ᐅ wohnfläche in Themen
Langsam doch Zweifle an Finanzierung
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... ich das nicht will, sondern vielmehr, weil bei uns in der Region Bestandsimmobilien viel zu teuer sind. Zur Zeit gibt es ein paar Angebote: - 155m² Wohnfläche, 450m² Grundstück, BJ 1976 (2012 saniert), Verhandlungsbasis 490.000€ - 186m² Wohnfläche, 900m² Grundstück, BJ 1978, Verhandlungsbasis 599 ...
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... ich das nicht will, sondern vielmehr, weil bei uns in der Region Bestandsimmobilien viel zu teuer sind. Zur Zeit gibt es ein paar Angebote: - 155m² Wohnfläche, 450m² Grundstück, BJ 1976 (2012 saniert), Verhandlungsbasis 490.000€ - 186m² Wohnfläche, 900m² Grundstück, BJ 1978, Verhandlungsbasis 599 ...
Grundstück da, wie jetzt vorgehen, Erfahrungen?
Und jetzt zum Thema Budget. Baunebenkosten von 50000€ pauschal abgezogen, verbleiben 550000. Bei 3000€/qm bekommt Ihr ca. 180qm Wohnfläche. Wenn man Wohn- und Aufenthaltsräume in den Keller verlegt, kosten sie pauschal genauso viel, nämlich 3000€/qm Es war schon immer teurer, in das Erdreich ...
Und jetzt zum Thema Budget. Baunebenkosten von 50000€ pauschal abgezogen, verbleiben 550000. Bei 3000€/qm bekommt Ihr ca. 180qm Wohnfläche. Wenn man Wohn- und Aufenthaltsräume in den Keller verlegt, kosten sie pauschal genauso viel, nämlich 3000€/qm Es war schon immer teurer, in das Erdreich ...
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
... neuere Wohnhaus hat sich natürlich von 2001 bis jetzt etwas abgenutzt, aber dennoch gab es Verbesserungen: neue Heizung, Vergrößerung der Wohnfläche, Umbau/Modernisierung von 2 Bädern sowie umfangreiche Pflasterarbeiten im Außenbereich. Der Einfachheit halber würde ich definieren, dass sich ...
... neuere Wohnhaus hat sich natürlich von 2001 bis jetzt etwas abgenutzt, aber dennoch gab es Verbesserungen: neue Heizung, Vergrößerung der Wohnfläche, Umbau/Modernisierung von 2 Bädern sowie umfangreiche Pflasterarbeiten im Außenbereich. Der Einfachheit halber würde ich definieren, dass sich ...
Bauvorhaben und Baugenehmigung realisierbar?
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... gesehen habe) Sonderausstattung haben die ins Geld gehen (Erker, Gauben, Mosaik und ebenerdige Duschen mit Sitzgelegenheit, Sitzfenster viele qm Wohnfläche, Hebeschiebetüren, riesige Haustüren etc.. Das hat alles nichts mit einer Basisausstattung zu tun. Ich würde mich persönlich eher jetzt an ...
[Seite 9]
Ich meinte 130qm. Am die Schrägen habe ich nicgt gedacht. Also korrigiert 130qm nach der Wohnfläche Verordnung. Danke. Aber ja. Unsere aktuelle Wohnung ist uns maximal zu groß. Wir haben 2 komplett ungenutzte Zimmer :-/ daher die Überlegung. Aber es war auch nur eine Überlegung. Ich stehe auf ...
[Seite 8]
... gesehen habe) Sonderausstattung haben die ins Geld gehen (Erker, Gauben, Mosaik und ebenerdige Duschen mit Sitzgelegenheit, Sitzfenster viele qm Wohnfläche, Hebeschiebetüren, riesige Haustüren etc.. Das hat alles nichts mit einer Basisausstattung zu tun. Ich würde mich persönlich eher jetzt an ...
