ᐅ wohnfläche in Themen
Nebenkosten KfW55 Erfahrungen
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... egal wie viel man dämmt, Warmwasser kostet immer gleich viel die insgesamt Nebenkosten kann man grob überschlägig beim Neubau mit 2-2,5€/m² Wohnfläche anrechnen (inkl. paar wenige Euros ansparen für kleine schönheitsreparaturen). bei euren veranschlagten 130m sind das so 250-300€/Monat inkl ...
[Seite 2]
... egal wie viel man dämmt, Warmwasser kostet immer gleich viel die insgesamt Nebenkosten kann man grob überschlägig beim Neubau mit 2-2,5€/m² Wohnfläche anrechnen (inkl. paar wenige Euros ansparen für kleine schönheitsreparaturen). bei euren veranschlagten 130m sind das so 250-300€/Monat inkl ...
Baukosten kfw70 vs. kfw55 vs. kfw40
[Seite 5]
... oder 42,5er T9 gewesen. Jetzt bei KFW40+ wäre 17,5 Ziegel + 22cm WDVS oder 49er T7. Habe mich für den T7 entschieden, da es bei über 200m² Wohnfläche egal war. Muss auf jeden m² geachtet werden ist man mit einer Holzkonstruktion wesentlich besser dran
[Seite 5]
... oder 42,5er T9 gewesen. Jetzt bei KFW40+ wäre 17,5 Ziegel + 22cm WDVS oder 49er T7. Habe mich für den T7 entschieden, da es bei über 200m² Wohnfläche egal war. Muss auf jeden m² geachtet werden ist man mit einer Holzkonstruktion wesentlich besser dran
Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?
[Seite 7]
... Fläche des Hauses, sorry. Also, in den 730000 Euro ist das 505 qm Grundstück enthalten. Das Haus mit KG, EG, OG, DG (schräges Dach) hat 203 qm Wohnfläche. Es ist komplett fertig zum Einzug mit Parkettboden überall, elektrischen Rollläden, Malervlies, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Carport, 1 Stellplatz ...
[Seite 7]
... Fläche des Hauses, sorry. Also, in den 730000 Euro ist das 505 qm Grundstück enthalten. Das Haus mit KG, EG, OG, DG (schräges Dach) hat 203 qm Wohnfläche. Es ist komplett fertig zum Einzug mit Parkettboden überall, elektrischen Rollläden, Malervlies, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Carport, 1 Stellplatz ...
Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?
[Seite 3]
PS: 1. Heutige Doppelhaushälfte oder RH haben oft und gerne 125-150 qm Wohnfläche. Hier neben mir wohnen kinderreiche Familien (Kinder beleben das Umfeld, ich find das super), teilweise sogar mit 4 Kindern darin und haben kein Platzproblem. Ich selbst kann mir sehr gut vorstellen, so etwas an ...
[Seite 3]
PS: 1. Heutige Doppelhaushälfte oder RH haben oft und gerne 125-150 qm Wohnfläche. Hier neben mir wohnen kinderreiche Familien (Kinder beleben das Umfeld, ich find das super), teilweise sogar mit 4 Kindern darin und haben kein Platzproblem. Ich selbst kann mir sehr gut vorstellen, so etwas an ...
Gesamtkosten Architektenhaus
[Seite 2]
Tja, die Ansprüche Wachsen und wachsen. Wir wohnen auch zu zweit in so einer Puppenstube, die genauer gesagt noch kleiner ist als 120qm Wohnfläche. Und wir haben real Platz genug. Ich kenne sogar eine 4 Köpfige Familie (2 Kinder), die in genau dem gleichen Haus mit anderem Grundriss wohnt und ...
[Seite 2]
Tja, die Ansprüche Wachsen und wachsen. Wir wohnen auch zu zweit in so einer Puppenstube, die genauer gesagt noch kleiner ist als 120qm Wohnfläche. Und wir haben real Platz genug. Ich kenne sogar eine 4 Köpfige Familie (2 Kinder), die in genau dem gleichen Haus mit anderem Grundriss wohnt und ...
Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?
[Seite 9]
... nach HOAI ab. Dann halt mit anderer Honorarzone und Honorarsatz. Was ich dir empfehlen kann ist nicht zum Architekten mit dem Wunsch 4-500m² Wohnfläche zu gehen sondern ihm aufzuzeigen welche Räume du dir wünscht mit dem Hinweis es soll großzügig werden. Größe kaschiert auch viele ...
[Seite 9]
... nach HOAI ab. Dann halt mit anderer Honorarzone und Honorarsatz. Was ich dir empfehlen kann ist nicht zum Architekten mit dem Wunsch 4-500m² Wohnfläche zu gehen sondern ihm aufzuzeigen welche Räume du dir wünscht mit dem Hinweis es soll großzügig werden. Größe kaschiert auch viele ...
Offene Bauweise, eine oder zwei Wohneinheiten?
... Grundstück wollen wir ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten darauf bauen. Um etwas Genauer zu sein soll es ein 1 ½ stöckiges Haus mit einer Wohnfläche von ca 140 m² werden woran an einer Hausseite ein Bungalow dran gebaut wird mit ca 90m² Wohnfläche(man Teilt sich also eine Hauswand). Beide ...
... Grundstück wollen wir ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten darauf bauen. Um etwas Genauer zu sein soll es ein 1 ½ stöckiges Haus mit einer Wohnfläche von ca 140 m² werden woran an einer Hausseite ein Bungalow dran gebaut wird mit ca 90m² Wohnfläche(man Teilt sich also eine Hauswand). Beide ...
Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer?
[Seite 2]
Pauschal kann man 2,5€ pro qm Wohnfläche für die Betriebs/Nebenkosten ansetzen. Also bei deinen 160qm Wohnfläche heißt das 400€. Das beinhaltet auch dann die Grundsteuer. Aufgrund von NRW und der angepeilten 700-900qm Grundstück würde ich allerdings mit 2,75€ rechnen. Also 440 ...
[Seite 2]
Pauschal kann man 2,5€ pro qm Wohnfläche für die Betriebs/Nebenkosten ansetzen. Also bei deinen 160qm Wohnfläche heißt das 400€. Das beinhaltet auch dann die Grundsteuer. Aufgrund von NRW und der angepeilten 700-900qm Grundstück würde ich allerdings mit 2,75€ rechnen. Also 440 ...
100-110m² Bungalow: Wie viel WF im DG möglich? Welche Kosten?
... dem Einzug das komplette OG selber auszubauen und Trennwände als Leichtbausystem zu erstellen. Daher generell erst mal gefragt: Wie viel m² Wohnfläche kann man bei solch einem Dachgeschoss ("übliche" Bauplan Regularien, Firsthöhe maximal 9,5m) denn überhaupt bei 100-110m² Wohnfläche im ...
... dem Einzug das komplette OG selber auszubauen und Trennwände als Leichtbausystem zu erstellen. Daher generell erst mal gefragt: Wie viel m² Wohnfläche kann man bei solch einem Dachgeschoss ("übliche" Bauplan Regularien, Firsthöhe maximal 9,5m) denn überhaupt bei 100-110m² Wohnfläche im ...
Galerie planen - Welche Kosten erwarten uns?
... Planung für ein Reihenhaus. Wir werden ein Mittel-Reihenhaus beziehen, das ohne Galerie 128 m² hat. Durch die Galerie wären es nur noch 120 m² Wohnfläche. Nun fragen wir uns, ob wir durch die 8 m² weniger Bodenplatte, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, Elektroleitungen, Steckdosen, Wand, Tür ...
