ᐅ notar in Themen
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
[Seite 3]
... Kaufpreis auf die tatsächlichen Quadratmeter bezieht, sobald das Grundstück im Kataster gebildet wurde. Ist alles Standard; der notar sollte wissen, was er tut. Bei Unklarheiten den notar solange löchern, bis es klar ist
[Seite 3]
... Kaufpreis auf die tatsächlichen Quadratmeter bezieht, sobald das Grundstück im Kataster gebildet wurde. Ist alles Standard; der notar sollte wissen, was er tut. Bei Unklarheiten den notar solange löchern, bis es klar ist
Hauskauf mit einem Forwarddarlehen (36 Monate)
... wollen. Ich persönlich visiere eine Immobilie an, die bei ca. 260.000€ liegt + Nebenkosten (Steuer, notar, Provision etc.). Daraus resultieren bereits jetzt viele Fragen. Ich fange mit diesen an: 1. Wie vereinbaren wir das Eigenkapital mit der Bank? Müssen wir jetzt das Eigenkapital ...
... wollen. Ich persönlich visiere eine Immobilie an, die bei ca. 260.000€ liegt + Nebenkosten (Steuer, notar, Provision etc.). Daraus resultieren bereits jetzt viele Fragen. Ich fange mit diesen an: 1. Wie vereinbaren wir das Eigenkapital mit der Bank? Müssen wir jetzt das Eigenkapital ...
Hausbau möglich ja/nein ?
[Seite 2]
... sich ja alles überschlagen. Gehen wir einmal von einem Grundstück irgendwo auf dem Land für 80 Euro pro qm aus. Grundstück (600qm): 48.000 Euro notar + grunderwerbsteuer: 4.000 Euro (grob) Summe Grundstück: 52.000 Euro Dir bleiben also noch rund 200.000 Euro für das Haus. Nehmen wir nun ein ...
[Seite 2]
... sich ja alles überschlagen. Gehen wir einmal von einem Grundstück irgendwo auf dem Land für 80 Euro pro qm aus. Grundstück (600qm): 48.000 Euro notar + grunderwerbsteuer: 4.000 Euro (grob) Summe Grundstück: 52.000 Euro Dir bleiben also noch rund 200.000 Euro für das Haus. Nehmen wir nun ein ...
Grundstücks-Teilung bevor Abriss
Also bei uns war das so und es gab keine Probleme bei den Banken. Das muss der notarielle Kaufvertrag einfach nur schon so vorsehen. Der notar weiß dann was gebraucht wird. Der Vermesser hat schon eher ein Problem damit die Teilung vor dem Abriss wirklich einzutragen. (Vermessung selbst ist kein ...
Also bei uns war das so und es gab keine Probleme bei den Banken. Das muss der notarielle Kaufvertrag einfach nur schon so vorsehen. Der notar weiß dann was gebraucht wird. Der Vermesser hat schon eher ein Problem damit die Teilung vor dem Abriss wirklich einzutragen. (Vermessung selbst ist kein ...
Bauvorhaben mit Weisenburger Bau Eningen unter Achalm
... Der offizielle Kauf hat noch nicht stattgefunden, da laut Angaben der Maklerin erst alle 5 Häuser verkauft werden müssen, bevor es zum notar geht. Für uns dahingehend von Vorteil, da wir uns das Haus nur mit einem Z15/20 Darlehen der L-Bank überhaupt leisten können. Bislang sei wohl ...
... Der offizielle Kauf hat noch nicht stattgefunden, da laut Angaben der Maklerin erst alle 5 Häuser verkauft werden müssen, bevor es zum notar geht. Für uns dahingehend von Vorteil, da wir uns das Haus nur mit einem Z15/20 Darlehen der L-Bank überhaupt leisten können. Bislang sei wohl ...
Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum
[Seite 5]
... Da muss nur mal ein Grenzstein neu gesetzt werden, und man hat da ganz andere Werte stehen. Auch ohne das wird die Kombi aus notar und Vermesser schnell teurer als hier von ausgegangen wurde. Ich gehe davon aus, dass hier gute 50 000€ (je nach Anbieter) noch oben drauf kommen werden - dann wäre ...
[Seite 5]
... Da muss nur mal ein Grenzstein neu gesetzt werden, und man hat da ganz andere Werte stehen. Auch ohne das wird die Kombi aus notar und Vermesser schnell teurer als hier von ausgegangen wurde. Ich gehe davon aus, dass hier gute 50 000€ (je nach Anbieter) noch oben drauf kommen werden - dann wäre ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
Liebes Forum, wir haben ein tolles Grundstück zu einem vertretbaren Preis gefunden. Der notar hat einen Kaufvertrag entworfen. Der Verkäufer zeigt sich mit dem Entwurf nicht einverstanden und möchte vor allem die Garantie, dass das Grundstück bebaut werden darf, nicht im Vertrag stehen haben. Nach ...
Liebes Forum, wir haben ein tolles Grundstück zu einem vertretbaren Preis gefunden. Der notar hat einen Kaufvertrag entworfen. Der Verkäufer zeigt sich mit dem Entwurf nicht einverstanden und möchte vor allem die Garantie, dass das Grundstück bebaut werden darf, nicht im Vertrag stehen haben. Nach ...
Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"
[Seite 3]
Eigentlich macht das der notar. Der setzt den Kaufvertrag auf, den Käufer und Verkäufer unterschreiben. Und dann wird das an den Vorkaufberechtigten gegeben.
[Seite 3]
Eigentlich macht das der notar. Der setzt den Kaufvertrag auf, den Käufer und Verkäufer unterschreiben. Und dann wird das an den Vorkaufberechtigten gegeben.
Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?
... Frage, wie das im Normalfall abläuft? Stellt der Eigentümer Kaufinteressenten Auszüge zur Verfügung? Erhält man erst beim notar Einblick in die Auszüge? (wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise ...
... Frage, wie das im Normalfall abläuft? Stellt der Eigentümer Kaufinteressenten Auszüge zur Verfügung? Erhält man erst beim notar Einblick in die Auszüge? (wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
... erreichbar wird und voll erschlossen werden kann. Das vom zeitlichen Ablauf richtig in die Verträge einzubauen, darüber berät Dich der notar. Auch darüber, wo genau das stehen muß - das ist in Bremen vermutlich anders als in BaWü oder NRW. Von den benötigten Flächen wird auf die ...
... erreichbar wird und voll erschlossen werden kann. Das vom zeitlichen Ablauf richtig in die Verträge einzubauen, darüber berät Dich der notar. Auch darüber, wo genau das stehen muß - das ist in Bremen vermutlich anders als in BaWü oder NRW. Von den benötigten Flächen wird auf die ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 21]
Es kommen ja auch noch mal gut 25.000 Euro Nebenkosten für notar und Grunderwerbsteuer hinzu. Pro Kind könnt ihr mit einem Jahr reduziertem Einkommen rechnen. Das heißt dann unter Umständen, dass Eure monatliche Kreditrate mehr als 50 % des Haushaltseinkommens kostet. Man kann sagen, das Haus ist ...
[Seite 21]
Es kommen ja auch noch mal gut 25.000 Euro Nebenkosten für notar und Grunderwerbsteuer hinzu. Pro Kind könnt ihr mit einem Jahr reduziertem Einkommen rechnen. Das heißt dann unter Umständen, dass Eure monatliche Kreditrate mehr als 50 % des Haushaltseinkommens kostet. Man kann sagen, das Haus ist ...
Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger
[Seite 22]
... Grundbuchübertragung in die Wege geleitet zu sein. Zumindest ist unser Kenntnisstand, dass der Insolvenzverwalter das vergangenen Freitag bei einem notar freigegeben hat, von da geht's an den notar, der ursprünglich die Vormerkung eingetragen hatte und von da dann (hoffentlich möglichst ...
[Seite 22]
... Grundbuchübertragung in die Wege geleitet zu sein. Zumindest ist unser Kenntnisstand, dass der Insolvenzverwalter das vergangenen Freitag bei einem notar freigegeben hat, von da geht's an den notar, der ursprünglich die Vormerkung eingetragen hatte und von da dann (hoffentlich möglichst ...
Welche Kosten sind NICHT über einen Baukredit zu finanzieren
[Seite 2]
... Eigenkapital einsetzen wie es geht aber einem Puffer lassen mit denn Du dich wohlfühlst. b) Du wirst nicht um die erneute Grundschuldeintragung + notar und Grundbuch herum kommen. Muss alles mit der Eintragung des Hauskredites neu gemacht werden. Eine Abtretung macht nur Sinn wenn Grundschuld ...
[Seite 2]
... Eigenkapital einsetzen wie es geht aber einem Puffer lassen mit denn Du dich wohlfühlst. b) Du wirst nicht um die erneute Grundschuldeintragung + notar und Grundbuch herum kommen. Muss alles mit der Eintragung des Hauskredites neu gemacht werden. Eine Abtretung macht nur Sinn wenn Grundschuld ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
[Seite 3]
... unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen Kaufvertrag beim notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf Biegen und ...
[Seite 3]
... unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen Kaufvertrag beim notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf Biegen und ...
Umschuldung in Baufinanzierung
... zum Beispiel ja, aber Laminat wieder nicht. Kaminofen ja, Küche aber wieder nicht. So richtig schlau wurde ich aus dem Gespräch nicht. DIe notar und grunderwerbsteuer würden wir zahlen, der Rest muss finanziert werden, einschließlich der Einrichtung. Hat er mir Quatsch erzählt oder ist das bei ...
... zum Beispiel ja, aber Laminat wieder nicht. Kaminofen ja, Küche aber wieder nicht. So richtig schlau wurde ich aus dem Gespräch nicht. DIe notar und grunderwerbsteuer würden wir zahlen, der Rest muss finanziert werden, einschließlich der Einrichtung. Hat er mir Quatsch erzählt oder ist das bei ...
Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?
... von der Stange" zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau ...
... von der Stange" zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau ...
