ᐅ wohnungen in Themen
Wohnungsumbau auf 2 Etagen im Altbau
Hallo zusammen, wir sind eine 4 köpfige Familie und bewohnen das OG eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen), das uns gehört. Da der Platz langsam knapp wird und die EG Wohnung frei wird, wollen wir uns gerne vergrößern und die beiden übereinander liegenden Wohnungen zur Gartenseite verbinden. In ...
Hallo zusammen, wir sind eine 4 köpfige Familie und bewohnen das OG eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen), das uns gehört. Da der Platz langsam knapp wird und die EG Wohnung frei wird, wollen wir uns gerne vergrößern und die beiden übereinander liegenden Wohnungen zur Gartenseite verbinden. In ...
Unterhaltspflicht Sondereigentum / Sondernutzungsrecht
[Seite 2]
... Wand durchgeführt werden. Das eingezeichnete Bad neben meinem Wohnzimmer sowie das Treppenhaus auf der linken unteren Seite gehören zu den Wohnungen in dem angrenzenden Wohnblock. Oberhalb meiner Terrasse befindet sich der Balkon der oberen Wohnung, die mir nicht gehört. Links auf dem ...
[Seite 2]
... Wand durchgeführt werden. Das eingezeichnete Bad neben meinem Wohnzimmer sowie das Treppenhaus auf der linken unteren Seite gehören zu den Wohnungen in dem angrenzenden Wohnblock. Oberhalb meiner Terrasse befindet sich der Balkon der oberen Wohnung, die mir nicht gehört. Links auf dem ...
Neubauwohnung vorhandene Badezimmerplanung umgestalten
Hallo, liebes Forum , Wozu so viel Aufwand, wenn man tatsächlich wahrscheinlich den ganzen Aufwand für die anderen Wohnungen mitbezahlen muss?! Der Aufwand steht doch in kaum nennenswerter besseren Nutzung... Und ein zweites Bad hat in einer Wohnung immer Mehrwert.
Hallo, liebes Forum , Wozu so viel Aufwand, wenn man tatsächlich wahrscheinlich den ganzen Aufwand für die anderen Wohnungen mitbezahlen muss?! Der Aufwand steht doch in kaum nennenswerter besseren Nutzung... Und ein zweites Bad hat in einer Wohnung immer Mehrwert.
Ist ein Hausbau/Hausanbau im Gewerbegebiet möglich?
... weiß, ist Wohnen im Gewerbegebiet nur in Ausnahmefällen möglich. Habe sogar schon von Fällen gehört, da wurden Leute nach zig Jahren aus ihren Wohnungen geworfen. Da sollte man vielleicht lieber keine schlafenden Hunde wecken
... weiß, ist Wohnen im Gewerbegebiet nur in Ausnahmefällen möglich. Habe sogar schon von Fällen gehört, da wurden Leute nach zig Jahren aus ihren Wohnungen geworfen. Da sollte man vielleicht lieber keine schlafenden Hunde wecken
Einfamilienhaus Entwurf mit Satteldach am Rand vom Baugebiet
[Seite 6]
so, nach einigem Überlegen, sowie Häuser und Wohnungen von Freunden angucken, möchten wir mit euch den nächsten Entwurf besprechen. Wir haben es jetzt als L geplant, um mehr Sonne ins Haus zu lassen und den länglichen Allraum aufzulösen. Gerade jetzt im Herbst haben uns die Wohnungen gut gefallen ...
[Seite 6]
so, nach einigem Überlegen, sowie Häuser und Wohnungen von Freunden angucken, möchten wir mit euch den nächsten Entwurf besprechen. Wir haben es jetzt als L geplant, um mehr Sonne ins Haus zu lassen und den länglichen Allraum aufzulösen. Gerade jetzt im Herbst haben uns die Wohnungen gut gefallen ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 3]
... wird davon ausgehen, daß je Grundstück eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Auch ein Grundstück mit zwei Doppelhaushälften wird also maximal drei Wohnungen haben. Deine Idee ist hier schon annähernd ein Klassiker, u.a. in sowie - mindestens einen weiteren aus 2017 oder 2018 (?) habe ich gerade ...
[Seite 3]
... wird davon ausgehen, daß je Grundstück eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Auch ein Grundstück mit zwei Doppelhaushälften wird also maximal drei Wohnungen haben. Deine Idee ist hier schon annähernd ein Klassiker, u.a. in sowie - mindestens einen weiteren aus 2017 oder 2018 (?) habe ich gerade ...
Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation
[Seite 3]
... Früher hast du mit 4-5 Personen auf 80 qm gewohnt. Heute mietet ein Single die Wohnung ein. Bestes Beispiel ist ein neubau ETW. 8 Familienhaus mit Wohnungen zwischen 70-90 qm. In den 8 Wohnungen leben 9 Personen insgesamt. Früher hätten da bestimmt 25-30 gelebt. Daher kommt auch ein Teil der ...
[Seite 3]
... Früher hast du mit 4-5 Personen auf 80 qm gewohnt. Heute mietet ein Single die Wohnung ein. Bestes Beispiel ist ein neubau ETW. 8 Familienhaus mit Wohnungen zwischen 70-90 qm. In den 8 Wohnungen leben 9 Personen insgesamt. Früher hätten da bestimmt 25-30 gelebt. Daher kommt auch ein Teil der ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 7]
Bei Wohnungen gehört ja auch der Grundstücksanteil dazu. Aber in 2019 wurden doch rd. 70 aller Wohnungen für weniger als 2.000€/qm verkauft. Da gibt es auch preiswerte Wohnungen. Nur 9 Wohnungen mit mehr als 3.500€/qm (Zahlen gem ...
[Seite 7]
Bei Wohnungen gehört ja auch der Grundstücksanteil dazu. Aber in 2019 wurden doch rd. 70 aller Wohnungen für weniger als 2.000€/qm verkauft. Da gibt es auch preiswerte Wohnungen. Nur 9 Wohnungen mit mehr als 3.500€/qm (Zahlen gem ...
Ideenfindung - wohin mit der Treppe für Dachausbau?
einen schönen guten Abend ich brauche einmal kreative Gedanken zu einem Dachausbau - es sollen zwei Wohnungen im Dach entstehen - leider wurde bei der Sanierung des 1. OG die Treppe für das Dach nicht mit eingeplant. die zwei Wohnungen im 1. OG sollen so wie sie sind, erhalten bleiben. Die ...
einen schönen guten Abend ich brauche einmal kreative Gedanken zu einem Dachausbau - es sollen zwei Wohnungen im Dach entstehen - leider wurde bei der Sanierung des 1. OG die Treppe für das Dach nicht mit eingeplant. die zwei Wohnungen im 1. OG sollen so wie sie sind, erhalten bleiben. Die ...
Meinung zu Grundriss Mehrfamilienhaus
... und bin auf Kommentare gespannt. Danke euch und viele Grüße 1. bis 3. OG: [ATTACH type="full" alt="Etagenplan eines Mehrfamilienhauses: Wohnungen, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Aufzug" width="500px"]61192 Staffelgeschoss: 61193 Nord-Ost Ansicht: 61194
... und bin auf Kommentare gespannt. Danke euch und viele Grüße 1. bis 3. OG: [ATTACH type="full" alt="Etagenplan eines Mehrfamilienhauses: Wohnungen, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Aufzug" width="500px"]61192 Staffelgeschoss: 61193 Nord-Ost Ansicht: 61194
Ein echtes Zweifamilienhaus mit ähnlich großer Wohnfläche
... auch die 2x ca. 120 m² erreichen kann -könnt Ihr nicht verzichten: 2 Wohnungen, mit je mind. 4 Zimmer Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Zielvorgabe: Wir haben uns Grundrisse von Fertighäusern angeschaut und uns daran und an unserer derzeitigen Wohnung orientiert Was ist die ...
... auch die 2x ca. 120 m² erreichen kann -könnt Ihr nicht verzichten: 2 Wohnungen, mit je mind. 4 Zimmer Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Zielvorgabe: Wir haben uns Grundrisse von Fertighäusern angeschaut und uns daran und an unserer derzeitigen Wohnung orientiert Was ist die ...
200 m2 Maisonette in Bestandsbau, innen (fast) komplett anpassbar
[Seite 7]
... noch dazu: Im Zuge unseres Umbaus werden wir im Haus auf dem gleichen Stockwerk wie unser UG zwei Wohnungen mit ingesamt ca. 200 qm für die (Kurzzeit-) Vermietung gestalten. Die kleinere der beiden Wohnungen könnte in den höheren Teenager-Jahren als "Jugendbereich" genutzt werden. Ob man diese ...
[Seite 7]
... noch dazu: Im Zuge unseres Umbaus werden wir im Haus auf dem gleichen Stockwerk wie unser UG zwei Wohnungen mit ingesamt ca. 200 qm für die (Kurzzeit-) Vermietung gestalten. Die kleinere der beiden Wohnungen könnte in den höheren Teenager-Jahren als "Jugendbereich" genutzt werden. Ob man diese ...
Umbau Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus - Grundriss?
