ᐅ zinsen in Themen
Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?
[Seite 4]
... dass für einen 25 jährigen viel ist ist mir bewusst aber noch mehr zu sparen und dafür in den nächsten 2 Jahren steigende Zinsen+Baukosten zu haben heben sich meines Erachtens auf. Günstiger wirds nirgends mehr
[Seite 4]
... dass für einen 25 jährigen viel ist ist mir bewusst aber noch mehr zu sparen und dafür in den nächsten 2 Jahren steigende Zinsen+Baukosten zu haben heben sich meines Erachtens auf. Günstiger wirds nirgends mehr
Kredit aufnehmen um Sondertilgung zu leisten?
... 26534,69 EUR an. Nun habe ich zufällig gestern mal meine Baufinanzierung Kontoauszug gesehen. Wir zahlen im Jahr derzeit knapp 3000 Euro Zinsen. Wäre es da nicht also Sinnvoller, dass Auto zu finanzieren und die Barmittel direkt als Sondertilgung einfliessen zu lassen oder habe ich da nen ...
... 26534,69 EUR an. Nun habe ich zufällig gestern mal meine Baufinanzierung Kontoauszug gesehen. Wir zahlen im Jahr derzeit knapp 3000 Euro Zinsen. Wäre es da nicht also Sinnvoller, dass Auto zu finanzieren und die Barmittel direkt als Sondertilgung einfliessen zu lassen oder habe ich da nen ...
Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?
[Seite 2]
Hallo Sturkopf das meiste bei dir ist schlüssig und machbar. Aber, warum willst du das Grundstück variabel finanzieren? Die Zinsen sind auf einem historischen Tief. Kauf das Grundstück und Schließe die Zinsfestbindung auf einen langen Zeitraum ab. Es ist vollkommen ok, mehrere Kredite am Laufen zu ...
[Seite 2]
Hallo Sturkopf das meiste bei dir ist schlüssig und machbar. Aber, warum willst du das Grundstück variabel finanzieren? Die Zinsen sind auf einem historischen Tief. Kauf das Grundstück und Schließe die Zinsfestbindung auf einen langen Zeitraum ab. Es ist vollkommen ok, mehrere Kredite am Laufen zu ...
Wie Doppelhaus richtig finanzieren?
... aufnehmen und darüber hinaus den zu finanzierenden Teil des Grundstücks extra ausweisen? Reicht es später für das Finanzamt, um die Zinsen im vollen Umfang (aus vermieteter Hälfte) abzusetzen? Notfalls würden wir das Grundstück teilen... Die Kosten dafür wollen wir uns aber sparen, wenn ...
... aufnehmen und darüber hinaus den zu finanzierenden Teil des Grundstücks extra ausweisen? Reicht es später für das Finanzamt, um die Zinsen im vollen Umfang (aus vermieteter Hälfte) abzusetzen? Notfalls würden wir das Grundstück teilen... Die Kosten dafür wollen wir uns aber sparen, wenn ...
Bauen mit dem Ziel der Vermietung
[Seite 4]
Bei Vermietung soll ja V+V negativ sein. 3-4% Mietrendite, 2% Afa, 3-4% Zinsen und sonstige Kleinigkeiten und Tricksereien, soll für Steuererstattung sorgen
[Seite 4]
Bei Vermietung soll ja V+V negativ sein. 3-4% Mietrendite, 2% Afa, 3-4% Zinsen und sonstige Kleinigkeiten und Tricksereien, soll für Steuererstattung sorgen
Immobilie kaufen trotz Schulden: Finanzierung einschätzen und Risiken verstehen
[Seite 3]
... meine Meinung kommen? Doch natürlich, nun zum dritten Mal: Weil kein Eigenkapital vorhanden ist und 1k monatlich (geschätzt 300k Darlehen, 4% Zinsen) nur für Zinsen weggehen. Zinsen höher als Tilgung (= Kapitalaufbau) halte ich für nicht empfehlenswert. Wie alt das Haus ist, weiß ich nicht ...
[Seite 7]
... zu verlieren hat. Im Falle des TE bin ich tatsächlich dazu geneigt das Risiko einzugehen, überschuldet ist er eh schon und solange die Zinsen die Kaltmiete nicht spürbar übersteigen, landet er bei Verkaufszwang maximal erneut in der Überschuldung. Ich bin nur verwundert, dass eine Bank das ...
