ᐅ kaufvertrag in Themen
Notarvertrag nur mit "Finanzierungsbestätigung" abschließen?
... In beiden Fällen würde der Makler der Bank seine Maklercourtage erhalten (kaufvertrag ist ja zustande gekommen), ich hätte aber kein Darlehen Das ganze macht mir jetzt Sorgen. - Wie ist eure Meinung dazu? - Wie verbindlich ist das oben zitierte Schreiben der Bank? Vielen Dank, MfG ...
... In beiden Fällen würde der Makler der Bank seine Maklercourtage erhalten (kaufvertrag ist ja zustande gekommen), ich hätte aber kein Darlehen Das ganze macht mir jetzt Sorgen. - Wie ist eure Meinung dazu? - Wie verbindlich ist das oben zitierte Schreiben der Bank? Vielen Dank, MfG ...
Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen
Was steht denn im kaufvertrag drin? Vielleicht „gekauft wie gesehen“, wie bei Autos? Ich kenne mich bei Bestandsimmobilien-Kaufverträgen nicht aus aber vermute mal das dort Spezifikationen zum Haus drin sind bzw. der kaufvertrag das Exposé „sticht“. Lehm und Fachwerk müsste doch auch Massiv sein ...
Was steht denn im kaufvertrag drin? Vielleicht „gekauft wie gesehen“, wie bei Autos? Ich kenne mich bei Bestandsimmobilien-Kaufverträgen nicht aus aber vermute mal das dort Spezifikationen zum Haus drin sind bzw. der kaufvertrag das Exposé „sticht“. Lehm und Fachwerk müsste doch auch Massiv sein ...
Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde
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Kann die KSK dann den kaufvertrag für Grundstück nicht auf widerrufen?
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Kann die KSK dann den kaufvertrag für Grundstück nicht auf widerrufen?
Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag
... 1) Wirksamkeit des Paragraphen a) Der Paragraph ist unwirksam. Nachdem der Käufer im Grundbuch eingetragen ist, ist egal, was im kaufvertrag stand. b) Der Paragraph gilt, im Zweifelsfall könnte der Verkäufer ein Recht geltend machen, das Grundstück zurückzukaufen. c) Es ist unklar, ob der ...
... 1) Wirksamkeit des Paragraphen a) Der Paragraph ist unwirksam. Nachdem der Käufer im Grundbuch eingetragen ist, ist egal, was im kaufvertrag stand. b) Der Paragraph gilt, im Zweifelsfall könnte der Verkäufer ein Recht geltend machen, das Grundstück zurückzukaufen. c) Es ist unklar, ob der ...
Gutachten Haus und Bausubstanz vom Gutachterausschuss einholen?
Hallo PiepsBecks, beim kaufvertrag resp. der vorweggenommenen Erbfolge prüft das Finanzamt nur grob, ob uU Erbschaftssteuer hinterzogen werden soll, indem der Wert des Hauses zu niedrig angesetzt wird. Das ist auf Grund der Angaben, die Du gemacht hast, nicht ersichtlich, wird Euch aber der Notar ...
Hallo PiepsBecks, beim kaufvertrag resp. der vorweggenommenen Erbfolge prüft das Finanzamt nur grob, ob uU Erbschaftssteuer hinterzogen werden soll, indem der Wert des Hauses zu niedrig angesetzt wird. Das ist auf Grund der Angaben, die Du gemacht hast, nicht ersichtlich, wird Euch aber der Notar ...
Hauskauf mit Rissen im Keller
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Ansonsten würde ich es im kaufvertrag festhalten und im Falle eines Falles den Verkäufer in die Pflicht nehmen oder - besser - vorher auf Ausbesserung bestehen.
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Ansonsten würde ich es im kaufvertrag festhalten und im Falle eines Falles den Verkäufer in die Pflicht nehmen oder - besser - vorher auf Ausbesserung bestehen.
Wie lange dauert es ca. vom Planungsanfang bis zur Genehmigung?
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Bei uns: 02/2019 - Grundstückzusage Gemeinde 05/2019 - kaufvertrag Grundstück 08/2019 - kaufvertrag Haus GU 11/2019 - Pläne eingereicht - Bauamt 01/2020 - Baugenehmigung 04/2020 - Baustart 05/2020 - Rohbau fertig ....... mal sehen wie es weitergeht - dank Corona Es hängt viel von euch ab und wie ...
