ᐅ tilgen in Themen
Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung
[Seite 13]
Ich weiß und ich würde mich persönlich nicht darauf einlassen mit 1% zu tilgen. Aber soweit ich das hier im Forum sehe sind diese niedrigen Tilgungen alle mit sehr langer Laufzeit. Da ist zum einen das Thema Anschlussfinanzierung richtig weit weg und zum anderen spekuliert die Bank vielleicht auch ...
[Seite 13]
Ich weiß und ich würde mich persönlich nicht darauf einlassen mit 1% zu tilgen. Aber soweit ich das hier im Forum sehe sind diese niedrigen Tilgungen alle mit sehr langer Laufzeit. Da ist zum einen das Thema Anschlussfinanzierung richtig weit weg und zum anderen spekuliert die Bank vielleicht auch ...
Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren
[Seite 11]
Ich glaube du siehst das Problem nicht. So schnell wie man Eigenkapital aufbaut kann man hinterher auch tilgen (plus ein Teil der bisherigen Miete). Kein Eigenkapital bedeutet in der Regel dass man ewig tilgt da erstens viel zu tilgen ist, zweitens der Zins nicht besonders prickelnd wird und ...
[Seite 11]
Ich glaube du siehst das Problem nicht. So schnell wie man Eigenkapital aufbaut kann man hinterher auch tilgen (plus ein Teil der bisherigen Miete). Kein Eigenkapital bedeutet in der Regel dass man ewig tilgt da erstens viel zu tilgen ist, zweitens der Zins nicht besonders prickelnd wird und ...
KfW Anschlussfinanzierung Konditionen
[Seite 2]
Ich denke nicht, dass die Tilgung weiter senken will. Von daher ist der Kommentar mit sparen und später tilgen der richtige Weg. Exakt meine Meinung.
[Seite 2]
Ich denke nicht, dass die Tilgung weiter senken will. Von daher ist der Kommentar mit sparen und später tilgen der richtige Weg. Exakt meine Meinung.
Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?
[Seite 8]
Habe heute mal eine Beratungsanfrage an die ApoBank geschickt. Wie würde das denn laufen, Anfangs vorrangig den KfW Kredit tilgen, damit man den möglichst klein bekommt, um nach den zehn Jahren Zinsbindung zu <1% nicht im Regen zu stehen? Gibt es da gute Beispielberechnungen oder Rechner ...
[Seite 8]
Habe heute mal eine Beratungsanfrage an die ApoBank geschickt. Wie würde das denn laufen, Anfangs vorrangig den KfW Kredit tilgen, damit man den möglichst klein bekommt, um nach den zehn Jahren Zinsbindung zu <1% nicht im Regen zu stehen? Gibt es da gute Beispielberechnungen oder Rechner ...
Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen
... dann tilgst Du 10000€ im ersten Jahr, dann bist Du bei 390000€ Restschuld (sorry für die vereinfachte Rechnung) Jetzt willst Du aber nur 1% tilgen. Dann tilgst Du nur 4000€ und wärest bei 396000€ Restschuld. Nun legst Du die „gewonnenen“ 6000€ zu 4% an… macht einen Gewinn von 240€... 240€…! Das ...
... dann tilgst Du 10000€ im ersten Jahr, dann bist Du bei 390000€ Restschuld (sorry für die vereinfachte Rechnung) Jetzt willst Du aber nur 1% tilgen. Dann tilgst Du nur 4000€ und wärest bei 396000€ Restschuld. Nun legst Du die „gewonnenen“ 6000€ zu 4% an… macht einen Gewinn von 240€... 240€…! Das ...
Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?
[Seite 4]
... das eher nutzen um schneller schuldenfrei zu sein. Wer will schon bis kurz vor der Rente (oder drüber hinaus) nen hohen Kredit tilgen? Rechnungen in der Art von "wir finanzieren heute Ar**h auf Hose, das höhere Gehalt später wird's scho' richten" halte ich für gefährlich
[Seite 4]
... das eher nutzen um schneller schuldenfrei zu sein. Wer will schon bis kurz vor der Rente (oder drüber hinaus) nen hohen Kredit tilgen? Rechnungen in der Art von "wir finanzieren heute Ar**h auf Hose, das höhere Gehalt später wird's scho' richten" halte ich für gefährlich
Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?
[Seite 2]
Gute Voraussetzungen. Machen! Und wenn es etwas teurer wird, dann einfach mehr Kredit aufnehmen und weniger tilgen. Wen interessiert es, ob ihr in 17 Jahren fertig seid oder nicht? Baut ihr jetzt nicht, wohnt ihr in 17 Jahren vielleicht noch teuer zur Miete. Dann lieber als Rentner eine kleine ...
