ᐅ notar in Themen
Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten
... beeinträchtigt wäre. Dieser Idee hat der Nachbar grundsätzlich zugestimmt, Details dazu müssen wir noch besprechen bzw. mit dem notar klären (so weit sind wir jedoch noch nicht). Eine weiter Möglichkeit wäre wohl die Abstandsflächenübernahme durch den Nachbarn, zu diesem Vorschlag kam nur Mäßige ...
... beeinträchtigt wäre. Dieser Idee hat der Nachbar grundsätzlich zugestimmt, Details dazu müssen wir noch besprechen bzw. mit dem notar klären (so weit sind wir jedoch noch nicht). Eine weiter Möglichkeit wäre wohl die Abstandsflächenübernahme durch den Nachbarn, zu diesem Vorschlag kam nur Mäßige ...
Kaufabsichtserklärung bindend?
Sie begründet keinen Kaufvertrag. Das geht nur beim notar. Vielleicht kann man aber privatrechtlich aus der Erklärung etwas herleiten - wenn z.B. Ihr dann nicht kauft und der Verkäufer anderen Interessenten absagt und dadurch bei ihm Kosten entstehen, die er bei Euch zurückholen möchte. Gleiches ...
Sie begründet keinen Kaufvertrag. Das geht nur beim notar. Vielleicht kann man aber privatrechtlich aus der Erklärung etwas herleiten - wenn z.B. Ihr dann nicht kauft und der Verkäufer anderen Interessenten absagt und dadurch bei ihm Kosten entstehen, die er bei Euch zurückholen möchte. Gleiches ...
Wie berechnet die Bank die Machbarkeit einer Baufinanzierung?
[Seite 2]
... an. Nach deiner Frage zu urteilen gehe ich davon aus dass dies sicher ein schwieriges Unterfangen wird. Vor ich hier zu einem notar gehen würde, würde ich mal bei der Bank anklopfen was für Möglichkeiten es gibt. Wenn diese sich querstellt, brauchst du dir über die ...
[Seite 2]
... an. Nach deiner Frage zu urteilen gehe ich davon aus dass dies sicher ein schwieriges Unterfangen wird. Vor ich hier zu einem notar gehen würde, würde ich mal bei der Bank anklopfen was für Möglichkeiten es gibt. Wenn diese sich querstellt, brauchst du dir über die ...
Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?
[Seite 3]
... Grundstück sichert, ist nicht absurd. Hast ja selbst schon gesagt, dass ihr es wieder verkaufen könnt. Erwerbsnebenkosten, wie z.B. Steuern, notar sind dann allerdings weg. Stand da vorher ein Haus mit Keller? Wollt ihr einen Keller? Gibts ein Bodengutachten? Für ein Haus braucht man sowieso ein ...
[Seite 3]
... Grundstück sichert, ist nicht absurd. Hast ja selbst schon gesagt, dass ihr es wieder verkaufen könnt. Erwerbsnebenkosten, wie z.B. Steuern, notar sind dann allerdings weg. Stand da vorher ein Haus mit Keller? Wollt ihr einen Keller? Gibts ein Bodengutachten? Für ein Haus braucht man sowieso ein ...
Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?
[Seite 2]
... bekommt ihr auch selbst hin. Die Findung eines BUs auch, das läuft bei jedem ähnlich ab. Es ist übrigens Euer Recht, den notar selbst auszuwählen
[Seite 3]
... Die bekommt er je nach Leistung bezahlt, das meiste aber direkt (dann nach Bauvoranfrage und nach Regelung des Abrisses). Zum Vertrag/notar: Verträge gibt es zwischen uns und dem PE, uns und dem Verkäufer des Grundstücks und uns und dem Bauunternehmen (und gespiegelt dann natürlich auch ...
[Seite 2]
... bekommt ihr auch selbst hin. Die Findung eines BUs auch, das läuft bei jedem ähnlich ab. Es ist übrigens Euer Recht, den notar selbst auszuwählen
[Seite 3]
... Die bekommt er je nach Leistung bezahlt, das meiste aber direkt (dann nach Bauvoranfrage und nach Regelung des Abrisses). Zum Vertrag/notar: Verträge gibt es zwischen uns und dem PE, uns und dem Verkäufer des Grundstücks und uns und dem Bauunternehmen (und gespiegelt dann natürlich auch ...
Finanzierung so realisierbar ?
