ᐅ wohnfläche in Themen
L-Bank Z-20 begrenzte Wohnfläche mit Keller
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... dann wirklich steht. Denn Du musst ja auch einen 30qm Raum bauen und dort die Heizung reinstellen. So müssen die Pläne sein, die Berechnung der Wohnfläche und auch die Baugenehmigung. Willst Du später umbauen, brauchst Du eine neue Baugenehmigung. Auch ein zukünftiger Käufer möchte Wohnfläche ...
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... zu werden. Du kannst natürlich Deinen Heizungsraum so groß planen, wie Du möchtest. Musst ihn aber auch so bauen und nutzen. Hast keine Wohnfläche - genauso wie im Keller, auch wenn dann wie hier gedacht, die Tochter mal ihr Zimmer unten einrichtet --> was gesetzlich nicht erlaubt ist ...
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... dann wirklich steht. Denn Du musst ja auch einen 30qm Raum bauen und dort die Heizung reinstellen. So müssen die Pläne sein, die Berechnung der Wohnfläche und auch die Baugenehmigung. Willst Du später umbauen, brauchst Du eine neue Baugenehmigung. Auch ein zukünftiger Käufer möchte Wohnfläche ...
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... zu werden. Du kannst natürlich Deinen Heizungsraum so groß planen, wie Du möchtest. Musst ihn aber auch so bauen und nutzen. Hast keine Wohnfläche - genauso wie im Keller, auch wenn dann wie hier gedacht, die Tochter mal ihr Zimmer unten einrichtet --> was gesetzlich nicht erlaubt ist ...
Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage
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... hier nur beschränkt: Porenbeton monolithisch Kaliber 365 geht für Gebäudeenergiegesetz / EH55, für EH40 ist wohl schon Kaliber 425 angesagt. An Wohnfläche verliert man bei gleichen Abmessungen mit Kaliber 425 gegenüber Kaliber 365 etwa zwokommasieben / zwokommaacht Prozent, insofern läppert sich ...
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... hier nur beschränkt: Porenbeton monolithisch Kaliber 365 geht für Gebäudeenergiegesetz / EH55, für EH40 ist wohl schon Kaliber 425 angesagt. An Wohnfläche verliert man bei gleichen Abmessungen mit Kaliber 425 gegenüber Kaliber 365 etwa zwokommasieben / zwokommaacht Prozent, insofern läppert sich ...
Ungleiche Breite bei geplantem Doppelhaus
... kein Keller - 2 Vollgeschosse, keine Möglichkeit für DG - Maße 10,2x7 m - Wandhöhe 6,2 m - Dachneigung 25 - insgesamt 116 m2 Wohnfläche Und da liegt der Knackpunkt: wir sind eine Familie mit bald 2 Kindern und Bedarf für ein großes Home Office. 116m2 sind daher definitiv zu wenig Platz ...
[Seite 4]
... bauen? Man muss ja auch mal spitz fragen, wenn der Keller nicht verhandelbar ist, ob Ihr ihn Euch überhaupt leisten könnt. 155qm Wohnfläche kosten 465000€, dazu Baunebenkosten von 40-50000. Keller kommt mit 80000€ on Top. Und dann Carport, Abstellplatz für Fuhrpark der Kinder und Außenanlagen ...
... kein Keller - 2 Vollgeschosse, keine Möglichkeit für DG - Maße 10,2x7 m - Wandhöhe 6,2 m - Dachneigung 25 - insgesamt 116 m2 Wohnfläche Und da liegt der Knackpunkt: wir sind eine Familie mit bald 2 Kindern und Bedarf für ein großes Home Office. 116m2 sind daher definitiv zu wenig Platz ...
[Seite 4]
... bauen? Man muss ja auch mal spitz fragen, wenn der Keller nicht verhandelbar ist, ob Ihr ihn Euch überhaupt leisten könnt. 155qm Wohnfläche kosten 465000€, dazu Baunebenkosten von 40-50000. Keller kommt mit 80000€ on Top. Und dann Carport, Abstellplatz für Fuhrpark der Kinder und Außenanlagen ...
Wohnfläche ~ 8 m² geringer bei Antragszeichnungen als bei Entwurf (GU)
[Seite 9]
... zu den "bunten Bildern", die Du Deine Entscheidungsgrundlage nennst, noch auf einen konkreten Passus in Deinem Vertrag, der Dir die Wohnfläche Deiner Erwartungshaltung zusichert. So kann Dir keiner helfen außer sich mit aufzuregen und "oh, das ist aber schlimm" schreiben ...
