vorstellung 2.000 (4.000) Euro: Je nachdem wie der Zinssatz für die Vollfinanzierung liegt, sollte es, wenn die o.g. Daten passen und die Bank es genauso sieht, funktionieren. 2.000 Euro p.M. = 24.000 Euro p ...
Bausparvertrag Vorfinanzierung bzw. Zwischenfinanzierung
Hallo da musst du deine Bausparkasse fragen welchen Zins das Vorausdarlehen hat. Eine Frage zu dem Bausparvertrag. Welchen Zinssatz hast du damals abgeschlossen ? Oftmals sind die Bausparvertrag die jetzt oder Zukunft zugeteilt werden ( 1-3 Jahre) oftmals in der aktuellen Zinsphase zu teuer. Du ...
Hallo da musst du deine Bausparkasse fragen welchen Zins das Vorausdarlehen hat. Eine Frage zu dem Bausparvertrag. Welchen Zinssatz hast du damals abgeschlossen ? Oftmals sind die Bausparvertrag die jetzt oder Zukunft zugeteilt werden ( 1-3 Jahre) oftmals in der aktuellen Zinsphase zu teuer. Du ...
Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW
... nützen mir hohe Werbungskosten, wenn ich einen Grenzsteuersatz von nur 25% habe? Bei 40% sieht es schon wieder anders aus. Den niedrigsten Zinssatz bekommst Du mit möglichst viel Eigenkapital (größer 50%), hoher Tilgung und kurzer Zinsfestschreibung. Ggf. mit 5J. fest und zocken, dass Du eine ...
... nützen mir hohe Werbungskosten, wenn ich einen Grenzsteuersatz von nur 25% habe? Bei 40% sieht es schon wieder anders aus. Den niedrigsten Zinssatz bekommst Du mit möglichst viel Eigenkapital (größer 50%), hoher Tilgung und kurzer Zinsfestschreibung. Ggf. mit 5J. fest und zocken, dass Du eine ...
Finanzierungsplanung einer Umnutzung
[Seite 4]
Ja gut wir müssen den Zinssatz neu verhandeln nach der Zinsbindung, das war uns schon bewusst. Aber Danke für den Hinweis. Alternative wäre ja lediglich einen anderen Kredit (höherer Zinssatz) oder eine längere Zinsbindung (auch höherer Zinssatz). Oder gibt es noch andere Alternativen? Höhere ...
[Seite 4]
Ja gut wir müssen den Zinssatz neu verhandeln nach der Zinsbindung, das war uns schon bewusst. Aber Danke für den Hinweis. Alternative wäre ja lediglich einen anderen Kredit (höherer Zinssatz) oder eine längere Zinsbindung (auch höherer Zinssatz). Oder gibt es noch andere Alternativen? Höhere ...
Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre
... euer Bauchgefühl abfragen. Wir planen aktuell die Finanzierung unseres Neubaus. Aktuell sieht es so aus, dass nach einer Rechnung in 10 Jahren ein Zinssatz von 4,6% oder höher vorliegen müsste, ab dem sich eine Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren gegenüber der Zinsbindung über 10 Jahre "lohnen ...
... euer Bauchgefühl abfragen. Wir planen aktuell die Finanzierung unseres Neubaus. Aktuell sieht es so aus, dass nach einer Rechnung in 10 Jahren ein Zinssatz von 4,6% oder höher vorliegen müsste, ab dem sich eine Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren gegenüber der Zinsbindung über 10 Jahre "lohnen ...
Lange Zinsbindung: BANK vs KFW
[Seite 2]
... abzgl. der KFW Rate festgelegt. Der Vergleich der beiden Restschulden (Bank + KFW) erfolgt nach 20 Jahren. Der Zinssatz für die Darlehensverlängerung nach 10 Jahren (bei gleichbleibenden Raten) bei dem beide Darlehen identische Restschulden nach 20 Jahren aufweisen liegt bei ca. 5 ...
[Seite 2]
... abzgl. der KFW Rate festgelegt. Der Vergleich der beiden Restschulden (Bank + KFW) erfolgt nach 20 Jahren. Der Zinssatz für die Darlehensverlängerung nach 10 Jahren (bei gleichbleibenden Raten) bei dem beide Darlehen identische Restschulden nach 20 Jahren aufweisen liegt bei ca. 5 ...
Wohnriester Bausparmodell - Zinsbindung und Tilgung
... Im Grunde sind wir bei einer 3% Tilgung mit 15 Jahren Zinsbindung. Die bausparmodell eins entweder von den Räten zu hoch, zu unflexibel oder der Zinssatz einfach zu teuer. Da aber nach 15 Jahren noch ca. 50% der Summe steht, überlegen wir, ob wir nicht zumindest einen Teil davon absichern. Ein ...
... Im Grunde sind wir bei einer 3% Tilgung mit 15 Jahren Zinsbindung. Die bausparmodell eins entweder von den Räten zu hoch, zu unflexibel oder der Zinssatz einfach zu teuer. Da aber nach 15 Jahren noch ca. 50% der Summe steht, überlegen wir, ob wir nicht zumindest einen Teil davon absichern. Ein ...
Finanzierung / Nachversteuerung Wohn-Riester
... immer noch ein dickes Plus übrig. Ein weiterer Vorteil des BSH-Riester (zumindest auf den ersten Blick) liegt bei dem niedrigen Zinssatz (ca. 2,15 %) über die gesamte Laufzeit. Ich kann als Laie immer noch nicht wirklich nachvollziehen warum die Nachbesteuerung als problematisch ...
... immer noch ein dickes Plus übrig. Ein weiterer Vorteil des BSH-Riester (zumindest auf den ersten Blick) liegt bei dem niedrigen Zinssatz (ca. 2,15 %) über die gesamte Laufzeit. Ich kann als Laie immer noch nicht wirklich nachvollziehen warum die Nachbesteuerung als problematisch ...
Überfordert und Misstrauisch
... spezialisiert hat. Diesen haben wir gebeten, doch mal anonym mit seinen konditionen bei unserer Hausbank anzufragen. Tada fast 1% weniger Zinssatz. Wir haben letztendlich dann einen Finanzierung hinbekommen mit 20 Jahren (mehr brauchen wir nicht) bei einem Zinssatz von 3,5 %. Wir haben ...
... spezialisiert hat. Diesen haben wir gebeten, doch mal anonym mit seinen konditionen bei unserer Hausbank anzufragen. Tada fast 1% weniger Zinssatz. Wir haben letztendlich dann einen Finanzierung hinbekommen mit 20 Jahren (mehr brauchen wir nicht) bei einem Zinssatz von 3,5 %. Wir haben ...
Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken
[Seite 6]
... el, Gartengeräte usw. separat, um Grunderwerbsteuer zu sparen". Und dann ärgern, dass die Bank das Haus niedrig bewertet, man einen schlechtere Zinssatz bekommt und über die nächsten 30 Jahre ein Vielfaches der "eingesparten" Grunderwerbsteuer über den erhöhten Zinssatz bezahlt
[Seite 6]
... el, Gartengeräte usw. separat, um Grunderwerbsteuer zu sparen". Und dann ärgern, dass die Bank das Haus niedrig bewertet, man einen schlechtere Zinssatz bekommt und über die nächsten 30 Jahre ein Vielfaches der "eingesparten" Grunderwerbsteuer über den erhöhten Zinssatz bezahlt
Nachfinanzierung - WohnRiester
[Seite 2]
Vor vier Monaten wurden mir glaube ich 15.000€ für 2,5% angeboten, Auszahlung innerhalb von 1-2 Tagen. So genau weiß ich den Zinssatz auch nicht mehr, da ich dann doch ohne Nachfinanzierung über die Runden gekommen bin. Bei hohen Summen wie beispielsweise 50.000€ könnte man die Grundschuld erhöhen ...
[Seite 2]
Vor vier Monaten wurden mir glaube ich 15.000€ für 2,5% angeboten, Auszahlung innerhalb von 1-2 Tagen. So genau weiß ich den Zinssatz auch nicht mehr, da ich dann doch ohne Nachfinanzierung über die Runden gekommen bin. Bei hohen Summen wie beispielsweise 50.000€ könnte man die Grundschuld erhöhen ...
Finanzierung Hauskauf Einschätzung
[Seite 3]
... das Objekt nur einen 590.000 EUR Wert hat, dann ist dies eine ca. 110% Finanzierung. Wie hoch wird denn hier der durchschnittliche Zinssatz in etwa sein? Machen das viele Banken mit oder sind das eher "eine Hand voll" (Schufa ist gut)? Viele Grüße
[Seite 3]
... das Objekt nur einen 590.000 EUR Wert hat, dann ist dies eine ca. 110% Finanzierung. Wie hoch wird denn hier der durchschnittliche Zinssatz in etwa sein? Machen das viele Banken mit oder sind das eher "eine Hand voll" (Schufa ist gut)? Viele Grüße
Grundriss Einfamilienhaus auf leichtem Nordhang
[Seite 2]
Den KfW-Kredit kann man, was den Zinssatz angeht, derzeit in der Pfeife rauchen. Man kann, wenn das Haus sowieso schon ein Effizienzhaus ist, evtl. mit dem Tilgungszuschuss den effektiven Zinssatz in konkurrenzfähige Regionen drücken - das funktioniert aber nicht, wenn man damit schon notwendige ...
[Seite 2]
Den KfW-Kredit kann man, was den Zinssatz angeht, derzeit in der Pfeife rauchen. Man kann, wenn das Haus sowieso schon ein Effizienzhaus ist, evtl. mit dem Tilgungszuschuss den effektiven Zinssatz in konkurrenzfähige Regionen drücken - das funktioniert aber nicht, wenn man damit schon notwendige ...
Bauzeit-Angabe in Fertighausvertrag- Bindend?
[Seite 3]
... jetzt den Kreditvertrag unterschreibt - zumindest was die Bauzeit angeht. Geh mal davon aus, dass Du in 12 oder mehr Monaten einen etwas höheren Zinssatz haben wirst. T€ 400 Darlehen auf 20 Jahre bei 0,20% mehr Zinsen sind irgendwo um T€ 15 Mehraufwand. Mal eben Bereitstellungszinsen von ...
[Seite 3]
... jetzt den Kreditvertrag unterschreibt - zumindest was die Bauzeit angeht. Geh mal davon aus, dass Du in 12 oder mehr Monaten einen etwas höheren Zinssatz haben wirst. T€ 400 Darlehen auf 20 Jahre bei 0,20% mehr Zinsen sind irgendwo um T€ 15 Mehraufwand. Mal eben Bereitstellungszinsen von ...
Welcher Zinssatz ist realistisch?
... auswirken könnte. Meine Hausbank hat mir ein Angebot gemacht, welches ich eigentlich schon als unverschämt empfinde: einen Zinssatz 2,4 %. Was haltet Ihr für einen vernünftigen Zinssatz in Anbetracht der aktuellen Zinssituation
... auswirken könnte. Meine Hausbank hat mir ein Angebot gemacht, welches ich eigentlich schon als unverschämt empfinde: einen Zinssatz 2,4 %. Was haltet Ihr für einen vernünftigen Zinssatz in Anbetracht der aktuellen Zinssituation
Meine Frau und ich überlegen uns ein Haus zu bauen
[Seite 4]
... 67.000 € + 60.000 € von der LBS in Form von Riesterverträgen Die Volksbank hat einen Kredit in Höhe von 250.000 € zugesagt. Zinssatz in Höhe von 2,5-2,7 bis Laufzeitende. Die monatliche Kreditbelastung soll 750-850 € liegen. Beide haben positiv zugesagt. Ob wir es trotzdem machen oder nicht ...
