ᐅ zinsen in Themen
Annuitätendarlehen + Bausparvertrag
... nach 10 Jahren das Annuitätendarlehen ablöst. Wir haben uns auch mittlerweile für diese Variante entschieden, da uns die Ungewissheit der Zinsen in 10 Jahren und die fehlende Planbarkeit beim klassischen Annuitätendarlehen gestört haben. So wissen wir jetzt schon wie viel wir wie lange zu ...
... nach 10 Jahren das Annuitätendarlehen ablöst. Wir haben uns auch mittlerweile für diese Variante entschieden, da uns die Ungewissheit der Zinsen in 10 Jahren und die fehlende Planbarkeit beim klassischen Annuitätendarlehen gestört haben. So wissen wir jetzt schon wie viel wir wie lange zu ...
Finanzierungsangebot ok? - Gesamtkosten 275K Euro, Eigenkapital
Zinsen für Kfw sind immer fix (öffentliche Gelder!). Die Ing-Diba ist eine sehr empfehlenswerte Bank. Die Zinsfestschreibung empfinde ich als zu gering bei aktuellem Zinsniveau (Aufschläge minimal). Auch würde ich mich nie auf solch eine hohe Bankdirekttilgung einlassen, schon gar nicht bei der ...
Zinsen für Kfw sind immer fix (öffentliche Gelder!). Die Ing-Diba ist eine sehr empfehlenswerte Bank. Die Zinsfestschreibung empfinde ich als zu gering bei aktuellem Zinsniveau (Aufschläge minimal). Auch würde ich mich nie auf solch eine hohe Bankdirekttilgung einlassen, schon gar nicht bei der ...
Sondertilgung großes Darlehen vs. Ablösung kleiner Kredit
Liebe Community, Ich stehe vor folgendem Problem/Entscheidung: Unsere Hausfinanzierung basiert auf zwei Krediten 1) L-Bank Darlehen (1,6 % Zinsen - kein Sonderkündigungsrecht - Laufzeit 10 Jahre- Restschuld ca. 40000 Euro) 2) Annuitätendarlehen (2,3% Zinsen - 2% Tilgung - festgeschrieben für 15 ...
Liebe Community, Ich stehe vor folgendem Problem/Entscheidung: Unsere Hausfinanzierung basiert auf zwei Krediten 1) L-Bank Darlehen (1,6 % Zinsen - kein Sonderkündigungsrecht - Laufzeit 10 Jahre- Restschuld ca. 40000 Euro) 2) Annuitätendarlehen (2,3% Zinsen - 2% Tilgung - festgeschrieben für 15 ...
Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?
[Seite 2]
Ja ok. Ich habe es grade mal durchgerechnet.Beim 20 jährigen ist die Restschuld dann noch 323470 und das kostet 285870 Zinsen. Ist trotzdem noch nichtmal die Hälfte abbezahlt. Und beim 30 jährigen wären noch 164471 übrig und das kostet bis dahin 398671 Euro Zinsen. Dann geht's mit so einem Knüppel ...
[Seite 2]
Ja ok. Ich habe es grade mal durchgerechnet.Beim 20 jährigen ist die Restschuld dann noch 323470 und das kostet 285870 Zinsen. Ist trotzdem noch nichtmal die Hälfte abbezahlt. Und beim 30 jährigen wären noch 164471 übrig und das kostet bis dahin 398671 Euro Zinsen. Dann geht's mit so einem Knüppel ...
Forwarddarlehen falsch geplant, Nachteile - Erfahrungen?
[Seite 2]
Es sind rund 3% der Gesamtsumme mehr Zinsen durch die verzögerte Rückzahlung. Geht eigentlich… dann lieber nicht das Risiko eingeben, oder? Am Telefon meinte die Bank, ich könne mir aussuchen ob das Geld einfach auf mein Giro Konto überwiesen werden soll. Ich hätte dir AGBs unterschrieben in denen ...