[Seite 9]
Ich meinte 130qm. Am die Schrägen habe ich nicgt gedacht. Also korrigiert 130qm nach der Wohnfläche Verordnung. Danke. Aber ja. Unsere aktuelle Wohnung ist uns maximal zu groß. Wir haben 2 komplett ungenutzte Zimmer :-/ daher die Überlegung. Aber es war auch nur eine Überlegung. Ich stehe auf ...
Grundstück vorhanden - wie nutzen?
[Seite 5]
Dann rechnen wir doch einfach mal, um ein Bild davon zu haben, ob es sich lohnt. 270qm Wohnfläche zu 2.200€ = T€ 600 +T€ 100 für Baunebenkosten etc. = T€ 700 Kosten 270qm Wohnfläche zu 10€ Miete kalt (sollte selbst in einer Kleinstadt problemlos möglich sein) = T€ 34 inkl. der Stellplätze p.a. Ist ...
[Seite 5]
Dann rechnen wir doch einfach mal, um ein Bild davon zu haben, ob es sich lohnt. 270qm Wohnfläche zu 2.200€ = T€ 600 +T€ 100 für Baunebenkosten etc. = T€ 700 Kosten 270qm Wohnfläche zu 10€ Miete kalt (sollte selbst in einer Kleinstadt problemlos möglich sein) = T€ 34 inkl. der Stellplätze p.a. Ist ...
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
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Dieser Kniestock macht halt, wenn man ihn dann so abstellt, dass man die Räume nutzen kann, die nutzbare Wohnfläche kleiner, aber eben nicht die zu bauende Außenfläche .
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Dieser Kniestock macht halt, wenn man ihn dann so abstellt, dass man die Räume nutzen kann, die nutzbare Wohnfläche kleiner, aber eben nicht die zu bauende Außenfläche .
Wer hat erst ein kleineres Haus gebaut und angebaut?
[Seite 7]
... und Kino drin. Komisch ;-) Wir haben unsere erste Ernüchterung auch schon erlebt. Eigentlich war mal ein Haus mit ca. 180m² Wohnfläche geplant, da ich ein Büro benötige, sie evtl. einen Behandlungsraum, drei Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit kleiner Dusche sollte auch drin sein. Wenn man die ...
[Seite 7]
... und Kino drin. Komisch ;-) Wir haben unsere erste Ernüchterung auch schon erlebt. Eigentlich war mal ein Haus mit ca. 180m² Wohnfläche geplant, da ich ein Büro benötige, sie evtl. einen Behandlungsraum, drei Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit kleiner Dusche sollte auch drin sein. Wenn man die ...
Nebenkostenabrechnung Wärmepumpe bei Einliegerwohnung
[Seite 2]
Ok also Stromkosten für Wärmepumpe umlegen auf die Wohnfläche. Darin enthalten sind Warmwasser, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Interne Zusatzheizung mittels Heizstab (wiederum für BW und Fußbodenheizung). - Welche Fläche setze ich an? Die reine überdachte Wohnfläche oder aber auch die Terrassen ...
[Seite 2]
Ok also Stromkosten für Wärmepumpe umlegen auf die Wohnfläche. Darin enthalten sind Warmwasser, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Interne Zusatzheizung mittels Heizstab (wiederum für BW und Fußbodenheizung). - Welche Fläche setze ich an? Die reine überdachte Wohnfläche oder aber auch die Terrassen ...
Welche Heizung? Wo anfangen? Beim Hersteller?
... über die Heizung zu informieren und kommen irgendwie nicht weiter. Es soll eine Luft-Wasser-Wärmepumpe werden für ein KF55 Haus mit 200m² Wohnfläche und etwas über 900m³ Volumen über 2,5 Geschosse. Laut KFW wird mit 275m² Wohnfläche haben gerechnet, da wir hohe Decken haben. Die Fragen ...
... über die Heizung zu informieren und kommen irgendwie nicht weiter. Es soll eine Luft-Wasser-Wärmepumpe werden für ein KF55 Haus mit 200m² Wohnfläche und etwas über 900m³ Volumen über 2,5 Geschosse. Laut KFW wird mit 275m² Wohnfläche haben gerechnet, da wir hohe Decken haben. Die Fragen ...
