ᐅ notar in Themen
Zu alt für ein Eigenheim?
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... Finanzierung den reinen Kaufpreis des Hauses (also das was an Material und Arbeitsstunden anfällt) oder gehören zu den 100% auch Makler, notar, Steuern, ggf. Erschließungskosten usw.? Wie soll ich das bloß ausdrücken... Beispiel: Hausbau (Material + Arbeit): 300.000€ Baunebenkosten (was auch ...
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... Finanzierung den reinen Kaufpreis des Hauses (also das was an Material und Arbeitsstunden anfällt) oder gehören zu den 100% auch Makler, notar, Steuern, ggf. Erschließungskosten usw.? Wie soll ich das bloß ausdrücken... Beispiel: Hausbau (Material + Arbeit): 300.000€ Baunebenkosten (was auch ...
Nebenkosten kalkulieren !?
... geht ihr dann zu Eurem Baupartner und er soll einen neuen Preis drunter schreiben. Weitere Nebenkosten sind dann mindestens: Grunderwerbsteuer, notar, Grundbuchamt, Bodengutachten, ggf. Vermesser, innere Erschließung, Versicherungen, Baugenehmigung. notar, Amt und Steuer, für die Kosten ...
... geht ihr dann zu Eurem Baupartner und er soll einen neuen Preis drunter schreiben. Weitere Nebenkosten sind dann mindestens: Grunderwerbsteuer, notar, Grundbuchamt, Bodengutachten, ggf. Vermesser, innere Erschließung, Versicherungen, Baugenehmigung. notar, Amt und Steuer, für die Kosten ...
Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital?
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In deiner liste fehlen der notar, der Grundbuch Eintrag und die grunderwerbsteuer. Außerdem die neue Küche und 15-20k für die Außenanlage. Jetzt aber zum positiven, warum könnt ihr nur so wenig abzahlen? Bei 3800 Euro muss mehr drin sein ...
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In deiner liste fehlen der notar, der Grundbuch Eintrag und die grunderwerbsteuer. Außerdem die neue Küche und 15-20k für die Außenanlage. Jetzt aber zum positiven, warum könnt ihr nur so wenig abzahlen? Bei 3800 Euro muss mehr drin sein ...
Hauskauf Grundbuch Schwierigkeiten
Hallo Ich will mir ein Haus kaufen hab ein schönes gefunden und hab jetzt den Entwurf vom notar bekommen (Kaufvertrag). Das Haus steht schon seit 1970. Jetzt steht aber im Grundbuch das dieses Grundstück eine Landwirtschaftsfläche ist!!! Von dem ich das Grundstück kaufe hat es geerbt steht noch ...
Hallo Ich will mir ein Haus kaufen hab ein schönes gefunden und hab jetzt den Entwurf vom notar bekommen (Kaufvertrag). Das Haus steht schon seit 1970. Jetzt steht aber im Grundbuch das dieses Grundstück eine Landwirtschaftsfläche ist!!! Von dem ich das Grundstück kaufe hat es geerbt steht noch ...
Wunschgrundstücke sind so schnell vergriffen - Vorvertrag sinnvoll?
... in die nähere Auswahl genommen und haben uns auch wieder mit dem Eigentümer bzw. Makler getroffen. Haben ein bisschen über Bodengutachten, notar und HA geplaudert und alles war i.O. Jetzt sind 2 Tage vergangen (Bankabgleich etc.) und da rufen die tatsächlich an und sagen es sei verkauft. (wie ...
... in die nähere Auswahl genommen und haben uns auch wieder mit dem Eigentümer bzw. Makler getroffen. Haben ein bisschen über Bodengutachten, notar und HA geplaudert und alles war i.O. Jetzt sind 2 Tage vergangen (Bankabgleich etc.) und da rufen die tatsächlich an und sagen es sei verkauft. (wie ...
Versagung gerechtfertigt?
... ob es ein Baugrundstück sei und was man bauen darf. Dies wurde bestätigt mit der Auflage das ein 1 1/2 Geschosser gebaut werden darf. Ab zum notar, der hat den Kaufvertrag fertig gemacht, Einsicht beim Amtsgericht genommen, ob es auch wirklich ein Baugrundstück ist etc. Nun ja, alles ist ...
... ob es ein Baugrundstück sei und was man bauen darf. Dies wurde bestätigt mit der Auflage das ein 1 1/2 Geschosser gebaut werden darf. Ab zum notar, der hat den Kaufvertrag fertig gemacht, Einsicht beim Amtsgericht genommen, ob es auch wirklich ein Baugrundstück ist etc. Nun ja, alles ist ...