[Seite 3]
... meine Meinung kommen? Doch natürlich, nun zum dritten Mal: Weil kein Eigenkapital vorhanden ist und 1k monatlich (geschätzt 300k Darlehen, 4% Zinsen) nur für Zinsen weggehen. Zinsen höher als Tilgung (= Kapitalaufbau) halte ich für nicht empfehlenswert. Wie alt das Haus ist, weiß ich nicht ...
[Seite 7]
... zu verlieren hat. Im Falle des TE bin ich tatsächlich dazu geneigt das Risiko einzugehen, überschuldet ist er eh schon und solange die Zinsen die Kaltmiete nicht spürbar übersteigen, landet er bei Verkaufszwang maximal erneut in der Überschuldung. Ich bin nur verwundert, dass eine Bank das ...
Finanzierungsrahmen Neubau eigener Grund, 3 Kinder, Beamter A13, Hamburg
[Seite 5]
... Dagegen steht aber die Preisentwicklung insgesamt, die diese Ersparnis bei weitem wieder vernichtet. Und aktuell kommt dazu, dass man mit 3-4% Zinsen und parallel kaum gesunkenen Baukosten einfach viel Geld in Blindleistung stecken muss. Während ich gerade mal 250 oder 300 EUR für Zinsen im ...
[Seite 5]
... Dagegen steht aber die Preisentwicklung insgesamt, die diese Ersparnis bei weitem wieder vernichtet. Und aktuell kommt dazu, dass man mit 3-4% Zinsen und parallel kaum gesunkenen Baukosten einfach viel Geld in Blindleistung stecken muss. Während ich gerade mal 250 oder 300 EUR für Zinsen im ...
Hauskauf Beratung Energiekosten
Bei welche Zinsen sind zurzeit akzeptabel? wie gemessen wird Weiß ich leider nicht, habe aber den Energie Ausweis bei mir falls es hilft. im Keller sowie auch dem Dachgeschoss befindet sich auch Heizkörper. Wie Hoch ca muss ich mit dem Heizkosten Rechnen? zurzeit Zahle ich für ein 68 qm ca 30 Euro ...
Bei welche Zinsen sind zurzeit akzeptabel? wie gemessen wird Weiß ich leider nicht, habe aber den Energie Ausweis bei mir falls es hilft. im Keller sowie auch dem Dachgeschoss befindet sich auch Heizkörper. Wie Hoch ca muss ich mit dem Heizkosten Rechnen? zurzeit Zahle ich für ein 68 qm ca 30 Euro ...
Annuitätendarlehen oder Riester-Bausparvertrag?
[Seite 2]
... sich 380000 Annuitätendarlehen mit Sondertilgung 3000 Euro/Jahr so dar: 39960 GESAMT 380.000 Tilgung und Sonderzahlungen für gut 20 Jahre 46.232 Zinsen für gut 20 Jahre, Voraussetzung nach 15J ähnlich gut nachfinanzieren ------------------------- 426.232 in gut 20 Jahren, dafür keinerlei ...
[Seite 2]
... sich 380000 Annuitätendarlehen mit Sondertilgung 3000 Euro/Jahr so dar: 39960 GESAMT 380.000 Tilgung und Sonderzahlungen für gut 20 Jahre 46.232 Zinsen für gut 20 Jahre, Voraussetzung nach 15J ähnlich gut nachfinanzieren ------------------------- 426.232 in gut 20 Jahren, dafür keinerlei ...
Photovoltaikanlage auch im Westen oder Osten sinnvoll?
[Seite 8]
... 0,9875 Cent = 765€ Vergütung Ertrag 563€ + 765€ = 1.328€ p. a. Anlage kostet 12.500€ d. H. die Anlage rechnet sich mit den Zinsen und Versicherung irgendwo um die 11-12 Jahre. Je weiter der Strompreis steigt, desto mehr Ersparnis bringt dir die Anlage bzw. die Amortisierungszeit verkürzt sich ...
[Seite 8]
... 0,9875 Cent = 765€ Vergütung Ertrag 563€ + 765€ = 1.328€ p. a. Anlage kostet 12.500€ d. H. die Anlage rechnet sich mit den Zinsen und Versicherung irgendwo um die 11-12 Jahre. Je weiter der Strompreis steigt, desto mehr Ersparnis bringt dir die Anlage bzw. die Amortisierungszeit verkürzt sich ...
Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht
... Eigenkapital habt ihr? [*]Bausparer A 46K (ist ein 200K Bausparer) [*]Bausparer B 12K (ist ein 20K Bausparer, uralt, bekomm ich immerhin noch Zinsen) [*]Bausparer C 4K (ist ein 10K Bausparer, noch älter, auch Zinsen) [*]Aktien 20K (variiert, aktuell gehts nach unten..) [*]Tagesgeldkonto 55K ...
... Eigenkapital habt ihr? [*]Bausparer A 46K (ist ein 200K Bausparer) [*]Bausparer B 12K (ist ein 20K Bausparer, uralt, bekomm ich immerhin noch Zinsen) [*]Bausparer C 4K (ist ein 10K Bausparer, noch älter, auch Zinsen) [*]Aktien 20K (variiert, aktuell gehts nach unten..) [*]Tagesgeldkonto 55K ...
Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen
[Seite 6]
... Ich halte ein normales Annuitätendarlehen für die bessere Wahl. Da tilgt man wenigstens von Anfang an. So spart ihr, bekommt dafür keine Zinsen und zahlt gleichzeitig Zinsen auf die gesamte Höhe des Darlehens. Wenn man das ausrechnet, würde mich nicht wundern, wenn ihr am Ende so mehr ...
[Seite 6]
... Ich halte ein normales Annuitätendarlehen für die bessere Wahl. Da tilgt man wenigstens von Anfang an. So spart ihr, bekommt dafür keine Zinsen und zahlt gleichzeitig Zinsen auf die gesamte Höhe des Darlehens. Wenn man das ausrechnet, würde mich nicht wundern, wenn ihr am Ende so mehr ...
Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!
[Seite 4]
... oft ich das in den Kredit"Verhandlungen" gehört habe Ich würde darauf achten dass du so finanzierst, dass du bis Ende deiner Kreditlaufzeit die Zinsen auch gesichert hast und mir nicht den Stress geben heute schon mit Sondertilgungen zu rechnen
[Seite 4]
... oft ich das in den Kredit"Verhandlungen" gehört habe Ich würde darauf achten dass du so finanzierst, dass du bis Ende deiner Kreditlaufzeit die Zinsen auch gesichert hast und mir nicht den Stress geben heute schon mit Sondertilgungen zu rechnen
Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit
[Seite 2]
... das Haus hinterrücks von uns verkauft, wird die Grundschuld abgelöst, darum kümmert sich der Notar. Was spricht dagegen? [/QUOTE] 6 Monate Zinsen (2% / Jahr) für 500000 ergibt 5000.-- 10 Jahre Zinsen (1% /Jahr) ergibt je nach Tilgung 40000.-- Aufwand für die Bank ist fast gleich. Wenn ihr nicht ...
[Seite 2]
... das Haus hinterrücks von uns verkauft, wird die Grundschuld abgelöst, darum kümmert sich der Notar. Was spricht dagegen? [/QUOTE] 6 Monate Zinsen (2% / Jahr) für 500000 ergibt 5000.-- 10 Jahre Zinsen (1% /Jahr) ergibt je nach Tilgung 40000.-- Aufwand für die Bank ist fast gleich. Wenn ihr nicht ...
Tilgungsplan - was macht Sinn?
... Rest vom KfW-Kredit per Einmalzahlung bezahlt werden und der große Baustein voll bedient werden. Macht das so Sinn oder zahle ich dann mehr an Zinsen weil ich den großen Kredit geringer tilge
... Rest vom KfW-Kredit per Einmalzahlung bezahlt werden und der große Baustein voll bedient werden. Macht das so Sinn oder zahle ich dann mehr an Zinsen weil ich den großen Kredit geringer tilge
Baufinanzierung Einfamilienhaus, Aktuelle Lage Einschätzung, Angebote usw
... Frage zwei wir planen ca 1000 Euro im Monat als rate ein (+- 100€) ist so eine Finanzierung realistisch bei zb.300k und den aktuellen Zinsen ( Hoffe unter 0,XX%) oder werden wir da bei jeder bank probleme bekommen^^ Frage drei gibt es Nur noch das "ich reiche eine Rechnung ein und bekomme Geld ...
... Frage zwei wir planen ca 1000 Euro im Monat als rate ein (+- 100€) ist so eine Finanzierung realistisch bei zb.300k und den aktuellen Zinsen ( Hoffe unter 0,XX%) oder werden wir da bei jeder bank probleme bekommen^^ Frage drei gibt es Nur noch das "ich reiche eine Rechnung ein und bekomme Geld ...
Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation
[Seite 3]
... Oder man lässt es weiterlaufen, falls der Wert weiterhin sehr steigt. Allerdings ist dann natürlich weniger abzusetzen (man zahlt ja keine Zinsen mehr). Wenn sich die Tilgungsrate noch ändern ließe könnte man auch die einfach so niedrig wie möglich ansetzen -> Mehr Zinsen werden abgesetzt. Die ...
[Seite 3]
... Oder man lässt es weiterlaufen, falls der Wert weiterhin sehr steigt. Allerdings ist dann natürlich weniger abzusetzen (man zahlt ja keine Zinsen mehr). Wenn sich die Tilgungsrate noch ändern ließe könnte man auch die einfach so niedrig wie möglich ansetzen -> Mehr Zinsen werden abgesetzt. Die ...
Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik
[Seite 2]
... ich in 4 Jahren genau das mehr, was ich in 4 Jahren sparen konnte… also gewissermaßen einfach verloren. Plus möglicherweise höhere (deutlich) Zinsen
[Seite 2]
... ich in 4 Jahren genau das mehr, was ich in 4 Jahren sparen konnte… also gewissermaßen einfach verloren. Plus möglicherweise höhere (deutlich) Zinsen
Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie
[Seite 3]
Das positive ist, es existiert ein Kredit, der noch die alten günstigen Zinsen hat. Würde man jetzt neu abschließen wären die Mehrkosten alleine durch die Zinsen auf 30 Jahre oder so ähnlich teuer. Die wichtigste Frage ist also: Soll trotzdem ein Haus gebaut werden? Kann man sich das noch leisten ...
[Seite 3]
Das positive ist, es existiert ein Kredit, der noch die alten günstigen Zinsen hat. Würde man jetzt neu abschließen wären die Mehrkosten alleine durch die Zinsen auf 30 Jahre oder so ähnlich teuer. Die wichtigste Frage ist also: Soll trotzdem ein Haus gebaut werden? Kann man sich das noch leisten ...
Grundriss für 137m^2 Bungalow Optimierung
[Seite 5]
... und Internet brauche ich nicht. Wir haben auch Geld aufgenommen ohne es zu müssen, es lohnt sich allein schon wegen der günstigen Zinsen, die unterhalb des Kapitalertrages liegen. Anfangs wollte ich alles ohne Bank machen und habe mich eines Besseren belehren lassen
[Seite 5]
... und Internet brauche ich nicht. Wir haben auch Geld aufgenommen ohne es zu müssen, es lohnt sich allein schon wegen der günstigen Zinsen, die unterhalb des Kapitalertrages liegen. Anfangs wollte ich alles ohne Bank machen und habe mich eines Besseren belehren lassen
Traumhaus AG Erfahrungen Heinrich Hildmann, Bauvorhaben Neuwied-Block
[Seite 16]
... reserviert haben, waren definitiv noch andere Grundstücke frei. Vielleicht sind wieder welche abgesprungen? Es ist aber auch wie verhext.... die Zinsen steigen - dies bedeutet, dass die Anschlussfinanzierung schwierig wird, überall hört man, dass die Immoblilienblase platzen wird so in fünf ...
[Seite 16]
... reserviert haben, waren definitiv noch andere Grundstücke frei. Vielleicht sind wieder welche abgesprungen? Es ist aber auch wie verhext.... die Zinsen steigen - dies bedeutet, dass die Anschlussfinanzierung schwierig wird, überall hört man, dass die Immoblilienblase platzen wird so in fünf ...
Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?
... 440 Vermietung 500 EW ist vorhanden und wird nach 3 Jahren verkauft, dann kommen 500€ aus der Vermietung weg Kredite Bank Darlehen Zinsen 1,89% 341000€ , 20 Jahre Laufzeit, Monatsrate 1105€ , Restschuld 179000€ KFW , 3 Jahre Tilgungsfrei, Kredit 100000€ Zinsen 0,93 , Zinsbindung 5 Jahre ...
... 440 Vermietung 500 EW ist vorhanden und wird nach 3 Jahren verkauft, dann kommen 500€ aus der Vermietung weg Kredite Bank Darlehen Zinsen 1,89% 341000€ , 20 Jahre Laufzeit, Monatsrate 1105€ , Restschuld 179000€ KFW , 3 Jahre Tilgungsfrei, Kredit 100000€ Zinsen 0,93 , Zinsbindung 5 Jahre ...
Nebenkosten gleich NULL
[Seite 4]
... sind nach unten und nach oben möglich) Eine Anlage darf 2011 nicht mehr als 2100 Euro pro kWp kosten. Dieses Geld nehme ich auf zu 3,75% Zinsen. Ich bekomme über 20 Jahre 4885 Euro vom Staat - das macht jährlich 244 Euro. Eine Internetrecherche nach einem Kreditrechner und die Benutzung des ...