[Seite 2]
Gute Voraussetzungen. Machen! Und wenn es etwas teurer wird, dann einfach mehr Kredit aufnehmen und weniger tilgen. Wen interessiert es, ob ihr in 17 Jahren fertig seid oder nicht? Baut ihr jetzt nicht, wohnt ihr in 17 Jahren vielleicht noch teuer zur Miete. Dann lieber als Rentner eine kleine ...
10 oder 17 Jahre Zinsbindung bei 250k Darlehen?
Nehmen wir an, wir tilgen konsequent Jahr für Jahr um die 10k, dann bleiben nach 10 Jahren so um die 70k, vllt etwas weniger. Klar, es ist eine niedrige Summe, die man auch ohne Probleme mit höheren Zinsen stemmen kann. Bei der 17jährigen Variante hätten wir jedoch keinen Druck, die ...
Nehmen wir an, wir tilgen konsequent Jahr für Jahr um die 10k, dann bleiben nach 10 Jahren so um die 70k, vllt etwas weniger. Klar, es ist eine niedrige Summe, die man auch ohne Probleme mit höheren Zinsen stemmen kann. Bei der 17jährigen Variante hätten wir jedoch keinen Druck, die ...
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
[Seite 10]
Wir finanzieren aktuell 400k mit einem sehr ähnlichen Einkommen wie ihr. Da ich schwanger war, als wir den Vertrag abgeschlossen haben, tilgen wir momentan noch recht wenig, wenn ich wieder arbeite muss der Satz dementsprechend angepasst werden. Im Moment gibt es aber (auch mit einem Kleinkind ...
[Seite 10]
Wir finanzieren aktuell 400k mit einem sehr ähnlichen Einkommen wie ihr. Da ich schwanger war, als wir den Vertrag abgeschlossen haben, tilgen wir momentan noch recht wenig, wenn ich wieder arbeite muss der Satz dementsprechend angepasst werden. Im Moment gibt es aber (auch mit einem Kleinkind ...
Finanzierung Grundstückskauf - Hausbau später
... benötigten 70.000 Euro anstreben, ohne dass uns diese bei unserem geplanten Hausbau in 3-5 Jahren behindert. Gerne würden wir möglichst hoch tilgen. Welches Vorgehen würdet ihr uns in unserem Falle empfehlen
... benötigten 70.000 Euro anstreben, ohne dass uns diese bei unserem geplanten Hausbau in 3-5 Jahren behindert. Gerne würden wir möglichst hoch tilgen. Welches Vorgehen würdet ihr uns in unserem Falle empfehlen
KfW- oder Bank-Darlehen in 10 Jahren priorisieren?
Ja, tust Du. Wenn Du beide Darlehen mit 10 Jahren ZB abschließen möchtest, solltest Du das Darlehen mit dem höchsten Zins tilgen (Zinseszinseffekt). Nach 10 Jahren steht die Gesamtfinanzierung zur Verlängerung an. Damit kannst Du dann zu jeder x-beliebigen Bank gehen oder bei Wüstenrot bleiben ...
Ja, tust Du. Wenn Du beide Darlehen mit 10 Jahren ZB abschließen möchtest, solltest Du das Darlehen mit dem höchsten Zins tilgen (Zinseszinseffekt). Nach 10 Jahren steht die Gesamtfinanzierung zur Verlängerung an. Damit kannst Du dann zu jeder x-beliebigen Bank gehen oder bei Wüstenrot bleiben ...
Ein großer Kredit oder 1 größerer und mehrere kleine?
... fallen? Für mich wäre der Anreiz darin, mit den Tilgungsraten mehr Spielraum zu haben und dann z.B. den Kredit für die Garage schneller zu tilgen etc
... fallen? Für mich wäre der Anreiz darin, mit den Tilgungsraten mehr Spielraum zu haben und dann z.B. den Kredit für die Garage schneller zu tilgen etc
Vorgehensweise bei Hauskauf und Sanierung
[Seite 2]
... variabel verzinstes Darlehen handelt. Dies ermöglicht dir, den Kredit jederzeit in voller Höhe und ohne Vorfälligkeitsentschädigung wieder zu tilgen (umzuschulden). Das kostet etwas mehr Zins, ist ja aber nur für ein paar Monate. Dann rausrupfen, planen, Angebote einholen und mit dem fertigen ...
