ᐅ zinsen in Themen
Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen?
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... habs bei den Bausparverträgen gesehen, da wurde man schön rausgekickt, wenn man 2001 einen schönen mit super Konditionen für den Kunden (4%Zinsen) abgeschlossen hatte.... Wer weiss was passiert wenn in 10 Jahren die Zinsen gestiegen sind und du für die Bank auf einmal kein lukrativer Kunde mehr ...
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... habs bei den Bausparverträgen gesehen, da wurde man schön rausgekickt, wenn man 2001 einen schönen mit super Konditionen für den Kunden (4%Zinsen) abgeschlossen hatte.... Wer weiss was passiert wenn in 10 Jahren die Zinsen gestiegen sind und du für die Bank auf einmal kein lukrativer Kunde mehr ...
Annuitätendarlehen - Angebotene Zinsen / Eckpunkte?
... da jeder private Nachfrage nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht hat. Das heißt, die Bank verliert immer. Entweder sind nach 10 Jahren die Zinsen gestiegen und Du bleibst in dem Kreditvertrag, die Bank muss dann weitere 20 Jahre sich mit "viel zu niedrigen Zinsen" für ihr Kapital begnügen ...
... da jeder private Nachfrage nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht hat. Das heißt, die Bank verliert immer. Entweder sind nach 10 Jahren die Zinsen gestiegen und Du bleibst in dem Kreditvertrag, die Bank muss dann weitere 20 Jahre sich mit "viel zu niedrigen Zinsen" für ihr Kapital begnügen ...
Hausfinanzierung mit 410K für uns realistisch und machbar?
... Als Schulden offen sind ca 1.600 € Studiengebühren (zu 0% bei der NBank) und 10.000 € BAföG (ebenfalls 0% Zinsen). Hierfür werden monatlich ca. 140 € getilgt. Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete: 450 € [*]aktuelle Warmmiete: 630 € inkl. Gas [*]Strom: 50 € [*]Gas: in ...
... Als Schulden offen sind ca 1.600 € Studiengebühren (zu 0% bei der NBank) und 10.000 € BAföG (ebenfalls 0% Zinsen). Hierfür werden monatlich ca. 140 € getilgt. Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete: 450 € [*]aktuelle Warmmiete: 630 € inkl. Gas [*]Strom: 50 € [*]Gas: in ...
Erfahrung mit Vorfälligkeitszinsen
... zulassen. Dadurch soll der Zinsschaden, der der Bank entsteht ausgeglichen werden. Denn die Banken refinanzieren sich und zahlen ebenfalls Zinsen für das Geld, das an Sie weiterverliehen worden ist. Wenn nun die Zinsen von Ihnen nicht mehr fliessen, entsteht der Bank dadurch ein Zinsschaden ...
... zulassen. Dadurch soll der Zinsschaden, der der Bank entsteht ausgeglichen werden. Denn die Banken refinanzieren sich und zahlen ebenfalls Zinsen für das Geld, das an Sie weiterverliehen worden ist. Wenn nun die Zinsen von Ihnen nicht mehr fliessen, entsteht der Bank dadurch ein Zinsschaden ...
Baufinanzierung: Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen
... tilgen Sie zum Beispiel regelmäßig mit 1%. Das bedeutet, das Restdarlehen wird von Monat zu Monat geringer und Sie zahlen jeden Monat weniger Zinsen. Da Ihre Monatsrate aber gleich bleibt, erhöht sich Ihr Tilgungsanteil. Nach den ersten 10 jahren haben Sie so ca. 13% des Darlehens bereits ...
... tilgen Sie zum Beispiel regelmäßig mit 1%. Das bedeutet, das Restdarlehen wird von Monat zu Monat geringer und Sie zahlen jeden Monat weniger Zinsen. Da Ihre Monatsrate aber gleich bleibt, erhöht sich Ihr Tilgungsanteil. Nach den ersten 10 jahren haben Sie so ca. 13% des Darlehens bereits ...
Forwarddarlehen sichern ?
