ᐅ traufhöhe in Themen
Telefonische Bauvoranfrage abgelehnt
... Traumhaus, eine Toskana Bauweise 1 1/2 geschossig zu planen. Leider wurde uns recht schnell eine Abfuhr von der Baubehörde erteilt. Begründung: Traufhöhe von maximal 4,50 Meter wird überschritten. Da hatte der Herr von der Behörde ja nicht unrecht, denn im Bebauungsplan steht schwarz auf weiß: In ...
... Traumhaus, eine Toskana Bauweise 1 1/2 geschossig zu planen. Leider wurde uns recht schnell eine Abfuhr von der Baubehörde erteilt. Begründung: Traufhöhe von maximal 4,50 Meter wird überschritten. Da hatte der Herr von der Behörde ja nicht unrecht, denn im Bebauungsplan steht schwarz auf weiß: In ...
Komplettes Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Sockel und Traufhöhe?
... Doppelhaus mit Einliegerwohnung zu bauen. Nun sagt mir ein Anbieter, dass das nicht gehen würde wegen der Sockelhöhe (0,5m)? Kann das sein? Traufhöhe wäre 6,5m oder 12m verfügbar Danke für eure Hilfe und Ideen
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... auch: von identisch 12 m Firsthöhe landet man - erst recht bei Pultdächern - von 18° Dachneigung herunter gerechnet ganz logisch auf mehr Traufhöhe als von 42
... Doppelhaus mit Einliegerwohnung zu bauen. Nun sagt mir ein Anbieter, dass das nicht gehen würde wegen der Sockelhöhe (0,5m)? Kann das sein? Traufhöhe wäre 6,5m oder 12m verfügbar Danke für eure Hilfe und Ideen
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... auch: von identisch 12 m Firsthöhe landet man - erst recht bei Pultdächern - von 18° Dachneigung herunter gerechnet ganz logisch auf mehr Traufhöhe als von 42
Traufhöhe von 6m bei einer Stadtvilla
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Wir haben auch ein Grundstück mit 6m Traufhöhe und wollten im OG keinen Kniestock. Ein Fertighausanbieter hat uns auch gesagt das dies mit 6m TH nicht möglich ist. Das jetzige Bauunternehmen hat beim ersten Termin gesagt es ist kein ...
Liebe Community - Hab ne Frage zur Traufhöhe, mich würde einfach mal eure Meinung aus der eigenen Erfahrung interessieren. Wir haben ein Grundstück erworben, wo wir laut Bebauungsplan eine Vorgabe zur Traufhöhe von 4,5m haben. Mit Einhaltung eines erhöhten Abstandes zur Grundstücksgrenze kann die ...
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Wir haben auch ein Grundstück mit 6m Traufhöhe und wollten im OG keinen Kniestock. Ein Fertighausanbieter hat uns auch gesagt das dies mit 6m TH nicht möglich ist. Das jetzige Bauunternehmen hat beim ersten Termin gesagt es ist kein ...
Liebe Community - Hab ne Frage zur Traufhöhe, mich würde einfach mal eure Meinung aus der eigenen Erfahrung interessieren. Wir haben ein Grundstück erworben, wo wir laut Bebauungsplan eine Vorgabe zur Traufhöhe von 4,5m haben. Mit Einhaltung eines erhöhten Abstandes zur Grundstücksgrenze kann die ...
Dachplanung - Nur Satteldach oder Krüppelwalmdach erlaubt
Aus meiner Sicht die Firma. Ich bin Laie und habe keine Ahnung was welches Dach ist. Firsthöhe liegt bei 10,×× m. Traufhöhe bei 4,40m. Dachneigung bei 35-42 Grad. Wir bauen einen Bungalow.