[Seite 2]
... variabel verzinstes Darlehen handelt. Dies ermöglicht dir, den Kredit jederzeit in voller Höhe und ohne Vorfälligkeitsentschädigung wieder zu tilgen (umzuschulden). Das kostet etwas mehr Zins, ist ja aber nur für ein paar Monate. Dann rausrupfen, planen, Angebote einholen und mit dem fertigen ...
Finanzierungsangebote vergleichen
[Seite 2]
... Machen 20 statt 25 Jahre Zinsbindung so viel aus was den Zinssatz angeht? Unser Plan sieht auch vor, über Sondertilgungen viel zwischendurch zu tilgen. Es werden in den nächsten Jahren diverse Sparverträge, Versicherungen etc. fällig. Das heißt, die bisher errechnete Restschuld nach den 25 ...
[Seite 2]
... Machen 20 statt 25 Jahre Zinsbindung so viel aus was den Zinssatz angeht? Unser Plan sieht auch vor, über Sondertilgungen viel zwischendurch zu tilgen. Es werden in den nächsten Jahren diverse Sparverträge, Versicherungen etc. fällig. Das heißt, die bisher errechnete Restschuld nach den 25 ...
Fragen zu Darlehen, Eigenkapital und CAP Darlehen
... wenn ich was übersehen habe. Wir finanzieren auf drei Säulen, KFW, Annuitätendarlehen und ein CAP Darlehen welches wir zu 100% Ende des Jahres tilgen. Hintergrund ist eine Eigentumswohnung im Ausland die erst Ende 2017 verkauft werden kann (aktuell vermietet). Das CAP Darlehen über 50.000 Euro ...
... wenn ich was übersehen habe. Wir finanzieren auf drei Säulen, KFW, Annuitätendarlehen und ein CAP Darlehen welches wir zu 100% Ende des Jahres tilgen. Hintergrund ist eine Eigentumswohnung im Ausland die erst Ende 2017 verkauft werden kann (aktuell vermietet). Das CAP Darlehen über 50.000 Euro ...
Sondertilgung oder KfW ablösen?
[Seite 2]
Zinsdifferenz zwischen Bankdarlehen und KFW ist marginal, deswegen Kfw tilgen. Anosnten immer die Faustregel immer das hochverzinsliche zuerst. Einziger Nachteil den ich sehe, man parkt die Sondertilgung auf ein Tagesgeldkonto. In 5 Jahren geht das Auto kaputt und man verwendet dieses angesparte ...
[Seite 2]
Zinsdifferenz zwischen Bankdarlehen und KFW ist marginal, deswegen Kfw tilgen. Anosnten immer die Faustregel immer das hochverzinsliche zuerst. Einziger Nachteil den ich sehe, man parkt die Sondertilgung auf ein Tagesgeldkonto. In 5 Jahren geht das Auto kaputt und man verwendet dieses angesparte ...
Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen?
[Seite 4]
... z.b. Dr. Klein) auch noch fast genauso gute Bau-Zinsen wie die Bausparkassen! Und als Krönung muss man auch noch sehr schnell komplett tilgen (7...8 Jahre), was eine sehr hohe Rate zur Folge hat. Von den hohen Kosten eines Bausparers will ich gar nicht sprechen... Ich hatte dann genug ...
[Seite 4]
... z.b. Dr. Klein) auch noch fast genauso gute Bau-Zinsen wie die Bausparkassen! Und als Krönung muss man auch noch sehr schnell komplett tilgen (7...8 Jahre), was eine sehr hohe Rate zur Folge hat. Von den hohen Kosten eines Bausparers will ich gar nicht sprechen... Ich hatte dann genug ...
Ist diese Finanzierung ok?
[Seite 2]
... anders anschlussfinanziert werden müssten. Meine Kollegen mit vergleichbarem Einkommen belächeln meine Bedenken wegen solcher Summen und tilgen jedes Jahr 5000-8000 sonder und könnten zum Teil auch mehr. Grüße und ich freue mich über jeden weiteren Tipp
[Seite 2]
... anders anschlussfinanziert werden müssten. Meine Kollegen mit vergleichbarem Einkommen belächeln meine Bedenken wegen solcher Summen und tilgen jedes Jahr 5000-8000 sonder und könnten zum Teil auch mehr. Grüße und ich freue mich über jeden weiteren Tipp
Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?
