ᐅ zinsen in Themen
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1958]
Wieviel muss man den mittlerweile so für ein 100qm Haus (Bungalow) hinlegen ohne große Sonderwünsche? Bauen bei aktuellen Zinsen können wir uns nicht leisten. Wenn wir es uns aber wieder leisten könnten bekommt man kein Grundstück mehr. Wir versuchen deshalb aktuell ein Grundstück ohne Bauzwang zu ...
[Seite 1928]
... ist das das hundertfache Nettoeinkommen. Ein 500k Haus bei 3,6k sind aber das 138-fache Nettoeinkommen. Ehrlicherweise muss man noch Zinsen rechnen, hier nehme ich mal 20% Eigenkapital und 25 Jahre Laufzeit für beides an. Da kommt die Finanzierung der 80er mit 8% auf 1200DM Rate und die ...
[Seite 741]
... wird halt Leute mit 5,5k Haushaltseinkommen und aufwärts bedienen können. Alle anderen werden keine >2k Rate leisten können. Die Zinsen werden wohl bei 4% stehen bleiben und die Inflation bei 3%. Alles in allem kein Drama, sondern normaler Zyklus mit Tiefs und Hochs
[Seite 1414]
Ein Freund meines Mannes hat sich tatsächlich mit der Anschlussfinanzierung verzockt. auf weiter sinkende Zinsen gesetzt und verkauft jetzt seine vermietete Eigentumswohnung, um den Erlös in die Finanzierung des Hauses zu stecken. Da geht es aber mehr darum, den aktuellen hohen Lebensstandard zu ...
[Seite 1487]
Quatsch mit Sauce. Wenn die Inflation runter geht fallen auch die Zinsen wieder.
[Seite 755]
... wissen noch gar nicht, dass sie sich die Kredite nicht mehr leisten können, da die meisten erst suchen und dann zu ihrer Bank gehen. Die Zinsen sind ja noch nicht lange so hoch. Die Gespräche laufen mit den Eigentümern und ich reduziere schon fast jeden Tag eine Immobilie und die Zinsen ...
[Seite 1011]
... quot;dem langen Ende" orientieren. Und die verlieren gerade an Rendite, weil die Rezession gerade mit großen Schritten anmarschiert. Die Zinsen für Immobilien-Kredite sinken also gerade, weil die Wirtschaftslage rapide schlechter wird. Aber gleichzeitig steigen auch die Risiken für die ...
[Seite 1933]
... Die Kosten sind einfach zu hoch. Von den jährlich geplanten 400.000 neuen Wohnungen sind wir doch meilenweit entfernt. Und die Zinsen werden weiter steigen. Nach einer kurzen Pause hat sich die Inflation in Deutschland wieder verstärkt. Die Lebensmittelinflation stieg im Mai auf 13 ...
[Seite 760]
Zurück zum Thema. Die Zinsen fangen wieder an zu steigen, nach einer kurzen Pause. EZB beendet den Anleihaufkauf. Es wird wohl eine Zinserhöhung geben vom EZB ab Juli oder ...
[Seite 761]
... mal eine provokante These raus. Die Zinserhöhungen der EZB werden NICHT(!) verantwortlich für ein weiteres Steigen der BauZinsen sein. Warum? Die Zinsen sind jetzt schon massiv gestiegen, ohne dass die EZB sich bewegt hätte. Es gibt also noch andere relevante Parameter. Als weiterer Grund fällt ...
[Seite 780]
Also aktuell hat die EZB erst einmal eine Notfallsitzung anberaumt weil die Zinsen hochschießen noch bevor es mit der Zinswende richtig losgehen soll
[Seite 1040]
Wir sind gerade auch dabei eine Immobilie zu erwerben. Müssen das ganze jetzt fix durchziehen, bevor die Leute merken das die Zinsen gewaltig sinken. Konnten mit der Argumentation "Zinsen sind hoch" knapp 30T runterverhandeln. Sehr spannende Zeiten.
[Seite 788]
... bin ich gespannt. Ich hoffe das in 9 Jahren (dann endet unsere 10 jährige Finanzierung zu 0,96%; Restschuld wird an die 300.000 € betragen) die Zinsen sich wieder normalisieren. Wobei die Frage wäre, was ein Normaler Zinssatz ist
[Seite 789]
... für entweder deutlich höhere Kosten oder geringere Tilgung. Die Refinanzierung kann durch die deutlich geringere Restschuld gegen höhere Zinsen gegen gerechnet werden. Chance- und Risikoverhältnis
[Seite 793]
... weil nach 10 Jahren ja Sonderkündigungsrechte bestehen und man dann eben ~5 Jahre Zeit hat, eine Nachfinanzierung zu organisieren. (Wenn die Zinsen gut aussehen, macht man das eben schon nach 10... Wenn nicht, dann hat man die Zeit sich so zu organisieren, dass einem hoffentlich doch nicht ...
[Seite 794]
... ggf in 15 Jahren eh schon fertig sind. Die Summe für die Anschlussfinanzierung wird so und so jedenfalls nicht mehr so hoch sein, dass höhere Zinsen ein Problem werden
[Seite 539]
Hast du die bereits unterschrieben oder spielen die immer noch steigenden Zinsen da auch noch bei dir rein? Ansonsten, ja, kommt mir alles sehr bekannt vor, wie du es beschreibst ...
[Seite 795]
... Das große Problem war, dass man die katzengoldenen Jahre für den Normalzustand hielt. Wie hier auch eben - "wann normalisieren sich die Zinsen wieder?". Ist analog zu 1% Tilgung und den Rest in ETF und BitCoin. Die Diskussionen hatten wir ja auch zu genüge.. Aber du hast natürlich ...
[Seite 797]
... wir ja variabel einzahlen). Diese Summe war eigentlich für die Tilgung des Immobiliendarlehens geplant, was aber bei den niedrigen Zinsen wohl gar nicht soviel bringt. Und dann hätten wir ja wieder das Problem mit wahrscheinlich deutlich höheren Zinsen bei der Anschlussfinanzierung für ca ...
[Seite 798]
... Mir ist es auch zu warm! Also, wenn wir 2031 den gesamten Rest in einen Kredit für (optimistisch) 2% eher >4%) stecken, zahlen wir deutlich mehr Zinsen als mit dem Bausparer plus evtl. "Kleinkredit". Die Rechnung macht bei uns m.E. deshalb Sinn weil wir eh mit großen Sondertilgung in ...
[Seite 799]
... Beispiele gibts in der Geschichte für beide Interpretationen. Übrigens gibts in der Geschichte auch Beispiele für sehr niedrige Zinsen. Und es gibt Beispiele für heiße Immobilienmärkte die sich von hohen Zinsen lange nicht bremsen lassen (70er Jahre in Kalifornien). Es wird auf jeden Fall ...
[Seite 800]
... hinaus auch Leute mit nicht zu unterschätzenden Bonuszahlungen etc) Wenn sie sich damit wohler fühlen, lass sie doch *shrug* Wenn die Zinsen in 9 Jahren genauso sind wie jetzt, haben sie wohl recht behalten und an der Front gespart... wenn nicht, dann hätte man wohl anders mehr raus holen ...
[Seite 802]
Naja, Zinsen von 3 %+ gab es ja schon früher, sogar weitaus höher, und es wurde auch gebaut und gekauft. Das Zauberwort ist Eigenleistung. Und natürlich ein halbwegs günstiges ...
[Seite 547]
Und das macht's aus. Von 2015 bis 2020 sind die Preise zwar schon saftig gestiegen, dafür ging es mit den Zinsen aber noch moderat bergab, was das ganze zumindest noch etwas ausgeglichen hat. Seit ca 3 Monaten explodieren die Kosten und dazu noch die Zinsen, was eine sehr ungünstige ...
[Seite 803]
Die Zinsen kennen keine Bremse im Moment. Wir haben abgeschlossen was wir last minute an Gründonnerstag (vor einer angekündigten Erhöhung nach Ostern) mit Müh und Not beantragt haben. Haben dort 2,54 auf 20J fest abgeschlossen. Ich schaue immer mal wieder auf dem Vergleichsportal, und die gleiche ...