[Seite 2]
Was mir noch aufgefallen ist, das der notar fehlt. Grundbucheintragung ist ein separater Posten und notar ist ein separater Posten. Wird bei Dir in Summe 2k€ sein. Baustrom/Bauwasser fehlt. Auch Anschluss Baustrom fehlt. Ich habe für beides 2,5k€ kalkuliert. Was ist mit der Baustelleneinrichtung ...
[Seite 2]
Was mir noch aufgefallen ist, das der notar fehlt. Grundbucheintragung ist ein separater Posten und notar ist ein separater Posten. Wird bei Dir in Summe 2k€ sein. Baustrom/Bauwasser fehlt. Auch Anschluss Baustrom fehlt. Ich habe für beides 2,5k€ kalkuliert. Was ist mit der Baustelleneinrichtung ...
Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc
... sollen 450 qm abgetrennt werden und mir geschenkt werden. Welche Schritte sind hierbei zu tun? Ich denke dabei insbesondere an Vermessung und notar...und mit welchen Kosten ist bei einer Schenkung zu rechnen? 2. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Neubaugebiet. Dieses liegt ca. 80 cm ...
... sollen 450 qm abgetrennt werden und mir geschenkt werden. Welche Schritte sind hierbei zu tun? Ich denke dabei insbesondere an Vermessung und notar...und mit welchen Kosten ist bei einer Schenkung zu rechnen? 2. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Neubaugebiet. Dieses liegt ca. 80 cm ...
Hauskauf mit späterer Übergabe - Erfahrungen?
... jedoch erst im Sommer 2025 statt, da die Eigentümer neu bauen. Es wird nun der Kaufvertrag aufgesetzt und wir füllen die Unterlagen für den notar aus. Wie würdet Ihr es im Kaufvertrag aufnehmen lassen, falls die Eigentümer zum im Kaufvertrag vereinbarten Termin nicht ausziehen sollten, bspw ...
... jedoch erst im Sommer 2025 statt, da die Eigentümer neu bauen. Es wird nun der Kaufvertrag aufgesetzt und wir füllen die Unterlagen für den notar aus. Wie würdet Ihr es im Kaufvertrag aufnehmen lassen, falls die Eigentümer zum im Kaufvertrag vereinbarten Termin nicht ausziehen sollten, bspw ...
Ablauf bei Grundstückserwerb direkt von der Gemeinde
... wenn es zeitlich eng wird? (Wir sind dummerweise in der Zeit auch noch im Urlaub.) [*]Muss das eigentlich ein bestimmter notar sein oder kann das irgendeiner aus der Gegend sein? [*]Ist es korrekt, dass wir keine Finanzierungszusage oder sowas von einer Bank brauchen, wenn wir das ...
... wenn es zeitlich eng wird? (Wir sind dummerweise in der Zeit auch noch im Urlaub.) [*]Muss das eigentlich ein bestimmter notar sein oder kann das irgendeiner aus der Gegend sein? [*]Ist es korrekt, dass wir keine Finanzierungszusage oder sowas von einer Bank brauchen, wenn wir das ...
Notar und Grundbuchkosten Neubau
Hallo, ich versuche in Moment die anfallenden Kosten durch notar und Grundbuch zu kalkulieren. Vielleicht könnt ihr mir dabei kurz helfen? Wir haben vor einem Jahr ein Grundstück für 76000€ gekauft und per Variablen Kredit finanziert. Jetzt möchten wir ein Haus bauen und benötigen für Hausbau ...
Hallo, ich versuche in Moment die anfallenden Kosten durch notar und Grundbuch zu kalkulieren. Vielleicht könnt ihr mir dabei kurz helfen? Wir haben vor einem Jahr ein Grundstück für 76000€ gekauft und per Variablen Kredit finanziert. Jetzt möchten wir ein Haus bauen und benötigen für Hausbau ...
Wir wollen bauen .... geht da denn?
... 1,00% Tilgung zahlst du 40 Jahre und länger.. Dein Budget ist meiner Meinung nach zu niedrig angesetzt. Du musst ja auch noch Grunderwerbsteuern, notar etc. zahlen. Lies mal die Aufstellung der Nebenkosten von Bauexperte. Und die Bank wird natürlich fragen: .....warum kein Eigenkapital bisher ...
