ᐅ wohnungen in Themen
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
... in Fotos zu teilen, dort sollte alles ersichtlich sein. Die Grundstücke sind beide etwa 700qm groß mit einer recht guten Bebaubarkeit. 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl ...
... in Fotos zu teilen, dort sollte alles ersichtlich sein. Die Grundstücke sind beide etwa 700qm groß mit einer recht guten Bebaubarkeit. 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl ...
Umbau oder Neubau? Was ist billiger / effizienter?
... İch habe es mir so vorgestellt , die 1 zweistöckige Gebäude , Dach komplett zu entfernen , und diese Etage so umzubauen , dass daraus 3 Wohnungen entstehen. Dies vorweg : Laut Google Maps ist diese Gebäude ca. 500 m2 groß. Also wenn man spätere Treppenhaus usw. abzieht , immer noch 480 m2 ...
... İch habe es mir so vorgestellt , die 1 zweistöckige Gebäude , Dach komplett zu entfernen , und diese Etage so umzubauen , dass daraus 3 Wohnungen entstehen. Dies vorweg : Laut Google Maps ist diese Gebäude ca. 500 m2 groß. Also wenn man spätere Treppenhaus usw. abzieht , immer noch 480 m2 ...
Mehrfamilienhaus Planung. Hilfe Planung / erste Schritten
[Seite 3]
Also wir wollten ein Haus für ca. 500.000 Euro bauen. Das ist die Summe, die wir mit dem Kredit zusammenbringen würden. 3 Etagen mit 5 Wohnungen 2 Zimmer je Wohnung Gehobene Ausstattung ohne Lift Dachform Satteldach 5 Stellplätze Keine Garagen Wir wollen ohne Keller bauen Grundstück ist 1077qm² ...
[Seite 3]
Also wir wollten ein Haus für ca. 500.000 Euro bauen. Das ist die Summe, die wir mit dem Kredit zusammenbringen würden. 3 Etagen mit 5 Wohnungen 2 Zimmer je Wohnung Gehobene Ausstattung ohne Lift Dachform Satteldach 5 Stellplätze Keine Garagen Wir wollen ohne Keller bauen Grundstück ist 1077qm² ...
Fragen zu Umbau, Bauamt,
Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im Bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...
Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im Bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...
Bauträgervertrag zum Festpreis - Angebot über Zusatzarbeiten
... moin allerseits! Ich möchte gerne eine ETW kaufen, die über einen Bauträger zum Festpreis angeboten wird. Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant) habe ich einige Änderungswünsche und habe mir diese zusätzlich vom Bauträger anbieten lassen. Im Einzelnen ...
... moin allerseits! Ich möchte gerne eine ETW kaufen, die über einen Bauträger zum Festpreis angeboten wird. Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant) habe ich einige Änderungswünsche und habe mir diese zusätzlich vom Bauträger anbieten lassen. Im Einzelnen ...
Neubau Mehrfamilienhaus
Ziemlich "einsam" hier. Vlt. erzählst Du etwas mehr von dem, was Dir vorschwebt? Mit "normalem" Keller oder Tiefgarage? 10 Wohnungen verteilt auf wie viel Etagen? Welches Mieterpublikum möchtest Du ansprechen? Welcher Effizienzhausstatus? Schwieriges oder eher einfaches ...
Ziemlich "einsam" hier. Vlt. erzählst Du etwas mehr von dem, was Dir vorschwebt? Mit "normalem" Keller oder Tiefgarage? 10 Wohnungen verteilt auf wie viel Etagen? Welches Mieterpublikum möchtest Du ansprechen? Welcher Effizienzhausstatus? Schwieriges oder eher einfaches ...
braune Flecken über dem Kamin
... Konzentrationen an Problemstoffen – schwerflüchtige organische Verbindungen, wie Weichmacher - sind in den betroffenen Wohnungen nur geringfügig gegenüber nicht betroffenen Wohnungen erhöht. Die Konzentrationen liegen nach bisherigem Kenntnisstand deutlich unterhalb der Schwelle einer möglichen ...
... Konzentrationen an Problemstoffen – schwerflüchtige organische Verbindungen, wie Weichmacher - sind in den betroffenen Wohnungen nur geringfügig gegenüber nicht betroffenen Wohnungen erhöht. Die Konzentrationen liegen nach bisherigem Kenntnisstand deutlich unterhalb der Schwelle einer möglichen ...
Sanierung Kosten
[Seite 5]
... die hängen in fast jeder Sozialwohnung. Zumindest in jeder, die ich bewohnt hab seit meiner ersten Wohnung mit 18. Danach hatte ich noch 7 Wohnungen und alle hatten diese oberfiesen, superhäßlichn und störungsanfälligen Dinger. ach ja was ich vergessen hatte, neben den Gasexplosionen die ...
[Seite 5]
... die hängen in fast jeder Sozialwohnung. Zumindest in jeder, die ich bewohnt hab seit meiner ersten Wohnung mit 18. Danach hatte ich noch 7 Wohnungen und alle hatten diese oberfiesen, superhäßlichn und störungsanfälligen Dinger. ach ja was ich vergessen hatte, neben den Gasexplosionen die ...
Einstieg in Photovoltaik (Neubau)
[Seite 3]
... welche Meinungen die Fachleute hier im Forum zu unserem Vorhaben meinen : Kfw 40+ Haus in Holzbauweise (keine Ständerbauweise) mit 2 Wohnungen, Photovoltaik auf jeden Fall, da Anschaffung eines E-Mobils als Zweitwagen bis in 3 Jahren geplant ist. Bei 40+ und 2 Wohnungen bekommen wir ...
[Seite 3]
... welche Meinungen die Fachleute hier im Forum zu unserem Vorhaben meinen : Kfw 40+ Haus in Holzbauweise (keine Ständerbauweise) mit 2 Wohnungen, Photovoltaik auf jeden Fall, da Anschaffung eines E-Mobils als Zweitwagen bis in 3 Jahren geplant ist. Bei 40+ und 2 Wohnungen bekommen wir ...
ETW kaufen - Baubeschreibung unzureichend?
... Bestandsgebäude wird sorgfältig saniert, das Dach neu auf- und ausgebaut, so dass am Ende im gesamten Gebäude moderne Wohnungen unterschiedlicher Größen entstehen. Nahezu alle Wohnungen der Erd-, Ober- und Dachgeschosse erhalten Balkone bzw. Terrassen/Loggias. Durch die Umbaumaßnahmen werden ...
... Bestandsgebäude wird sorgfältig saniert, das Dach neu auf- und ausgebaut, so dass am Ende im gesamten Gebäude moderne Wohnungen unterschiedlicher Größen entstehen. Nahezu alle Wohnungen der Erd-, Ober- und Dachgeschosse erhalten Balkone bzw. Terrassen/Loggias. Durch die Umbaumaßnahmen werden ...
Wärmepumpe und Booster sinnvoll einbauen?
... kein gutes Heizungssetup haben und der Heizungsbauer unfähig ist, weil er sich nicht mit Wärmepumpen auskennt. Infos: Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen (480qm Nutzfläche gesamt), Baujahr Mitte 2011. Das Haus ist an sich hochwertig ausgeführt. Massivbauweise, 3-Fach-Verglasung, durchgängig ...
... kein gutes Heizungssetup haben und der Heizungsbauer unfähig ist, weil er sich nicht mit Wärmepumpen auskennt. Infos: Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen (480qm Nutzfläche gesamt), Baujahr Mitte 2011. Das Haus ist an sich hochwertig ausgeführt. Massivbauweise, 3-Fach-Verglasung, durchgängig ...
Ausrichtung Standort&Form von Neubau: Quadratisch oder länglich?
... Grundstück ist schwer zu bebauen, daher haben wir erstmal den Architekten erstmal nur gesagt, daß sie ihre Vision eines Hauses (für 3-4 Wohnungen, max Bebauung)auf Papier bringen sollen. Das sagt uns alles nicht zu. Allerdings wissen wir nun ein wenig mehr was wir brauchen/wollen ...
... Grundstück ist schwer zu bebauen, daher haben wir erstmal den Architekten erstmal nur gesagt, daß sie ihre Vision eines Hauses (für 3-4 Wohnungen, max Bebauung)auf Papier bringen sollen. Das sagt uns alles nicht zu. Allerdings wissen wir nun ein wenig mehr was wir brauchen/wollen ...
Heizungsanlage für Neubau mit 4 WE
Ich suche nach Möglichkeiten um das Doppelhaus mit je zwei Wohnungen also ein Haus mit insg. 4 Wohneinheiten zu heizen, das vermietet werden soll. Wohnfläche der Wohnungen beträgt insg. 360-380m2 Die Stadtwerke meiner Stadt bietet mir ein Heizung-Contracting an, inkl. der Material, Aufbau einer ...
Ich suche nach Möglichkeiten um das Doppelhaus mit je zwei Wohnungen also ein Haus mit insg. 4 Wohneinheiten zu heizen, das vermietet werden soll. Wohnfläche der Wohnungen beträgt insg. 360-380m2 Die Stadtwerke meiner Stadt bietet mir ein Heizung-Contracting an, inkl. der Material, Aufbau einer ...
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 1810]
Es ist wohl ein Doppelhaus, also 2 Doppelhaushälften mit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss erreichbar durch Außenstiegen.
[Seite 1810]
Es ist wohl ein Doppelhaus, also 2 Doppelhaushälften mit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss erreichbar durch Außenstiegen.
Schimmel beim Tapete entfernen entdeckt
... Jetzt kommt die Frage nach dem Schuldigen. Am Liebsten soll der Vermieter die Kosten tragen. Wir haben einen Wohnungsmangel in Deutschland. Die Wohnungen werden knapp, ergo: steigen die Mieten. Der Staat greift immer mehr ein. Vertragsfreiheit gibt es nicht für den Vermieter. Dies schreckt ...
... Jetzt kommt die Frage nach dem Schuldigen. Am Liebsten soll der Vermieter die Kosten tragen. Wir haben einen Wohnungsmangel in Deutschland. Die Wohnungen werden knapp, ergo: steigen die Mieten. Der Staat greift immer mehr ein. Vertragsfreiheit gibt es nicht für den Vermieter. Dies schreckt ...
Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung
Hallo, ich habe den Grundriss erstellt für ein Doppelhaus-Bungalow mit zwei MietWohnungen. Es ist ein Heizungsraum mit einer Heizung für beide Wohnungen geplant. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700 -900qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 1 Anzahl Stellplatz 1 ...
Hallo, ich habe den Grundriss erstellt für ein Doppelhaus-Bungalow mit zwei MietWohnungen. Es ist ein Heizungsraum mit einer Heizung für beide Wohnungen geplant. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700 -900qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 1 Anzahl Stellplatz 1 ...
Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen
... muss? 2.a) Gibt es einen Weg die Spekulationssteuer zu minimieren/vermeiden? Ein Ansatz wäre ja beispielsweise die ersten beiden Jahre, beide Wohnungen zu bewohnen und dann erst eine zu verkaufen. 2.b) Angelehnt an das angehängte Bild: Ab wann beginnen die 2 Jahre Eigennutzung? Wird hier ...
... muss? 2.a) Gibt es einen Weg die Spekulationssteuer zu minimieren/vermeiden? Ein Ansatz wäre ja beispielsweise die ersten beiden Jahre, beide Wohnungen zu bewohnen und dann erst eine zu verkaufen. 2.b) Angelehnt an das angehängte Bild: Ab wann beginnen die 2 Jahre Eigennutzung? Wird hier ...
Wunschliste für den Architekten
... in jeden Raum Prio 3 [*]Wohnung mit vertretbarem Aufwand teilbar in zwei kleine Wohnungen (dies muss nicht für alle Wohnungen zutreffen) [*]Fenster relativ weit nach außen setzen, um innen „Sitzplätze“ zu erhalten offene Fragen [*]zentrale oder dezentrale Lüftungsanlage (kontrollierte ...
... in jeden Raum Prio 3 [*]Wohnung mit vertretbarem Aufwand teilbar in zwei kleine Wohnungen (dies muss nicht für alle Wohnungen zutreffen) [*]Fenster relativ weit nach außen setzen, um innen „Sitzplätze“ zu erhalten offene Fragen [*]zentrale oder dezentrale Lüftungsanlage (kontrollierte ...
Stadtvilla Erfahrungen Streif Haus und Co?
[Seite 2]
Ich habe gute Erfahrungen als Mieter, meine eigenen Wohnungen betreffend mit Bims monolithisch (Weton baut m.W. mit einem sehr ähnlichen Baustoff) sowie mein Fabrikgebäude und Wohnungen meines Vaters betreffend auch mit Porenbeton. Weton sitzt bei Limburg, also für Euch auch noch im Nahbereich ...
[Seite 2]
Ich habe gute Erfahrungen als Mieter, meine eigenen Wohnungen betreffend mit Bims monolithisch (Weton baut m.W. mit einem sehr ähnlichen Baustoff) sowie mein Fabrikgebäude und Wohnungen meines Vaters betreffend auch mit Porenbeton. Weton sitzt bei Limburg, also für Euch auch noch im Nahbereich ...
Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.
... mit 6 Wohneinheiten zu bauen mit Einzelgewerksvergabe. Die Bauherrin hat ebenfalls einen "Makler" bestellt um die neu entstehenden Wohnungen zu verkaufen. Mit diesem Mann stehen wir in Kontakt. Er ist außerdem noch Bausachverständiger und Finanzierungsvermittler. Ist diese ...
... mit 6 Wohneinheiten zu bauen mit Einzelgewerksvergabe. Die Bauherrin hat ebenfalls einen "Makler" bestellt um die neu entstehenden Wohnungen zu verkaufen. Mit diesem Mann stehen wir in Kontakt. Er ist außerdem noch Bausachverständiger und Finanzierungsvermittler. Ist diese ...
Projekt Eigenheim - Wo fängt man an?
... Alles andere? Nachdem ein konkretes Grundstück vorhanden ist. Ohne Grundstück? Geh einfach bei Deinen Freunden/Bekannten durch die Häuser/Wohnungen, mach Spaziergänge durch Musterhausparks oder schau Dich im Netz um. Am Ende wird es aber "nur" ein Haus mit Wänden, Lampen, Bad ...
... Alles andere? Nachdem ein konkretes Grundstück vorhanden ist. Ohne Grundstück? Geh einfach bei Deinen Freunden/Bekannten durch die Häuser/Wohnungen, mach Spaziergänge durch Musterhausparks oder schau Dich im Netz um. Am Ende wird es aber "nur" ein Haus mit Wänden, Lampen, Bad ...
Treppe durch Holzbalkendecke bauen
Hallo, ich plane gerade unseren Hausumbau. Dabei soll das Haus vertikal abgetrennt werden, sodass zwei eigenständige Wohnungen über je zwei Geschosse entstehen. Wohnung 1 hat bereits eine Treppe vom EG ins OG, für Wohnung 2 muss eine neue Treppe eingeplant werden. Raumhöhe ist 240 cm und es ...
Hallo, ich plane gerade unseren Hausumbau. Dabei soll das Haus vertikal abgetrennt werden, sodass zwei eigenständige Wohnungen über je zwei Geschosse entstehen. Wohnung 1 hat bereits eine Treppe vom EG ins OG, für Wohnung 2 muss eine neue Treppe eingeplant werden. Raumhöhe ist 240 cm und es ...
Große WEG - Gedankenanstöße / Vor-/Nachteile
[Seite 2]
Investoren sind nur ein Problem wenn es einen Eigentümer gibt der fast alle Wohnungen hat. Kein Investor geht her und kauft bei 15 Leuten Wohnungen in einem Haus. Viel zu aufwändig. In der Hausgröße hast du es entweder mit Selbstnutzern oder kleinen Privatvermietern zu ...
[Seite 2]
Investoren sind nur ein Problem wenn es einen Eigentümer gibt der fast alle Wohnungen hat. Kein Investor geht her und kauft bei 15 Leuten Wohnungen in einem Haus. Viel zu aufwändig. In der Hausgröße hast du es entweder mit Selbstnutzern oder kleinen Privatvermietern zu ...