[Seite 12]
Stehen an der Skizze Zahlen dran bzw. m² für die Räume? Wenn ja, dann hast du xx Quadratmeter Wohnfläche gekauft und nicht xx-6% zum selben Preis plus Aufpreis für dickere Wände. Punkt.
[Seite 14]
... weitert, zudem im Erdgeschoss Innenwände nach Statik mit b = 17,5 cm eingeplant, dies führt zu einem kleinen Verlust der tatsächlichen Wohnfläche, ebenso wie kleinen Verschiebungen der Innenwände nach Statik. Dies ist jedoch zwingend erforderlich."
[Seite 15]
Also hast Du nun um 1,57qm noch mehr Recht, Du lässt nicht locker. Es zweifelt doch Niemand daran, dass Du Deine gewünschte Wohnfläche bauen sollst oder dass hier entweder unsaubere Machenschaften, ein Missverständnis oder sonstwas vorliegt, ob das 8 oder 18qm sind....die Frage ist es doch, wie Du ...
[Seite 10]
... und sämtliche relevante Passagen aus dem Angebot und der Bauleistungsbeschreibung hier reingeschrieben. Eine feste im Vertrag zugesicherte Wohnfläche gibt es nicht. Es gibt aber die Skizzen, die mir vor Vertragszeichnung inkl. Raumflächen nach DIN erstellt worden sind. Die werden ja wohl ...
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... zu den "bunten Bildern", die Du Deine Entscheidungsgrundlage nennst, noch auf einen konkreten Passus in Deinem Vertrag, der Dir die Wohnfläche Deiner Erwartungshaltung zusichert. So kann Dir keiner helfen außer sich mit aufzuregen und "oh, das ist aber schlimm" schreiben ...
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Stehen an der Skizze Zahlen dran bzw. m² für die Räume? Wenn ja, dann hast du xx Quadratmeter Wohnfläche gekauft und nicht xx-6% zum selben Preis plus Aufpreis für dickere Wände. Punkt.
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... weitert, zudem im Erdgeschoss Innenwände nach Statik mit b = 17,5 cm eingeplant, dies führt zu einem kleinen Verlust der tatsächlichen Wohnfläche, ebenso wie kleinen Verschiebungen der Innenwände nach Statik. Dies ist jedoch zwingend erforderlich."
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Also hast Du nun um 1,57qm noch mehr Recht, Du lässt nicht locker. Es zweifelt doch Niemand daran, dass Du Deine gewünschte Wohnfläche bauen sollst oder dass hier entweder unsaubere Machenschaften, ein Missverständnis oder sonstwas vorliegt, ob das 8 oder 18qm sind....die Frage ist es doch, wie Du ...
[Seite 10]
... und sämtliche relevante Passagen aus dem Angebot und der Bauleistungsbeschreibung hier reingeschrieben. Eine feste im Vertrag zugesicherte Wohnfläche gibt es nicht. Es gibt aber die Skizzen, die mir vor Vertragszeichnung inkl. Raumflächen nach DIN erstellt worden sind. Die werden ja wohl ...
Hausbauvorhaben Realitätscheck
[Seite 2]
... du 600qm Wände nachstreichen musst oder 1200qm macht den doppelten Materialpreis alleine für Wandfarbe aus. Meine Versicherung wollte die exakte Wohnfläche wissen und diese steht auch explizit im Vertrag. Mehr Wohnfläche = höhere potentielle Schadenssumme = höherer Beitrag. Auch die km mit dem ...
... und gerne 500€ (20,83€/Monat auf 24 Monate aufgeteilt). Im Einfamilienhaus steigen die Nebenkosten nochmal in etwa Linear mit der Wohnfläche an zuzüglich den gängigen Unterhaltskosten für das Grundstück / die Außenanlagen. Das gleiche gilt für die Rücklagen. Geht in der Mietwohnung der ...
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... du 600qm Wände nachstreichen musst oder 1200qm macht den doppelten Materialpreis alleine für Wandfarbe aus. Meine Versicherung wollte die exakte Wohnfläche wissen und diese steht auch explizit im Vertrag. Mehr Wohnfläche = höhere potentielle Schadenssumme = höherer Beitrag. Auch die km mit dem ...
... und gerne 500€ (20,83€/Monat auf 24 Monate aufgeteilt). Im Einfamilienhaus steigen die Nebenkosten nochmal in etwa Linear mit der Wohnfläche an zuzüglich den gängigen Unterhaltskosten für das Grundstück / die Außenanlagen. Das gleiche gilt für die Rücklagen. Geht in der Mietwohnung der ...
Abriss altes Haus - Keller bleibt - neues Haus drauf bauen?