... 1,00% Tilgung zahlst du 40 Jahre und länger.. Dein Budget ist meiner Meinung nach zu niedrig angesetzt. Du musst ja auch noch Grunderwerbsteuern, notar etc. zahlen. Lies mal die Aufstellung der Nebenkosten von Bauexperte. Und die Bank wird natürlich fragen: .....warum kein Eigenkapital bisher ...
Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen
... da wir das Grundstück noch nicht bezahlt haben (das Geld dafür haben wir bereits, aber wir warten derzeit noch auf die Rechnung vom notar) und auch die Finanzierung mit der Bank noch final klären müssen (Vorgespräche mit der Hausbank hatten wir schon und die würden uns auch finanzieren ...
... da wir das Grundstück noch nicht bezahlt haben (das Geld dafür haben wir bereits, aber wir warten derzeit noch auf die Rechnung vom notar) und auch die Finanzierung mit der Bank noch final klären müssen (Vorgespräche mit der Hausbank hatten wir schon und die würden uns auch finanzieren ...
Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024
[Seite 15]
... von 200,- € bis 300,-€ ProHaus - aus diesem Grund bekommen Sie einen um 300,- Euro reduzierten Kaufpreis, dies wird direkt beim notar im Kaufvertrag reduziert. 3. Wärmevertrag: Hier sind alle von 20 Jahren ausgegangen. Leider hat uns der notar und der Rechtsanwalt eines besseren belehrt ...
[Seite 15]
... von 200,- € bis 300,-€ ProHaus - aus diesem Grund bekommen Sie einen um 300,- Euro reduzierten Kaufpreis, dies wird direkt beim notar im Kaufvertrag reduziert. 3. Wärmevertrag: Hier sind alle von 20 Jahren ausgegangen. Leider hat uns der notar und der Rechtsanwalt eines besseren belehrt ...
Grundstück vor Kauf prüfen
Wie schon im anderen Thread erwähnt, habe ich ein Grundstück gefunden und es sollte bald zum notar gehen. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Abrisskosten 12T, zwei verschiedene Unternehmen haben das Haus gesehen). Einen Bodengutachten werde ich vorher nicht machen, es steht bereits ein Haus ...
Wie schon im anderen Thread erwähnt, habe ich ein Grundstück gefunden und es sollte bald zum notar gehen. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Abrisskosten 12T, zwei verschiedene Unternehmen haben das Haus gesehen). Einen Bodengutachten werde ich vorher nicht machen, es steht bereits ein Haus ...
Newe Massivhaus Erfahrungen / Preise
... Wir haben das Reihenmittelhaus in Lichtenberg (wo wir auch wohnen) bereits im Juli reserviert und nun wäre der nächste Schritt der notar. Aber wir haben die Unterlagen der notarin vorher bei der Verbraucherzentrale prüfen lassen und dabei kamen leider nicht so schöne Sachen zur ...
... Wir haben das Reihenmittelhaus in Lichtenberg (wo wir auch wohnen) bereits im Juli reserviert und nun wäre der nächste Schritt der notar. Aber wir haben die Unterlagen der notarin vorher bei der Verbraucherzentrale prüfen lassen und dabei kamen leider nicht so schöne Sachen zur ...
Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen
... Einsatz vorweg, desto höherder Beleihungsauslauf. Es gibt aber auch ausgaben die nicht Werthaltung für das Haus sind ( EBK, Möbel, Nebenkosten notar etc.) Welchen Betrag für den Bau man zurückhalten soll werden sicherlich die Fachleute sagen. Ihr wollt die 130 qmtr für das reine 220k ...
... Einsatz vorweg, desto höherder Beleihungsauslauf. Es gibt aber auch ausgaben die nicht Werthaltung für das Haus sind ( EBK, Möbel, Nebenkosten notar etc.) Welchen Betrag für den Bau man zurückhalten soll werden sicherlich die Fachleute sagen. Ihr wollt die 130 qmtr für das reine 220k ...
Kaufvorvertrag?
... auch zu bekommen. Mein Bankberater meint bis in 4 Wochen steht ne Finanzierung ABER das sind ja 4 Wochen in denen ich noch keinen Termin beim notar machen kann und theoretisch könnte uns jemand überbieten und in der zwischenzeit das Haus kaufen... Wie geht man denn da vor? Kann man einen ...