... Planung für ein Reihenhaus. Wir werden ein Mittel-Reihenhaus beziehen, das ohne Galerie 128 m² hat. Durch die Galerie wären es nur noch 120 m² Wohnfläche. Nun fragen wir uns, ob wir durch die 8 m² weniger Bodenplatte, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, Elektroleitungen, Steckdosen, Wand, Tür ...
3-Familienhaus bauen und vermieten?
[Seite 4]
... Ich als Laie hätte eher erwartet, dass bei einem Mehrfamilienhaus auf den m² weniger Kosten anfallen, da das Verhältnis zwischen Hülle und Wohnfläche eigentlich besser werden müsste, je größer das Haus ist. Auch die Technik dürfte proportionell günstiger werden. Des Weiteren hätte ich bei einem ...
[Seite 4]
... Ich als Laie hätte eher erwartet, dass bei einem Mehrfamilienhaus auf den m² weniger Kosten anfallen, da das Verhältnis zwischen Hülle und Wohnfläche eigentlich besser werden müsste, je größer das Haus ist. Auch die Technik dürfte proportionell günstiger werden. Des Weiteren hätte ich bei einem ...
Schätzkosten Sanierung von einem Haus aus 1967
... den nächsten Jahren erneuern sollte. wenn wir schon an das Haus rangehen wollen wir es direkt mitmachen. Das Haus ist ein Einfamilienhaus mit 200qm Wohnfläche
... den nächsten Jahren erneuern sollte. wenn wir schon an das Haus rangehen wollen wir es direkt mitmachen. Das Haus ist ein Einfamilienhaus mit 200qm Wohnfläche
Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?
... auf dem finanziellen liegt. 1.) Ich weiß es kann keiner konkret darauf antworten, aber... wir streben ein Massivhaus mit ca. 160m² Wohnfläche an. Grundstücke die in Frage kommen, Kosten um die 50k €, ohne Nebenkosten. Ich kann ganz schlecht einschätzen, was ein Massivhaus 160m², mittlerer ...
... auf dem finanziellen liegt. 1.) Ich weiß es kann keiner konkret darauf antworten, aber... wir streben ein Massivhaus mit ca. 160m² Wohnfläche an. Grundstücke die in Frage kommen, Kosten um die 50k €, ohne Nebenkosten. Ich kann ganz schlecht einschätzen, was ein Massivhaus 160m², mittlerer ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe - Erfahrungen
[Seite 4]
... noch keine Erfahrungen. Ein Kollege von mir wohnt seit 1 1/2 Jahren in einem Haus mit einer Stiebel Eltron mit 9,7kW Leistung für über 200m² Wohnfläche (ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung) und kommt auf rund 80€ Kosten für Heizung und Warmwasser ohne Solarthermie oder Photovoltaik. Es hängt ...
[Seite 4]
... noch keine Erfahrungen. Ein Kollege von mir wohnt seit 1 1/2 Jahren in einem Haus mit einer Stiebel Eltron mit 9,7kW Leistung für über 200m² Wohnfläche (ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung) und kommt auf rund 80€ Kosten für Heizung und Warmwasser ohne Solarthermie oder Photovoltaik. Es hängt ...
Talbau Haus Erfahrungen - Wer kennt die oder andere Firmen?
... kam dann beim Angebot!unser Budget wurde überhaupt nicht beachtet! Schön, dass der Berater einen großzügigen Grundriss wählte(Wohnfläche lag allerdings trotzdem nur bei 135-140qm) aber unser Budget war schon beim Ausbauhaus erreicht! Innenausbau wäre komplett Eigenleistung und über Budget. Dann ...
... kam dann beim Angebot!unser Budget wurde überhaupt nicht beachtet! Schön, dass der Berater einen großzügigen Grundriss wählte(Wohnfläche lag allerdings trotzdem nur bei 135-140qm) aber unser Budget war schon beim Ausbauhaus erreicht! Innenausbau wäre komplett Eigenleistung und über Budget. Dann ...