... Es gibt in unserer Region keine freien Bauplätze und nur überteuerte Häuser. Wir könnten jetzt ein Haus aus 1955 mit aktuell ca. 100m2 Wohnfläche kaufen. Die Lage ist für uns einmalig. Das Grundstück hat 720 m2. Aber der Zustand des Hauses ist nicht gut. Würden wir sanieren müssten wir ...
[Seite 3]
Es handelt sich hierbei um insgesamt100m2 Wohnfläche. Im EG haben wir eine Grundfläche (unterkellert) von 75m2, Wohnfläche demnach weniger. Wir haben über Bekannte erfahren, dass das Haus verkauft werden soll. Direkter Kontakt. Ohne Makler, bisher ohne Konkurrenz. Wir haben eine Vorstellung von ...
... Es gibt in unserer Region keine freien Bauplätze und nur überteuerte Häuser. Wir könnten jetzt ein Haus aus 1955 mit aktuell ca. 100m2 Wohnfläche kaufen. Die Lage ist für uns einmalig. Das Grundstück hat 720 m2. Aber der Zustand des Hauses ist nicht gut. Würden wir sanieren müssten wir ...
[Seite 3]
Es handelt sich hierbei um insgesamt100m2 Wohnfläche. Im EG haben wir eine Grundfläche (unterkellert) von 75m2, Wohnfläche demnach weniger. Wir haben über Bekannte erfahren, dass das Haus verkauft werden soll. Direkter Kontakt. Ohne Makler, bisher ohne Konkurrenz. Wir haben eine Vorstellung von ...
Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen
[Seite 7]
... Familie stets kalt? Ich wohne übrigens auch in einer Energieeffizienzklasse A-Immobilie... Habe also durchaus den Vergleich. Die doppelte Wohnfläche bleibt die doppelte Wohnfläche, auch wenn es natürlich effizienter zugeht. Aber selbst wenn das in deinem Fall tatsächlich so wäre: hast du mal ...
[Seite 7]
... Familie stets kalt? Ich wohne übrigens auch in einer Energieeffizienzklasse A-Immobilie... Habe also durchaus den Vergleich. Die doppelte Wohnfläche bleibt die doppelte Wohnfläche, auch wenn es natürlich effizienter zugeht. Aber selbst wenn das in deinem Fall tatsächlich so wäre: hast du mal ...
Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)
[Seite 9]
140 m2 Wohnfläche je Doppelhaushälfte mit 2 Etagen plus Dach sind doch bei den heutigen Preisen schon recht viel. Am Hang sowieso. Wir reden hier von 1 ...
[Seite 6]
... bei Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus nicht möglich [*]Es müssten dann beide Wohneinheiten Maisonetten sein, sonst bei ca. 110 m² Wohnfläche Schluss. [*]Würde man irgendwann mal eine Wohnung teilen, würde aus dem Zweifamilienhaus ein Mehrfamilienhaus mit all den Auswirkungen auf ...
[Seite 8]
127 qm Grundfläche, die bebaut werden darf (15*8,5) führt eben nicht zu 400 bis 500 qm Wohnfläche, sondern je Wohneinheit zu max. 48 qm Wohnfläche je Geschoss. ... wie würdest du denn bei diesen seitlichen Eingängen aus die Anordnung der beiden Garagen und dazu noch je einen Stellplatz vornehmen ...
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140 m2 Wohnfläche je Doppelhaushälfte mit 2 Etagen plus Dach sind doch bei den heutigen Preisen schon recht viel. Am Hang sowieso. Wir reden hier von 1 ...
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... bei Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus nicht möglich [*]Es müssten dann beide Wohneinheiten Maisonetten sein, sonst bei ca. 110 m² Wohnfläche Schluss. [*]Würde man irgendwann mal eine Wohnung teilen, würde aus dem Zweifamilienhaus ein Mehrfamilienhaus mit all den Auswirkungen auf ...
[Seite 8]
127 qm Grundfläche, die bebaut werden darf (15*8,5) führt eben nicht zu 400 bis 500 qm Wohnfläche, sondern je Wohneinheit zu max. 48 qm Wohnfläche je Geschoss. ... wie würdest du denn bei diesen seitlichen Eingängen aus die Anordnung der beiden Garagen und dazu noch je einen Stellplatz vornehmen ...
Grundriss für Mehrgenerationenhaus geeignet?
[Seite 5]
... abgesichert, dass wir nicht auf zusätzliche Einnahmen angewiesen wären. Die Schwiegereltern werden sich grössentechnisch verkleinern von der Wohnfläche her und vorher aussortieren. Jetzt haben sie noch einen Dachstuhl für Stauraum, im Haus dann nicht mehr - es wird also zusätzlicher Stauraum ...