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... natürlich; wieso sollte es nicht? Letztlich ergibt sich bei Deinem BV die Dachneigung aus dem Zusammenspiel Hausgröße (Fläche) und Max. erlaubter Traufhöhe. Deshalb gibt es in Deinem Bebauungsplan auch "von-bis-Angaben" und keine statische Festlegung auf eine fixe DN. Grüße, Bauexperte
Aus meiner Sicht die Firma. Ich bin Laie und habe keine Ahnung was welches Dach ist. Firsthöhe liegt bei 10,×× m. Traufhöhe bei 4,40m. Dachneigung bei 35-42 Grad. Wir bauen einen Bungalow.
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... natürlich; wieso sollte es nicht? Letztlich ergibt sich bei Deinem BV die Dachneigung aus dem Zusammenspiel Hausgröße (Fläche) und Max. erlaubter Traufhöhe. Deshalb gibt es in Deinem Bebauungsplan auch "von-bis-Angaben" und keine statische Festlegung auf eine fixe DN. Grüße, Bauexperte
Abweichung vom Bebauungsplan - Traufhöhe
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... festgelegt ist: Wie wäre es mit einem 2*2 m Schacht unter dem EG, der als Keller definiert wird? Damit kommt ihr auf die 4,5 m Traufhöhe... Viele Grüße, Andreas
Hallo! Wir planen derzeit den Neubau eines Einfamilienhauses mit 1,5 Geschossen. Laut Bebauungsplan ist eine Traufhöhe von Max. 3,50 m zulässig - Ausnahme: mit Keller sind bis zu 4,50 m erlaubt. Wir wollen keinen Keller, finden aber eine Traufhöhe von 3,50 m recht wenig. Ringsrum liegen so ...
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... festgelegt ist: Wie wäre es mit einem 2*2 m Schacht unter dem EG, der als Keller definiert wird? Damit kommt ihr auf die 4,5 m Traufhöhe... Viele Grüße, Andreas
Hallo! Wir planen derzeit den Neubau eines Einfamilienhauses mit 1,5 Geschossen. Laut Bebauungsplan ist eine Traufhöhe von Max. 3,50 m zulässig - Ausnahme: mit Keller sind bis zu 4,50 m erlaubt. Wir wollen keinen Keller, finden aber eine Traufhöhe von 3,50 m recht wenig. Ringsrum liegen so ...
laut Bebauungsplan 2 Vollgeschosse aber nur 3,8m TH
... nach wie vor auf Grundstücksuche und haben nun ein Grundstück gefunden auf dem laut Bebauungsplan 2 geschossig gebaut werden darf aber eine Max. Traufhöhe von 3,8m nicht überschritten werden darf. Wie soll das denn gehen? Habe ich hier einen Denkfehler? Ich bin für jeden Tipp dankbar
[Seite 3]
... mit geneigten Dachflächen ist ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als drei Viertel seiner Grundfläche hat. Bei 3,80 Traufhöhe hast Du einen ordentlichen Drempel, so dass Du in Verbindung mit Gauben im Dachgeschoss locker über die 75% der Erdgeschossgrundfläche kommst. Die 2,30 ...
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... habe, ist in NRW ein Vollgeschoss ab 2,30 Höhe erreicht. Somit wären zwei Vollgeschosse grob UG + 2,30. laut Bebauungsplan darf aber maximal eine Traufhöhe von 3,80 erreicht werden. Wie geht das denn
... nach wie vor auf Grundstücksuche und haben nun ein Grundstück gefunden auf dem laut Bebauungsplan 2 geschossig gebaut werden darf aber eine Max. Traufhöhe von 3,8m nicht überschritten werden darf. Wie soll das denn gehen? Habe ich hier einen Denkfehler? Ich bin für jeden Tipp dankbar
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... mit geneigten Dachflächen ist ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als drei Viertel seiner Grundfläche hat. Bei 3,80 Traufhöhe hast Du einen ordentlichen Drempel, so dass Du in Verbindung mit Gauben im Dachgeschoss locker über die 75% der Erdgeschossgrundfläche kommst. Die 2,30 ...
