ᐅ kaufvertrag in Themen
Hauskauf mit Rissen im Keller
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Ansonsten würde ich es im kaufvertrag festhalten und im Falle eines Falles den Verkäufer in die Pflicht nehmen oder - besser - vorher auf Ausbesserung bestehen.
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Ansonsten würde ich es im kaufvertrag festhalten und im Falle eines Falles den Verkäufer in die Pflicht nehmen oder - besser - vorher auf Ausbesserung bestehen.
Wie lange dauert es ca. vom Planungsanfang bis zur Genehmigung?
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Bei uns: 02/2019 - Grundstückzusage Gemeinde 05/2019 - kaufvertrag Grundstück 08/2019 - kaufvertrag Haus GU 11/2019 - Pläne eingereicht - Bauamt 01/2020 - Baugenehmigung 04/2020 - Baustart 05/2020 - Rohbau fertig ....... mal sehen wie es weitergeht - dank Corona Es hängt viel von euch ab und wie ...
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Bei uns: 02/2019 - Grundstückzusage Gemeinde 05/2019 - kaufvertrag Grundstück 08/2019 - kaufvertrag Haus GU 11/2019 - Pläne eingereicht - Bauamt 01/2020 - Baugenehmigung 04/2020 - Baustart 05/2020 - Rohbau fertig ....... mal sehen wie es weitergeht - dank Corona Es hängt viel von euch ab und wie ...
Estrich im Bad falsch eingebracht - Was tun?
... müssen. Wir lassen grade über einen Bauträger unser Reihenendhaus bauen und der Estrich wurde vor knapp 2 Wochen verlegt. Wir mussten vor kaufvertrag eine ebenerdige Dusche mit Mehrkosten von ca. 2500€ hinnehmen, da diese bereits in den Planungen und mit den entsprechenden Firmen vereinbart ...
... müssen. Wir lassen grade über einen Bauträger unser Reihenendhaus bauen und der Estrich wurde vor knapp 2 Wochen verlegt. Wir mussten vor kaufvertrag eine ebenerdige Dusche mit Mehrkosten von ca. 2500€ hinnehmen, da diese bereits in den Planungen und mit den entsprechenden Firmen vereinbart ...
Feuchtigkeitsschäden Holzbalken
... eine Privatperson . Ich habs von einer Privatperson gekauft Der Kaufpreis ist schon bezahlt . Grundbucheintrag hat noch nicht stattgefunden. Im kaufvertrag steht " Gekauft wie gesehen " drin. Informationen vom Verkäufer über irgendwelche Schäden habe ich nicht! Kann ich Schadenersatz ...
... eine Privatperson . Ich habs von einer Privatperson gekauft Der Kaufpreis ist schon bezahlt . Grundbucheintrag hat noch nicht stattgefunden. Im kaufvertrag steht " Gekauft wie gesehen " drin. Informationen vom Verkäufer über irgendwelche Schäden habe ich nicht! Kann ich Schadenersatz ...
Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau
Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...
Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...
Grunderwerbsteuer - Wurde alles richtig berechnet?
Welche Summe steht denn im notariellen kaufvertrag?
Welche Summe steht denn im notariellen kaufvertrag?
Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht
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... das Grundstück gekauft haben und der Notar mit der Auflassung nicht voran kommt. dem zufolge haben wir gerade für die Bank nur den notariellen kaufvertrag und einen Zahlungsbeleg der Gemeinde. Jetzt hab ich halt Bedenken ob deswegen die Baufinanzierung abgelehnt wird. Wäre natürlich bei dem ...
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... das Grundstück gekauft haben und der Notar mit der Auflassung nicht voran kommt. dem zufolge haben wir gerade für die Bank nur den notariellen kaufvertrag und einen Zahlungsbeleg der Gemeinde. Jetzt hab ich halt Bedenken ob deswegen die Baufinanzierung abgelehnt wird. Wäre natürlich bei dem ...
Hauskauf mit Baukindergeld-Förderung, Kind ist noch unterwegs
... Juli kommen. Wir wollen natürlich mit dem jetzigen Hauskauf das Baukindergeld mitnehmen (wären immerhin 12.000 Euro). Das geht aber nur, wenn der kaufvertrag beim Notar NACH der Geburt unterschrieben wird. Gibt es daher eine Möglichkeit, bspw. durch einen Vorvertrag den "richtigen" ...
... Juli kommen. Wir wollen natürlich mit dem jetzigen Hauskauf das Baukindergeld mitnehmen (wären immerhin 12.000 Euro). Das geht aber nur, wenn der kaufvertrag beim Notar NACH der Geburt unterschrieben wird. Gibt es daher eine Möglichkeit, bspw. durch einen Vorvertrag den "richtigen" ...
kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke
... Notar eingehen, müsste ich für einen zweiten Notartermin zur Eintragung der Grundschuld zahlen, oder? Daneben habe ich auch den kaufvertrag noch nicht gesehen. Dieser soll mir laut Makler Montag oder Dienstag zugehen (der Notar wurde vom Makler vermittelt). Ich bin selber juristisch nicht ...