Traumhaus mit unseren finanziellen Mitteln möglich?
[Seite 6]
Wir bauen ähnlich. All-in aktuell ca. 960k und dafür gibt es: - Grundstück für 330k inkl. Nebenkosten - 225qm Wohnfläche 410k (inkl. 3x Bad, Ankleide, Böden bis teilweise 100 EUR pro qm, Villeroy & Boch Sanitär hochwertig, Maler, Erdarbeiten etc.) - DG beheizt & gedämmt (10k) - Architekt ...
[Seite 6]
Wir bauen ähnlich. All-in aktuell ca. 960k und dafür gibt es: - Grundstück für 330k inkl. Nebenkosten - 225qm Wohnfläche 410k (inkl. 3x Bad, Ankleide, Böden bis teilweise 100 EUR pro qm, Villeroy & Boch Sanitär hochwertig, Maler, Erdarbeiten etc.) - DG beheizt & gedämmt (10k) - Architekt ...
Eine Villa für zwei Kinder
[Seite 5]
Die 160m² beziehen sich auf die reine Wohnfläche. Im Eingangspost sind es lt. Architekten derer 162 mit 71m² Nutzfläche, als Ausgleich für den fehlenden Keller. Die 160m² sind nicht für das ganze Haus inkl. Garage ausgelegt. Wie soll das auch funktionieren? Allein eine Doppelgarage hat in der ...
[Seite 5]
Die 160m² beziehen sich auf die reine Wohnfläche. Im Eingangspost sind es lt. Architekten derer 162 mit 71m² Nutzfläche, als Ausgleich für den fehlenden Keller. Die 160m² sind nicht für das ganze Haus inkl. Garage ausgelegt. Wie soll das auch funktionieren? Allein eine Doppelgarage hat in der ...
Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen
[Seite 4]
132 m2 Wohnfläche und 66 m2 Keller. Ich finde das schon heftig vom Preis her. Hoffe sehr das ich mich irgendwo verrechnet habe oder Positionen doppelt sind. Ehrlich gesagt sind es 50k€ mehr als das gewünscht ( oder eben mögliche) Maximum. Ansonsten müssen irgendwo Abstriche gemacht ...
[Seite 4]
132 m2 Wohnfläche und 66 m2 Keller. Ich finde das schon heftig vom Preis her. Hoffe sehr das ich mich irgendwo verrechnet habe oder Positionen doppelt sind. Ehrlich gesagt sind es 50k€ mehr als das gewünscht ( oder eben mögliche) Maximum. Ansonsten müssen irgendwo Abstriche gemacht ...
Grundrissentwurf für 220m² Einfamilienhaus
[Seite 14]
Die Nische würde man hinbekommen. Ist aber noch mal mehr Wohnfläche, die kein Mensch braucht und die bezahlt werden muss. Der Architekt meinte, das bringt so auch ein wenig Dynamik in die Fassade. Stören tut es mich nicht. Zum Thema Unterzug frage ich ...
[Seite 14]
Die Nische würde man hinbekommen. Ist aber noch mal mehr Wohnfläche, die kein Mensch braucht und die bezahlt werden muss. Der Architekt meinte, das bringt so auch ein wenig Dynamik in die Fassade. Stören tut es mich nicht. Zum Thema Unterzug frage ich ...
Grundriss Bungalow - Was gibt es zu beachten?
... durchdacht und geplant haben, inzwischen nervt mich das schon selbst. Da wir eher ,,klein" bauen und versuchen, bei dieser Größe ca. 114 m2 Wohnfläche, auf nichts verzichten zu müssen, wird es leider auch mit der Grundrissgestaltung schwierig. U.a. möchten wir nicht, dass alle Räume vom ...
... durchdacht und geplant haben, inzwischen nervt mich das schon selbst. Da wir eher ,,klein" bauen und versuchen, bei dieser Größe ca. 114 m2 Wohnfläche, auf nichts verzichten zu müssen, wird es leider auch mit der Grundrissgestaltung schwierig. U.a. möchten wir nicht, dass alle Räume vom ...