[Seite 2]
Es sind rund 3% der Gesamtsumme mehr Zinsen durch die verzögerte Rückzahlung. Geht eigentlich… dann lieber nicht das Risiko eingeben, oder? Am Telefon meinte die Bank, ich könne mir aussuchen ob das Geld einfach auf mein Giro Konto überwiesen werden soll. Ich hätte dir AGBs unterschrieben in denen ...
Variables Darlehen möglich / sinnvoll?
[Seite 14]
Also erstmal verstehe ich nicht, warum du mit 3-4% Zinsen für den Kredit rechnest? Unsere Zinsen waren unter 1%! Und genau deswegen wird es bei euch schwierig bzw unmöglich! Meine Schwägerin ist gutverdienende Ärztin mit eigener Praxis (auch hochschwanger) und hat ihren Kinderwagen für 200€ von ...
[Seite 14]
Also erstmal verstehe ich nicht, warum du mit 3-4% Zinsen für den Kredit rechnest? Unsere Zinsen waren unter 1%! Und genau deswegen wird es bei euch schwierig bzw unmöglich! Meine Schwägerin ist gutverdienende Ärztin mit eigener Praxis (auch hochschwanger) und hat ihren Kinderwagen für 200€ von ...
Hausbau komplizierter als gedacht - ständig neue Preise!
[Seite 8]
... lt. Und dann zahle ich bis nächstes Jahr Dezember, also bis zu meinem Einzug laut Heinz von Heiden (denn schneller geht es aktuell wohl nicht), Zinsen bei der Bank. Ein Punkt, der nicht unwichtig ist bei einer Finanzierung
[Seite 8]
... lt. Und dann zahle ich bis nächstes Jahr Dezember, also bis zu meinem Einzug laut Heinz von Heiden (denn schneller geht es aktuell wohl nicht), Zinsen bei der Bank. Ein Punkt, der nicht unwichtig ist bei einer Finanzierung
Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten
[Seite 5]
... Alter noch lange abzahlen könnt, bleiben einfach sehr hohe Restschulden über einen langen Zeitraum. Nehmen wir mal das Beispiel mit 2,5% Zinsen und 2% Tilgung. Da zahlt ihr eine Rate von 1125€! Davon gehen 625€ an Zinsen darauf. Das ist fast der Betrag, den du hier als Miete in den Raum ...
[Seite 5]
... Alter noch lange abzahlen könnt, bleiben einfach sehr hohe Restschulden über einen langen Zeitraum. Nehmen wir mal das Beispiel mit 2,5% Zinsen und 2% Tilgung. Da zahlt ihr eine Rate von 1125€! Davon gehen 625€ an Zinsen darauf. Das ist fast der Betrag, den du hier als Miete in den Raum ...
Hausbau finanzierbar Erfahrungen?
... Gerne hätten wir Noch drei Jahre gespart (~35.000€), allerdings wurde uns von mehreren Seiten davon abgeraten, da in der Zeit Zinsen und Baukosten steigen würden und unser ersparten dadurch aufgefressen werden würde. Wir freuen uns über jede ehrliche Meinung von euch. Danke für eure Hilfe für ...
... Gerne hätten wir Noch drei Jahre gespart (~35.000€), allerdings wurde uns von mehreren Seiten davon abgeraten, da in der Zeit Zinsen und Baukosten steigen würden und unser ersparten dadurch aufgefressen werden würde. Wir freuen uns über jede ehrliche Meinung von euch. Danke für eure Hilfe für ...
Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie
[Seite 2]
... legen würdest für sagen wir mal 3,3% hättest du schon ein minimales Plus eingefahren, berücksichtigt man den Steuervorteil der Zinsen. Wir haben durch Murks des GU, gutes Wirtschaften und Verhandlungsgeschick auch einen sechsstelligen Betrag übrig nach Fertigstellung. Da wir nur zu 1,3 ...