Lichte Raumhöhe im DG nicht eingehalten! Was sind meine Rechte ?
[Seite 3]
Heißt das, dass solcher Raum gar nicht zum Wohnen genutzt werden darf? Spielt sowas eine Rolle bei der Ermittlung der Wohnfläche z.B. für Gebäudeversicherungen? Die hat nämlich gesagt: beheizte Kellerräume = Wohnfläche, obwohl die lichte Raumhöhe gerade mal 2,30 m ist. Sorry fürs "halb ...
[Seite 3]
Heißt das, dass solcher Raum gar nicht zum Wohnen genutzt werden darf? Spielt sowas eine Rolle bei der Ermittlung der Wohnfläche z.B. für Gebäudeversicherungen? Die hat nämlich gesagt: beheizte Kellerräume = Wohnfläche, obwohl die lichte Raumhöhe gerade mal 2,30 m ist. Sorry fürs "halb ...
Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück
[Seite 2]
... Vollgeschosse finde ich persönlich gut. Habe selbst schon in einer Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern gelebt, die deutlich kleiner als 160qm Wohnfläche war. Nur weil ein DG unterm Satteldach vielleicht keine offizielle Wohnfläche ist, kann man dort wunderbar ein Schlafzimmer/Büro und ...
[Seite 2]
... Vollgeschosse finde ich persönlich gut. Habe selbst schon in einer Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern gelebt, die deutlich kleiner als 160qm Wohnfläche war. Nur weil ein DG unterm Satteldach vielleicht keine offizielle Wohnfläche ist, kann man dort wunderbar ein Schlafzimmer/Büro und ...
Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss
[Seite 3]
Jo, die Tageshelligkeit, die meine ich auch Pauschal sind wohl +- 1qm Fensterfläche für 10 qm Wohnfläche ausreichend. Oder ähnlich. Google doch mal. Dann nimm 20 % mehr als Lichtanbeter und vergleiche mit Deinen Fenstern... Da Du ja "frei" planst (ohne Ferighausvorgaben), versuche Dich doch mal an ...
[Seite 3]
Jo, die Tageshelligkeit, die meine ich auch Pauschal sind wohl +- 1qm Fensterfläche für 10 qm Wohnfläche ausreichend. Oder ähnlich. Google doch mal. Dann nimm 20 % mehr als Lichtanbeter und vergleiche mit Deinen Fenstern... Da Du ja "frei" planst (ohne Ferighausvorgaben), versuche Dich doch mal an ...
Neubau für 900€ pro m2 bauen möglich?
[Seite 8]
... m2, wenn man das OG als Ausbaupotenzial plant. Wenn ich aufgrund des nicht ausgebauten OG ( das ja trotzdem kosten verursacht) mit 2000€ pro m2 Wohnfläche rechne lande ich 2000€ mal 80 bei 160.000€ mit Baunebenkosten also ca 180.000€. Die kann ich finanzieren
[Seite 10]
... Bodenbelägen Innenputz Fenster und Haustür Innentüren Bad und auch Badarmaturen und einer Infrarotheizung. Der Bungalow wird ca 85 m2 Wohnfläche haben weshalb sich nach Berechnung des Architekten eine Wärmepumpe niemals amortisiert hätte weil der Heizbedarf zu Gering ist und ich die ...
[Seite 8]
... m2, wenn man das OG als Ausbaupotenzial plant. Wenn ich aufgrund des nicht ausgebauten OG ( das ja trotzdem kosten verursacht) mit 2000€ pro m2 Wohnfläche rechne lande ich 2000€ mal 80 bei 160.000€ mit Baunebenkosten also ca 180.000€. Die kann ich finanzieren
[Seite 10]
... Bodenbelägen Innenputz Fenster und Haustür Innentüren Bad und auch Badarmaturen und einer Infrarotheizung. Der Bungalow wird ca 85 m2 Wohnfläche haben weshalb sich nach Berechnung des Architekten eine Wärmepumpe niemals amortisiert hätte weil der Heizbedarf zu Gering ist und ich die ...