... eine maximale Rate von ca. 1.000 € in Betracht ziehen. Man rechnet normalerweise grob mit 500 € pro 100.000 € Darlehen. Um vernünftig zu tilgen müsstet ihr da schon noch was drauf legen
... eine maximale Rate von ca. 1.000 € in Betracht ziehen. Man rechnet normalerweise grob mit 500 € pro 100.000 € Darlehen. Um vernünftig zu tilgen müsstet ihr da schon noch was drauf legen
Finanzierungsangebot mit konkretem Kostenplan
[Seite 3]
Es mag sein, dass ich Dich jetzt falsch verstanden habe: Du möchtest den KfW innerhalb der ersten 10 Jahre komplett tilgen? Dies wirst Du aber nicht mit 170 Euro pro Monat erreichen. kurze Rechnung: 50.000 Euro mit 1,25% Zins = ca. 625 Euro p.a. Zinsaufwand im ersten Jahr 170 Euro * 12 Monate = 2 ...
[Seite 3]
Es mag sein, dass ich Dich jetzt falsch verstanden habe: Du möchtest den KfW innerhalb der ersten 10 Jahre komplett tilgen? Dies wirst Du aber nicht mit 170 Euro pro Monat erreichen. kurze Rechnung: 50.000 Euro mit 1,25% Zins = ca. 625 Euro p.a. Zinsaufwand im ersten Jahr 170 Euro * 12 Monate = 2 ...
Welches Finanzierungskonzept fürs Haus ist am besten?
... und dafür den besseren Zins mitnehmen? -> Vorteil: Durch die 2%-Tilgung können wir in den 15J den größten Teil der Kreditsumme tilgen, sodass das Risiko eines Zinsanstiegs nach 15J relativ gering sein sollte. Wie seht ihr das? Aktuelles Einkommen von mir und meiner Lebensgefährtin: 4.550 ...
... und dafür den besseren Zins mitnehmen? -> Vorteil: Durch die 2%-Tilgung können wir in den 15J den größten Teil der Kreditsumme tilgen, sodass das Risiko eines Zinsanstiegs nach 15J relativ gering sein sollte. Wie seht ihr das? Aktuelles Einkommen von mir und meiner Lebensgefährtin: 4.550 ...
Entnahme von Riester-Kapital zur Erhöhung Eigenkapital-Quote sinnvoll?
... Die normale Tilgung zählt dabei schon als Beitrag, leichter wirds also nicht mehr, den maximalen steuerfreien Betrag zu erreichen, denn tilgen tut man ja sowieso einen ganzen Batzen. Wie gesagt das mit der Nachbesteuerung würde ich mal ausrechnen lassen anhand der Rentenbenachrichtigungen. Und ...
... Die normale Tilgung zählt dabei schon als Beitrag, leichter wirds also nicht mehr, den maximalen steuerfreien Betrag zu erreichen, denn tilgen tut man ja sowieso einen ganzen Batzen. Wie gesagt das mit der Nachbesteuerung würde ich mal ausrechnen lassen anhand der Rentenbenachrichtigungen. Und ...
Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?
[Seite 3]
kommt drauf an, was du vertraglich vereinbarst. Wir haben bis zur kompletten auszahlung nur Zinsen bezahlt, keine Tilgung. Seit letzten Monat tilgen wir. Teilweise war tatsächlich die Rate höher als sie es jetzt ist.
[Seite 3]
kommt drauf an, was du vertraglich vereinbarst. Wir haben bis zur kompletten auszahlung nur Zinsen bezahlt, keine Tilgung. Seit letzten Monat tilgen wir. Teilweise war tatsächlich die Rate höher als sie es jetzt ist.
Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung
... mag ich nicht 4. 10-jährige Zinsfestschreibung bei der momentanen Zins Landschaft nur interessant, wenn man innerhalb dieser Zeit auf 0 tilgen kann (dann sind auch Zinssätze von 1,... drin) 5. KfW 124 ist teurer als Dein Angebot (liegt doch noch bei 2,55% oder?), die Bank muss übrigens ...
... mag ich nicht 4. 10-jährige Zinsfestschreibung bei der momentanen Zins Landschaft nur interessant, wenn man innerhalb dieser Zeit auf 0 tilgen kann (dann sind auch Zinssätze von 1,... drin) 5. KfW 124 ist teurer als Dein Angebot (liegt doch noch bei 2,55% oder?), die Bank muss übrigens ...
Erster Schritt wurde heute gegangen
[Seite 2]
Also das ist leider komplett falsch. Je niedriger die Zinsen, desto schneller sollte man zurückzahlen, also desto mehr tilgen. Der oben geschriebene Satz stimmt nur dann, wenn du aus dem Kredit Kapital erwirtschaftest... also zum Beispiel mit einer Photovoltaikanlage. Aber so sind Zinsen eben ...