[Seite 3]
... mal vorwegnehmend zum Steuerberater behaupten, dass der Kredit möglichst nicht die Anschaffungs-und Herstellkosten übersteigen sollte, damit die Zinsen vollständig als Werbungskosten angesetzt werden können. Die Herstellkosten kennst du selbst. Interessanter dürfte dabei der Ansatz des ...
... sprich ausgehend von der monatlichen Kaltmiete geschaut wie hoch die Rate seien darf. Bei Finanzierungsabschluss im Januar 2024 und 3,4 % Zinsen sowie 1,5 % Tilgung kam dann eine Rate von knapp 1300 € pro Monat bei 300000 € Kredit raus. Die 1300 € entsprechen der zu erwartenden Kaltmiete ...
[Seite 2]
... legen würdest für sagen wir mal 3,3% hättest du schon ein minimales Plus eingefahren, berücksichtigt man den Steuervorteil der Zinsen. Wir haben durch Murks des GU, gutes Wirtschaften und Verhandlungsgeschick auch einen sechsstelligen Betrag übrig nach Fertigstellung. Da wir nur zu 1,3 ...
[Seite 3]
... mal vorwegnehmend zum Steuerberater behaupten, dass der Kredit möglichst nicht die Anschaffungs-und Herstellkosten übersteigen sollte, damit die Zinsen vollständig als Werbungskosten angesetzt werden können. Die Herstellkosten kennst du selbst. Interessanter dürfte dabei der Ansatz des ...
... sprich ausgehend von der monatlichen Kaltmiete geschaut wie hoch die Rate seien darf. Bei Finanzierungsabschluss im Januar 2024 und 3,4 % Zinsen sowie 1,5 % Tilgung kam dann eine Rate von knapp 1300 € pro Monat bei 300000 € Kredit raus. Die 1300 € entsprechen der zu erwartenden Kaltmiete ...
120qm Haus - alle Kosten berücksichtigt?
[Seite 3]
... warten Eigenkapital aufbauen und versuchen was passendes gebraucht zu finden. Möglichst jung. Da schläft man schon entspannter. Bedenke wieviel Zinsen ihr zahlen würdet. Das ist einfach Geld das ist weg. Wir haben ca. 1960€ rate und ich hasse jeden Monat, wo so viele Zinsen weg gehen. Hab nie ...
[Seite 3]
... warten Eigenkapital aufbauen und versuchen was passendes gebraucht zu finden. Möglichst jung. Da schläft man schon entspannter. Bedenke wieviel Zinsen ihr zahlen würdet. Das ist einfach Geld das ist weg. Wir haben ca. 1960€ rate und ich hasse jeden Monat, wo so viele Zinsen weg gehen. Hab nie ...
13 Sollzinsraten in Höhe von 990 EUR bis zum Tilgungsbeginn?
... Euro ab 30.01.2025 aufzeigt. Das ist ja relativ unmissverständlich hingeschrieben, dass es so ist. Ich bin bisher davon ausgegangen, dass man nur Zinsen auf das Darlehen bezahlt, was man auch abgerufen hat. So hatte es auch unsere Finanzberaterin gesagt - sie meinte, sie kann uns die Angst ...
... Euro ab 30.01.2025 aufzeigt. Das ist ja relativ unmissverständlich hingeschrieben, dass es so ist. Ich bin bisher davon ausgegangen, dass man nur Zinsen auf das Darlehen bezahlt, was man auch abgerufen hat. So hatte es auch unsere Finanzberaterin gesagt - sie meinte, sie kann uns die Angst ...
Wert der Bestandsimmobilie erhalten, steigern, was ist wichtig?
[Seite 6]
... uns noch leisten können, da unser Haus ja auch an Wert gewonnen hat und unsere Einkommen sich gut entwickelt haben, aber die aktuellen Zinsen machen einen Wechsel derzeit unmöglich. Ob das in fünf Jahren anders ist? Und weiter raus ziehen, solange unser Sohn noch nicht mobil ist, fände ich dann ...
[Seite 6]
... uns noch leisten können, da unser Haus ja auch an Wert gewonnen hat und unsere Einkommen sich gut entwickelt haben, aber die aktuellen Zinsen machen einen Wechsel derzeit unmöglich. Ob das in fünf Jahren anders ist? Und weiter raus ziehen, solange unser Sohn noch nicht mobil ist, fände ich dann ...
Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld
... wäre in unserer Situation diese variable Grundstück-Finanzierung ohne Grundschuldeintragung möglich (auch mit höheren Zinsen)? Dann hätten wir viel mehr Luft bei der Umschuldung auf Annuität. Falls es möglich ist, hat jemand Erfahrungen, bei welchen Banken wäre es möglich? Vielen Dank ...
... wäre in unserer Situation diese variable Grundstück-Finanzierung ohne Grundschuldeintragung möglich (auch mit höheren Zinsen)? Dann hätten wir viel mehr Luft bei der Umschuldung auf Annuität. Falls es möglich ist, hat jemand Erfahrungen, bei welchen Banken wäre es möglich? Vielen Dank ...
Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ?
[Seite 4]
... Bzw. könnte euer Modell aus meiner Sicht sogar teurer sein, weil ihr durch die fehlende Tilgung eine höhere Restschuld habt und auf diese mehr Zinsen zahlt
[Seite 4]
... Bzw. könnte euer Modell aus meiner Sicht sogar teurer sein, weil ihr durch die fehlende Tilgung eine höhere Restschuld habt und auf diese mehr Zinsen zahlt
Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis Einfamilienhaus aus 1900
... schwer tue. Der Markt scheint in den letztem Monaten sehr in Bewegung zu sein, in diesem Fall vermutlich im Wesentlichen durch die gestiegenen Zinsen sowie durch die hohen Gaspreise. Ich wohne aktuell mit meiner Frau und zwei Kindern (7&5) zur Miete. Wir möchten unseren Wohnort wieder näher zu ...
... schwer tue. Der Markt scheint in den letztem Monaten sehr in Bewegung zu sein, in diesem Fall vermutlich im Wesentlichen durch die gestiegenen Zinsen sowie durch die hohen Gaspreise. Ich wohne aktuell mit meiner Frau und zwei Kindern (7&5) zur Miete. Wir möchten unseren Wohnort wieder näher zu ...
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in BW, finanzielle Machbarkeit
Ich bin ja kein Profi.... Aber evt dann ein Objekt suchen ohne Sanierungsmaßnahmen etc? Mehr Eigenkapital einbringen? Für ein besseren Zins? 3,5% Zinsen... Das bedeutet das du sichere 5% pro Jahr schaffen musst( Kapitalsteuer Soli) Wir finden unsern Kredit z.b. Störend und wollen schnellstmöglich ...
Ich bin ja kein Profi.... Aber evt dann ein Objekt suchen ohne Sanierungsmaßnahmen etc? Mehr Eigenkapital einbringen? Für ein besseren Zins? 3,5% Zinsen... Das bedeutet das du sichere 5% pro Jahr schaffen musst( Kapitalsteuer Soli) Wir finden unsern Kredit z.b. Störend und wollen schnellstmöglich ...
600.000 wie finanzieren? Einkommen 600.000, Kombi mit KFW?
... können wir erst dann einen Finanzberater aufsuchen. Dennoch hätte ich gerne eine Einschätzung, ob wir einen Kredit bekommen und mit welchen Zinsen ungefshrund was es für Möglichkeiten gibt um den Zinssatz zu verbessern. Wir führen ein Haushaltsbuch und haben zurzeit rund 2500 Euro im Monat ...