Abschätzung Sanierungskosten 70er Jahre Bungalow, Erfahrungen?
[Seite 3]
Wenn ich Außenanlage, Notar etc. nicht beachte komme ich auf 370k bei ca 165qm Wohnfläche, also ca 2242€/qm mit Photovoltaik, Küche etc. Allerdings auch mit einem guten Anteil an Eigenleistung(Wände, Decken, alte Heizkörper, Wasserleitung, Kabel etc. raus, Böden und Türen selbst installieren ...
[Seite 3]
Wenn ich Außenanlage, Notar etc. nicht beachte komme ich auf 370k bei ca 165qm Wohnfläche, also ca 2242€/qm mit Photovoltaik, Küche etc. Allerdings auch mit einem guten Anteil an Eigenleistung(Wände, Decken, alte Heizkörper, Wasserleitung, Kabel etc. raus, Böden und Türen selbst installieren ...
Höhere Baukosten durch steigende Bauholzpreise
[Seite 2]
... 2.000 EUR/qm präsentieren. Bin da total bei Dir und habe auch keine anderen Erfahrungen gemacht. Süd-NRW mit gehobener Ausstattung, 190 qm Wohnfläche., auf BP und mit Einzelgarage liege ich schon bei 2.700 EUR/qm. Wohnfläche.. Ach so, ja logisch. Haben wir ja auch. Mir ging es letzlich eher ...
[Seite 2]
... 2.000 EUR/qm präsentieren. Bin da total bei Dir und habe auch keine anderen Erfahrungen gemacht. Süd-NRW mit gehobener Ausstattung, 190 qm Wohnfläche., auf BP und mit Einzelgarage liege ich schon bei 2.700 EUR/qm. Wohnfläche.. Ach so, ja logisch. Haben wir ja auch. Mir ging es letzlich eher ...
Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland
[Seite 42]
... mittlerweile ohne Keller. Da schlagen extra Räume für Waschmaschine und Dreckwäsche oder auch eine unbenutzte Badewanne ganz schön auf die Wohnfläche
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... mittlerweile ohne Keller. Da schlagen extra Räume für Waschmaschine und Dreckwäsche oder auch eine unbenutzte Badewanne ganz schön auf die Wohnfläche
Makler nimmt zur Finanzierung nicht klar Stellung. Wie verhalten?
[Seite 6]
... auch von innen ansehen können. Zumindest sind wir beide jetzt mit der maximalen Bietsumme konform. Mir ist auch aufgefallen, dass die angegebene Wohnfläche nicht korrekt ist. Der Makler hat die Waschküche und den Stall/Werkstatt (Anbau) als Wohnfläche angegeben im Exposé. Dort ist keine ...
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... auch von innen ansehen können. Zumindest sind wir beide jetzt mit der maximalen Bietsumme konform. Mir ist auch aufgefallen, dass die angegebene Wohnfläche nicht korrekt ist. Der Makler hat die Waschküche und den Stall/Werkstatt (Anbau) als Wohnfläche angegeben im Exposé. Dort ist keine ...
Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche
[Seite 2]
... soll sich da mit Grundflächenzahl usw. beschäftigen um Rechtssicherheit zu wahren? So rechnen sie einfach die Außenmaße (also auch nicht Wohnfläche oder andere diskutierbare Größen), zB 10x12x3. Das kann jeder Laie ohne große Ausbildung aus dem Plan ablesen und berechnen. Wunderbar ...
[Seite 2]
... soll sich da mit Grundflächenzahl usw. beschäftigen um Rechtssicherheit zu wahren? So rechnen sie einfach die Außenmaße (also auch nicht Wohnfläche oder andere diskutierbare Größen), zB 10x12x3. Das kann jeder Laie ohne große Ausbildung aus dem Plan ablesen und berechnen. Wunderbar ...