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... habe, ist in NRW ein Vollgeschoss ab 2,30 Höhe erreicht. Somit wären zwei Vollgeschosse grob UG + 2,30. laut Bebauungsplan darf aber maximal eine Traufhöhe von 3,80 erreicht werden. Wie geht das denn
Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?
[Seite 3]
... I-Geschossigkeit darf die Bauhöhe in keinem Fall 9,00 m überschreiten. Das steht in dem Bebauungsplan. Aber nichts von Traufhöhe
Interessant wäre, ob der Bebauungsplan eine Traufhöhe vorgibt. Liegt der z.B. bei 4m, hast du ein Kniestock von Max. um die 75cm. Eine Stadtvilla liegt bei min. 5m Traufhöhe...
[Seite 3]
... I-Geschossigkeit darf die Bauhöhe in keinem Fall 9,00 m überschreiten. Das steht in dem Bebauungsplan. Aber nichts von Traufhöhe
Interessant wäre, ob der Bebauungsplan eine Traufhöhe vorgibt. Liegt der z.B. bei 4m, hast du ein Kniestock von Max. um die 75cm. Eine Stadtvilla liegt bei min. 5m Traufhöhe...
Kniestockhöhe / Vorschlag vom Bauamt
Hallo, Das hat aber dann nichts mehr mit der Definition Traufhöhe - die Traufhöhe bildet den Schnittpunkt zw. Außenwandhaut und Äußerer Dachhaut - gemein. Ich habe auf die Schnelle auch keine andere Auslegung in der Bayerischen Bauordnung gefunden. Bist Du sicher, daß Du den Sachbearbeiter richtig ...
[Seite 2]
Wieso die Traufhöhe festgelegt wird verstehe ich so wie so nicht so recht. Wenn es dann dazu führt, dass diese Augenwischerei betrieben wird. Soll die Gemeinde die Traufhöhe gleich ganz streichen. Mir persönlich ist viel wichtiger, dass meine Nachbarn die Firsthöhe nicht ...
[Seite 3]
... ist, aber dort steht zumindest Wenn dem aber wirklich so sein sollte, würde die Außenwand auf der rechten Seite beim Schwörerhaus die Traufhöhe darstellen. Auf der linken Seite sowieso. Ob das dann auch auf Pfosten wie beim TE übertragbar wäre, ist noch mal eine andere Sache
[Seite 5]
Die Frage ist doch, ob bei dem Hausdesign die Traufhöhe in der Planungsphase überhaupt eine Rolle gespielt hat. Wenn das Haus im Gebiet von 2 geschossiger Bauweise steht ist das jetzige Design völlig unerheblich. Für mich ist das ein stinknormales Architektenhaus, dass man nicht in jedem ...
Hallo, Das hat aber dann nichts mehr mit der Definition Traufhöhe - die Traufhöhe bildet den Schnittpunkt zw. Außenwandhaut und Äußerer Dachhaut - gemein. Ich habe auf die Schnelle auch keine andere Auslegung in der Bayerischen Bauordnung gefunden. Bist Du sicher, daß Du den Sachbearbeiter richtig ...
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Wieso die Traufhöhe festgelegt wird verstehe ich so wie so nicht so recht. Wenn es dann dazu führt, dass diese Augenwischerei betrieben wird. Soll die Gemeinde die Traufhöhe gleich ganz streichen. Mir persönlich ist viel wichtiger, dass meine Nachbarn die Firsthöhe nicht ...
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... ist, aber dort steht zumindest Wenn dem aber wirklich so sein sollte, würde die Außenwand auf der rechten Seite beim Schwörerhaus die Traufhöhe darstellen. Auf der linken Seite sowieso. Ob das dann auch auf Pfosten wie beim TE übertragbar wäre, ist noch mal eine andere Sache
[Seite 5]
Die Frage ist doch, ob bei dem Hausdesign die Traufhöhe in der Planungsphase überhaupt eine Rolle gespielt hat. Wenn das Haus im Gebiet von 2 geschossiger Bauweise steht ist das jetzige Design völlig unerheblich. Für mich ist das ein stinknormales Architektenhaus, dass man nicht in jedem ...