... auch zu bekommen. Mein Bankberater meint bis in 4 Wochen steht ne Finanzierung ABER das sind ja 4 Wochen in denen ich noch keinen Termin beim notar machen kann und theoretisch könnte uns jemand überbieten und in der zwischenzeit das Haus kaufen... Wie geht man denn da vor? Kann man einen ...
Notarvorvertrag - Einige Unklarheiten
... Ronny, ist ganz einfach. Du lässt Dir im Kaufvertrag bestätigen, dass Du das Grundstück nur lastenfrei übernimmst. Setz Dich einfach mal mit dem notar in Verbindung. Der erklärt Dir Deine Fragen bestimmt ausführlich. Schließlich bekommt der notar für die Beurkundung auch sein Geld. Unter ...
... Ronny, ist ganz einfach. Du lässt Dir im Kaufvertrag bestätigen, dass Du das Grundstück nur lastenfrei übernimmst. Setz Dich einfach mal mit dem notar in Verbindung. Der erklärt Dir Deine Fragen bestimmt ausführlich. Schließlich bekommt der notar für die Beurkundung auch sein Geld. Unter ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 9]
Die Beleihung erfolgt auf das Grundstück, nicht auf das Haus. Die Grundschuldbestellung kann beim notar am gleichen Tage wie der Kaufvertrag unterschrieben werden. Wenn es in Buchholz in Niedersachsen ist, muss dann die Kommunalaufsicht noch eine Genehmigung nach § 121 Abs. 1 NKomVG ausstellen ...
[Seite 9]
Die Beleihung erfolgt auf das Grundstück, nicht auf das Haus. Die Grundschuldbestellung kann beim notar am gleichen Tage wie der Kaufvertrag unterschrieben werden. Wenn es in Buchholz in Niedersachsen ist, muss dann die Kommunalaufsicht noch eine Genehmigung nach § 121 Abs. 1 NKomVG ausstellen ...
Grundstück kaufen und bauen
... und die Vermessung für die Bildung des Grundstücks enthalten. Nun kommen ja noch einige zusätzliche Kosten dazu, wie z. B. notar, Grundbuchamt, Wasser-/ Abwasser etc. Wie hoch schätzt ihr die zusätzliche Kosten ein? Sind 12-15.000 realistisch, zu viel, zu wenig? Das genaue Baufenster ...
... und die Vermessung für die Bildung des Grundstücks enthalten. Nun kommen ja noch einige zusätzliche Kosten dazu, wie z. B. notar, Grundbuchamt, Wasser-/ Abwasser etc. Wie hoch schätzt ihr die zusätzliche Kosten ein? Sind 12-15.000 realistisch, zu viel, zu wenig? Das genaue Baufenster ...
Grundstückskauf und Bau eines DH - Wie vorgehen?
... so sitzt der Verkäufer sprich der Makler an der längeren Leine. Sprich, wenn morgen wer kommt und Cash zahlen kann, so geht alles recht flott zum notar. Ich behaupte einfach mal, der Makler wird sicher nicht warten, bis du einen Baupartner vorweisen kannst. Zumal so etwas auch abschrecken kann ...
... so sitzt der Verkäufer sprich der Makler an der längeren Leine. Sprich, wenn morgen wer kommt und Cash zahlen kann, so geht alles recht flott zum notar. Ich behaupte einfach mal, der Makler wird sicher nicht warten, bis du einen Baupartner vorweisen kannst. Zumal so etwas auch abschrecken kann ...
Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen
... Teil (Wiese) ohne Anbindung an öffentliche Verkehrswege und zu 99,9% auch nie erschlossen werden. Beim Kauf/Hausbau ist man eh beim notar, braucht einen Vermesser und spricht mit dem Bauamt, könnte also theoretisch das Ganze mit einem Aufwasch erledigen. Oder begehe ich da einen Denkfehler ...
... Teil (Wiese) ohne Anbindung an öffentliche Verkehrswege und zu 99,9% auch nie erschlossen werden. Beim Kauf/Hausbau ist man eh beim notar, braucht einen Vermesser und spricht mit dem Bauamt, könnte also theoretisch das Ganze mit einem Aufwasch erledigen. Oder begehe ich da einen Denkfehler ...
Liegenschaftskataster unser Haus fehlt.
... das unser Haus nicht im Liegenschaftskataster ist. Da war ich erstmal "geschockt" Grundbuch, Bauantrag, ist vorhanden. [*]Hätte der notar das nicht überprüfen müssen? [*]Kann ich Ansprüche an die Verkäufer stellen? (welches Gericht?) [*]Wie teuer wird ca das Einmessen (Haus 8 ...