Finanzierungsplan für unser Bauvorhaben steht
... finanzierungsbedarf: 215.000€ z.b. durch KFW153: 50.000€ KFW124: 50.000€ (ua. zum ausgleich der notar + grunderwerbsteuer) annuitätendarlehen: 115.000€ bei gewünschten rahmenbedingungen von 3% tilgung, 2,15% gesamtzins = gesamtrate ca. 920€ p.m. +nebenkosten. ca. 250€ p.m. bei 2760€ abzgl ...
... finanzierungsbedarf: 215.000€ z.b. durch KFW153: 50.000€ KFW124: 50.000€ (ua. zum ausgleich der notar + grunderwerbsteuer) annuitätendarlehen: 115.000€ bei gewünschten rahmenbedingungen von 3% tilgung, 2,15% gesamtzins = gesamtrate ca. 920€ p.m. +nebenkosten. ca. 250€ p.m. bei 2760€ abzgl ...
Herangehensweise (Fertighaus/Massivhaus). Vorhaben realistisch?
... haben auch bereits mit unseren Hausbanken den möglichen finanziellen Rahmen abgesteckt: Für Grundstück/Haus/Nebenkosten (grunderwerbsteuer, notar & Gerichtskosten)- also möglichst „komplett“ sind maximal 350.000 EUR vorgesehen. Wir haben demnächst Gespräche mit Bien-Zenker, Fingerhaus und ...
... haben auch bereits mit unseren Hausbanken den möglichen finanziellen Rahmen abgesteckt: Für Grundstück/Haus/Nebenkosten (grunderwerbsteuer, notar & Gerichtskosten)- also möglichst „komplett“ sind maximal 350.000 EUR vorgesehen. Wir haben demnächst Gespräche mit Bien-Zenker, Fingerhaus und ...
Zahlungsplan - Fertigstellung und Grundstück
Guten Morgen, ich habe heute vom notar den Vertrag zur Durchsicht bekommen. Der enthaltene Zahlungsplan sieht folgendermaßen aus: 1. nach Beginn der Rohbauarbeiten 30,00 % 2. nach Fertigstellung des Rohbaus einschl. Zimmererarbeiten 28,00 % 3. nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen 5,60 ...
Guten Morgen, ich habe heute vom notar den Vertrag zur Durchsicht bekommen. Der enthaltene Zahlungsplan sieht folgendermaßen aus: 1. nach Beginn der Rohbauarbeiten 30,00 % 2. nach Fertigstellung des Rohbaus einschl. Zimmererarbeiten 28,00 % 3. nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen 5,60 ...
Baurecht Hilfe was können wir tun
... wenn wir vorher gewusst hätten, dass wir die Bordeaux Roten nicht nehmen dürfen. Im Kaufvertrag sind die Bordeaux Roten unterschrieben vorm notar. Was können wir jetzt machen, wenn das Bauamt sie nicht erlaubt? Die Baufirma hat uns diese ja verkauft und gesagt, dass sie erlaubt sind. Welche ...
... wenn wir vorher gewusst hätten, dass wir die Bordeaux Roten nicht nehmen dürfen. Im Kaufvertrag sind die Bordeaux Roten unterschrieben vorm notar. Was können wir jetzt machen, wenn das Bauamt sie nicht erlaubt? Die Baufirma hat uns diese ja verkauft und gesagt, dass sie erlaubt sind. Welche ...
Grundstück Verkaufen, welche Kosten zu erwarten?
... Verkauf achten sollte um am Ende nicht unter das Ergebnis zu rutschen, aufgrund unvorhersehbaren Kosten. Das Vermessen wie auch die 1,5% notar und 5%GES sind von den Interessenten zu zahlen. Sollte das alles so nicht machbar sein, müssen wir auch nicht verkaufen. Meine Frage ist, sollte das alles ...
... Verkauf achten sollte um am Ende nicht unter das Ergebnis zu rutschen, aufgrund unvorhersehbaren Kosten. Das Vermessen wie auch die 1,5% notar und 5%GES sind von den Interessenten zu zahlen. Sollte das alles so nicht machbar sein, müssen wir auch nicht verkaufen. Meine Frage ist, sollte das alles ...
Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf
[Seite 2]
Hinterfragt haben wir nicht viel da es vom notar selbst die Aussage kamm dass das Wegerecht gesichert sei den es wäre ja Blödsinn das Grundstück zu kaufen wenn man da nicht hoch kommt. Also war für uns als Laie alles klar. Jetzt nach dem wir beim Verkäufer und notar nachgefragt haben kamm die ...
[Seite 2]
Hinterfragt haben wir nicht viel da es vom notar selbst die Aussage kamm dass das Wegerecht gesichert sei den es wäre ja Blödsinn das Grundstück zu kaufen wenn man da nicht hoch kommt. Also war für uns als Laie alles klar. Jetzt nach dem wir beim Verkäufer und notar nachgefragt haben kamm die ...