... können wir erst dann einen Finanzberater aufsuchen. Dennoch hätte ich gerne eine Einschätzung, ob wir einen Kredit bekommen und mit welchen Zinsen ungefshrund was es für Möglichkeiten gibt um den Zinssatz zu verbessern. Wir führen ein Haushaltsbuch und haben zurzeit rund 2500 Euro im Monat ...
1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft
[Seite 8]
... Geschäft von Eltern und Kind. Denn, egal ob heute mit teilweise Verwahrgeld für größere Summen, oder vor 15 Jahren, die Diskrepanz zwischen Zinsen für angelegtes Geld auf Tagesgeld- oder Festgeldkonten und den zu zahlenden Zinsen für Hypothekenkredite ist da. Und, wenn man sich als Familie auf ...
[Seite 8]
... Geschäft von Eltern und Kind. Denn, egal ob heute mit teilweise Verwahrgeld für größere Summen, oder vor 15 Jahren, die Diskrepanz zwischen Zinsen für angelegtes Geld auf Tagesgeld- oder Festgeldkonten und den zu zahlenden Zinsen für Hypothekenkredite ist da. Und, wenn man sich als Familie auf ...
Hausbau möglich ja/nein ?
[Seite 2]
... eben viele Eltern und Großeltern lieber ihr Geld dem Kind fürs Haus geben anstatt es bei der Situation (Krise & Zinsen) anzulegen. 2. Sie nehmen die niedrigen Zinsen als Baugrund und rechnen nicht damit, dass in 10 oder 15 Jahren bei vermutlich höheren Zinsen nachverhandelt wird! 3. Sie haben ...
[Seite 2]
... eben viele Eltern und Großeltern lieber ihr Geld dem Kind fürs Haus geben anstatt es bei der Situation (Krise & Zinsen) anzulegen. 2. Sie nehmen die niedrigen Zinsen als Baugrund und rechnen nicht damit, dass in 10 oder 15 Jahren bei vermutlich höheren Zinsen nachverhandelt wird! 3. Sie haben ...
Potentielle Einsparungsmöglichkeit KfW 70 vs. 55 - Luftwärmepumpe
... im Monat. Bei 40 kWh/m²a dann halt 46 € und bei 60 kWh/m²a 70 €. Auf 15 Jahre beläuft sich dann der Unterschied auf 4200 € + Zinsen bzw. 8400 € + Zinsen... so der Erfahrung nach sind die Angebote immer so grenzwirtschaftlich, dass sie je nach Betrachtungszeitraum aufgehen oder nicht....also ...
... im Monat. Bei 40 kWh/m²a dann halt 46 € und bei 60 kWh/m²a 70 €. Auf 15 Jahre beläuft sich dann der Unterschied auf 4200 € + Zinsen bzw. 8400 € + Zinsen... so der Erfahrung nach sind die Angebote immer so grenzwirtschaftlich, dass sie je nach Betrachtungszeitraum aufgehen oder nicht....also ...
Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus im Münsterland
[Seite 3]
Ich würde bei geplanten 20 Jahren Laufzeit eher 10 bis 15 Jahre Zinsbindung wählen. Das verringerte den Zins und damit die zu zahlenden Zinsen. Wenn man dann noch ein bisschen sondertilgt, wird alles gut. Das dem entgegenstehende Risiko ist IMHO überschaubar, da nach (spätestens) 15 Jahren die ...
[Seite 3]
Ich würde bei geplanten 20 Jahren Laufzeit eher 10 bis 15 Jahre Zinsbindung wählen. Das verringerte den Zins und damit die zu zahlenden Zinsen. Wenn man dann noch ein bisschen sondertilgt, wird alles gut. Das dem entgegenstehende Risiko ist IMHO überschaubar, da nach (spätestens) 15 Jahren die ...