... das unser Haus nicht im Liegenschaftskataster ist. Da war ich erstmal "geschockt" Grundbuch, Bauantrag, ist vorhanden. [*]Hätte der notar das nicht überprüfen müssen? [*]Kann ich Ansprüche an die Verkäufer stellen? (welches Gericht?) [*]Wie teuer wird ca das Einmessen (Haus 8 ...
Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss
[Seite 4]
... davon ab, wo gebaut wird, was schon alles vorhanden ist usw... Ich geh mal von ca. 55.000 € - ca. 65.000 € aus (Grundbucheintrag, Grundsteuer, notar,...). Was mich mal bei den Geschoßen interessieren würde: gilt Dach als extra Geschoss? Bei meinen Eltern ist es so, dass der eigentlich " ...
[Seite 4]
... davon ab, wo gebaut wird, was schon alles vorhanden ist usw... Ich geh mal von ca. 55.000 € - ca. 65.000 € aus (Grundbucheintrag, Grundsteuer, notar,...). Was mich mal bei den Geschoßen interessieren würde: gilt Dach als extra Geschoss? Bei meinen Eltern ist es so, dass der eigentlich " ...
Finanz Haus Grund
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... erkundigt: Die FHG ist mehr als Vermittler tätig, sie arbeitet mit lokalen Baufirmen, handwerkern ect. zusammen. So war es auch schon mit dem notar und ich muss sagen, der notar war klasse! LG Jenna
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... erkundigt: Die FHG ist mehr als Vermittler tätig, sie arbeitet mit lokalen Baufirmen, handwerkern ect. zusammen. So war es auch schon mit dem notar und ich muss sagen, der notar war klasse! LG Jenna
Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach
[Seite 3]
Grundstück kostet 137.100, notar und Grunderwerbsteuer/Grundbuch etwa 10.000 Euro. Meinst du mit Kaufnebenkosten die Baunebenkosten? Die liegen etwa bei 20.000 Euro im Moment
[Seite 3]
Grundstück kostet 137.100, notar und Grunderwerbsteuer/Grundbuch etwa 10.000 Euro. Meinst du mit Kaufnebenkosten die Baunebenkosten? Die liegen etwa bei 20.000 Euro im Moment
Hausbau mit unseren Einkommen möglich?
[Seite 8]
Zuschlag haben wir , der notar Termin ist am 29.10.19.. Mussten uns innerhalb von 2 Tagen entscheiden Also könnte ich trotzdem ja noch einen hinschicken ?! Danke schön =)
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Zuschlag haben wir , der notar Termin ist am 29.10.19.. Mussten uns innerhalb von 2 Tagen entscheiden Also könnte ich trotzdem ja noch einen hinschicken ?! Danke schön =)
Würdet ihr diese Finanzierung machen?
[Seite 22]
... von 2004 für 265k hätte man durchaus ein paar tausend investieren müssen, mit Garten wahrscheinlich um die 10k, dazu kommen noch notar usw und schon ist man locker bei 290k für 135m2. Dabei gewesen wäre die Küche, die jedoch meiner Frau nicht gefiel.... Da ist es dann zum Neubau ...
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... von 2004 für 265k hätte man durchaus ein paar tausend investieren müssen, mit Garten wahrscheinlich um die 10k, dazu kommen noch notar usw und schon ist man locker bei 290k für 135m2. Dabei gewesen wäre die Küche, die jedoch meiner Frau nicht gefiel.... Da ist es dann zum Neubau ...
Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?
[Seite 2]
... der rückseitigen Baugrenze wurde zugestimmt, ebenfalls der Überschreitung der Grundflächenzahl. Die Banken haben auch zugestimmt und der notar hat angefangen alles in die Wege zu leiten: [*]Zunächst werden die Grundstücke (und die Flurstücke) zusammengelegt und die Grundschulden auf das neue ...
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... der rückseitigen Baugrenze wurde zugestimmt, ebenfalls der Überschreitung der Grundflächenzahl. Die Banken haben auch zugestimmt und der notar hat angefangen alles in die Wege zu leiten: [*]Zunächst werden die Grundstücke (und die Flurstücke) zusammengelegt und die Grundschulden auf das neue ...