Fragen zu möglichem Grundstück!
... meisten erst noch mit dem Darlehensgeber sprechen müssen, bist Du mit Eigenkapital in der Lage, sofort zu reagieren und den Vorvertrag von dem notar Deines Vertrauens bzw Termin abzusprechen. Sag dem Makler das! Viel Glück
... meisten erst noch mit dem Darlehensgeber sprechen müssen, bist Du mit Eigenkapital in der Lage, sofort zu reagieren und den Vorvertrag von dem notar Deines Vertrauens bzw Termin abzusprechen. Sag dem Makler das! Viel Glück
Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?
Was mich geärgert hat weil ich es vorher nicht gewusst habe: Wenn im Kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag ...
Was mich geärgert hat weil ich es vorher nicht gewusst habe: Wenn im Kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag ...
Kosten für Straßenausbau - Stadt will Baugrundstücke erschließen
Vier ist richtig. Mit notar eine Formulierung besprechen. Zum Kämmerer sagen, so geht es, anders nicht.
Vier ist richtig. Mit notar eine Formulierung besprechen. Zum Kämmerer sagen, so geht es, anders nicht.
Sicherheit für Verkäufer - notarieller Vorvertrag?
... dass du auch die Finanzierung bekommst, dann 5.000€ cash auf den Tisch, die er bei Rückzug deinerseits behalten kann. Da brauchts auch keinen notar für, sondern nur ein Blatt Papier. Dann kann er sich, solltest du abspringen, die Hütte vom Makler verkaufen lassen und sich zurück lehnen ...
... dass du auch die Finanzierung bekommst, dann 5.000€ cash auf den Tisch, die er bei Rückzug deinerseits behalten kann. Da brauchts auch keinen notar für, sondern nur ein Blatt Papier. Dann kann er sich, solltest du abspringen, die Hütte vom Makler verkaufen lassen und sich zurück lehnen ...
Immobilienkauf Vorvertrag - Abriss und Neubau - Kosten?
was sagt der Makler oder notar ! die kriegen kohle dafür
was sagt der Makler oder notar ! die kriegen kohle dafür
Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an
... nur das bei mir die Straße als Zuweg zu 3 Grundstücken dient. Als Kaufpreis hat die Stadt den Bodenrichtwert herangezogen. Grunderwerbsteuer und notar wäre natürlich fällig gewesen (wie bei jedem anderen Immobilienkauf auch). Die Stadt hatte die Straße den 3 Nachbarn jeweils zu 1/3 Angeboten ...
... nur das bei mir die Straße als Zuweg zu 3 Grundstücken dient. Als Kaufpreis hat die Stadt den Bodenrichtwert herangezogen. Grunderwerbsteuer und notar wäre natürlich fällig gewesen (wie bei jedem anderen Immobilienkauf auch). Die Stadt hatte die Straße den 3 Nachbarn jeweils zu 1/3 Angeboten ...
Kauf eines MHR - Finanzierung über endfälliges Darlehen + Bauspar
[Seite 2]
... bis hierhin. Ein Problem an dem Objekt, welches ich erstmal bewusst nicht erwähnt habe ist, dass am Montag praktisch die Beurkundung beim notar ist, da die bisherigen Eigentümer eine andere Immobilie kaufen möchten und aufgrund der 3 vorhanden Kinder das Baukindergeld abgreifen wollen ...
[Seite 2]
... bis hierhin. Ein Problem an dem Objekt, welches ich erstmal bewusst nicht erwähnt habe ist, dass am Montag praktisch die Beurkundung beim notar ist, da die bisherigen Eigentümer eine andere Immobilie kaufen möchten und aufgrund der 3 vorhanden Kinder das Baukindergeld abgreifen wollen ...
Grundstücksteilung - Reale und ideelle Teilung?
Hallo wir haben ein Haus gefunden und stehen gerade kurz vor dem notar vorvertrag. Geplant war eine reale Teilung des Grundstücks. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit eigenem Hausanschlüssen und Heizung. Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen und es wurde gesagt das aus Baurechtlichen Gründen ...
Hallo wir haben ein Haus gefunden und stehen gerade kurz vor dem notar vorvertrag. Geplant war eine reale Teilung des Grundstücks. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit eigenem Hausanschlüssen und Heizung. Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen und es wurde gesagt das aus Baurechtlichen Gründen ...
Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.
... meinte wir müssten ihm eine Kaufzusage machen, dann würde er die Wohnung für uns reservieren und die Verträge vorbereiten. Danach zum notar. Ein Rücktritt bevors zum notar geht würde ein paar Hundert Euro kosten wegen den Aufwänden für die Erstellung der Vertragsunterlagen. Ist sowas normal? 3 ...
