ᐅ wohnfläche in Themen
Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps
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Ja bei geplanten 140-160m² Wohnfläche wird das wir du sagst dann schon wirklich knapp. Die Annahme der 2000 Euro für den m² Wohnfläche wurde als Gesunde und Standhafte Hausnummer für eine Baufinanzierung gedacht. Denke eine Art Mittelwert mit dem man sich doch auch selbst etwas absichert ...
[Seite 15]
Ich kann Dir Eckpunkte von 2 Bekannten geben die aktuell bauen. 1. Doppelhaushälfte mit 188qm Wohnfläche, Unterkeller und Carport. Kontrollierte-Wohnraumlüftung, etc. all in 445.000 EURO. Hier sind alle Kosten, also auch die Baunebenkosten und Architekt drinne. 2. Einfamilienhaus mit 150qm ...
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Ja bei geplanten 140-160m² Wohnfläche wird das wir du sagst dann schon wirklich knapp. Die Annahme der 2000 Euro für den m² Wohnfläche wurde als Gesunde und Standhafte Hausnummer für eine Baufinanzierung gedacht. Denke eine Art Mittelwert mit dem man sich doch auch selbst etwas absichert ...
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Ich kann Dir Eckpunkte von 2 Bekannten geben die aktuell bauen. 1. Doppelhaushälfte mit 188qm Wohnfläche, Unterkeller und Carport. Kontrollierte-Wohnraumlüftung, etc. all in 445.000 EURO. Hier sind alle Kosten, also auch die Baunebenkosten und Architekt drinne. 2. Einfamilienhaus mit 150qm ...
Meinungen zum Grundriss Bungalow
[Seite 4]
In welchem Spielzimmer denn? Da ist doch überhaupt gar kein Raum dafür vorgesehen. Wie alt ist denn das aktuelle Kind? Wie viel qm Wohnfläche wollt ihr denn jetzt ca. realisieren?
[Seite 7]
... die eigentlich nicht sein müssten: Ihr wollt einen Winkelbungalow, der vermutlich die teuerste Variante darstellt, um die angegebenen 127 m² Wohnfläche zu erreichen (berichtigt mich, falls ich falsch liege). Nebenbei habt Ihr dadurch höhere Kosten für die Erdarbeiten. Ihr wollt eine überdachte ...
[Seite 4]
In welchem Spielzimmer denn? Da ist doch überhaupt gar kein Raum dafür vorgesehen. Wie alt ist denn das aktuelle Kind? Wie viel qm Wohnfläche wollt ihr denn jetzt ca. realisieren?
[Seite 7]
... die eigentlich nicht sein müssten: Ihr wollt einen Winkelbungalow, der vermutlich die teuerste Variante darstellt, um die angegebenen 127 m² Wohnfläche zu erreichen (berichtigt mich, falls ich falsch liege). Nebenbei habt Ihr dadurch höhere Kosten für die Erdarbeiten. Ihr wollt eine überdachte ...
Rat für eine Doppelhaushälfte
[Seite 2]
... kann unsere Preise einordnen? Es ist auch kein Problem Auszüge der Bauleistungsbeschreibung zu posten. Gibt es noch Vorschläge um Kostenneutral Wohnfläche zu generieren. Ein Keller wird ja hier im Forum kontrovers diskutiert. Ob man ihn brauch ist letztendlich Geschmacksache. Aber kann man durch ...
... und Eigenkapital 430.000 Euro inklusive allem Außenanlage, Carport, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche Nun die Fragen: Wunsch sind Wohnfläche. mit 130 -140 m2 ( aktuell 3 Personenhaushalt, in Zukunft vielleicht 4) Uns kommt das Haus auf dem Papier klein vor ( Klar, einen Palast haben wir nicht ...
[Seite 3]
... Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte ausreichend groß; das "Land" will ja auch gepflegt werden. Das bedeutet, daß Du auf ca. 128 qm/Wohnfläche kommst - ohne den zusätzlichen Wohnraum im Keller. Meine Schätzung: Grundstück: TEUR 113.4 Einfamilienhaus, mittlerer Standard (Kfw 70): TEUR ...
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... kann unsere Preise einordnen? Es ist auch kein Problem Auszüge der Bauleistungsbeschreibung zu posten. Gibt es noch Vorschläge um Kostenneutral Wohnfläche zu generieren. Ein Keller wird ja hier im Forum kontrovers diskutiert. Ob man ihn brauch ist letztendlich Geschmacksache. Aber kann man durch ...
... und Eigenkapital 430.000 Euro inklusive allem Außenanlage, Carport, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche Nun die Fragen: Wunsch sind Wohnfläche. mit 130 -140 m2 ( aktuell 3 Personenhaushalt, in Zukunft vielleicht 4) Uns kommt das Haus auf dem Papier klein vor ( Klar, einen Palast haben wir nicht ...
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... Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte ausreichend groß; das "Land" will ja auch gepflegt werden. Das bedeutet, daß Du auf ca. 128 qm/Wohnfläche kommst - ohne den zusätzlichen Wohnraum im Keller. Meine Schätzung: Grundstück: TEUR 113.4 Einfamilienhaus, mittlerer Standard (Kfw 70): TEUR ...
Was ist möglich? :) (wieder einer)
[Seite 4]
... sinnvoll hier mal ein Gespräch mit einem Architekten zu suchen der euch zusagt. Nur als Anhaltspunkt: Wir bauen derzeit ein Haus mit >300m² Wohnfläche, gemauerter Doppelgarage und Nutzfläche im Keller und peilen derzeit 560k als Baukosten inkl Nebenkosten an... ohne Außenanlage, Grundstück ...
[Seite 5]
Hallo, shism: Nur als Anhaltspunkt: Wir bauen derzeit ein Haus mit >300m² Wohnfläche, gemauerter Doppelgarage und Nutzfläche im Keller und peilen derzeit 560k als Baukosten inkl Nebenkosten an... ohne Außenanlage, Grundstück, Küche etc... Danke für diese Info. Ich finde derartige Informationen ...
[Seite 6]
Hallo, backbone23: Darf ich mal fragen für was man 300 qm Wohnfläche braucht? Dazu das große Grundstück ... solangsam glaube ich das 670 T€ knapp werden könnten. Vorsicht! Die 300 m² Wohnfläche sind von Shism. Das Budget habe ich mal gepostet. Ich baue kein Haus mit 300 m² Wohnfläche und Shism hat ...
[Seite 3]
... musst, wenn die Grundstücke bei euch anscheinend recht günstig sind! Warum willst du ein 2000m² Grundstück und 250m² Wohnfläche für eine Familie mit 1-2 Kindern???? nehmt lieber ein ~1000m² Grundstück mit einem ~170m² Haus... Das ist mehr als genug Garten um ne schöne Terrasse zu bauen und ...
[Seite 4]
... sinnvoll hier mal ein Gespräch mit einem Architekten zu suchen der euch zusagt. Nur als Anhaltspunkt: Wir bauen derzeit ein Haus mit >300m² Wohnfläche, gemauerter Doppelgarage und Nutzfläche im Keller und peilen derzeit 560k als Baukosten inkl Nebenkosten an... ohne Außenanlage, Grundstück ...
[Seite 5]
Hallo, shism: Nur als Anhaltspunkt: Wir bauen derzeit ein Haus mit >300m² Wohnfläche, gemauerter Doppelgarage und Nutzfläche im Keller und peilen derzeit 560k als Baukosten inkl Nebenkosten an... ohne Außenanlage, Grundstück, Küche etc... Danke für diese Info. Ich finde derartige Informationen ...
[Seite 6]
Hallo, backbone23: Darf ich mal fragen für was man 300 qm Wohnfläche braucht? Dazu das große Grundstück ... solangsam glaube ich das 670 T€ knapp werden könnten. Vorsicht! Die 300 m² Wohnfläche sind von Shism. Das Budget habe ich mal gepostet. Ich baue kein Haus mit 300 m² Wohnfläche und Shism hat ...
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... musst, wenn die Grundstücke bei euch anscheinend recht günstig sind! Warum willst du ein 2000m² Grundstück und 250m² Wohnfläche für eine Familie mit 1-2 Kindern???? nehmt lieber ein ~1000m² Grundstück mit einem ~170m² Haus... Das ist mehr als genug Garten um ne schöne Terrasse zu bauen und ...
Grundfläche Haus auf Baufenster
[Seite 2]
... und gesagt: Bitte wende das auf unser Haus an. Dei Raumaufteilung würde sich nicht ändern wenn die Grundfläche kleiner wird, wohl aber die Wohnfläche der jeweiligen Räume. Meine Frau und ich mögen und möchten auch große/weitläufige (kann man das so sagen? Räume. Da hilft es auch nicht wenn ...
... ungünstig ist. Wir haben alles vorab prüfen lassen, aber diesen Punkt haben wir tatsächlich übersehen. Wir planen ein Stadthaus mit einer Wohnfläche mit 180m² (Wohnflächenverordnung). Die Grundfläche dafür ist quadratisch vorgesehen. Aufgrund der gekrümmten Form des Baufensters meinte die ...
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... und gesagt: Bitte wende das auf unser Haus an. Dei Raumaufteilung würde sich nicht ändern wenn die Grundfläche kleiner wird, wohl aber die Wohnfläche der jeweiligen Räume. Meine Frau und ich mögen und möchten auch große/weitläufige (kann man das so sagen? Räume. Da hilft es auch nicht wenn ...
... ungünstig ist. Wir haben alles vorab prüfen lassen, aber diesen Punkt haben wir tatsächlich übersehen. Wir planen ein Stadthaus mit einer Wohnfläche mit 180m² (Wohnflächenverordnung). Die Grundfläche dafür ist quadratisch vorgesehen. Aufgrund der gekrümmten Form des Baufensters meinte die ...
Grobe Kostenrechnung anhand Grundriss
... von Lage, Ausstattung und Dämmstandard ab. Die genannten Parameter lassen nur ein Ratespiel zu. Irgendwo zwischen 1500€ und 2500€ pro qm Wohnfläche solltest du rechnen. Meine Erfahrung bei der Formulierung "keine goldenen Wasserhähne, aber eine gute Ausstattung" geht eher in Richtung gute ...
[Seite 2]
Hallo, Es sind gute 240 qm/Wohnfläche geplant, die Kosten abzgl.. EL sollten sich im Bereich TEUR 370 für Einfamilienhaus mit Flachdach drehen; nochmals gute TEUR 25 für eine Mauerwerksgarage 6 x 6 incl. Sektionaltor. Ob Kfw 70 mit dem Kessel zu erreichen ist, kann ich nicht beurteilen; mußt Du ...
... von Lage, Ausstattung und Dämmstandard ab. Die genannten Parameter lassen nur ein Ratespiel zu. Irgendwo zwischen 1500€ und 2500€ pro qm Wohnfläche solltest du rechnen. Meine Erfahrung bei der Formulierung "keine goldenen Wasserhähne, aber eine gute Ausstattung" geht eher in Richtung gute ...
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Hallo, Es sind gute 240 qm/Wohnfläche geplant, die Kosten abzgl.. EL sollten sich im Bereich TEUR 370 für Einfamilienhaus mit Flachdach drehen; nochmals gute TEUR 25 für eine Mauerwerksgarage 6 x 6 incl. Sektionaltor. Ob Kfw 70 mit dem Kessel zu erreichen ist, kann ich nicht beurteilen; mußt Du ...
Grundriss ca. 170 m² Einfamilienhaus, ohne Keller mit Carport
[Seite 3]
Wieso kostet die Auskerbung nur? Die Auskerbung bringt doch Wohnfläche im EG und OG. Ein Erker dagegen nur in EG im Verhältnis Kosten zu Wohnfläche ist die Auskerbung deutlich günstiger als ein Erker. Ich muss unsere Architektin auch etwas in Schutz nehmen. Den Grundriss hatten wir ihr gegeben, da ...
[Seite 9]
... auskommen. Auskerbung ist sicher nicht der korrekte Begriff Was ich meine ist folgendes: Ein Erker ist ja ein Vorsprung, der die Wohnfläche "nur" im EG vergrößert. Mit Auskerbung meine ich, dass nicht nur das EG einen Vorsprung hat sondern das ganze Hause, so dass die Wohnfläche in beiden ...
[Seite 3]
Wieso kostet die Auskerbung nur? Die Auskerbung bringt doch Wohnfläche im EG und OG. Ein Erker dagegen nur in EG im Verhältnis Kosten zu Wohnfläche ist die Auskerbung deutlich günstiger als ein Erker. Ich muss unsere Architektin auch etwas in Schutz nehmen. Den Grundriss hatten wir ihr gegeben, da ...
[Seite 9]
... auskommen. Auskerbung ist sicher nicht der korrekte Begriff Was ich meine ist folgendes: Ein Erker ist ja ein Vorsprung, der die Wohnfläche "nur" im EG vergrößert. Mit Auskerbung meine ich, dass nicht nur das EG einen Vorsprung hat sondern das ganze Hause, so dass die Wohnfläche in beiden ...
Kosteneinschätzung in aktueller Zeit
[Seite 6]
Ist Dir eigentlich aufgefallen das dein Architekt Dich „veräppelt“ und Du nur 115qm Wohnfläche hast? Rechne mal deine Räume zusammen. Ich denke, das ich mich nicht verrechnet habe. Der Schlingel rechnet wie im Wohnungsbau die Terrasse mit 50% rein (hab mich schon gewundert warum da 1/2 steht). Ich ...
[Seite 7]
Und was hast Du von der DIN als Bauherr und Käufer? Genau nix. Als Verkäufer kann ich natürlich meine 70qm Terrasse zu 50% in die Wohnfläche nach DIN reinrechnen. Aber so ich bitte Dich. Das musst Du nicht verteidigen. Außerdem habe ich ja geschrieben….wie im Wohnungsbau. Nur das ich das beim ...
[Seite 6]
Ist Dir eigentlich aufgefallen das dein Architekt Dich „veräppelt“ und Du nur 115qm Wohnfläche hast? Rechne mal deine Räume zusammen. Ich denke, das ich mich nicht verrechnet habe. Der Schlingel rechnet wie im Wohnungsbau die Terrasse mit 50% rein (hab mich schon gewundert warum da 1/2 steht). Ich ...
[Seite 7]
Und was hast Du von der DIN als Bauherr und Käufer? Genau nix. Als Verkäufer kann ich natürlich meine 70qm Terrasse zu 50% in die Wohnfläche nach DIN reinrechnen. Aber so ich bitte Dich. Das musst Du nicht verteidigen. Außerdem habe ich ja geschrieben….wie im Wohnungsbau. Nur das ich das beim ...
Zusatzkosten für Wohneinheiten
[Seite 16]
... um von da eben einen Rettungsweg zu haben, einen schönen Ausblick und viel Licht für das Dachgeschoss. Würde natürlich für die Wohnfläche wenig bringen, wäre eher ein "Luxusaccessoire". Eine normale Gaube hingegen würde noch ein paar Quadratmeter mehr "richtig" nutzbare Wohnfläche bieten. Von ...
[Seite 15]
Die inneren Mauern des Stockwerks beginnen bei 2 Meter. Also die gesamte im DG sichtbare Wohnfläche hat 2+ Meter Deckenhöhe. Ich will aber nicht ausschließen, dass ich mir da wieder etwas falsch vorstelle von der Dachkonstruktion her. Die gestrichelten roten Linien auf dem Grundriss sind die vier ...
[Seite 16]
... um von da eben einen Rettungsweg zu haben, einen schönen Ausblick und viel Licht für das Dachgeschoss. Würde natürlich für die Wohnfläche wenig bringen, wäre eher ein "Luxusaccessoire". Eine normale Gaube hingegen würde noch ein paar Quadratmeter mehr "richtig" nutzbare Wohnfläche bieten. Von ...
[Seite 15]
Die inneren Mauern des Stockwerks beginnen bei 2 Meter. Also die gesamte im DG sichtbare Wohnfläche hat 2+ Meter Deckenhöhe. Ich will aber nicht ausschließen, dass ich mir da wieder etwas falsch vorstelle von der Dachkonstruktion her. Die gestrichelten roten Linien auf dem Grundriss sind die vier ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 8]
Wenn ich aber die Überirdische Fläche maximal mit Wohnraum ausnutze macht es ja Sinn die nicht Wohnfläche nach unten zu bauen. Das beläuft sich vlt auf 20-30cm über die gesamte Grundstücksbreite. Das bringt nicht sonderlich viel-
[Seite 7]
Es gibt ja keinen. Unter der Hand sagen die, ist schon möglich aber dann weniger Geschosse. Ingesamt denke ich kann ich die Wohnfläche dann durch ein Satteldach maximieren. Aber was bringt es mir genau wenn ich die 3/4 Fläche des 1OG auch mit einem normalen Satteldach, ggf mit Gauben, erreichen ...
[Seite 8]
Wenn ich aber die Überirdische Fläche maximal mit Wohnraum ausnutze macht es ja Sinn die nicht Wohnfläche nach unten zu bauen. Das beläuft sich vlt auf 20-30cm über die gesamte Grundstücksbreite. Das bringt nicht sonderlich viel-
[Seite 7]
Es gibt ja keinen. Unter der Hand sagen die, ist schon möglich aber dann weniger Geschosse. Ingesamt denke ich kann ich die Wohnfläche dann durch ein Satteldach maximieren. Aber was bringt es mir genau wenn ich die 3/4 Fläche des 1OG auch mit einem normalen Satteldach, ggf mit Gauben, erreichen ...
Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?
[Seite 27]
... mal was zur gewünschten Ausstattung. Raffstores, Hebeschiebetür, KfW Standard, Fenster, Haustür, Bäder Dusche, Fliesen, Treppe, Deckenhöhe, Wohnfläche, Heizungsanlage, Schornstein, Kamin, Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Elektro, etc. Je mehr desto besser, dann kann man Dir sagen ...
[Seite 10]
Du hast gesagt 1m2 nackter Keller ist teurer als 1m2 hochwertige Wohnfläche. Und ich habe ein aktuelles Gegenbeispiel gebracht, in dem 1m2 nackter WU-Keller etwa so teuer war wie 0,5 bis 0,7m2 hochwertige Wohnfläche im EG und DG. Muss nicht heißen dass man von mir auf die Allgemeinheit schließen ...
[Seite 38]
Wir werden aller Voraussicht nach bei 400.000 landen, allerdings mit 138qm Wohnfläche. Wir lassen, das muss man dazu sagen, die Elektrik von meinem Schwiegervater machen und zahlen dabei nur das Material.
[Seite 27]
... mal was zur gewünschten Ausstattung. Raffstores, Hebeschiebetür, KfW Standard, Fenster, Haustür, Bäder Dusche, Fliesen, Treppe, Deckenhöhe, Wohnfläche, Heizungsanlage, Schornstein, Kamin, Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Elektro, etc. Je mehr desto besser, dann kann man Dir sagen ...
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Du hast gesagt 1m2 nackter Keller ist teurer als 1m2 hochwertige Wohnfläche. Und ich habe ein aktuelles Gegenbeispiel gebracht, in dem 1m2 nackter WU-Keller etwa so teuer war wie 0,5 bis 0,7m2 hochwertige Wohnfläche im EG und DG. Muss nicht heißen dass man von mir auf die Allgemeinheit schließen ...
[Seite 38]
Wir werden aller Voraussicht nach bei 400.000 landen, allerdings mit 138qm Wohnfläche. Wir lassen, das muss man dazu sagen, die Elektrik von meinem Schwiegervater machen und zahlen dabei nur das Material.
Angebot vom Architekten komplett ? Ist der Preis angemessen ?
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... der erforderlichen Formulare ( Baubeschreibung, Bauantrag, Stellplatznachweis ) - Berechnungen ( Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, BGF, Wohnfläche, Kubator und Kostenschätzung ) - Anschreiben zur Einholung der Nachbarunterschriften - ausführliche - detaillierte Kostenschätzung nach DIN 276 ...
... Formulare ( Baubeschreibung, Bauantrag, Stellplatznachweis ) - Berechnungen ( Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, BGF, Wohnfläche, Kubator und Kostenschätzung ) - Anschreiben zur Einholung der Nachbarunterschriften - ausführliche - detaillierte Kostenschätzung nach DIN 276 ist nicht ...
[Seite 2]
... sind vor uns bereits vorgegeben. Wir "erwarten" / "hoffen", dass einfach das in vernünftiger Weise zu Papier gebracht wird . Wieviel Wohnfläche ist final noch nicht ganz entschieden, es sollte erstmal eine grobe Richtung sein. Die angedachten Kosten von ca. 400-450k sind excl. so allem ...
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... der erforderlichen Formulare ( Baubeschreibung, Bauantrag, Stellplatznachweis ) - Berechnungen ( Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, BGF, Wohnfläche, Kubator und Kostenschätzung ) - Anschreiben zur Einholung der Nachbarunterschriften - ausführliche - detaillierte Kostenschätzung nach DIN 276 ...
... Formulare ( Baubeschreibung, Bauantrag, Stellplatznachweis ) - Berechnungen ( Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, BGF, Wohnfläche, Kubator und Kostenschätzung ) - Anschreiben zur Einholung der Nachbarunterschriften - ausführliche - detaillierte Kostenschätzung nach DIN 276 ist nicht ...
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... sind vor uns bereits vorgegeben. Wir "erwarten" / "hoffen", dass einfach das in vernünftiger Weise zu Papier gebracht wird . Wieviel Wohnfläche ist final noch nicht ganz entschieden, es sollte erstmal eine grobe Richtung sein. Die angedachten Kosten von ca. 400-450k sind excl. so allem ...
Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage
[Seite 3]
... Nutzfläche zunächst einmal praktisch. Zum anderen ist das natürlich auch "Puffer", den man ggf. zu einem späteren Zeitpunkt in zusätzliche Wohnfläche umwandeln könnte. Natürlich mit Kosten/Aufwand verbunden, aber die Möglichkeit wäre perspektivisch da. Ehrlich gesagt wäre ich dann schon ...
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... Nutzfläche zunächst einmal praktisch. Zum anderen ist das natürlich auch "Puffer", den man ggf. zu einem späteren Zeitpunkt in zusätzliche Wohnfläche umwandeln könnte. Natürlich mit Kosten/Aufwand verbunden, aber die Möglichkeit wäre perspektivisch da. Ehrlich gesagt wäre ich dann schon ...