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... abgesichert, dass wir nicht auf zusätzliche Einnahmen angewiesen wären. Die Schwiegereltern werden sich grössentechnisch verkleinern von der Wohnfläche her und vorher aussortieren. Jetzt haben sie noch einen Dachstuhl für Stauraum, im Haus dann nicht mehr - es wird also zusätzlicher Stauraum ...
Abriss und Neubau, Keller, Hanglage
[Seite 2]
Nutzkeller für welchen Nutzen + Wohnfläche ist teurer als Wohnkeller + reduzierter Wohnfläche oberirdisch beide haben die gleiche Wohnfläche
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Nutzkeller für welchen Nutzen + Wohnfläche ist teurer als Wohnkeller + reduzierter Wohnfläche oberirdisch beide haben die gleiche Wohnfläche
Altbau fast abbezahlt - Neubau sinnvoll und finanziell machbar?
... Eigenkapital habt ihr?10 T€ auf dem Konto , und eine fast abbezahlte Immobilie (40 T€ Restschuld): BJ 1971, Doppelhaushälfte109 qm Wohnfläche + 50qm Keller, 4 Zimmer, wurde 2014 innen renoviert, Garten letztes Jahr neu (Grundstück 290 qm) Dach dieses Jahr neu. Fassade noch vom BJ mit 5 cm ...
... Eigenkapital habt ihr?10 T€ auf dem Konto , und eine fast abbezahlte Immobilie (40 T€ Restschuld): BJ 1971, Doppelhaushälfte109 qm Wohnfläche + 50qm Keller, 4 Zimmer, wurde 2014 innen renoviert, Garten letztes Jahr neu (Grundstück 290 qm) Dach dieses Jahr neu. Fassade noch vom BJ mit 5 cm ...
Baukostenschätzung Bungalow mit Keller KFW40
... Eigenleistungen einschätzen zu können (inkl. Gründung). Würde das Haus "normal" gebaut werden, würde ich auf AB T€ 300 für Wohnfläche (100qm - reine Baukosten) und AB T€ 60 für den Kellerteil schätzen. Dazu natürlich noch das Thema Baunebenkosten mit Erdarbeiten etc. Da können im Hang ...
... Eigenleistungen einschätzen zu können (inkl. Gründung). Würde das Haus "normal" gebaut werden, würde ich auf AB T€ 300 für Wohnfläche (100qm - reine Baukosten) und AB T€ 60 für den Kellerteil schätzen. Dazu natürlich noch das Thema Baunebenkosten mit Erdarbeiten etc. Da können im Hang ...
Können wir uns ein Haus leisten ?
Hatte ich noch vergessen (oder überlesen). Wie groß ist das Haus ? Wohnfläche ? Ich weis jetzt nicht wie bei euch in der Region die Situation bzgl. Grundstücken sonst ist, bzw. wo genau das dann wäre, aber 170 m² finde ich doch recht klein, oder ? Wenn ich das jetzt einfach mal von unserer ...
Hatte ich noch vergessen (oder überlesen). Wie groß ist das Haus ? Wohnfläche ? Ich weis jetzt nicht wie bei euch in der Region die Situation bzgl. Grundstücken sonst ist, bzw. wo genau das dann wäre, aber 170 m² finde ich doch recht klein, oder ? Wenn ich das jetzt einfach mal von unserer ...
Soll ich mir ein Haus leisten?
... lassen)? Mir ist klar das man so eine Frage nicht generell beantworten kann, daher noch ein paar Details zu unseren Vorstellungen: 120qm Wohnfläche, kein Keller, Reihenhaus oder freistehend ist egal, Fertighaus oder massiv ist egal. Uns ist es am wichtigsten überhaupt ein Eigenheim zu haben ...
... lassen)? Mir ist klar das man so eine Frage nicht generell beantworten kann, daher noch ein paar Details zu unseren Vorstellungen: 120qm Wohnfläche, kein Keller, Reihenhaus oder freistehend ist egal, Fertighaus oder massiv ist egal. Uns ist es am wichtigsten überhaupt ein Eigenheim zu haben ...
Holzmassivhaus/ teils Eigenleistung, Wandaufbau/Unterschiede
[Seite 5]
... Größe und Grundriss, in der man heute einen Neubau nicht mehr bezahlen könnte. Wenn ich meine "Kleinvilla" mit 340 qm Wohnfläche zzgl. 60 qm Anbau nehme, würde ich für einen Neubau vermutlich Millionen hinblättern müssen. Sowas baut heute keiner mehr. Wer die Nerven und das Geld ...