[Seite 3]
Bei uns: 02/2019 - Grundstückzusage Gemeinde 05/2019 - kaufvertrag Grundstück 08/2019 - kaufvertrag Haus GU 11/2019 - Pläne eingereicht - Bauamt 01/2020 - Baugenehmigung 04/2020 - Baustart 05/2020 - Rohbau fertig ....... mal sehen wie es weitergeht - dank Corona Es hängt viel von euch ab und wie ...
Estrich im Bad falsch eingebracht - Was tun?
... müssen. Wir lassen grade über einen Bauträger unser Reihenendhaus bauen und der Estrich wurde vor knapp 2 Wochen verlegt. Wir mussten vor kaufvertrag eine ebenerdige Dusche mit Mehrkosten von ca. 2500€ hinnehmen, da diese bereits in den Planungen und mit den entsprechenden Firmen vereinbart ...
... müssen. Wir lassen grade über einen Bauträger unser Reihenendhaus bauen und der Estrich wurde vor knapp 2 Wochen verlegt. Wir mussten vor kaufvertrag eine ebenerdige Dusche mit Mehrkosten von ca. 2500€ hinnehmen, da diese bereits in den Planungen und mit den entsprechenden Firmen vereinbart ...
Feuchtigkeitsschäden Holzbalken
... eine Privatperson . Ich habs von einer Privatperson gekauft Der Kaufpreis ist schon bezahlt . Grundbucheintrag hat noch nicht stattgefunden. Im kaufvertrag steht " Gekauft wie gesehen " drin. Informationen vom Verkäufer über irgendwelche Schäden habe ich nicht! Kann ich Schadenersatz verlangen ...
... eine Privatperson . Ich habs von einer Privatperson gekauft Der Kaufpreis ist schon bezahlt . Grundbucheintrag hat noch nicht stattgefunden. Im kaufvertrag steht " Gekauft wie gesehen " drin. Informationen vom Verkäufer über irgendwelche Schäden habe ich nicht! Kann ich Schadenersatz verlangen ...
Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau
Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...
Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...
Grunderwerbsteuer - Wurde alles richtig berechnet?
Welche Summe steht denn im notariellen kaufvertrag?
Welche Summe steht denn im notariellen kaufvertrag?
Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht
[Seite 2]
... das Grundstück gekauft haben und der Notar mit der Auflassung nicht voran kommt. dem zufolge haben wir gerade für die Bank nur den notariellen kaufvertrag und einen Zahlungsbeleg der Gemeinde. Jetzt hab ich halt Bedenken ob deswegen die Baufinanzierung abgelehnt wird. Wäre natürlich bei dem ...
[Seite 2]
... das Grundstück gekauft haben und der Notar mit der Auflassung nicht voran kommt. dem zufolge haben wir gerade für die Bank nur den notariellen kaufvertrag und einen Zahlungsbeleg der Gemeinde. Jetzt hab ich halt Bedenken ob deswegen die Baufinanzierung abgelehnt wird. Wäre natürlich bei dem ...
Grundriss-Entwurf Erfahrungen - Kritik?
[Seite 19]
... etwas besser als jetzt haben, sondern da will man doch möglichst das persönliche Optimum. Wie viel Wohn-Qm umfasst eigentlich der kaufvertrag, den ihr unterschrieben habt? Nach dem Grundriss sind es ca. 140 qm? Wenn ihr den notariellen kaufvertrag fürs Grundstück bereits unterschrieben habt ...
[Seite 19]
... etwas besser als jetzt haben, sondern da will man doch möglichst das persönliche Optimum. Wie viel Wohn-Qm umfasst eigentlich der kaufvertrag, den ihr unterschrieben habt? Nach dem Grundriss sind es ca. 140 qm? Wenn ihr den notariellen kaufvertrag fürs Grundstück bereits unterschrieben habt ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
[Seite 3]
... macht gerade unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen kaufvertrag beim Notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf ...
[Seite 3]
... macht gerade unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen kaufvertrag beim Notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf ...