Grundstück 371qm Vorstellungen realistisch?
... keiner beurteilen. Stell dazu doch mal den Lageplan, Bebauungsplan mit ein. Du hast hoffentlich aber nicht den Denkfehler gemacht Grundfläche = Wohnfläche? Ein Haus hat ja auch Wände
... keiner beurteilen. Stell dazu doch mal den Lageplan, Bebauungsplan mit ein. Du hast hoffentlich aber nicht den Denkfehler gemacht Grundfläche = Wohnfläche? Ein Haus hat ja auch Wände
Wärmepumpe und BAFA - Was stimmt und was nicht?
[Seite 2]
... dass man nach einem Jahr einen Handwerker bestellen muss, der das kontrolliert und bestätigt?! Noch eine weitere Frage? Wie hängt dann die Wohnfläche jetzt mit dem Thema noch zusammen. Der GU hat gemeint, weil unser Haus so groß (232 m2) ist, ist das ein Problem. Wie wirkt sich denn eine ...
[Seite 2]
... dass man nach einem Jahr einen Handwerker bestellen muss, der das kontrolliert und bestätigt?! Noch eine weitere Frage? Wie hängt dann die Wohnfläche jetzt mit dem Thema noch zusammen. Der GU hat gemeint, weil unser Haus so groß (232 m2) ist, ist das ein Problem. Wie wirkt sich denn eine ...
Baukostenentwicklung noch normal???
[Seite 4]
... euch nicht gleich das Leben ruinieren: Luftwärmepumpe statt Gas/Solarthermie, Fertiggarage für ein Auto + Carport? Wir bauen bei ähnlicher Wohnfläche in Hanglage für knappe 510k schlüsselfertig (Architektenleistung inklusive). Ausstattung gehoben, Raum Stuttgart
[Seite 4]
... euch nicht gleich das Leben ruinieren: Luftwärmepumpe statt Gas/Solarthermie, Fertiggarage für ein Auto + Carport? Wir bauen bei ähnlicher Wohnfläche in Hanglage für knappe 510k schlüsselfertig (Architektenleistung inklusive). Ausstattung gehoben, Raum Stuttgart
Kleiner Bungalow mit 100qm Bauen - Vorstellung realistisch?
[Seite 3]
... sein als ein Walm- oder Satteldach. Letzteres hat den Vorteil, dass man noch Lagerfläche unter dem Dach hat. Abstellmöglichkeiten machen die Wohnfläche immer spannend. Meist vergisst man, einige Qm dazuzurechnen, die man als Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellraum so braucht. Je kleiner ...
[Seite 3]
... sein als ein Walm- oder Satteldach. Letzteres hat den Vorteil, dass man noch Lagerfläche unter dem Dach hat. Abstellmöglichkeiten machen die Wohnfläche immer spannend. Meist vergisst man, einige Qm dazuzurechnen, die man als Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellraum so braucht. Je kleiner ...
Planung/Vorbereitung einer Tiefenbohrung
[Seite 6]
... sowie Tiefenbohr-Projekt sind nun weiter fortgeschritten und wir müssen entscheiden wie (tief) gebohrt werden soll. Grundlegende Informationen: Wohnfläche auf Basis der Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung: 126,45m² Wohnfläche auf Basis der Ausführungszeichnungen: OG: 65,05m² EG ...
[Seite 6]
... sowie Tiefenbohr-Projekt sind nun weiter fortgeschritten und wir müssen entscheiden wie (tief) gebohrt werden soll. Grundlegende Informationen: Wohnfläche auf Basis der Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung: 126,45m² Wohnfläche auf Basis der Ausführungszeichnungen: OG: 65,05m² EG ...
Was kostet mich das erhöhen
... zur Abgabe bereit ? Wenn die Traufhöhe erhöht wird, dann sind die Abstandsflächen eher das kleinere Problem. Aber wahrscheinlich muss eine neue Wohnfläche berechnet, Schnitte, Grundrisse und Ansichten geändert werden. Kommst Du dann mit Deiner Geschossigkeit noch hin ? Trotzdem würde ich sagen ...