[Seite 4]
... sind nach unten und nach oben möglich) Eine Anlage darf 2011 nicht mehr als 2100 Euro pro kWp kosten. Dieses Geld nehme ich auf zu 3,75% Zinsen. Ich bekomme über 20 Jahre 4885 Euro vom Staat - das macht jährlich 244 Euro. Eine Internetrecherche nach einem Kreditrechner und die Benutzung des ...
Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr
[Seite 4]
... dann kann die zweite Bank B ja nicht mehr an die erste Stelle im Grundbuch. D.h. die Sicherheit ist entsprechend geringer für die Bank - die Zinsen also höher. Oder Du finanzierst das Haus dann auch über Bank A - dann weiß die Bank aber, dass Du eine schlechtere Verhandlungsposition hast - d ...
[Seite 4]
... dann kann die zweite Bank B ja nicht mehr an die erste Stelle im Grundbuch. D.h. die Sicherheit ist entsprechend geringer für die Bank - die Zinsen also höher. Oder Du finanzierst das Haus dann auch über Bank A - dann weiß die Bank aber, dass Du eine schlechtere Verhandlungsposition hast - d ...
was haltet ihr von diesem Angebot zur Finanzierung?
... steht Zinsbindung 10 Jahre. Da kann keiner sagen ob du im 11ten Jahr noch 864,22€ bezahlt. Die Verträge laufen vielleicht so lange, die Zinsen (wie in der Tabelle steht in keinem Fall). Mindestens 15, besser 20 Jahre Zinsbindung sollten schon drin sein. Mag sein, dass in 10 Jahren die ...
... steht Zinsbindung 10 Jahre. Da kann keiner sagen ob du im 11ten Jahr noch 864,22€ bezahlt. Die Verträge laufen vielleicht so lange, die Zinsen (wie in der Tabelle steht in keinem Fall). Mindestens 15, besser 20 Jahre Zinsbindung sollten schon drin sein. Mag sein, dass in 10 Jahren die ...
Findet Ihr die Überlegung realistisch?
... wir verspüren doch den Wunsch nach nach etwas eigenem, auch um für die Kinder einen bleibenden Wert zu schaffen und jetzt die günstigen Zinsen auszunutzen. Klar, wäre ein gebrauchtes Haus günstiger, die Option bleibt uns, doch das eigene, selbstgeplante und ausgesuchte Haus hat auch seinen ...
... wir verspüren doch den Wunsch nach nach etwas eigenem, auch um für die Kinder einen bleibenden Wert zu schaffen und jetzt die günstigen Zinsen auszunutzen. Klar, wäre ein gebrauchtes Haus günstiger, die Option bleibt uns, doch das eigene, selbstgeplante und ausgesuchte Haus hat auch seinen ...
Unabhängige Baufinanzierungsberater wirklich günstig
... selben Finanzierungsbausteine vor. Förderdarlehen bis zur maximalen Höhe, Heizungsdarlehen bis zur maximalen Höhe (bei beiden sind die Zinsen nun mal fix vorgegeben), 2 Riester-Verträge (auch praktisch keine Unterschiede) und den Rest über ein normales Darlehen, bei dem die Zinsen zwischen 2,6 ...
... selben Finanzierungsbausteine vor. Förderdarlehen bis zur maximalen Höhe, Heizungsdarlehen bis zur maximalen Höhe (bei beiden sind die Zinsen nun mal fix vorgegeben), 2 Riester-Verträge (auch praktisch keine Unterschiede) und den Rest über ein normales Darlehen, bei dem die Zinsen zwischen 2,6 ...
Finanzierungsangebot gegen Angebot mit 10-Jähriger Zinsbindung
... 24.700,- Gesamtbedarf 287.076,- Hypothekendarlehen 170.000,- KFW 153 50.000,- Eigenkapital 51.576,- Eigenleistung 15.500,- KfW 153: 50 Tsd Zinsen: 1,4 Tilgung: 2,8 Darlehen: 170 Tsd Zinsen: 3,7 Tilgung: 2 Für beide Bausteine: 982 EUR (Sondertilgungen und Tilgungsanpassungen inbegriffen ...
... 24.700,- Gesamtbedarf 287.076,- Hypothekendarlehen 170.000,- KFW 153 50.000,- Eigenkapital 51.576,- Eigenleistung 15.500,- KfW 153: 50 Tsd Zinsen: 1,4 Tilgung: 2,8 Darlehen: 170 Tsd Zinsen: 3,7 Tilgung: 2 Für beide Bausteine: 982 EUR (Sondertilgungen und Tilgungsanpassungen inbegriffen ...