400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?
... konservativ gerechnet also ohne Urlaubs-/Weihnachtsgeld und Bonuszahlungen. Grobkalkulation Bauvorhaben: [*]Stadtvilla 170 qm Wohnfläche (à 2.000€): 340.000 € [*]Keller: 60.000 € [*]Garage: 30.000 € [*]Baunebenkosten: 50.000 € [*]Außenanlagen: 15.000 € (nur das nötigste) [*]Gesamt: 495.000 ...
... konservativ gerechnet also ohne Urlaubs-/Weihnachtsgeld und Bonuszahlungen. Grobkalkulation Bauvorhaben: [*]Stadtvilla 170 qm Wohnfläche (à 2.000€): 340.000 € [*]Keller: 60.000 € [*]Garage: 30.000 € [*]Baunebenkosten: 50.000 € [*]Außenanlagen: 15.000 € (nur das nötigste) [*]Gesamt: 495.000 ...
Haus zu warm, FB Heizungsregler auf 1
... quot;wohnen" im neuen Heim sind rum. Wir sind sehr zufrieden, eine Belüftungsanlage (Zehnder 450) gewählt zu haben. Unser Haus hat eine Wohnfläche von 240qm und wird mit Gas geheizt (Buderus Logamax plus) und es gibt ein Solarthermiefeld (Warmwasser). Des Weiteren haben wir noch einen ...
... quot;wohnen" im neuen Heim sind rum. Wir sind sehr zufrieden, eine Belüftungsanlage (Zehnder 450) gewählt zu haben. Unser Haus hat eine Wohnfläche von 240qm und wird mit Gas geheizt (Buderus Logamax plus) und es gibt ein Solarthermiefeld (Warmwasser). Des Weiteren haben wir noch einen ...
Grundriss Staffelgeschoss - Ist der so praktisch?
Ist mir echt nen Rätsel wie dein GU auf die Idee kommt, dass über 200qm Wohnfläche 265k€ kosten sollen. Da kann nur ganz vieles an Positionen unterschlagen worden sein. Hier würde ich zur Vorsicht raten.
Ist mir echt nen Rätsel wie dein GU auf die Idee kommt, dass über 200qm Wohnfläche 265k€ kosten sollen. Da kann nur ganz vieles an Positionen unterschlagen worden sein. Hier würde ich zur Vorsicht raten.
Planung schmales Grundstück bei Flachdach Haus m. 224qm
... Schützlingshilfe. Bauort ist die Mitte Bayerns. Bebauungsplan/Einschränkungen Kein Bebauungsplan Größe des Grundstücks 661 qm Hang Nein Wohnfläche EG 134 qm Wohnfläche OG 90,60 qm Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und –grenze; Das Haus sollte so ziemlich das Maximum ...
... Schützlingshilfe. Bauort ist die Mitte Bayerns. Bebauungsplan/Einschränkungen Kein Bebauungsplan Größe des Grundstücks 661 qm Hang Nein Wohnfläche EG 134 qm Wohnfläche OG 90,60 qm Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und –grenze; Das Haus sollte so ziemlich das Maximum ...
Beratung und Meinungen zum Grundstück
... Im Umkreis von etwa 40-50 Kilometer Suche ich von Frankfurt am Main aus gesehen. Zurzeit Wohnhaft in einem Reihenmittelhaus mit etwa 90 qm Wohnfläche und 221 qm Grundstück. Auf der Suche bin ich nach einem Grundstück welches Minimum 600 qm bereitstellt sowie einem Bau von etwa 150-220 qm ...