... zur Abgabe bereit ? Wenn die Traufhöhe erhöht wird, dann sind die Abstandsflächen eher das kleinere Problem. Aber wahrscheinlich muss eine neue Wohnfläche berechnet, Schnitte, Grundrisse und Ansichten geändert werden. Kommst Du dann mit Deiner Geschossigkeit noch hin ? Trotzdem würde ich sagen ...
Biogas als Ersatz für Solarthermie bei Neubau
Wir bauen dieses Jahr einen Neubau mit ca. 170 m² Wohnfläche. Als Energielieferant ist Erdgas vorgesehen. Nach dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz muss ja mind. 15% Erneuerbare Energie mit Solarthermie abdecken. 170 m² * 0,04 m² (solarfläche) / m² (Wohnfläche) = 6,8 m² Solarfläche = mind. 3 ...
Wir bauen dieses Jahr einen Neubau mit ca. 170 m² Wohnfläche. Als Energielieferant ist Erdgas vorgesehen. Nach dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz muss ja mind. 15% Erneuerbare Energie mit Solarthermie abdecken. 170 m² * 0,04 m² (solarfläche) / m² (Wohnfläche) = 6,8 m² Solarfläche = mind. 3 ...
Wärmepumpe allgemeine Fragen zur Umrüstung
... einer Erdöl Heizung ausgestattet. Was Wärmedämmung angeht wurden 2002 sämtliche Fenster (doppelt verglast) ausgetauscht. Das Haus hat 180m^2 Wohnfläche, die beheizt werden muss. Das Haus ist freistehend und ein großes Grundstück steht zur Verfügung. Wärmepumpen hören sich interessant an, weil ich ...
... einer Erdöl Heizung ausgestattet. Was Wärmedämmung angeht wurden 2002 sämtliche Fenster (doppelt verglast) ausgetauscht. Das Haus hat 180m^2 Wohnfläche, die beheizt werden muss. Das Haus ist freistehend und ein großes Grundstück steht zur Verfügung. Wärmepumpen hören sich interessant an, weil ich ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wie viel habt ihr bezahlt?
... 144qm mit Walmdach Einliegerwohnung mit Walmdach grenzt direkt an das Einfamilienhaus an ca 76 qm + 10qm Hauswirtschaftsraum Alles in einem 230qm Wohnfläche ohne Keller Sonderausstattung: Anthrazitfarbene Fenster, elektrische Rollläden nur in den beiden Wohnzimmern an den doppelten Balkontüren ...
... 144qm mit Walmdach Einliegerwohnung mit Walmdach grenzt direkt an das Einfamilienhaus an ca 76 qm + 10qm Hauswirtschaftsraum Alles in einem 230qm Wohnfläche ohne Keller Sonderausstattung: Anthrazitfarbene Fenster, elektrische Rollläden nur in den beiden Wohnzimmern an den doppelten Balkontüren ...
Firma Streif Haus Weinsheim - Erfahrungen mit Zahlungsverpflichtung?
[Seite 4]
... wahrscheinlich der Hase im Pfeffer. Es gibt sehr viele Möglichkeiten die Fläche eines Hauses zu berechnen und entsprechend viele Bezeichnungen: Wohnfläche Wohnfläche nach DIN 277 Wohn/Nutzfläche Nutzfläche begehbare Fläche Fußbodenfläche Die Unterschiede liegen in der Einbeziehung von ...
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... wahrscheinlich der Hase im Pfeffer. Es gibt sehr viele Möglichkeiten die Fläche eines Hauses zu berechnen und entsprechend viele Bezeichnungen: Wohnfläche Wohnfläche nach DIN 277 Wohn/Nutzfläche Nutzfläche begehbare Fläche Fußbodenfläche Die Unterschiede liegen in der Einbeziehung von ...