[Seite 4]
... 67.000 € + 60.000 € von der LBS in Form von Riesterverträgen Die Volksbank hat einen Kredit in Höhe von 250.000 € zugesagt. Zinssatz in Höhe von 2,5-2,7 bis Laufzeitende. Die monatliche Kreditbelastung soll 750-850 € liegen. Beide haben positiv zugesagt. Ob wir es trotzdem machen oder nicht ...
Bereitstellungszinsen - Darlehenssumme
... damals den Betrag per Zwischenfinanzierung über eine andere Bank finanziert (Partnerbank der örtlichen Bank). So konnten wir uns einen guten Zinssatz sichern, allerdings tritt somit die örtliche Bank in Vorleistung und hat anscheinend mit der Partnerbank eine Direktablösung des Darlehens ...
... damals den Betrag per Zwischenfinanzierung über eine andere Bank finanziert (Partnerbank der örtlichen Bank). So konnten wir uns einen guten Zinssatz sichern, allerdings tritt somit die örtliche Bank in Vorleistung und hat anscheinend mit der Partnerbank eine Direktablösung des Darlehens ...
Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft
... zwar nicht zu trauen, hält aber trotzdem daran fest. Der Preis über diesem Wert würde als hohes Risiko angesehen und nur mit einem höheren Zinssatz finanziert werden. 2- Basierend auf diesem Input der Bank versuchte ich ein wenig über den Preis zu verhandeln und bot 2000 EUR/m2 an. aber der ...
... zwar nicht zu trauen, hält aber trotzdem daran fest. Der Preis über diesem Wert würde als hohes Risiko angesehen und nur mit einem höheren Zinssatz finanziert werden. 2- Basierend auf diesem Input der Bank versuchte ich ein wenig über den Preis zu verhandeln und bot 2000 EUR/m2 an. aber der ...
Kündigungsfristen bei Forwarddarlehen
[Seite 9]
... im Fall von Zahlungsschwierigkeiten bei der Rate die Bank mit dem Kreditnehmer eine neue Laufzeit, eine neue Ratenhöhe und einen neuen Zinssatz vereinbarren kann (ähnlich wie das z.B. bei Umschuldungen der Fall ist) und bei dieser Vereinbarung dann aber die 10-Jahres-Frist nicht noch mal neu ...
[Seite 9]
... im Fall von Zahlungsschwierigkeiten bei der Rate die Bank mit dem Kreditnehmer eine neue Laufzeit, eine neue Ratenhöhe und einen neuen Zinssatz vereinbarren kann (ähnlich wie das z.B. bei Umschuldungen der Fall ist) und bei dieser Vereinbarung dann aber die 10-Jahres-Frist nicht noch mal neu ...
Haustausch von "Stadt" auf Land
... die wie folgt aufgeteilt sind: KFW 124 mit ca. 49 Tausend Euro. Fest bis Dezember 2021. KFW 152 mit ca. 18 Tausend Euro. Jederzeit tilgbar. Zinssatz jedoch nur 1%. Bauspar-Vorfinanzierung mit ca. 41 Tausend Euro. Ansparphase endet im November 2021. Dies war ein schlechte Entscheidung. Würde ...
... die wie folgt aufgeteilt sind: KFW 124 mit ca. 49 Tausend Euro. Fest bis Dezember 2021. KFW 152 mit ca. 18 Tausend Euro. Jederzeit tilgbar. Zinssatz jedoch nur 1%. Bauspar-Vorfinanzierung mit ca. 41 Tausend Euro. Ansparphase endet im November 2021. Dies war ein schlechte Entscheidung. Würde ...
Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten
[Seite 2]
... Hat man nun also ein solches Grundstück, was bringt einem das für die Baufinanzierung, also was bringt es einem ganz konkret? Niedrigerer Zinssatz? Niedrigerer Beleihungswert? Die Notarkosten und Kosten für die Grundbucheintragung bemessen sich dann auch nach dem eigentlichen Wert (ob nun ...
[Seite 2]
... Hat man nun also ein solches Grundstück, was bringt einem das für die Baufinanzierung, also was bringt es einem ganz konkret? Niedrigerer Zinssatz? Niedrigerer Beleihungswert? Die Notarkosten und Kosten für die Grundbucheintragung bemessen sich dann auch nach dem eigentlichen Wert (ob nun ...
Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?
[Seite 2]
... Kunden drei Monate vor dem Ende der Zinsbindungsfrist mitzuteilen, ob sie zur Weiterführung der Finanzierung bereit ist. Wenn ja, muss der Zinssatz genannt werden, zu dem das Darlehen fortgeführt wird. Hierbei kann es sich jedoch auch um den variablen Zinssatz handeln, der in der Praxis kaum ...
[Seite 2]
... Kunden drei Monate vor dem Ende der Zinsbindungsfrist mitzuteilen, ob sie zur Weiterführung der Finanzierung bereit ist. Wenn ja, muss der Zinssatz genannt werden, zu dem das Darlehen fortgeführt wird. Hierbei kann es sich jedoch auch um den variablen Zinssatz handeln, der in der Praxis kaum ...
Forwarddarlehen sichern ?
Hallo Chris, ein Forwarddarlehen dient ausschließlich dazu, sich einen Zinssatz für die künftig anstehende Umschuldung einer bestehenden Finanzierung zu sichern. Sie können kein Forwarddarlehen für den in drei Jahren geplanten Erwerb einer Immobilie erhalten, weil die Bank die Sicherheit noch ...
Hallo Chris, ein Forwarddarlehen dient ausschließlich dazu, sich einen Zinssatz für die künftig anstehende Umschuldung einer bestehenden Finanzierung zu sichern. Sie können kein Forwarddarlehen für den in drei Jahren geplanten Erwerb einer Immobilie erhalten, weil die Bank die Sicherheit noch ...
Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB
[Seite 3]
... Darhlehnen Baustein nicht mit KFW sondern mit dem Bank eigenen Produkt zu finanzieren? Das eigene Produkt hätte einen deutlich schlechteren Zinssatz von 1,5 aber dafür Sondertilgung, Tilgungswechsel etc. Wenn ich das richtig sehe macht Sondertilgung aber sowieso bei dem Produkt mit höherem ...
[Seite 3]
... Darhlehnen Baustein nicht mit KFW sondern mit dem Bank eigenen Produkt zu finanzieren? Das eigene Produkt hätte einen deutlich schlechteren Zinssatz von 1,5 aber dafür Sondertilgung, Tilgungswechsel etc. Wenn ich das richtig sehe macht Sondertilgung aber sowieso bei dem Produkt mit höherem ...
KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?
[Seite 3]
... Papierkram kostet mehrere Tausend. Prinzipiell habe ich nichts gegen KFW, wenn es denn Sinn macht. Wenn die Bank günstiger ist als der KFW Zinssatz, macht es offensichtlich keinen Sinn, denn der Tilgungszuschuss ist durch den Mehraufwand quasi verpufft. Im übrigen erfordert all dies höheren ...
[Seite 3]
... Papierkram kostet mehrere Tausend. Prinzipiell habe ich nichts gegen KFW, wenn es denn Sinn macht. Wenn die Bank günstiger ist als der KFW Zinssatz, macht es offensichtlich keinen Sinn, denn der Tilgungszuschuss ist durch den Mehraufwand quasi verpufft. Im übrigen erfordert all dies höheren ...