... Jahren Bauen oder evtl. ein Haus kaufen. Wäre es sinnvoll, wenn wir uns von unserer Bank (Sparkasse) ein Forwarddarlehen geben lassen, weil ja die Zinsen derzeit sehr Tief liegen. Würden uns sehr ärgern wenn sich die Zinsen in 3 Jahren wieder steigern, wovon ich ausgehe. Nur wird man so ein ...
... Jahren Bauen oder evtl. ein Haus kaufen. Wäre es sinnvoll, wenn wir uns von unserer Bank (Sparkasse) ein Forwarddarlehen geben lassen, weil ja die Zinsen derzeit sehr Tief liegen. Würden uns sehr ärgern wenn sich die Zinsen in 3 Jahren wieder steigern, wovon ich ausgehe. Nur wird man so ein ...
Bewertung Angebot Photovoltaikanlage mit Speicher
[Seite 7]
... Abend! Vielen Dank für eure wirklich sehr hilfreichen Kommentare sowie die Beispielrechnungen. Wenn man hier noch bedenkt, dass man bei aktuellen Zinsen in den nächsten 10 Jahren rund 1000€ Zinsen zahlt, verschlechtert sich die Rechnung weiter. Da wir hier also bei noch höherer ...
[Seite 7]
... Abend! Vielen Dank für eure wirklich sehr hilfreichen Kommentare sowie die Beispielrechnungen. Wenn man hier noch bedenkt, dass man bei aktuellen Zinsen in den nächsten 10 Jahren rund 1000€ Zinsen zahlt, verschlechtert sich die Rechnung weiter. Da wir hier also bei noch höherer ...
Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB
... ihr zu ganz „verrückten Ideen“, wie 5 Jahres KFW(und dann vermutlich in eines „abzuzahlen, falls die Zinsen steigen), Tilgungsfreies KFW + EFT oder so etwas? Vielen Dank für eure Meinung
... ihr zu ganz „verrückten Ideen“, wie 5 Jahres KFW(und dann vermutlich in eines „abzuzahlen, falls die Zinsen steigen), Tilgungsfreies KFW + EFT oder so etwas? Vielen Dank für eure Meinung
Einliegerwohnung Verkauf, nun klopft das Finanzamt an
[Seite 2]
... Schenkung von Tochter an Eltern ist doch spannender, da alles über 20.000€ Wert versteuert werden muss (Steuererklärungsklasse 2). Plus Zinsen seit dem Zeitpunkt der Schenkung. 150T€ weniger 20T€ = 130T€ x 20% Schenkungssteuer (Wert der SChenkung zwischen 75-300T€ angenommen) = 26T€. Darauf noch ...
[Seite 2]
... Schenkung von Tochter an Eltern ist doch spannender, da alles über 20.000€ Wert versteuert werden muss (Steuererklärungsklasse 2). Plus Zinsen seit dem Zeitpunkt der Schenkung. 150T€ weniger 20T€ = 130T€ x 20% Schenkungssteuer (Wert der SChenkung zwischen 75-300T€ angenommen) = 26T€. Darauf noch ...
Einsatz als Eigenkapital, Wie viel als Rücklage behalten?
[Seite 3]
... ist, warum dann nicht den Leverage-Effekt nutzen. Und selbst ohne Unternehmertum kann man durchaus Chance und Risiko abwägen. Bei steigenden Zinsen wäre es nicht abwegig, dass GuthabenZinsen über das aktuelle Bauzinsniveau steigen könnte. Im Übrigen wirft mein alter Bausparer auch mehr ...
[Seite 3]
... ist, warum dann nicht den Leverage-Effekt nutzen. Und selbst ohne Unternehmertum kann man durchaus Chance und Risiko abwägen. Bei steigenden Zinsen wäre es nicht abwegig, dass GuthabenZinsen über das aktuelle Bauzinsniveau steigen könnte. Im Übrigen wirft mein alter Bausparer auch mehr ...
Wohnriester für Hauskauf-Finanzierung - Wer hat Erfahrungen?
... 50.000 Euro erreicht ist beträgt der Zins 2,45 % und 4% Tilgung, für die 80.000 € Darlehen danach sollen 2,3% Zinsen fällig werden.Nach der groben Durchrechung in der Bank sagte man uns,dass ich mit den veranschlagten 600 Euro/Monat nach 22 Jahren ca. fertig mit Abzahlen bin. Pro Jahr könnte ich ...
... 50.000 Euro erreicht ist beträgt der Zins 2,45 % und 4% Tilgung, für die 80.000 € Darlehen danach sollen 2,3% Zinsen fällig werden.Nach der groben Durchrechung in der Bank sagte man uns,dass ich mit den veranschlagten 600 Euro/Monat nach 22 Jahren ca. fertig mit Abzahlen bin. Pro Jahr könnte ich ...
Ist Hausbau möglich?????
Hallo zusammen, kann mir jemand weiterhelfen? Bin mir nicht sicher wieviel Haus möglich ist. Will die niedrigen Zinsen zur Zeit nutzen und nicht in 7-10 Jahren das bis dahin weggesparte als höhere Zinsen wieder draufzahlen. Ist das mit meinen Daten ein seriöses vorhaben? Daten: Bin 25 und meine ...
Hallo zusammen, kann mir jemand weiterhelfen? Bin mir nicht sicher wieviel Haus möglich ist. Will die niedrigen Zinsen zur Zeit nutzen und nicht in 7-10 Jahren das bis dahin weggesparte als höhere Zinsen wieder draufzahlen. Ist das mit meinen Daten ein seriöses vorhaben? Daten: Bin 25 und meine ...
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
[Seite 3]
... fahren). Praktisch sehe ich aktuell eigentlich jeden, der kann, die Rente mit 63 in Anspruch zu nehmen. Kann halt durchaus sein, dass wir dann 10% Zinsen oder mehr haben. Das mag man aktuell nicht glauben, aber bis vor gut 2 Jahren dachte jeder, es gibt 1% Zinsen für immer und die Zinsen waren ...
[Seite 4]
... finanzielles Polster fürs Alter nebenbei auf? Falls mal ein Notfall kommt, kannst du darauf zugreifen. Dann schaust du dir mit 43 an wie hoch die Zinsen für die Anschlussfinanzierung sind. Wenn du nebenbei noch "normal" gelebt hast, kannst du den Kredit vielleicht nicht voll ablösen. Aber ...
[Seite 8]
... und Dich dazu packen. Das, was unzufrieden macht, ist der gesundheitliche Aspekt, der einenderen erinnert, dass Guthaben, Rendite und Zinsen nicht das Leben ist - aber das alles ist ja schon erwähnt. Ich verrate Dir mal, warum. Denn Du hast nicht wirklich gefragt, oder? WIR sind es überdrüssig ...
[Seite 6]
... knapp 15 Minuten). 15.000 Euro ausgeben, damit ich nicht schneller oder besser, irgendwie anders halt auf Arbeit komme!? Das kann bei 1% Zinsen funktionieren. Bei 3,5% Zinsen aktuell schlägt man mit 7% Rendite abzgl. Steuern kaum die höheren Zinskosten, zu einem hohen Risiko. Schlussendlich sehe ...
[Seite 12]
Uff. Mal mehrere Anmerkungen. Ebene 1: Ob es sich finanziell lohnt ein Haus schnell abzuzahlen hängt von mehreren Faktoren ab. 1. Zinsen Kredit vs. Ertrag durch andere Investitionen (unter Abzug von Steuern). Lässt sich durchrechnen. Gehe ich hier von einem Baukredit von vor 2022 aus, wird hier ...
[Seite 9]
... Jobs und >=70h/Woche. Hatten jedes Jahr Urlaube gemacht und waren nicht übertrieben sparsam, aber haben schon auf die Ausgaben geachtet. Bei 4% Zinsen wurde alles ins Haus und die Tilgung gesteckt, sonst keine Sparkonten oder sowas (bis auf den normalen Notgroschen natürlich). Wir waren dann ...
[Seite 5]
... hat und es für jeden etwas anderes gibt, was ihn glücklich macht. Wir hatten das Glück, dass wir zu einer Zeit gebaut haben, als die Zinsen sehr niedrig waren und von unseren damaligen Baukosten kann man heute leider nur träumen (245k für 140qm, all inkl.). Dementsprechend haben wir ...
[Seite 3]
... fahren). Praktisch sehe ich aktuell eigentlich jeden, der kann, die Rente mit 63 in Anspruch zu nehmen. Kann halt durchaus sein, dass wir dann 10% Zinsen oder mehr haben. Das mag man aktuell nicht glauben, aber bis vor gut 2 Jahren dachte jeder, es gibt 1% Zinsen für immer und die Zinsen waren ...
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... finanzielles Polster fürs Alter nebenbei auf? Falls mal ein Notfall kommt, kannst du darauf zugreifen. Dann schaust du dir mit 43 an wie hoch die Zinsen für die Anschlussfinanzierung sind. Wenn du nebenbei noch "normal" gelebt hast, kannst du den Kredit vielleicht nicht voll ablösen. Aber ...
[Seite 8]
... und Dich dazu packen. Das, was unzufrieden macht, ist der gesundheitliche Aspekt, der einenderen erinnert, dass Guthaben, Rendite und Zinsen nicht das Leben ist - aber das alles ist ja schon erwähnt. Ich verrate Dir mal, warum. Denn Du hast nicht wirklich gefragt, oder? WIR sind es überdrüssig ...
[Seite 6]
... knapp 15 Minuten). 15.000 Euro ausgeben, damit ich nicht schneller oder besser, irgendwie anders halt auf Arbeit komme!? Das kann bei 1% Zinsen funktionieren. Bei 3,5% Zinsen aktuell schlägt man mit 7% Rendite abzgl. Steuern kaum die höheren Zinskosten, zu einem hohen Risiko. Schlussendlich sehe ...
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Uff. Mal mehrere Anmerkungen. Ebene 1: Ob es sich finanziell lohnt ein Haus schnell abzuzahlen hängt von mehreren Faktoren ab. 1. Zinsen Kredit vs. Ertrag durch andere Investitionen (unter Abzug von Steuern). Lässt sich durchrechnen. Gehe ich hier von einem Baukredit von vor 2022 aus, wird hier ...
[Seite 9]
... Jobs und >=70h/Woche. Hatten jedes Jahr Urlaube gemacht und waren nicht übertrieben sparsam, aber haben schon auf die Ausgaben geachtet. Bei 4% Zinsen wurde alles ins Haus und die Tilgung gesteckt, sonst keine Sparkonten oder sowas (bis auf den normalen Notgroschen natürlich). Wir waren dann ...
[Seite 5]
... hat und es für jeden etwas anderes gibt, was ihn glücklich macht. Wir hatten das Glück, dass wir zu einer Zeit gebaut haben, als die Zinsen sehr niedrig waren und von unseren damaligen Baukosten kann man heute leider nur träumen (245k für 140qm, all inkl.). Dementsprechend haben wir ...
Wie am besten Finanzierung planen?
Hallo Danny, Grundstück würde ich nicht finanzieren, es sei denn, Du kannst dein Eigenkapital zu höheren Zinsen arbeiten lassen, als deine DarlehensZinsen. Außerdem hast Du dann höhere Kosten beim Notar. Dann werden Dir zweimal seine Kostensätze in Rechnung gestellt. Man glaubt gar, was so ein ...
Hallo Danny, Grundstück würde ich nicht finanzieren, es sei denn, Du kannst dein Eigenkapital zu höheren Zinsen arbeiten lassen, als deine DarlehensZinsen. Außerdem hast Du dann höhere Kosten beim Notar. Dann werden Dir zweimal seine Kostensätze in Rechnung gestellt. Man glaubt gar, was so ein ...
Wenn 2000,00 € übrig bleiben - Haus bauen oder nicht?
Ein Feind von Bauen ohne Eigenkapital? Aha. Die Zinsen sind zwar niedrig, die Bau-/Grundstücks-/Immobilienpreise aber hoch. Bei 400 T€ Darlehen wirst du mit deinen 1.500 € für Rate+Nebenkosten kaum hinkommen und wenn doch, wohl nur mit 1% Tilgung. Kein Eigenkapital, kaum Tilgung ... was ist wenn ...
Ein Feind von Bauen ohne Eigenkapital? Aha. Die Zinsen sind zwar niedrig, die Bau-/Grundstücks-/Immobilienpreise aber hoch. Bei 400 T€ Darlehen wirst du mit deinen 1.500 € für Rate+Nebenkosten kaum hinkommen und wenn doch, wohl nur mit 1% Tilgung. Kein Eigenkapital, kaum Tilgung ... was ist wenn ...
Erste Haus-Finanzierung für Hauskauf - kurzfristig und ratlos
... denen das Anliegen geschildert. Unsere Absicht war es, weil man es ja auch nicht besser weiß, Kredit aufnehmen und dann "oldschool" mit Zinsen + Tilgung über x Jahre abstottern ... LBS hat uns den Vorschlag gemacht, der angeblich so viel besser ist, ein "Tilgungsbausparvertrag" zu machen. D ...
... denen das Anliegen geschildert. Unsere Absicht war es, weil man es ja auch nicht besser weiß, Kredit aufnehmen und dann "oldschool" mit Zinsen + Tilgung über x Jahre abstottern ... LBS hat uns den Vorschlag gemacht, der angeblich so viel besser ist, ein "Tilgungsbausparvertrag" zu machen. D ...
Fragen zum Finanzierungsangebot
... und her gerissen, da ein Berater uns ganz klar von Bausparen abgeraten hat und der andere ihn uns wegen der günstigen Zinsen ans Herz gelegt hat.. Wichtig ist uns eine möglichst konstante Rate, auch über die ggf etwas längere Laufzeit. Wenn ich richtig gerechnet habe dann müsste ich mit dem ...
... und her gerissen, da ein Berater uns ganz klar von Bausparen abgeraten hat und der andere ihn uns wegen der günstigen Zinsen ans Herz gelegt hat.. Wichtig ist uns eine möglichst konstante Rate, auch über die ggf etwas längere Laufzeit. Wenn ich richtig gerechnet habe dann müsste ich mit dem ...
Hausbau ohne Eigenkapital?
... sinnvoller wäre ein Haus zu bauen!? Neubau! Kein Kauf von Altbau. Da würde ich wahrscheinlich bei den höheren Zinsen nach 30/35 Jahren irgendwo im selben Bereich, vielleicht auch sogar drunter landen. Wie seht ihr das? Hat hier jemand schon mal ohne Eigenkapital gebaut? Erfahrungsberichte ...
... sinnvoller wäre ein Haus zu bauen!? Neubau! Kein Kauf von Altbau. Da würde ich wahrscheinlich bei den höheren Zinsen nach 30/35 Jahren irgendwo im selben Bereich, vielleicht auch sogar drunter landen. Wie seht ihr das? Hat hier jemand schon mal ohne Eigenkapital gebaut? Erfahrungsberichte ...
Sinnhaftigkeit Finanzierung — monatl. Belastung
[Seite 3]
... von 1,2% liegt unterhalb der Inflation. Wirtschaftlich gesehen ist es eigentlich quatsch jetzt viel zu tilgen. Lasst mal die Zinsen wieder auf >4% steigen (was ich aktuell nicht glaube) und GuthabenZinsen auf dem Tagesgeld über 2% sein. Dann wäre es quatsch viel zu tilgen, statt sicher ...
[Seite 3]
... von 1,2% liegt unterhalb der Inflation. Wirtschaftlich gesehen ist es eigentlich quatsch jetzt viel zu tilgen. Lasst mal die Zinsen wieder auf >4% steigen (was ich aktuell nicht glaube) und GuthabenZinsen auf dem Tagesgeld über 2% sein. Dann wäre es quatsch viel zu tilgen, statt sicher ...