[Seite 805]
... Dazu würden mich Erfahrungsberichte sehr interessieren. Zum Thema früher war alles besser, das ging früher doch auch mit sonst wie viel Zinsen, bla bla bla. Die Zinsen sind seit 2012 extrem gesunken, da konnte man in 2012 problemlos für unter 3% finanzieren. Die Baupreise oder die Kaufpreise ...
[Seite 807]
... die Eltern ums Geld beten, damit ihr Kind weiterleben kann, weil der Staat sehr viele teure Behandlungen nicht bezahlt. Und das jetzt die Zinsen steigen und sich weniger Leute ein Eigenheim leisten können, ist zwar schade aber keine Katastrophe. Eigenheim ist Luxus
[Seite 808]
... nen Funken Wahrheit dabei. Dass die Immobilien-Preise fallen "müssen" erzählen einem die Leute auch schon seit 10 Jahren. Dass die Zinsen jetzt aber mal wirklich nen Minimum erreicht haben und ja gar nicht weiter fallen können übrigens auch (Ich erinner mich an eine Diskussion aus ~2011 ...
[Seite 811]
Ich, ich. Ok Akku der Kugel ist aufgeladen. Die Kugel prophezeit: 2024: Zinsen 3-3,5%; Materialpreise bleiben auf den Niveau von 2022 2025: Zinsen sinken leicht auf 3%; Materialpreise bleiben auf Niveau von 2022. Voraussetzung hierfür ist, dass es in Deutschland noch den Euro und nicht den Rubel ...
[Seite 815]
Ich glaube bei den Zinsen ist relativ absehbar, dass sie ganz sicher nicht günstiger werden als sie heute sind. Spannend wird es, wie stark die EZB reagieren muss - der Druck der FED und anderer Banken lässt sie ja nicht als isolierten Akteur zurück. Aber das wäre ja nur das untere Ende - der ...
[Seite 1958]
Wieviel muss man den mittlerweile so für ein 100qm Haus (Bungalow) hinlegen ohne große Sonderwünsche? Bauen bei aktuellen Zinsen können wir uns nicht leisten. Wenn wir es uns aber wieder leisten könnten bekommt man kein Grundstück mehr. Wir versuchen deshalb aktuell ein Grundstück ohne Bauzwang zu ...
[Seite 1928]
... ist das das hundertfache Nettoeinkommen. Ein 500k Haus bei 3,6k sind aber das 138-fache Nettoeinkommen. Ehrlicherweise muss man noch Zinsen rechnen, hier nehme ich mal 20% Eigenkapital und 25 Jahre Laufzeit für beides an. Da kommt die Finanzierung der 80er mit 8% auf 1200DM Rate und die ...
[Seite 741]
... wird halt Leute mit 5,5k Haushaltseinkommen und aufwärts bedienen können. Alle anderen werden keine >2k Rate leisten können. Die Zinsen werden wohl bei 4% stehen bleiben und die Inflation bei 3%. Alles in allem kein Drama, sondern normaler Zyklus mit Tiefs und Hochs
[Seite 1414]
Ein Freund meines Mannes hat sich tatsächlich mit der Anschlussfinanzierung verzockt. auf weiter sinkende Zinsen gesetzt und verkauft jetzt seine vermietete Eigentumswohnung, um den Erlös in die Finanzierung des Hauses zu stecken. Da geht es aber mehr darum, den aktuellen hohen Lebensstandard zu ...
[Seite 1487]
Quatsch mit Sauce. Wenn die Inflation runter geht fallen auch die Zinsen wieder.
[Seite 755]
... wissen noch gar nicht, dass sie sich die Kredite nicht mehr leisten können, da die meisten erst suchen und dann zu ihrer Bank gehen. Die Zinsen sind ja noch nicht lange so hoch. Die Gespräche laufen mit den Eigentümern und ich reduziere schon fast jeden Tag eine Immobilie und die Zinsen ...