[Seite 5]
... Größe und Grundriss, in der man heute einen Neubau nicht mehr bezahlen könnte. Wenn ich meine "Kleinvilla" mit 340 qm Wohnfläche zzgl. 60 qm Anbau nehme, würde ich für einen Neubau vermutlich Millionen hinblättern müssen. Sowas baut heute keiner mehr. Wer die Nerven und das Geld ...
Was bedeutet eingeschossig?
Eingeschossige Bauweise in NDS bedeutet, dass die Wohnfläche im OG, die über/ab 2 Meter Raumhöhe kommt, insgesamt nicht 2/3 größer sein darf als im EG. Irgendwie so. Euer favorisiertes Haus hat einen hohen Kniestock, sodass oben mehr Wohnfläche ü 2 Meter entsteht als ohne Kniestock. Dennoch kann ...
Eingeschossige Bauweise in NDS bedeutet, dass die Wohnfläche im OG, die über/ab 2 Meter Raumhöhe kommt, insgesamt nicht 2/3 größer sein darf als im EG. Irgendwie so. Euer favorisiertes Haus hat einen hohen Kniestock, sodass oben mehr Wohnfläche ü 2 Meter entsteht als ohne Kniestock. Dennoch kann ...
Kosteneinsparung durch zurückgesetztes Satteldach
[Seite 4]
... erschien, haben wir jetzt folgenden Weg eingeschlagen: - Wir haben den Grundriss etwas optimiert, dadurch hat sich die Wohnfläche im EG/OG nur geringfügig verringert. - Die bisher eingeplante Loggia im OG haben wir verworfen. Da wir den Hauswirtschaftsraum im OG haben, wird dafür ein kleiner ...
[Seite 4]
... erschien, haben wir jetzt folgenden Weg eingeschlagen: - Wir haben den Grundriss etwas optimiert, dadurch hat sich die Wohnfläche im EG/OG nur geringfügig verringert. - Die bisher eingeplante Loggia im OG haben wir verworfen. Da wir den Hauswirtschaftsraum im OG haben, wird dafür ein kleiner ...
Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?
[Seite 3]
... von ER sind wir mittlerweile bei 1000€/m2. In Nürnberg Rehhof gibt es derzeit eine Doppelhaushälfte Baujahr 1998 mit 250m2 Grund und 160m2 Wohnfläche für 750T€ (Immowelt 2PCQZ43). Der Hauspreis kommt mir in eure Kalkulation auch sehr niedrig vor, würde hier in der Region eher mit >450T ...
[Seite 3]
... von ER sind wir mittlerweile bei 1000€/m2. In Nürnberg Rehhof gibt es derzeit eine Doppelhaushälfte Baujahr 1998 mit 250m2 Grund und 160m2 Wohnfläche für 750T€ (Immowelt 2PCQZ43). Der Hauspreis kommt mir in eure Kalkulation auch sehr niedrig vor, würde hier in der Region eher mit >450T ...
Möglichkeiten 2/3 Grundfläche im OG nicht zu überschreiten
[Seite 2]
... im Zusammenhang mit der Garage. Vielleicht habe ich da etwas falsch verstanden. Kann mir denn jemand sagen, ob die Treppe in die Berechnung der Wohnfläche im OG mit eingerechnet wird? Hier dürfen wir ja nicht über 2/3 vom EG liegen. Die Höhe über der Treppe liegt natürlich bei über 2,20 Meter ...
[Seite 2]
... im Zusammenhang mit der Garage. Vielleicht habe ich da etwas falsch verstanden. Kann mir denn jemand sagen, ob die Treppe in die Berechnung der Wohnfläche im OG mit eingerechnet wird? Hier dürfen wir ja nicht über 2/3 vom EG liegen. Die Höhe über der Treppe liegt natürlich bei über 2,20 Meter ...
Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden
... Schrott möchten wir nicht gerne zahlen. Dann kommt der Hausbau dazu. So grob überschlagen, werden wir für 160-180qm Wohnfläche inkl. Garage ohne Keller realistisch mindestens 400.000 euro (eher mehr) brauchen. Küche inklusive. Die ganzen Außenanlagen und Baunebenkosten und Hauseinrichtung mit ...
... Schrott möchten wir nicht gerne zahlen. Dann kommt der Hausbau dazu. So grob überschlagen, werden wir für 160-180qm Wohnfläche inkl. Garage ohne Keller realistisch mindestens 400.000 euro (eher mehr) brauchen. Küche inklusive. Die ganzen Außenanlagen und Baunebenkosten und Hauseinrichtung mit ...