Hauskauf mit Baukindergeld-Förderung, Kind ist noch unterwegs
... Juli kommen. Wir wollen natürlich mit dem jetzigen Hauskauf das Baukindergeld mitnehmen (wären immerhin 12.000 Euro). Das geht aber nur, wenn der kaufvertrag beim Notar NACH der Geburt unterschrieben wird. Gibt es daher eine Möglichkeit, bspw. durch einen Vorvertrag den "richtigen" kaufvertrag ...
... Juli kommen. Wir wollen natürlich mit dem jetzigen Hauskauf das Baukindergeld mitnehmen (wären immerhin 12.000 Euro). Das geht aber nur, wenn der kaufvertrag beim Notar NACH der Geburt unterschrieben wird. Gibt es daher eine Möglichkeit, bspw. durch einen Vorvertrag den "richtigen" kaufvertrag ...
kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke
... Notar eingehen, müsste ich für einen zweiten Notartermin zur Eintragung der Grundschuld zahlen, oder? Daneben habe ich auch den kaufvertrag noch nicht gesehen. Dieser soll mir laut Makler Montag oder Dienstag zugehen (der Notar wurde vom Makler vermittelt). Ich bin selber juristisch nicht ...
... Notar eingehen, müsste ich für einen zweiten Notartermin zur Eintragung der Grundschuld zahlen, oder? Daneben habe ich auch den kaufvertrag noch nicht gesehen. Dieser soll mir laut Makler Montag oder Dienstag zugehen (der Notar wurde vom Makler vermittelt). Ich bin selber juristisch nicht ...
Grundstücksverkauf Bedingungen festlegen - Wie absichern?
... mit den Bedingungen meiner Eltern einverstanden erklärt. Nun ist uns aber zu Ohren gekommen, dass man das zwar grundsätzlich in nem kaufvertrag festhalten könnte, allerdings dann nicht vor eventuellen Strohmännern abgesichert wäre. Würde der Käufer also das Grundstück weiterverkaufen, wären ...
... mit den Bedingungen meiner Eltern einverstanden erklärt. Nun ist uns aber zu Ohren gekommen, dass man das zwar grundsätzlich in nem kaufvertrag festhalten könnte, allerdings dann nicht vor eventuellen Strohmännern abgesichert wäre. Würde der Käufer also das Grundstück weiterverkaufen, wären ...
Hilfeee ! Baulast auf dem Grundstück!
... nicht bekommen, da Du nicht schreibst, was für eine Baulast eingetragen ist und wie sie das Baufenster beeinflusst. Welche Regelungen sind denn im kaufvertrag zum Thema Baulasten getroffen worden
... nicht bekommen, da Du nicht schreibst, was für eine Baulast eingetragen ist und wie sie das Baufenster beeinflusst. Welche Regelungen sind denn im kaufvertrag zum Thema Baulasten getroffen worden
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
... Projekt macht: Man kauft dann vom Eigentümer praktisch das Grundstück inkl. Keller und Tiefgaragenstellplatz ab (nur darauf kaufvertrag notariell). Dann kommt das Haus vom FH Hersteller extra (Baubindung)...d.h. ich bin Bauherr. Worauf müsste man da achten? Wenn das mit dem Regenabfluss ...
... Projekt macht: Man kauft dann vom Eigentümer praktisch das Grundstück inkl. Keller und Tiefgaragenstellplatz ab (nur darauf kaufvertrag notariell). Dann kommt das Haus vom FH Hersteller extra (Baubindung)...d.h. ich bin Bauherr. Worauf müsste man da achten? Wenn das mit dem Regenabfluss ...
Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum
... man das abstimmen? Ein Zusatzvertrag mit dem anderen Eigentümer? Und die Unterzeichnung des Vertrages als Bedingung für den kaufvertrag des Grundstücks? 3. Sollte man auf der Zuwegung weitere Wegerechte eintragen? Ich bin ja "nur" zu 50% Eigentümer, so dass ich vom anderen prinzipiell blockiert ...
... man das abstimmen? Ein Zusatzvertrag mit dem anderen Eigentümer? Und die Unterzeichnung des Vertrages als Bedingung für den kaufvertrag des Grundstücks? 3. Sollte man auf der Zuwegung weitere Wegerechte eintragen? Ich bin ja "nur" zu 50% Eigentümer, so dass ich vom anderen prinzipiell blockiert ...
Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag
Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...
Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...
Schlüsselübergabe erst nach Abnahme und vollständiger Zahlung ?
... Zug um Zug gegen Besitzübergabe" und Rate n) 3,5 %nach vollständiger Fertigstellung. Für die Rate n) bekommen wir eine Bankbürgschaft laut kaufvertrag über 3,5 % des Kaufpreises: "Die letzte Kaufpreisrate ist schon bei Bezugsfertigkeit und Besitzübergabe zahlungsfällig, wenn dem Erwerber eine ...
... Zug um Zug gegen Besitzübergabe" und Rate n) 3,5 %nach vollständiger Fertigstellung. Für die Rate n) bekommen wir eine Bankbürgschaft laut kaufvertrag über 3,5 % des Kaufpreises: "Die letzte Kaufpreisrate ist schon bei Bezugsfertigkeit und Besitzübergabe zahlungsfällig, wenn dem Erwerber eine ...
Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes
... Verkäufer erklärt hinsichtlich Steuernummer xxxx: Dieser kaufvertrag wird über eine umsatzsteuerfreie Leistung nach § 4 Ziffer 9 Buchstabe a) UStG abgerechnet. Dieser Grundstückskaufpreis ist zu bezahlen spätestens bis zum ……….. Der Kaufpreis ist ausschließlich zu Leisten auf das Konto des ...
... Verkäufer erklärt hinsichtlich Steuernummer xxxx: Dieser kaufvertrag wird über eine umsatzsteuerfreie Leistung nach § 4 Ziffer 9 Buchstabe a) UStG abgerechnet. Dieser Grundstückskaufpreis ist zu bezahlen spätestens bis zum ……….. Der Kaufpreis ist ausschließlich zu Leisten auf das Konto des ...
Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?
... aussieht, werde die Bezahlung der Grundsteuer aber wohl ohnehin aus "Kulanz" übernehmen. Außerdem bin ich mir nicht sicher, ob die im kaufvertrag stehende Formulierung, dass "Nutzungen" und "Lasten" auf mich übergehen, auch die Grundsteuer betrifft? Dann müsste ich die Grundsteuer ja ...
... aussieht, werde die Bezahlung der Grundsteuer aber wohl ohnehin aus "Kulanz" übernehmen. Außerdem bin ich mir nicht sicher, ob die im kaufvertrag stehende Formulierung, dass "Nutzungen" und "Lasten" auf mich übergehen, auch die Grundsteuer betrifft? Dann müsste ich die Grundsteuer ja ...
Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?
Hallo liebe Community, wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstücks von Privat und fragen uns, welche Klauseln wir als Käufer in den kaufvertrag einbringen sollten, um uns bestmöglich abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne) hält ...
Hallo liebe Community, wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstücks von Privat und fragen uns, welche Klauseln wir als Käufer in den kaufvertrag einbringen sollten, um uns bestmöglich abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne) hält ...
Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger
[Seite 3]
... zu werten sei findet sich auch weder im Vertrag noch den Anlagen. Beschrieben wird das Ganze nur technisch in einer anliegenden Urkunde, im kaufvertrag (der mit der Frist), taucht das Mehrfamilienhaus gar nicht auf. Leider soweit korrekt, keine Deckung für Bausachen bei uns. Wir haben ...
[Seite 3]
... zu werten sei findet sich auch weder im Vertrag noch den Anlagen. Beschrieben wird das Ganze nur technisch in einer anliegenden Urkunde, im kaufvertrag (der mit der Frist), taucht das Mehrfamilienhaus gar nicht auf. Leider soweit korrekt, keine Deckung für Bausachen bei uns. Wir haben ...
Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung
... nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage ...
... nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage ...
Haus umschreiben / kaufen von Ex mit laufendem Kredit / Kosten
[Seite 4]
Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch) § 433 Vertragstypische Pflichten beim kaufvertrag (1) Durch den kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und ...
[Seite 4]
Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch) § 433 Vertragstypische Pflichten beim kaufvertrag (1) Durch den kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und ...
Bauträgervertrag mit einer UG!
[Seite 2]
Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...
[Seite 2]
Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...