Doch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung einbauen?
... EG. Das würde mich selbst etwas stören. Die Geschosshöhe können wir aber aufgrund des Bebauungsplan nicht mehr ändern (maximale Traufhöhe ausgereizt). Jetzt ist die Frage: Muss man wirklich mit 18cm kalkulieren wegen den Kreuzungen der Leitungen oder gibt es Alternativen? Könnte man bei ...
[Seite 6]
Tja, mit einer vorgeschriebenen Traufhöhe von 4m laut Bebauungsplan ist das nicht zu schaffen . Aber wir mögen Dachschrägen
... EG. Das würde mich selbst etwas stören. Die Geschosshöhe können wir aber aufgrund des Bebauungsplan nicht mehr ändern (maximale Traufhöhe ausgereizt). Jetzt ist die Frage: Muss man wirklich mit 18cm kalkulieren wegen den Kreuzungen der Leitungen oder gibt es Alternativen? Könnte man bei ...
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Tja, mit einer vorgeschriebenen Traufhöhe von 4m laut Bebauungsplan ist das nicht zu schaffen . Aber wir mögen Dachschrägen
Erste Grundriss-Planung Einfamilienhaus 190m2
[Seite 2]
... Ideen? Wir würden gern zwei Vollgeschosse (Stadtvilla) bauen, aber werden hier vermutlich Probleme mit der Traufhöhe bekommen. Laut Bauordnung ist die halbe Traufhöhe, mindestens jedoch 3 m Grenzabstand zu halten. Da unser Grundstück nur 15,5 m breit ist, würden wir gern mit den 3 m ...
... 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 9,5 x 20 m. Das Grundstück ist 15,5 m breit und es ist die halbe Traufhöhe (mindestens jedoch 3 m) Abstand zu halten. Randbebauung: für die Garage möglich Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse (bzw. hoher ...
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... Ideen? Wir würden gern zwei Vollgeschosse (Stadtvilla) bauen, aber werden hier vermutlich Probleme mit der Traufhöhe bekommen. Laut Bauordnung ist die halbe Traufhöhe, mindestens jedoch 3 m Grenzabstand zu halten. Da unser Grundstück nur 15,5 m breit ist, würden wir gern mit den 3 m ...
... 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 9,5 x 20 m. Das Grundstück ist 15,5 m breit und es ist die halbe Traufhöhe (mindestens jedoch 3 m) Abstand zu halten. Randbebauung: für die Garage möglich Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse (bzw. hoher ...
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 20]
Bei 4,50m Traufhöhe wirst du die Dusche nur an die Innenwand setzen können. Muss also nochmal umgeplant werden Und so grundsätzlich kommen mir die Duschen in deinen Entwürfen immer relativ klein vor (verglichen zur Hausgröße). Mit welche Breite planst du denn für die ...
[Seite 25]
Danke für die Antwort. Wenn das stimmt, denn ich verstehe das auch so, wäre die Traufhöhe davon betroffen? Laienhaft gefragt: Wenn die Fläche, auf die ich mein Haus setze auf Höhe der Mitte der Aufffahrt 0,5m unter der angrenzenden Straße liegt, dann gilt für mich: Traufhöhe maximal 4,50m + die 0 ...
[Seite 20]
Bei 4,50m Traufhöhe wirst du die Dusche nur an die Innenwand setzen können. Muss also nochmal umgeplant werden Und so grundsätzlich kommen mir die Duschen in deinen Entwürfen immer relativ klein vor (verglichen zur Hausgröße). Mit welche Breite planst du denn für die ...
[Seite 25]
Danke für die Antwort. Wenn das stimmt, denn ich verstehe das auch so, wäre die Traufhöhe davon betroffen? Laienhaft gefragt: Wenn die Fläche, auf die ich mein Haus setze auf Höhe der Mitte der Aufffahrt 0,5m unter der angrenzenden Straße liegt, dann gilt für mich: Traufhöhe maximal 4,50m + die 0 ...