Finanzierungsproblem - Mutter verzichtet vorläufig auf ihren Anteil
Warum sollte der sich nicht gut machen. In der Regel wird die Bank den 1. Rang im Grundbuch belegen und sollte Top Zinsen bieten. Der Familienkredit bleibt dann z.B. die ersten 5/10 Jahre tilgungsfrei. Ggf. das ganze auch unverzinst. Braucht die Mutter das Geld nicht, schenkt sie euch irgendwann ...
Warum sollte der sich nicht gut machen. In der Regel wird die Bank den 1. Rang im Grundbuch belegen und sollte Top Zinsen bieten. Der Familienkredit bleibt dann z.B. die ersten 5/10 Jahre tilgungsfrei. Ggf. das ganze auch unverzinst. Braucht die Mutter das Geld nicht, schenkt sie euch irgendwann ...
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
[Seite 4]
... die ich selbst will von Geld das ich selbst habe" - aber beim Haus sieht es definitiv anders aus. Dann saßen wir bei der Bausparkasse, die Zinsen haben gerade eben wieder angezogen und er meinte "seit dieser Woche haben wir 1,x% Zinsen, aber wenn sie jetzt unterschreiben, kann ich für letzte ...
[Seite 4]
... die ich selbst will von Geld das ich selbst habe" - aber beim Haus sieht es definitiv anders aus. Dann saßen wir bei der Bausparkasse, die Zinsen haben gerade eben wieder angezogen und er meinte "seit dieser Woche haben wir 1,x% Zinsen, aber wenn sie jetzt unterschreiben, kann ich für letzte ...
Zahlungsplan - 5% Einbehalt nicht geregelt
[Seite 2]
... die Zusage im Vergabeverfahren für den städtischen Bauplatz erhalten. Uns war klar, dass wir das Bauprojekt mit den aktuell am Markt üblichen Zinsen nicht stemmen können. Allerdings sind/waren wir förderfähig für die Wohnbauförderung in Baden-Württemberg (Z20) Darlehen... 350500€ mit 0% auf 20 ...
[Seite 2]
... die Zusage im Vergabeverfahren für den städtischen Bauplatz erhalten. Uns war klar, dass wir das Bauprojekt mit den aktuell am Markt üblichen Zinsen nicht stemmen können. Allerdings sind/waren wir förderfähig für die Wohnbauförderung in Baden-Württemberg (Z20) Darlehen... 350500€ mit 0% auf 20 ...
Zwischendarlehen vor Zuteilung Bausparer
... Auszahlung der Bausparsumme würde am 31.12.2024 erfolgen. Meine Beraterin hat folgendes Kreditangebot erstellt: Zwischendarlehen (5% Zinsen pro Monat!) der gesamten Bausparsumme: 01.08.2024 bis 31.10.2024 BereitstellungsZinsen würden ab dem 1.11. anfallen. Dieses Zwischendarlehen ...
... Auszahlung der Bausparsumme würde am 31.12.2024 erfolgen. Meine Beraterin hat folgendes Kreditangebot erstellt: Zwischendarlehen (5% Zinsen pro Monat!) der gesamten Bausparsumme: 01.08.2024 bis 31.10.2024 BereitstellungsZinsen würden ab dem 1.11. anfallen. Dieses Zwischendarlehen ...
Eigene Immobilie schon am Anfang? Greenhorn braucht Tacheles...
... ersetzt von --------------------------------------------------'' Hallo 1. viele Bauen momentan "über" Ihre Verhältnisse aufgrund der niedrigen Zinsen. Das böse Erwachen kommt sobald die Zinsen steigen und das passiert irgendwann.. Dieses Blödsinn muss man ja nicht mitmachen 2. Du hast einen ...
... ersetzt von --------------------------------------------------'' Hallo 1. viele Bauen momentan "über" Ihre Verhältnisse aufgrund der niedrigen Zinsen. Das böse Erwachen kommt sobald die Zinsen steigen und das passiert irgendwann.. Dieses Blödsinn muss man ja nicht mitmachen 2. Du hast einen ...