... nur die untere Wohnung bewohnt, die Einliegerwohnung im OG war Leerstand. Im vergangenen Jahr haben wir mit der Zusammenlegung begonnen und beide Wohnungen durch ein Einbau einer neuen Treppen und einem großen Durchbruch im Innenbereich miteinander verbunden. Nun wollen wir schrittweise (aber ...
... nur die untere Wohnung bewohnt, die Einliegerwohnung im OG war Leerstand. Im vergangenen Jahr haben wir mit der Zusammenlegung begonnen und beide Wohnungen durch ein Einbau einer neuen Treppen und einem großen Durchbruch im Innenbereich miteinander verbunden. Nun wollen wir schrittweise (aber ...
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
... in Fotos zu teilen, dort sollte alles ersichtlich sein. Die Grundstücke sind beide etwa 700qm groß mit einer recht guten Bebaubarkeit. 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl ...
... in Fotos zu teilen, dort sollte alles ersichtlich sein. Die Grundstücke sind beide etwa 700qm groß mit einer recht guten Bebaubarkeit. 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl ...
Umbau oder Neubau? Was ist billiger / effizienter?
... İch habe es mir so vorgestellt , die 1 zweistöckige Gebäude , Dach komplett zu entfernen , und diese Etage so umzubauen , dass daraus 3 Wohnungen entstehen. Dies vorweg : Laut Google Maps ist diese Gebäude ca. 500 m2 groß. Also wenn man spätere Treppenhaus usw. abzieht , immer noch 480 m2 ...
... İch habe es mir so vorgestellt , die 1 zweistöckige Gebäude , Dach komplett zu entfernen , und diese Etage so umzubauen , dass daraus 3 Wohnungen entstehen. Dies vorweg : Laut Google Maps ist diese Gebäude ca. 500 m2 groß. Also wenn man spätere Treppenhaus usw. abzieht , immer noch 480 m2 ...
Mehrfamilienhaus Planung. Hilfe Planung / erste Schritten
[Seite 3]
Also wir wollten ein Haus für ca. 500.000 Euro bauen. Das ist die Summe, die wir mit dem Kredit zusammenbringen würden. 3 Etagen mit 5 Wohnungen 2 Zimmer je Wohnung Gehobene Ausstattung ohne Lift Dachform Satteldach 5 Stellplätze Keine Garagen Wir wollen ohne Keller bauen Grundstück ist 1077qm² ...
[Seite 3]
Also wir wollten ein Haus für ca. 500.000 Euro bauen. Das ist die Summe, die wir mit dem Kredit zusammenbringen würden. 3 Etagen mit 5 Wohnungen 2 Zimmer je Wohnung Gehobene Ausstattung ohne Lift Dachform Satteldach 5 Stellplätze Keine Garagen Wir wollen ohne Keller bauen Grundstück ist 1077qm² ...
Fragen zu Umbau, Bauamt,
Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im Bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...
Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im Bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...
Bauträgervertrag zum Festpreis - Angebot über Zusatzarbeiten
... moin allerseits! Ich möchte gerne eine ETW kaufen, die über einen Bauträger zum Festpreis angeboten wird. Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant) habe ich einige Änderungswünsche und habe mir diese zusätzlich vom Bauträger anbieten lassen. Im Einzelnen ...
... moin allerseits! Ich möchte gerne eine ETW kaufen, die über einen Bauträger zum Festpreis angeboten wird. Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant) habe ich einige Änderungswünsche und habe mir diese zusätzlich vom Bauträger anbieten lassen. Im Einzelnen ...
Neubau Mehrfamilienhaus
Ziemlich "einsam" hier. Vlt. erzählst Du etwas mehr von dem, was Dir vorschwebt? Mit "normalem" Keller oder Tiefgarage? 10 Wohnungen verteilt auf wie viel Etagen? Welches Mieterpublikum möchtest Du ansprechen? Welcher Effizienzhausstatus? Schwieriges oder eher einfaches Grundstück? Liegt schon ...
Ziemlich "einsam" hier. Vlt. erzählst Du etwas mehr von dem, was Dir vorschwebt? Mit "normalem" Keller oder Tiefgarage? 10 Wohnungen verteilt auf wie viel Etagen? Welches Mieterpublikum möchtest Du ansprechen? Welcher Effizienzhausstatus? Schwieriges oder eher einfaches Grundstück? Liegt schon ...
braune Flecken über dem Kamin
... Konzentrationen an Problemstoffen – schwerflüchtige organische Verbindungen, wie Weichmacher - sind in den betroffenen Wohnungen nur geringfügig gegenüber nicht betroffenen Wohnungen erhöht. Die Konzentrationen liegen nach bisherigem Kenntnisstand deutlich unterhalb der Schwelle einer möglichen ...