Grobplanung Haus und Garage VOR Grundstückskauf
[Seite 2]
... weniger als die Hälfte des Gebäudes breit ist. Bergseits wäre er möglich, talseits nicht. Kein Problem mit zwei erlaubten Vollgeschossen und 6m Traufhöhe. Ja, aber das gibt IMHO der Höhenunterschied des Grundstücks nicht her. Ja. Kaum zu erkennen, weil die Höhenlinie genau über der Firstlinie ...
[Seite 3]
Endlich checkt das mal jemand selber - und letzteres würde gerade der Fachmann nie behaupten. Die Traufhöhe ist gewissermaßen die Abrißkante, wenn man sich die Dachhaut mal als Lawine vorstellt, die am Dachüberstand taut [für die Erklärung sollte ich wohl Gebrauchsmusterschutz beantragen ...
[Seite 2]
... weniger als die Hälfte des Gebäudes breit ist. Bergseits wäre er möglich, talseits nicht. Kein Problem mit zwei erlaubten Vollgeschossen und 6m Traufhöhe. Ja, aber das gibt IMHO der Höhenunterschied des Grundstücks nicht her. Ja. Kaum zu erkennen, weil die Höhenlinie genau über der Firstlinie ...
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Endlich checkt das mal jemand selber - und letzteres würde gerade der Fachmann nie behaupten. Die Traufhöhe ist gewissermaßen die Abrißkante, wenn man sich die Dachhaut mal als Lawine vorstellt, die am Dachüberstand taut [für die Erklärung sollte ich wohl Gebrauchsmusterschutz beantragen ...
Bauplan mit unterschiedlichen Traufhöhen
[Seite 6]
... Dach zwar als mit "asymmetrisch" nicht gerade falsch bezeichnet empfinden, assoziiere ein asymmetisches Dach aber eher mit gleicher Traufhöhe und ungleicher Neigung (m.E. voll retro, das fand man in den 60ern hoch avantgardistisch und in den 80ern schick), als mit wie hier (vom ...
[Seite 4]
Danke für die Skizze. Und wie hoch darf jetzt die linke Traufhöhe auf dem oberen Aufriss sein? 3.5 oder 5.7? Oh man....das ist echt alles verwirrend gerade für mich
[Seite 6]
... Dach zwar als mit "asymmetrisch" nicht gerade falsch bezeichnet empfinden, assoziiere ein asymmetisches Dach aber eher mit gleicher Traufhöhe und ungleicher Neigung (m.E. voll retro, das fand man in den 60ern hoch avantgardistisch und in den 80ern schick), als mit wie hier (vom ...
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Danke für die Skizze. Und wie hoch darf jetzt die linke Traufhöhe auf dem oberen Aufriss sein? 3.5 oder 5.7? Oh man....das ist echt alles verwirrend gerade für mich
Einfamilienhaus 172qm mit Garage und Sauna
[Seite 9]
Eine einfachere Erklärung für die Traufhöhe eines Hauses ist folgende: Die Tropfkante des Hauses lässt sich als Höhe der Traufe bezeichnen. Damit gemeint ist die Dachtraufe selbst. An dieser Dachtraufe wird in aller Regel dann die Regenrinne angebracht, weil das gesamte auf dem Dach angesammelte ...
[Seite 7]
Öhm, wie passt denn nun das Haus zu dem Bungalowgebiet? Traufhöhe 2,75m? Bei dem OG?
[Seite 9]
Eine einfachere Erklärung für die Traufhöhe eines Hauses ist folgende: Die Tropfkante des Hauses lässt sich als Höhe der Traufe bezeichnen. Damit gemeint ist die Dachtraufe selbst. An dieser Dachtraufe wird in aller Regel dann die Regenrinne angebracht, weil das gesamte auf dem Dach angesammelte ...
[Seite 7]
Öhm, wie passt denn nun das Haus zu dem Bungalowgebiet? Traufhöhe 2,75m? Bei dem OG?