... meinte wir müssten ihm eine Kaufzusage machen, dann würde er die Wohnung für uns reservieren und die Verträge vorbereiten. Danach zum notar. Ein Rücktritt bevors zum notar geht würde ein paar Hundert Euro kosten wegen den Aufwänden für die Erstellung der Vertragsunterlagen. Ist sowas normal? 3 ...
Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht
[Seite 4]
... kosten kommen auf mich denn noch in Zukunft zu? Für das Grundstück habe ich ja bereits die sogenannten ca. 5 % bezahlt bzw. bin noch dabei (notar, Grunderwerbsteuer). Straße, Erschließung usw. ist im Kaufpreis mitenthalten. Ich muss beim Bau dann halt noch die Anschlusskosten wie Gas, Strom ...
[Seite 4]
... kosten kommen auf mich denn noch in Zukunft zu? Für das Grundstück habe ich ja bereits die sogenannten ca. 5 % bezahlt bzw. bin noch dabei (notar, Grunderwerbsteuer). Straße, Erschließung usw. ist im Kaufpreis mitenthalten. Ich muss beim Bau dann halt noch die Anschlusskosten wie Gas, Strom ...
Obergeschoss zu niedrig, Dämmung möglich ohne Raumhöhenverlust?
[Seite 11]
Juchhu. Das ging nun doch fix. Auf dem Nachhauseweg vom notar hab ich zwei Nachrichten verschickt um zu forschen wo die gute Frau nun wohnt. War auch gleich erfolgreich und konnte der Betreuerin das gleich weiterleiten. Heute hat die "gute" Frau dann auch schon die Einwilligung ...
[Seite 11]
Juchhu. Das ging nun doch fix. Auf dem Nachhauseweg vom notar hab ich zwei Nachrichten verschickt um zu forschen wo die gute Frau nun wohnt. War auch gleich erfolgreich und konnte der Betreuerin das gleich weiterleiten. Heute hat die "gute" Frau dann auch schon die Einwilligung ...
Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen
[Seite 18]
Warst du denn schon beim notar? Der weiß das alles.
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Warst du denn schon beim notar? Der weiß das alles.
Negativbescheinigung / Negativzeugnis beim Grundstückskauf
... ihrem Vorkaufsrecht an einem Grundstück keinen Gebrauch macht. Die Beantragung der Negativbescheinigung übernimmt in der Regel der beauftragte notar. Für das Ausstellen erhebt die Kommune eine Gebühr. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich in der Höhe. Anbei ein Muster. 73774
... ihrem Vorkaufsrecht an einem Grundstück keinen Gebrauch macht. Die Beantragung der Negativbescheinigung übernimmt in der Regel der beauftragte notar. Für das Ausstellen erhebt die Kommune eine Gebühr. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich in der Höhe. Anbei ein Muster. 73774
Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?
[Seite 2]
... vermessen lassen, weil es schon vermessen ist. Dann müsstet ihr nach der Eintragung in das Liegenschaftskataster "nur noch" zum notar. Falls es die durchgezogene Linie ist die noch vermessen werden muss ist sein Teil des Grundstücks natürlich noch nicht vermessen. Falls es noch ...
[Seite 2]
... vermessen lassen, weil es schon vermessen ist. Dann müsstet ihr nach der Eintragung in das Liegenschaftskataster "nur noch" zum notar. Falls es die durchgezogene Linie ist die noch vermessen werden muss ist sein Teil des Grundstücks natürlich noch nicht vermessen. Falls es noch ...
Erfahrungen mit SMP Immobilien?
... zusammen, der die Hauspläne / Baueingabeplanung erstellte bzw entsprechend meinem Bedarf anpasste. Auf Wunsch wurde auch ein notar besorgt und der Schriftverkehr mit dem notariat über Frau S. abgewickelt, auch wenn das Grundstück nicht über Frau S. gefunden und erworben wurde. Für ...
... zusammen, der die Hauspläne / Baueingabeplanung erstellte bzw entsprechend meinem Bedarf anpasste. Auf Wunsch wurde auch ein notar besorgt und der Schriftverkehr mit dem notariat über Frau S. abgewickelt, auch wenn das Grundstück nicht über Frau S. gefunden und erworben wurde. Für ...
Ist ein Neubau realistisch?
[Seite 15]
320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2% notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + notar = 347.200 Euro Gesamtkaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...
[Seite 15]
320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2% notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + notar = 347.200 Euro Gesamtkaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...
Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?
[Seite 5]
Gebühren für notar und Grundbuch sowie Grunderwerbsteuer.
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Gebühren für notar und Grundbuch sowie Grunderwerbsteuer.
Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?
... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer, notar, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche ...
... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer, notar, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche ...