ᐅ zinsen in Themen
Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?
[Seite 4]
... der Zinsmärkte besser einschätzen können als viele andere Häuslebauer. Ohne damit wiederum sagen zu wollen, zu wissen, wo Hauspreise und Zinsen in 20 / 40 Jahren stehen und ohne sagen zu wollen, dass sich nicht auch einige Häuslebauer eingearbeitet haben
[Seite 4]
... der Zinsmärkte besser einschätzen können als viele andere Häuslebauer. Ohne damit wiederum sagen zu wollen, zu wissen, wo Hauspreise und Zinsen in 20 / 40 Jahren stehen und ohne sagen zu wollen, dass sich nicht auch einige Häuslebauer eingearbeitet haben
Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen
[Seite 5]
Die Frage habe ich bereits beantwortet. Noch einmal fragen bringt keine neuen Antworten. Geh einfach mal davon aus, dass mindestens die Zinsen bis zum Ende der Zinsfestschreibung als Entschädigung an die Bank zu zahlen ist. Grundschuldbestellung i.d.R. bei beiden Varianten. Also Notar ...
[Seite 2]
... wurden über Check24 mit zwei verschiedenen Banken problemlos abgewickelt. Ich hatte damals mit dem variablen Darlehen Sorge gehabt, falls die Zinsen so schnell nach oben geht, dass ich die Hausfinanzierung nicht mehr leisten kann. Im Nachgang sehe ich alles entspannt
[Seite 5]
Die Frage habe ich bereits beantwortet. Noch einmal fragen bringt keine neuen Antworten. Geh einfach mal davon aus, dass mindestens die Zinsen bis zum Ende der Zinsfestschreibung als Entschädigung an die Bank zu zahlen ist. Grundschuldbestellung i.d.R. bei beiden Varianten. Also Notar ...
[Seite 2]
... wurden über Check24 mit zwei verschiedenen Banken problemlos abgewickelt. Ich hatte damals mit dem variablen Darlehen Sorge gehabt, falls die Zinsen so schnell nach oben geht, dass ich die Hausfinanzierung nicht mehr leisten kann. Im Nachgang sehe ich alles entspannt
Angebot mehrerer Finanzierer einholen? Tipps zu Finanzierungsplan
[Seite 2]
Freut mich, dass das alles funktioniert hat. Darf man fragen ob beim Dr. oder beim Anderen? Hat die KFW ihre Zinsen angehoben? Waren das nicht mal 0,75% oder verwechseln ich gerade etwas?
... hingegen ist nach 10 Jahren Schluss. Bei einer 10-jährigen ZB musst Du Dir die Frage stellen: wie viel habe ich bis dahin an Zinsen gespart und mithin mehr getilgt und wie hoch muss der Zins steigen, damit ich schlechter da stehe? Und dann kann man im Fall steigender Zinsen noch über ein ...
[Seite 2]
Freut mich, dass das alles funktioniert hat. Darf man fragen ob beim Dr. oder beim Anderen? Hat die KFW ihre Zinsen angehoben? Waren das nicht mal 0,75% oder verwechseln ich gerade etwas?
... hingegen ist nach 10 Jahren Schluss. Bei einer 10-jährigen ZB musst Du Dir die Frage stellen: wie viel habe ich bis dahin an Zinsen gespart und mithin mehr getilgt und wie hoch muss der Zins steigen, damit ich schlechter da stehe? Und dann kann man im Fall steigender Zinsen noch über ein ...
Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?
[Seite 3]
Aktuell sind die Zinsen für eine Baufinanzierung gestiegen. Wie lange dauert es, bis sie wieder sinken? Was denkt ihr? Gibt es schon Anzeichen für eine Senkung der ...
[Seite 6]
... zur Finanzierung unseres Neubaus einholen. Natürlich beobachten wir die aktuellen Entwicklungen ganz genau und hätten gerne die niedrigeren Zinsen von vor einigen Wochen. Dennoch sollte unsere Finanzierung genügend Luft haben, sodass uns die Zinsentwicklung nicht aus der Bahn wirft. Wir ...
[Seite 4]
Stimmt, aber das sagt auch keiner. Ich zahle lieber 1% statt 2% Zinsen. Oder legst freiwillig du einen Banken-Bonus darauf?
[Seite 10]
... Der Teuerungsaufschlag 2020 sind ca. 3%, d.h. damit es für uns billiger wird, müssten die Baupreise um > 3 Prozent steigen. Dafür sind die Zinsen aber nicht mehr so gut wie vor 4 Wochen. Aber immer noch besser als vor einem Jahr. Man darf sich nicht verrückt machen lassen. Historisch sind die ...
[Seite 3]
Aktuell sind die Zinsen für eine Baufinanzierung gestiegen. Wie lange dauert es, bis sie wieder sinken? Was denkt ihr? Gibt es schon Anzeichen für eine Senkung der ...
[Seite 6]
... zur Finanzierung unseres Neubaus einholen. Natürlich beobachten wir die aktuellen Entwicklungen ganz genau und hätten gerne die niedrigeren Zinsen von vor einigen Wochen. Dennoch sollte unsere Finanzierung genügend Luft haben, sodass uns die Zinsentwicklung nicht aus der Bahn wirft. Wir ...
[Seite 4]
Stimmt, aber das sagt auch keiner. Ich zahle lieber 1% statt 2% Zinsen. Oder legst freiwillig du einen Banken-Bonus darauf?
[Seite 10]
... Der Teuerungsaufschlag 2020 sind ca. 3%, d.h. damit es für uns billiger wird, müssten die Baupreise um > 3 Prozent steigen. Dafür sind die Zinsen aber nicht mehr so gut wie vor 4 Wochen. Aber immer noch besser als vor einem Jahr. Man darf sich nicht verrückt machen lassen. Historisch sind die ...
Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW
[Seite 9]
... war, dass ich ein abbezahltes vermietetes Objekt zwar beleihen darf, um mir meinen privaten Spaß (Haus, Auto...) zu finanzieren. Aber diese Zinsen kann ich nicht geltend machen, weil sie eben für private Dinge entstehen und nicht für vermieteten Wohnraum, denn dieser existiert ja schon ...
[Seite 6]
... interessiert. Wenn du 10 Mio auf dem Konto hast, kannst du auch ein Mietshaus kaufen, dieses zu 100% finanzieren (wenn die Bank mitmacht) und die Zinsen von der Steuer absetzen. Mit deinen 10 Mio kannst weiterhin machen was du willst. Insgesamt muss halt immer eine Gewinnerziehlungsabsicht hinter ...
[Seite 8]
... den verbleibenden 50.000 kauft Person A eine Wohnung (Kaufpreis 250.000) zur Vermietung und finanziert die fehlenden 200.000 durch die Bank, die Zinsen dafür werden abgesetzt. Siehst du bei Person A ein Problem? Person B kauft (oder beleiht) eine Wohnung zur Vermietung im Wert von 250.000 . 50 ...
[Seite 12]
... Vermietungsobjekt aufnimmt ist diese im wirtschaftlichen Zusammenhang mit Vermietungseinkünften nach Par. 21 Einkommensteuergesetz und damit die Zinsen abzugsfähig. Wenn Person B keine Finanzierung benötigt und es einfach bar zahlt, ist auch bei späterer Beleihung nur dann ein Zusammenhang mit ...
[Seite 9]
... war, dass ich ein abbezahltes vermietetes Objekt zwar beleihen darf, um mir meinen privaten Spaß (Haus, Auto...) zu finanzieren. Aber diese Zinsen kann ich nicht geltend machen, weil sie eben für private Dinge entstehen und nicht für vermieteten Wohnraum, denn dieser existiert ja schon ...
[Seite 6]
... interessiert. Wenn du 10 Mio auf dem Konto hast, kannst du auch ein Mietshaus kaufen, dieses zu 100% finanzieren (wenn die Bank mitmacht) und die Zinsen von der Steuer absetzen. Mit deinen 10 Mio kannst weiterhin machen was du willst. Insgesamt muss halt immer eine Gewinnerziehlungsabsicht hinter ...
[Seite 8]
... den verbleibenden 50.000 kauft Person A eine Wohnung (Kaufpreis 250.000) zur Vermietung und finanziert die fehlenden 200.000 durch die Bank, die Zinsen dafür werden abgesetzt. Siehst du bei Person A ein Problem? Person B kauft (oder beleiht) eine Wohnung zur Vermietung im Wert von 250.000 . 50 ...
[Seite 12]
... Vermietungsobjekt aufnimmt ist diese im wirtschaftlichen Zusammenhang mit Vermietungseinkünften nach Par. 21 Einkommensteuergesetz und damit die Zinsen abzugsfähig. Wenn Person B keine Finanzierung benötigt und es einfach bar zahlt, ist auch bei späterer Beleihung nur dann ein Zusammenhang mit ...
Fast alle Kreditverträge können widerrufen werden - EuGH
[Seite 20]
... kein Schaden entstanden und ich fände es ok wenn man dann widerrufen kann . Allerdings nicht ok fände ich es wenn man der Bank dann garkeine Zinsen zahlen müsste , das empfände ich als unfair . Ansonsten würde ich mein Recht da bis aufs letzte ausnutzen .... Dass die KFW statt 5000 Euro Zuschuss ...
[Seite 9]
... Gericht also eine Bank, die sich an vorgegebene Regularien des Gesetzgebers gehalten hat, bestraft, erscheint fraglich. Das man die gezahlten Zinsen zurück bekommt halte ich des Weiteren für eine gewagte These, da man den wirtschaftlichen Vorteil des geliehenen Geldes in Anspruch genommen hat ...
[Seite 11]
... direkt fragen, was die so meinen. Dazu fragt eine Freundin nach, die in der Baufinanzierung-Abteilung rackert. Ich würde mal vermuten, dass die Zinsen "futsch" sind, aber der daraus gewonnene Vorteil den die Bank hatte (die arbeitet ja mit der Kohle) zurück zu zahlen ist, oder eben die ...
[Seite 8]
Hab jetzt noch bisschen recherchiert. Anscheinend gibt es bei einem Widerruf auch alle gezahlten Zinsen zurück. Somit müssten/sollten ja jetzt die Banken von sich aus sehr schnell reagieren und eine Vertragsänderung oder so rausbringen, da sonst jeder Kreditnehmer bei dem dieser Fall zutrifft bis ...
[Seite 7]
Wir hätten uns auch gefreut. Wir haben 2017 mit deutlich schlechterer finanzieller Situation und deshalb mit recht hohen Zinsen finanziert. Baukindergeld haben wir auch verpasst. Aber gut, man kann nicht immer Glück haben. Ratenkredit 2019 - Mit Paragraf 492 und Baufinanzierung 2017 ...
[Seite 20]
... kein Schaden entstanden und ich fände es ok wenn man dann widerrufen kann . Allerdings nicht ok fände ich es wenn man der Bank dann garkeine Zinsen zahlen müsste , das empfände ich als unfair . Ansonsten würde ich mein Recht da bis aufs letzte ausnutzen .... Dass die KFW statt 5000 Euro Zuschuss ...
[Seite 9]
... Gericht also eine Bank, die sich an vorgegebene Regularien des Gesetzgebers gehalten hat, bestraft, erscheint fraglich. Das man die gezahlten Zinsen zurück bekommt halte ich des Weiteren für eine gewagte These, da man den wirtschaftlichen Vorteil des geliehenen Geldes in Anspruch genommen hat ...
[Seite 11]
... direkt fragen, was die so meinen. Dazu fragt eine Freundin nach, die in der Baufinanzierung-Abteilung rackert. Ich würde mal vermuten, dass die Zinsen "futsch" sind, aber der daraus gewonnene Vorteil den die Bank hatte (die arbeitet ja mit der Kohle) zurück zu zahlen ist, oder eben die ...
[Seite 8]
Hab jetzt noch bisschen recherchiert. Anscheinend gibt es bei einem Widerruf auch alle gezahlten Zinsen zurück. Somit müssten/sollten ja jetzt die Banken von sich aus sehr schnell reagieren und eine Vertragsänderung oder so rausbringen, da sonst jeder Kreditnehmer bei dem dieser Fall zutrifft bis ...
[Seite 7]
Wir hätten uns auch gefreut. Wir haben 2017 mit deutlich schlechterer finanzieller Situation und deshalb mit recht hohen Zinsen finanziert. Baukindergeld haben wir auch verpasst. Aber gut, man kann nicht immer Glück haben. Ratenkredit 2019 - Mit Paragraf 492 und Baufinanzierung 2017 ...
Vorfälligkeit bei Sparkasse mit LBS Bausparvertrag Vorfinanzierung
... dass wir um die 25K Vorfälligkeit zahlen müssten. Da wir dummerweise momentan noch in der Ansparphase des BVS sind, zahlen wir dort nur Zinsen, der Tilgungsersatz läuft in den Bausparvertrag rein. Jetzt will ich zwar nicht den Hausmeister spielen, aber auch keine 25k an Vorfälligkeit zahlen ...
[Seite 2]
Laut Stiftung Warentest ist die Berechnung einer höheren VFE als die noch ausstehenden Zinsen unzulässig. Entsprechende Verfahren laufen aber (leider) noch. Inhaltlich kann man sich dem nur anschließen.
... dass wir um die 25K Vorfälligkeit zahlen müssten. Da wir dummerweise momentan noch in der Ansparphase des BVS sind, zahlen wir dort nur Zinsen, der Tilgungsersatz läuft in den Bausparvertrag rein. Jetzt will ich zwar nicht den Hausmeister spielen, aber auch keine 25k an Vorfälligkeit zahlen ...
[Seite 2]
Laut Stiftung Warentest ist die Berechnung einer höheren VFE als die noch ausstehenden Zinsen unzulässig. Entsprechende Verfahren laufen aber (leider) noch. Inhaltlich kann man sich dem nur anschließen.
Sondertilgung, sparen oder Konsum?
[Seite 19]
... 10 Jahren komplett ablösen oder eben zu einem neuen Zinssatz laufen lassen. Du sicherst dir sozusagen die Laufzeit auf 30 Jahre, jedoch mit neuen Zinsen nach 10 Jahren
[Seite 48]
... etc.). Ich habe mal ausgerechnet. Wir haben 30 Jahre Sollzinsbindung zu 1,63% abgeschlossen. In 30 Jahren werden wir rund 67.000 € Zinsen zahlen, also keine 190 € pro Monat (kalkulatorische Kaltmiete) für ein Haus. Da den Schulden ja ein Gegenwert gegenüber steht der mit der Zeit ...
[Seite 11]
... Sondertilgungen auswirken können. Unsere erste Sondertilgung von 2014 in Höhe von 7500€ beim Hauptdarlehen spart uns über die Zeit fast 10T€ Zinsen und rund 1 Jahr und 3 Monate Laufzeit. Aktuell sind wir bei 56T€ gesparten Zinsen und 13 Jahren eingesparter Laufzeit. 2013/2014 waren die Zinssätze ...
[Seite 56]
... Kredit zu bedienen. In 4 Jahren ist das Ding fällig. Dann bin ich 39, mein Mann 53. Restschuld 280k€. Durch Bausparvertrag haben wir uns die Zinsen gesichert (gerade freue ich mich darüber sehr), also keine Panik deswegen. Fertig wären wir dann 15 Jahre später. Dann ist mein Mann schon 5 ...
[Seite 32]
... mit 65 verreisen willst (ja durchaus machbar, da das zukünftige 65-70 nicht mehr das aktuelle 65-70 ist) - du deinen Job verlierst - die Zinsen so enorm ansteigen, dass du deinen Kredit nicht mehr getilgt bekommst Aus rein wirtschaftlicher Sicht, magst du größtenteils Recht haben, jedoch ...
[Seite 18]
soweit ich weiß, ja. Ich hab 15J ZB und wenn die Zinsen in 9 Jahren immer noch niedrig sind, dann kündige ich den Vertrag und schließe wieder mit 15j ab. Wenn die Zinsen in 9 Jahren höher sind bzw mir zu hoch, pokere ich halt noch bisschen. Kann auch schief gehen und die Zinsen steigen bis zum ...
[Seite 19]
... 10 Jahren komplett ablösen oder eben zu einem neuen Zinssatz laufen lassen. Du sicherst dir sozusagen die Laufzeit auf 30 Jahre, jedoch mit neuen Zinsen nach 10 Jahren
[Seite 48]
... etc.). Ich habe mal ausgerechnet. Wir haben 30 Jahre Sollzinsbindung zu 1,63% abgeschlossen. In 30 Jahren werden wir rund 67.000 € Zinsen zahlen, also keine 190 € pro Monat (kalkulatorische Kaltmiete) für ein Haus. Da den Schulden ja ein Gegenwert gegenüber steht der mit der Zeit ...
[Seite 11]
... Sondertilgungen auswirken können. Unsere erste Sondertilgung von 2014 in Höhe von 7500€ beim Hauptdarlehen spart uns über die Zeit fast 10T€ Zinsen und rund 1 Jahr und 3 Monate Laufzeit. Aktuell sind wir bei 56T€ gesparten Zinsen und 13 Jahren eingesparter Laufzeit. 2013/2014 waren die Zinssätze ...