[Seite 1011]
... quot;dem langen Ende" orientieren. Und die verlieren gerade an Rendite, weil die Rezession gerade mit großen Schritten anmarschiert. Die Zinsen für Immobilien-Kredite sinken also gerade, weil die Wirtschaftslage rapide schlechter wird. Aber gleichzeitig steigen auch die Risiken für die ...
[Seite 1933]
... Die Kosten sind einfach zu hoch. Von den jährlich geplanten 400.000 neuen Wohnungen sind wir doch meilenweit entfernt. Und die Zinsen werden weiter steigen. Nach einer kurzen Pause hat sich die Inflation in Deutschland wieder verstärkt. Die Lebensmittelinflation stieg im Mai auf 13 ...
[Seite 760]
Zurück zum Thema. Die Zinsen fangen wieder an zu steigen, nach einer kurzen Pause. EZB beendet den Anleihaufkauf. Es wird wohl eine Zinserhöhung geben vom EZB ab Juli oder ...
[Seite 761]
... mal eine provokante These raus. Die Zinserhöhungen der EZB werden NICHT(!) verantwortlich für ein weiteres Steigen der BauZinsen sein. Warum? Die Zinsen sind jetzt schon massiv gestiegen, ohne dass die EZB sich bewegt hätte. Es gibt also noch andere relevante Parameter. Als weiterer Grund fällt ...
[Seite 780]
Also aktuell hat die EZB erst einmal eine Notfallsitzung anberaumt weil die Zinsen hochschießen noch bevor es mit der Zinswende richtig losgehen soll
[Seite 1040]
Wir sind gerade auch dabei eine Immobilie zu erwerben. Müssen das ganze jetzt fix durchziehen, bevor die Leute merken das die Zinsen gewaltig sinken. Konnten mit der Argumentation "Zinsen sind hoch" knapp 30T runterverhandeln. Sehr spannende Zeiten.
[Seite 788]
... bin ich gespannt. Ich hoffe das in 9 Jahren (dann endet unsere 10 jährige Finanzierung zu 0,96%; Restschuld wird an die 300.000 € betragen) die Zinsen sich wieder normalisieren. Wobei die Frage wäre, was ein Normaler Zinssatz ist
[Seite 789]
... für entweder deutlich höhere Kosten oder geringere Tilgung. Die Refinanzierung kann durch die deutlich geringere Restschuld gegen höhere Zinsen gegen gerechnet werden. Chance- und Risikoverhältnis
[Seite 793]
... weil nach 10 Jahren ja Sonderkündigungsrechte bestehen und man dann eben ~5 Jahre Zeit hat, eine Nachfinanzierung zu organisieren. (Wenn die Zinsen gut aussehen, macht man das eben schon nach 10... Wenn nicht, dann hat man die Zeit sich so zu organisieren, dass einem hoffentlich doch nicht ...
[Seite 794]
... ggf in 15 Jahren eh schon fertig sind. Die Summe für die Anschlussfinanzierung wird so und so jedenfalls nicht mehr so hoch sein, dass höhere Zinsen ein Problem werden
[Seite 539]
Hast du die bereits unterschrieben oder spielen die immer noch steigenden Zinsen da auch noch bei dir rein? Ansonsten, ja, kommt mir alles sehr bekannt vor, wie du es beschreibst ...
[Seite 795]
... Das große Problem war, dass man die katzengoldenen Jahre für den Normalzustand hielt. Wie hier auch eben - "wann normalisieren sich die Zinsen wieder?". Ist analog zu 1% Tilgung und den Rest in ETF und BitCoin. Die Diskussionen hatten wir ja auch zu genüge.. Aber du hast natürlich ...
[Seite 797]
... wir ja variabel einzahlen). Diese Summe war eigentlich für die Tilgung des Immobiliendarlehens geplant, was aber bei den niedrigen Zinsen wohl gar nicht soviel bringt. Und dann hätten wir ja wieder das Problem mit wahrscheinlich deutlich höheren Zinsen bei der Anschlussfinanzierung für ca ...