... Konzentrationen an Problemstoffen – schwerflüchtige organische Verbindungen, wie Weichmacher - sind in den betroffenen Wohnungen nur geringfügig gegenüber nicht betroffenen Wohnungen erhöht. Die Konzentrationen liegen nach bisherigem Kenntnisstand deutlich unterhalb der Schwelle einer möglichen ...
Sanierung Kosten
[Seite 5]
... die hängen in fast jeder Sozialwohnung. Zumindest in jeder, die ich bewohnt hab seit meiner ersten Wohnung mit 18. Danach hatte ich noch 7 Wohnungen und alle hatten diese oberfiesen, superhäßlichn und störungsanfälligen Dinger. ach ja was ich vergessen hatte, neben den Gasexplosionen die ...
[Seite 5]
... die hängen in fast jeder Sozialwohnung. Zumindest in jeder, die ich bewohnt hab seit meiner ersten Wohnung mit 18. Danach hatte ich noch 7 Wohnungen und alle hatten diese oberfiesen, superhäßlichn und störungsanfälligen Dinger. ach ja was ich vergessen hatte, neben den Gasexplosionen die ...
Einstieg in Photovoltaik (Neubau)
[Seite 3]
... welche Meinungen die Fachleute hier im Forum zu unserem Vorhaben meinen : Kfw 40+ Haus in Holzbauweise (keine Ständerbauweise) mit 2 Wohnungen, Photovoltaik auf jeden Fall, da Anschaffung eines E-Mobils als Zweitwagen bis in 3 Jahren geplant ist. Bei 40+ und 2 Wohnungen bekommen wir ...
[Seite 3]
... welche Meinungen die Fachleute hier im Forum zu unserem Vorhaben meinen : Kfw 40+ Haus in Holzbauweise (keine Ständerbauweise) mit 2 Wohnungen, Photovoltaik auf jeden Fall, da Anschaffung eines E-Mobils als Zweitwagen bis in 3 Jahren geplant ist. Bei 40+ und 2 Wohnungen bekommen wir ...
ETW kaufen - Baubeschreibung unzureichend?
... Bestandsgebäude wird sorgfältig saniert, das Dach neu auf- und ausgebaut, so dass am Ende im gesamten Gebäude moderne Wohnungen unterschiedlicher Größen entstehen. Nahezu alle Wohnungen der Erd-, Ober- und Dachgeschosse erhalten Balkone bzw. Terrassen/Loggias. Durch die Umbaumaßnahmen werden ...
... Bestandsgebäude wird sorgfältig saniert, das Dach neu auf- und ausgebaut, so dass am Ende im gesamten Gebäude moderne Wohnungen unterschiedlicher Größen entstehen. Nahezu alle Wohnungen der Erd-, Ober- und Dachgeschosse erhalten Balkone bzw. Terrassen/Loggias. Durch die Umbaumaßnahmen werden ...
Wärmepumpe und Booster sinnvoll einbauen?
... kein gutes Heizungssetup haben und der Heizungsbauer unfähig ist, weil er sich nicht mit Wärmepumpen auskennt. Infos: Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen (480qm Nutzfläche gesamt), Baujahr Mitte 2011. Das Haus ist an sich hochwertig ausgeführt. Massivbauweise, 3-Fach-Verglasung, durchgängig ...
... kein gutes Heizungssetup haben und der Heizungsbauer unfähig ist, weil er sich nicht mit Wärmepumpen auskennt. Infos: Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen (480qm Nutzfläche gesamt), Baujahr Mitte 2011. Das Haus ist an sich hochwertig ausgeführt. Massivbauweise, 3-Fach-Verglasung, durchgängig ...
Ausrichtung Standort&Form von Neubau: Quadratisch oder länglich?
... Grundstück ist schwer zu bebauen, daher haben wir erstmal den Architekten erstmal nur gesagt, daß sie ihre Vision eines Hauses (für 3-4 Wohnungen, max Bebauung)auf Papier bringen sollen. Das sagt uns alles nicht zu. Allerdings wissen wir nun ein wenig mehr was wir brauchen/wollen ...
... Grundstück ist schwer zu bebauen, daher haben wir erstmal den Architekten erstmal nur gesagt, daß sie ihre Vision eines Hauses (für 3-4 Wohnungen, max Bebauung)auf Papier bringen sollen. Das sagt uns alles nicht zu. Allerdings wissen wir nun ein wenig mehr was wir brauchen/wollen ...