[Seite 56]
... Kredit zu bedienen. In 4 Jahren ist das Ding fällig. Dann bin ich 39, mein Mann 53. Restschuld 280k€. Durch Bausparvertrag haben wir uns die Zinsen gesichert (gerade freue ich mich darüber sehr), also keine Panik deswegen. Fertig wären wir dann 15 Jahre später. Dann ist mein Mann schon 5 ...
[Seite 32]
... mit 65 verreisen willst (ja durchaus machbar, da das zukünftige 65-70 nicht mehr das aktuelle 65-70 ist) - du deinen Job verlierst - die Zinsen so enorm ansteigen, dass du deinen Kredit nicht mehr getilgt bekommst Aus rein wirtschaftlicher Sicht, magst du größtenteils Recht haben, jedoch ...
[Seite 18]
soweit ich weiß, ja. Ich hab 15J ZB und wenn die Zinsen in 9 Jahren immer noch niedrig sind, dann kündige ich den Vertrag und schließe wieder mit 15j ab. Wenn die Zinsen in 9 Jahren höher sind bzw mir zu hoch, pokere ich halt noch bisschen. Kann auch schief gehen und die Zinsen steigen bis zum ...
Dem Partner "Miete" zahlen... wie?
[Seite 8]
... Lebenspartner will das nicht! Das wäre dann aber eine ganz andere Art der Diskussion. Die Ausgaben rund ums Haus sind ja vielschichtig, - Rate (Zinsen & Tilgung) - monatliche Nebenkosten (Versicherungen, Strom, Wasser, kommunale Abgaben, Steuern, etc.) - Nachzahlungen, Reparaturen, Investitionen ...
[Seite 2]
Konkret, wenn Du es wirklich alles richtig teilen möchtest: Er finanziert T€ 300 zu 1% Zinsen = € 250 mtl. (da Annuitätendarlehen werden die Zinsen monatlich weniger). Teilt Euch den Betrag = Deine Kaltmiete Teilt Euch die Nebenkosten Teilt Euch Eure Lebenshaltung Tilgung auf die Finanzierung ist ...
[Seite 4]
... wohnen” trägt nicht: ER auch! Und vor allem beide: ALLEINE. Miete ohne Grundbuch wäre für mich NoGo. Hälfte Lebenshaltungskosten, Hälfte Zinsen, gerne mal bei Einzelausgaben die Spendierhosen an: Das war’s. Alles andere ist Geld dauernd in eine Spardose zu werfen, die dir nicht gehört. Und Dank ...
[Seite 9]
... diese Tatsache zu diskutieren. Ich muss mir überlegen, wie ich damit klarkomme. Hier ist ja die einhellige Meinung, dass ich dann auch nur mit 50% Zinsen und 50% Nebenkosten zu beteiligen sein sollte. Das leuchtet mir ein. Schon wieder... ich habe doch eben gesagt, dass ich genau das nicht ...
[Seite 8]
... Lebenspartner will das nicht! Das wäre dann aber eine ganz andere Art der Diskussion. Die Ausgaben rund ums Haus sind ja vielschichtig, - Rate (Zinsen & Tilgung) - monatliche Nebenkosten (Versicherungen, Strom, Wasser, kommunale Abgaben, Steuern, etc.) - Nachzahlungen, Reparaturen, Investitionen ...
[Seite 2]
Konkret, wenn Du es wirklich alles richtig teilen möchtest: Er finanziert T€ 300 zu 1% Zinsen = € 250 mtl. (da Annuitätendarlehen werden die Zinsen monatlich weniger). Teilt Euch den Betrag = Deine Kaltmiete Teilt Euch die Nebenkosten Teilt Euch Eure Lebenshaltung Tilgung auf die Finanzierung ist ...
[Seite 4]
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[Seite 9]
... diese Tatsache zu diskutieren. Ich muss mir überlegen, wie ich damit klarkomme. Hier ist ja die einhellige Meinung, dass ich dann auch nur mit 50% Zinsen und 50% Nebenkosten zu beteiligen sein sollte. Das leuchtet mir ein. Schon wieder... ich habe doch eben gesagt, dass ich genau das nicht ...