[Seite 2]
Also das ist leider komplett falsch. Je niedriger die Zinsen, desto schneller sollte man zurückzahlen, also desto mehr tilgen. Der oben geschriebene Satz stimmt nur dann, wenn du aus dem Kredit Kapital erwirtschaftest... also zum Beispiel mit einer Photovoltaikanlage. Aber so sind Zinsen eben ...
Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus
[Seite 6]
... sogar noch mehr Grundstücksfläche! da könntest du dann bei gleicher Monatsrate wie bei der 360000 variante mit 2% tilgen oder eben wenns nicht reicht auf 1% gehen und dann mehr geld monatlich zur verfügung haben... unabhängig von den ganzen zahlen: ich wäre nicht sicher dass du überhaupt bei ...
[Seite 6]
... sogar noch mehr Grundstücksfläche! da könntest du dann bei gleicher Monatsrate wie bei der 360000 variante mit 2% tilgen oder eben wenns nicht reicht auf 1% gehen und dann mehr geld monatlich zur verfügung haben... unabhängig von den ganzen zahlen: ich wäre nicht sicher dass du überhaupt bei ...
Erfahrung mit Finanzierungsgeschäften?
... wäre zu sagen, dass du nach der 1. Zinsbindung mit den 60000€ ja schon durch bist und die 584,53€ monatlich mit zum tilgen der 50000€ nehmen könntest. Mein Vorschlag wäre aber noch, schon während der 1. Zinsbindung in einen Bausparvertrag einzuzahlen (z.Bsp.: vermögenswirksame Leistungen) um ...
... wäre zu sagen, dass du nach der 1. Zinsbindung mit den 60000€ ja schon durch bist und die 584,53€ monatlich mit zum tilgen der 50000€ nehmen könntest. Mein Vorschlag wäre aber noch, schon während der 1. Zinsbindung in einen Bausparvertrag einzuzahlen (z.Bsp.: vermögenswirksame Leistungen) um ...
Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen
[Seite 3]
Hallo, nein die 2,5 wollen wir auch mit Kindern tilgen aber wir würden gerne jetzt mehr tilgen. Neben Tariferhöhung und Stufenanstieg kommen im öffentlichen Dienst unter Umständen noch höhere Entgeltgruppen hinzu. Das kann man jetzt natürlich nicht planen aber allein aufgrund der Stufen steigt das ...
[Seite 3]
Hallo, nein die 2,5 wollen wir auch mit Kindern tilgen aber wir würden gerne jetzt mehr tilgen. Neben Tariferhöhung und Stufenanstieg kommen im öffentlichen Dienst unter Umständen noch höhere Entgeltgruppen hinzu. Das kann man jetzt natürlich nicht planen aber allein aufgrund der Stufen steigt das ...
Was lohnt sich mehr - Rechenwege?
... haben wir das Ursprüngliche Darlehen von 180T€ auf heute 87.200€ getilgt. Die Zinsbindung läuft noch bis Oktober 2025. Wenn wir weiter so tilgen würden wären wir relativ schnell fertig. Jetzt möchten wir aber ein neues Haus bauen und würden dafür wieder eine Finanzierung abschließen. Benötigt ...
... haben wir das Ursprüngliche Darlehen von 180T€ auf heute 87.200€ getilgt. Die Zinsbindung läuft noch bis Oktober 2025. Wenn wir weiter so tilgen würden wären wir relativ schnell fertig. Jetzt möchten wir aber ein neues Haus bauen und würden dafür wieder eine Finanzierung abschließen. Benötigt ...
Wohnriester Eigenkapital ok, aber Angespartes nicht verwenden?
... Eigenkapital verwenden.Zulagenstelle sagte ist kein Problem.Ich hab dann gesagt ich möchte weiter Riester sparen und gerne das Geld für das Haus tilgen.Die haben gesagt geht nicht.Ich hab dann gesagt kann ich dann nach 10 Jahren das Guthaben auf mein Konto verwenden die sagten nein geht nicht ...
... Eigenkapital verwenden.Zulagenstelle sagte ist kein Problem.Ich hab dann gesagt ich möchte weiter Riester sparen und gerne das Geld für das Haus tilgen.Die haben gesagt geht nicht.Ich hab dann gesagt kann ich dann nach 10 Jahren das Guthaben auf mein Konto verwenden die sagten nein geht nicht ...