[Seite 798]
... Mir ist es auch zu warm! Also, wenn wir 2031 den gesamten Rest in einen Kredit für (optimistisch) 2% eher >4%) stecken, zahlen wir deutlich mehr Zinsen als mit dem Bausparer plus evtl. "Kleinkredit". Die Rechnung macht bei uns m.E. deshalb Sinn weil wir eh mit großen Sondertilgung in ...
[Seite 799]
... Beispiele gibts in der Geschichte für beide Interpretationen. Übrigens gibts in der Geschichte auch Beispiele für sehr niedrige Zinsen. Und es gibt Beispiele für heiße Immobilienmärkte die sich von hohen Zinsen lange nicht bremsen lassen (70er Jahre in Kalifornien). Es wird auf jeden Fall ...
[Seite 800]
... hinaus auch Leute mit nicht zu unterschätzenden Bonuszahlungen etc) Wenn sie sich damit wohler fühlen, lass sie doch *shrug* Wenn die Zinsen in 9 Jahren genauso sind wie jetzt, haben sie wohl recht behalten und an der Front gespart... wenn nicht, dann hätte man wohl anders mehr raus holen ...
[Seite 802]
Naja, Zinsen von 3 %+ gab es ja schon früher, sogar weitaus höher, und es wurde auch gebaut und gekauft. Das Zauberwort ist Eigenleistung. Und natürlich ein halbwegs günstiges ...
[Seite 547]
Und das macht's aus. Von 2015 bis 2020 sind die Preise zwar schon saftig gestiegen, dafür ging es mit den Zinsen aber noch moderat bergab, was das ganze zumindest noch etwas ausgeglichen hat. Seit ca 3 Monaten explodieren die Kosten und dazu noch die Zinsen, was eine sehr ungünstige ...
[Seite 803]
Die Zinsen kennen keine Bremse im Moment. Wir haben abgeschlossen was wir last minute an Gründonnerstag (vor einer angekündigten Erhöhung nach Ostern) mit Müh und Not beantragt haben. Haben dort 2,54 auf 20J fest abgeschlossen. Ich schaue immer mal wieder auf dem Vergleichsportal, und die gleiche ...
[Seite 805]
... Dazu würden mich Erfahrungsberichte sehr interessieren. Zum Thema früher war alles besser, das ging früher doch auch mit sonst wie viel Zinsen, bla bla bla. Die Zinsen sind seit 2012 extrem gesunken, da konnte man in 2012 problemlos für unter 3% finanzieren. Die Baupreise oder die Kaufpreise ...
[Seite 807]
... die Eltern ums Geld beten, damit ihr Kind weiterleben kann, weil der Staat sehr viele teure Behandlungen nicht bezahlt. Und das jetzt die Zinsen steigen und sich weniger Leute ein Eigenheim leisten können, ist zwar schade aber keine Katastrophe. Eigenheim ist Luxus
[Seite 808]
... nen Funken Wahrheit dabei. Dass die Immobilien-Preise fallen "müssen" erzählen einem die Leute auch schon seit 10 Jahren. Dass die Zinsen jetzt aber mal wirklich nen Minimum erreicht haben und ja gar nicht weiter fallen können übrigens auch (Ich erinner mich an eine Diskussion aus ~2011 ...
[Seite 811]
Ich, ich. Ok Akku der Kugel ist aufgeladen. Die Kugel prophezeit: 2024: Zinsen 3-3,5%; Materialpreise bleiben auf den Niveau von 2022 2025: Zinsen sinken leicht auf 3%; Materialpreise bleiben auf Niveau von 2022. Voraussetzung hierfür ist, dass es in Deutschland noch den Euro und nicht den Rubel ...
[Seite 815]
Ich glaube bei den Zinsen ist relativ absehbar, dass sie ganz sicher nicht günstiger werden als sie heute sind. Spannend wird es, wie stark die EZB reagieren muss - der Druck der FED und anderer Banken lässt sie ja nicht als isolierten Akteur zurück. Aber das wäre ja nur das untere Ende - der ...