Finanzierung-wo liegt der Fehler?
[Seite 4]
... optimal, aber vielleicht nicht immer erreichbar, irgendwo dazwischen sollte man schon landen. 1 % Tilgung würde ich nur akzeptieren, wenn die Zinsen bis zur vollständigen Abzahlung des Kredits gesichert sind und dies ein Zeitpunkt ist, der vor dem eigenen Renteneintritt liegt. Sind die Zinsen ...
[Seite 4]
... optimal, aber vielleicht nicht immer erreichbar, irgendwo dazwischen sollte man schon landen. 1 % Tilgung würde ich nur akzeptieren, wenn die Zinsen bis zur vollständigen Abzahlung des Kredits gesichert sind und dies ein Zeitpunkt ist, der vor dem eigenen Renteneintritt liegt. Sind die Zinsen ...
Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?
[Seite 3]
... ist nur ein extrem teurer Eigenkapitalersatz. Ich hatte auch ein Angebot, wo so etwas Bestandteil war - angeblich wären dadurch die Zinsen des Hauptdarlehens so viel günstiger geworden, dass es sich gelohnt hätte. Ihr habt halt tatsächlich nicht mal die Nebenkosten des Erwerbs zur ...
[Seite 3]
... ist nur ein extrem teurer Eigenkapitalersatz. Ich hatte auch ein Angebot, wo so etwas Bestandteil war - angeblich wären dadurch die Zinsen des Hauptdarlehens so viel günstiger geworden, dass es sich gelohnt hätte. Ihr habt halt tatsächlich nicht mal die Nebenkosten des Erwerbs zur ...
Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten?
[Seite 3]
... Lohn zu rechnen. Es gibt auch Inflation und Baukostensteigerung und das nicht zu knapp. Nimm heutige Zahlen, heutige Kosten und heutige Zinsen. Alles andere ist Glaskugel
[Seite 3]
... Lohn zu rechnen. Es gibt auch Inflation und Baukostensteigerung und das nicht zu knapp. Nimm heutige Zahlen, heutige Kosten und heutige Zinsen. Alles andere ist Glaskugel
Grundschuld, wie Hoch ist sie?
[Seite 3]
Weißt du, wie die Bank das Haus bewertet? Klingt ja nach Bestand. Wir hatten vor zwei Jahren ähnliche Zinsen, auch damals schon gruselig, weil die Marktpreise hier in kürzester Zeit wirklich drastisch hoch gesprungen waren und die Bewertungsgrundlagen der Banken immer etwas hinterher hinken. Zudem ...
[Seite 3]
Weißt du, wie die Bank das Haus bewertet? Klingt ja nach Bestand. Wir hatten vor zwei Jahren ähnliche Zinsen, auch damals schon gruselig, weil die Marktpreise hier in kürzester Zeit wirklich drastisch hoch gesprungen waren und die Bewertungsgrundlagen der Banken immer etwas hinterher hinken. Zudem ...
Realistische Finanzierungs-Chance?
[Seite 7]
... bitte um korrektur wenn nicht. Also bei 2% Tilgung seid ihr nach 20 Jahren bei ca 130 000 die ihr dann abbezahlt habt. Bei geschätzten 1,5 Prozent Zinsen betragen diese dann schon knapp 100 000. Also nach 20 Jahren habt ihr dann 230 000 Euro an die Bank bezahlt und es sind noch ca 190k offen ...
[Seite 7]
... bitte um korrektur wenn nicht. Also bei 2% Tilgung seid ihr nach 20 Jahren bei ca 130 000 die ihr dann abbezahlt habt. Bei geschätzten 1,5 Prozent Zinsen betragen diese dann schon knapp 100 000. Also nach 20 Jahren habt ihr dann 230 000 Euro an die Bank bezahlt und es sind noch ca 190k offen ...