Umnutzung Halle zu Wohnraum im Außenbereich auf ehemaligem Bauernhof
... Unser ehemaliger Bauernhof liegt im Außenbereich. Die Ländereien sind verpachtet. Die Hofstelle besteht aus dem Wohnhaus meines Vaters (inkl. 3 Wohnungen). Dem Haus meines Bruders. Einer Scheune. Einiger alter Stallgebäude. UND einer Maschinenhalle. Da ich gern mit meinem Ehemann wieder zurück ...
... Unser ehemaliger Bauernhof liegt im Außenbereich. Die Ländereien sind verpachtet. Die Hofstelle besteht aus dem Wohnhaus meines Vaters (inkl. 3 Wohnungen). Dem Haus meines Bruders. Einer Scheune. Einiger alter Stallgebäude. UND einer Maschinenhalle. Da ich gern mit meinem Ehemann wieder zurück ...
Welche Alternative zu Gasheizung in 30 Jahre alten 4-Parteien-Haus?
... den selbst produzierten Strom an die Mieter verschenken. Oder welche Alternativen gibt es überhaupt zu Gas-Thermen in vermieteten Wohnungen, die isoliertechnisch auf dem Stand von vor 30 Jahren sind
... den selbst produzierten Strom an die Mieter verschenken. Oder welche Alternativen gibt es überhaupt zu Gas-Thermen in vermieteten Wohnungen, die isoliertechnisch auf dem Stand von vor 30 Jahren sind
Bau einer ca. 190 qm Stadtvilla in Hessen (Wetteraukreis)
... ich bisher nicht gefunden, dafür aber vor knapp 10 Jahren die erste Eigentumswohnung gekauft und dann vor zwei Jahren die zweite. Die Wohnungen sind jetzt beide vermietet, laufen nun schon fast kostendeckend und in etwa einem Jahr bringen sie dann auch schon Ertrag. Erfreulicherweise haben wir ...
... ich bisher nicht gefunden, dafür aber vor knapp 10 Jahren die erste Eigentumswohnung gekauft und dann vor zwei Jahren die zweite. Die Wohnungen sind jetzt beide vermietet, laufen nun schon fast kostendeckend und in etwa einem Jahr bringen sie dann auch schon Ertrag. Erfreulicherweise haben wir ...
30 Jahre alte Dachgeschoss ETW Bewertung / Risiken
... Schimmel. [*]War bislang vermietet, ist unrenoviert [*]Gefragte, ruhige Lage Der Preis der Wohnung wäre für die Lage, verglichen mit anderen Wohnungen, in Ordnung. Dennoch wurde an der Wohnung bis heute nicht viel renoviert. D.h. alles ist auf Stand von 1991. Entsprechend besteht die Sorge, dass ...
... Schimmel. [*]War bislang vermietet, ist unrenoviert [*]Gefragte, ruhige Lage Der Preis der Wohnung wäre für die Lage, verglichen mit anderen Wohnungen, in Ordnung. Dennoch wurde an der Wohnung bis heute nicht viel renoviert. D.h. alles ist auf Stand von 1991. Entsprechend besteht die Sorge, dass ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²
... beiden eine offene Küche und Kochinsel Anzahl Essplätze: 6 eigene + 4 in der Einliegerwohnung Kamin: ja in beiden Wohnungen Musik/Stereowand: nein Balkon, Dachterrasse: nicht nötig Garage, Carport: (optional) Garage, Einliegerwohnung keine Garage oder Carport Nutzgarten, Treibhaus: nein weitere ...
... beiden eine offene Küche und Kochinsel Anzahl Essplätze: 6 eigene + 4 in der Einliegerwohnung Kamin: ja in beiden Wohnungen Musik/Stereowand: nein Balkon, Dachterrasse: nicht nötig Garage, Carport: (optional) Garage, Einliegerwohnung keine Garage oder Carport Nutzgarten, Treibhaus: nein weitere ...