Traumhaus - Dirk van Hoek - Projekt Köln Heimersdorf
[Seite 2]
... mir gerade nicht nichts, heißt wohl Bebauungs-Plan? Kann mich nicht erinnern, ob und bei welcher Gelegenheit ich den gesehen haben könnte. Beim notar vielleicht? In meinen Unterlagen hab ich nichts
[Seite 2]
... mir gerade nicht nichts, heißt wohl Bebauungs-Plan? Kann mich nicht erinnern, ob und bei welcher Gelegenheit ich den gesehen haben könnte. Beim notar vielleicht? In meinen Unterlagen hab ich nichts
Nachträgliche Änderung des Kaufpreises bei Dahrlehnen der L-Bank
... wird im Darlehen von der L-Bank berücksichtigt. Da aber das Darlehen gleich bleibt, ändern sich nur die anhängeden Kosten (notar, grunderwerbsteuer, Makler...) b) Es muss ein neuer Antrag gestellt werden, was aber eine neue Prüfung und hohen bürokratischen Aufwand darstellt c) Reduzierter ...
... wird im Darlehen von der L-Bank berücksichtigt. Da aber das Darlehen gleich bleibt, ändern sich nur die anhängeden Kosten (notar, grunderwerbsteuer, Makler...) b) Es muss ein neuer Antrag gestellt werden, was aber eine neue Prüfung und hohen bürokratischen Aufwand darstellt c) Reduzierter ...
Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen
... dass die jetzigen Eigentümer einfach bis zum Auszug "Miete" bezahlen. Jedoch ohne einen Mietvertrag. Der notar sollte das im Vertrag festhalten. Da wir das Haus auf jeden Fall haben möchten und wir bis dato gut zu Recht kamen mit den Besitzern wäre ich über Ratschläge sehr ...
... dass die jetzigen Eigentümer einfach bis zum Auszug "Miete" bezahlen. Jedoch ohne einen Mietvertrag. Der notar sollte das im Vertrag festhalten. Da wir das Haus auf jeden Fall haben möchten und wir bis dato gut zu Recht kamen mit den Besitzern wäre ich über Ratschläge sehr ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus KFW70 mit ca. 135m2 ohne Keller
[Seite 2]
Die Baunebenkosten sollten aber doch mit 30.000 Euro in meiner Kalk. enthalten sein, wenn ich die 5% grunderwerbsteuer, 6,5% Makler und 1% notar einzeln rechne, oder?
[Seite 2]
Die Baunebenkosten sollten aber doch mit 30.000 Euro in meiner Kalk. enthalten sein, wenn ich die 5% grunderwerbsteuer, 6,5% Makler und 1% notar einzeln rechne, oder?
Zeitplan realistisch??
[Seite 2]
... ist eine Baulücke in einem Gebiet wo 1960 -1970 gebaut wurde. Man sollte davon ausgehen, dass es voll erschlossen ist. So wurde es uns auch vom notar und Makler angeboten. Ich habe noch vorsorglich bei der Gemeinde angerufen und Auskunft eingeholt, ob noch irgendwelche Rechnungen für Straßen ...
[Seite 2]
... ist eine Baulücke in einem Gebiet wo 1960 -1970 gebaut wurde. Man sollte davon ausgehen, dass es voll erschlossen ist. So wurde es uns auch vom notar und Makler angeboten. Ich habe noch vorsorglich bei der Gemeinde angerufen und Auskunft eingeholt, ob noch irgendwelche Rechnungen für Straßen ...
Änderung der Baubeschreibung/expose nach Reservierung
[Seite 2]
Ok, das war wieder schlecht von mir geschrieben gestern Ich hatte den notar Termin verschoben und den vertrag einen Anwalt gegeben, die gewünschten Änderungen hat the Bauträger jetzt und ich hoffe das er sie auch aufnimmt. Die Zisterne wird für uns immer noch gebaut, allerdings steht in der ...
[Seite 2]
Ok, das war wieder schlecht von mir geschrieben gestern Ich hatte den notar Termin verschoben und den vertrag einen Anwalt gegeben, die gewünschten Änderungen hat the Bauträger jetzt und ich hoffe das er sie auch aufnimmt. Die Zisterne wird für uns immer noch gebaut, allerdings steht in der ...
Grundstücksnebenkosten ermitteln
... 568 m2 Gelände: Ebenerdig Größe geplantes Gebäude: ca. 9 x 12 mtr. Folgendes ist soweit klar: Grunderwerbsteuer = 3,5% = 3.570 Euro notar u. Gerichtskosten = 1,5% = 1.530 Euro Courtage = Entfällt Die Straße bzw. die öffentlichen Verkehrswege sind noch nicht erschloßen. Auf der einen Seite ...
... 568 m2 Gelände: Ebenerdig Größe geplantes Gebäude: ca. 9 x 12 mtr. Folgendes ist soweit klar: Grunderwerbsteuer = 3,5% = 3.570 Euro notar u. Gerichtskosten = 1,5% = 1.530 Euro Courtage = Entfällt Die Straße bzw. die öffentlichen Verkehrswege sind noch nicht erschloßen. Auf der einen Seite ...