... Im Umkreis von etwa 40-50 Kilometer Suche ich von Frankfurt am Main aus gesehen. Zurzeit Wohnhaft in einem Reihenmittelhaus mit etwa 90 qm Wohnfläche und 221 qm Grundstück. Auf der Suche bin ich nach einem Grundstück welches Minimum 600 qm bereitstellt sowie einem Bau von etwa 150-220 qm ...
Hausplanung auf vorhandenem. Grundstück
[Seite 4]
... nach dem ein doch ganz anderes Kellerangebot vom GU kam: Der ursprüngliche kleinere, aber für uns eigentlich ausreichende Grundriss mit 130qm Wohnfläche MIT Keller. Wenn wir die nötigen Fundamenthälse bei der Bodenplatte mit ein berechnen, dann kostet der Keller "nur" ca. 25k ...
[Seite 4]
... nach dem ein doch ganz anderes Kellerangebot vom GU kam: Der ursprüngliche kleinere, aber für uns eigentlich ausreichende Grundriss mit 130qm Wohnfläche MIT Keller. Wenn wir die nötigen Fundamenthälse bei der Bodenplatte mit ein berechnen, dann kostet der Keller "nur" ca. 25k ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Ist Stufe 7 von 9 eine vertretbare Auslegung?
... von 50 bis 67% empfohlen - ohne auf Druckverluste einzugehen. dem zufolge wird das 300er Gerät auch bei Häusern mit 200qm Wohnfläche noch empfohlen. Wir haben 145m² Wohnfläche und ohne Spitzboden 395m³ Luftvolumen, mit Spitzboden sind es 449m³. Das Gerät hat eine maximale Fördermenge von 315 ...
... von 50 bis 67% empfohlen - ohne auf Druckverluste einzugehen. dem zufolge wird das 300er Gerät auch bei Häusern mit 200qm Wohnfläche noch empfohlen. Wir haben 145m² Wohnfläche und ohne Spitzboden 395m³ Luftvolumen, mit Spitzboden sind es 449m³. Das Gerät hat eine maximale Fördermenge von 315 ...
Kostenkalkulation - Euer Feedback nimmt uns wunder
... zu finden und zu schauen, ob wir überhaupt ein KfW40+ hinstellen können. Hierzu gibt es zwar einige Kennzahlen wie man anhand der Wohnfläche die Kosten berechnen kann, aber wir wollten es genauer haben und uns einen besseren Überblick über die einzelnen Gewerke machen. Auch wo ggf. mit ...
... zu finden und zu schauen, ob wir überhaupt ein KfW40+ hinstellen können. Hierzu gibt es zwar einige Kennzahlen wie man anhand der Wohnfläche die Kosten berechnen kann, aber wir wollten es genauer haben und uns einen besseren Überblick über die einzelnen Gewerke machen. Auch wo ggf. mit ...
§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche
[Seite 2]
Nur mal so zur Info: Terrasse und Balkon gehört immer zur Wohnfläche, im Wohnungsbau sogar wird sie anteilig zur Wohnfläche dazugerechnet.
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Nur mal so zur Info: Terrasse und Balkon gehört immer zur Wohnfläche, im Wohnungsbau sogar wird sie anteilig zur Wohnfläche dazugerechnet.
Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter
[Seite 16]
... es ja auch einem Winkelbungalow. Wäre nur die Frage wie man vernünftig das Dach umsetzen könnte. Und ich müsste noch etwas an der Wohnfläche feilen, wäre theoretisch zu viel... Wenn man jetzt nach qm kalkuliert. Ich wäre so bei etwa 150 qm Wohnfläche EG... Also zu viel. (Lag bisher bei 127 ...
[Seite 16]
... es ja auch einem Winkelbungalow. Wäre nur die Frage wie man vernünftig das Dach umsetzen könnte. Und ich müsste noch etwas an der Wohnfläche feilen, wäre theoretisch zu viel... Wenn man jetzt nach qm kalkuliert. Ich wäre so bei etwa 150 qm Wohnfläche EG... Also zu viel. (Lag bisher bei 127 ...