... Notar eingehen, müsste ich für einen zweiten Notartermin zur Eintragung der Grundschuld zahlen, oder? Daneben habe ich auch den kaufvertrag noch nicht gesehen. Dieser soll mir laut Makler Montag oder Dienstag zugehen (der Notar wurde vom Makler vermittelt). Ich bin selber juristisch nicht ...
Grundstücksverkauf Bedingungen festlegen - Wie absichern?
... mit den Bedingungen meiner Eltern einverstanden erklärt. Nun ist uns aber zu Ohren gekommen, dass man das zwar grundsätzlich in nem kaufvertrag festhalten könnte, allerdings dann nicht vor eventuellen Strohmännern abgesichert wäre. Würde der Käufer also das Grundstück weiterverkaufen, wären ...
... mit den Bedingungen meiner Eltern einverstanden erklärt. Nun ist uns aber zu Ohren gekommen, dass man das zwar grundsätzlich in nem kaufvertrag festhalten könnte, allerdings dann nicht vor eventuellen Strohmännern abgesichert wäre. Würde der Käufer also das Grundstück weiterverkaufen, wären ...
Hilfeee ! Baulast auf dem Grundstück!
... nicht bekommen, da Du nicht schreibst, was für eine Baulast eingetragen ist und wie sie das Baufenster beeinflusst. Welche Regelungen sind denn im kaufvertrag zum Thema Baulasten getroffen worden
... nicht bekommen, da Du nicht schreibst, was für eine Baulast eingetragen ist und wie sie das Baufenster beeinflusst. Welche Regelungen sind denn im kaufvertrag zum Thema Baulasten getroffen worden
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
... Projekt macht: Man kauft dann vom Eigentümer praktisch das Grundstück inkl. Keller und Tiefgaragenstellplatz ab (nur darauf kaufvertrag notariell). Dann kommt das Haus vom FH Hersteller extra (Baubindung)...d.h. ich bin Bauherr. Worauf müsste man da achten? Wenn das mit dem Regenabfluss ...
... Projekt macht: Man kauft dann vom Eigentümer praktisch das Grundstück inkl. Keller und Tiefgaragenstellplatz ab (nur darauf kaufvertrag notariell). Dann kommt das Haus vom FH Hersteller extra (Baubindung)...d.h. ich bin Bauherr. Worauf müsste man da achten? Wenn das mit dem Regenabfluss ...
Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum
... man das abstimmen? Ein Zusatzvertrag mit dem anderen Eigentümer? Und die Unterzeichnung des Vertrages als Bedingung für den kaufvertrag des Grundstücks? 3. Sollte man auf der Zuwegung weitere Wegerechte eintragen? Ich bin ja "nur" zu 50% Eigentümer, so dass ich vom anderen prinzipiell ...
... man das abstimmen? Ein Zusatzvertrag mit dem anderen Eigentümer? Und die Unterzeichnung des Vertrages als Bedingung für den kaufvertrag des Grundstücks? 3. Sollte man auf der Zuwegung weitere Wegerechte eintragen? Ich bin ja "nur" zu 50% Eigentümer, so dass ich vom anderen prinzipiell ...
Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag
Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...
Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...
Schlüsselübergabe erst nach Abnahme und vollständiger Zahlung ?
... um Zug gegen Besitzübergabe" und Rate n) 3,5 %nach vollständiger Fertigstellung. Für die Rate n) bekommen wir eine Bankbürgschaft laut kaufvertrag über 3,5 % des Kaufpreises: "Die letzte Kaufpreisrate ist schon bei Bezugsfertigkeit und Besitzübergabe zahlungsfällig, wenn dem Erwerber ...
... um Zug gegen Besitzübergabe" und Rate n) 3,5 %nach vollständiger Fertigstellung. Für die Rate n) bekommen wir eine Bankbürgschaft laut kaufvertrag über 3,5 % des Kaufpreises: "Die letzte Kaufpreisrate ist schon bei Bezugsfertigkeit und Besitzübergabe zahlungsfällig, wenn dem Erwerber ...
Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes
... Verkäufer erklärt hinsichtlich Steuernummer xxxx: Dieser kaufvertrag wird über eine umsatzsteuerfreie Leistung nach § 4 Ziffer 9 Buchstabe a) UStG abgerechnet. Dieser Grundstückskaufpreis ist zu bezahlen spätestens bis zum ……….. Der Kaufpreis ist ausschließlich zu Leisten auf das Konto des ...
... Verkäufer erklärt hinsichtlich Steuernummer xxxx: Dieser kaufvertrag wird über eine umsatzsteuerfreie Leistung nach § 4 Ziffer 9 Buchstabe a) UStG abgerechnet. Dieser Grundstückskaufpreis ist zu bezahlen spätestens bis zum ……….. Der Kaufpreis ist ausschließlich zu Leisten auf das Konto des ...
Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?
... werde die Bezahlung der Grundsteuer aber wohl ohnehin aus "Kulanz" übernehmen. Außerdem bin ich mir nicht sicher, ob die im kaufvertrag stehende Formulierung, dass "Nutzungen" und "Lasten" auf mich übergehen, auch die Grundsteuer betrifft? Dann müsste ich die ...
... werde die Bezahlung der Grundsteuer aber wohl ohnehin aus "Kulanz" übernehmen. Außerdem bin ich mir nicht sicher, ob die im kaufvertrag stehende Formulierung, dass "Nutzungen" und "Lasten" auf mich übergehen, auch die Grundsteuer betrifft? Dann müsste ich die ...
Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger
[Seite 3]
... zu werten sei findet sich auch weder im Vertrag noch den Anlagen. Beschrieben wird das Ganze nur technisch in einer anliegenden Urkunde, im kaufvertrag (der mit der Frist), taucht das Mehrfamilienhaus gar nicht auf. Leider soweit korrekt, keine Deckung für Bausachen bei uns. Wir haben ...
[Seite 3]
... zu werten sei findet sich auch weder im Vertrag noch den Anlagen. Beschrieben wird das Ganze nur technisch in einer anliegenden Urkunde, im kaufvertrag (der mit der Frist), taucht das Mehrfamilienhaus gar nicht auf. Leider soweit korrekt, keine Deckung für Bausachen bei uns. Wir haben ...
Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung
... nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage ...
... nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage ...
Bauträgervertrag mit einer UG!
[Seite 2]
Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...
[Seite 2]
Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...
Baustellenfahrzeuge/Container auf Grundstück
Ich würde mir die "Renaturierung" des Grundstückes im kaufvertrag zusichern lassen. Alternativ den Kaufpreis entsprechend senken. Kasten Bier und mit denen sprechen kann funktionieren, wäre mir aber bei den im Raum stehenden Summen zu ...
Ich würde mir die "Renaturierung" des Grundstückes im kaufvertrag zusichern lassen. Alternativ den Kaufpreis entsprechend senken. Kasten Bier und mit denen sprechen kann funktionieren, wäre mir aber bei den im Raum stehenden Summen zu ...
Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?
[Seite 4]
Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten kaufvertrag wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.
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Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten kaufvertrag wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.
Grundstück vor Kauf reservieren? - Was würdet ihr machen?
[Seite 2]
Wir waren zweimal beim Notar (einmal kaufvertrag, einmal Grundschuldbestellung) und das ging jeweils innerhalb weniger Tage (beim kaufvertrag natürlich plus die Vertragsprüfzeit von ein oder zwei Wochen oder wieviel das nochmal ...
[Seite 2]
Wir waren zweimal beim Notar (einmal kaufvertrag, einmal Grundschuldbestellung) und das ging jeweils innerhalb weniger Tage (beim kaufvertrag natürlich plus die Vertragsprüfzeit von ein oder zwei Wochen oder wieviel das nochmal ...
Erschliessungsfirma fährt Mutterboden weg und lässt Lehmboden
Als ich das Grundstück reserviert habe, war der Mutterboden noch vorhanden. Den kaufvertrag für das Grundstück habe ich letzte Woche unterschrieben. Allerdings war zu diesem Zeitpunkt (höchstwahrscheinlich) der Mutterboden schon weg und der Lehmboden aufgeschüttet. Wäre mir das vor dem Kauf ...
Als ich das Grundstück reserviert habe, war der Mutterboden noch vorhanden. Den kaufvertrag für das Grundstück habe ich letzte Woche unterschrieben. Allerdings war zu diesem Zeitpunkt (höchstwahrscheinlich) der Mutterboden schon weg und der Lehmboden aufgeschüttet. Wäre mir das vor dem Kauf ...
Maklerprovision nicht in Kaufvertrag aufnehmen?
... da sich ansonsten die Notarkosten erhöhen würden (durch die höheren Gesamtkosten). Stattdessen sollen wir folgende Erklärung unterzeichnen: Der kaufvertrag für das 1-Familienhaus XXX, zwischen der Verkäuferin XXX sowie den Käufern XXX vor dem Notar XXX mit dem Amtssitz in XXX ist durch die ...
... da sich ansonsten die Notarkosten erhöhen würden (durch die höheren Gesamtkosten). Stattdessen sollen wir folgende Erklärung unterzeichnen: Der kaufvertrag für das 1-Familienhaus XXX, zwischen der Verkäuferin XXX sowie den Käufern XXX vor dem Notar XXX mit dem Amtssitz in XXX ist durch die ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 16]
... meinen konkreten Fall bezogen aber steht so auch auf der Seite der kfw: Kann ich schon vor Antragstellung Liefer- und Leistungsverträge oder den kaufvertrag abschließen? Ja, erste Liefer- und Leistungsverträge oder den kaufvertrag (beim Erstkauf) können Sie unter den unten aufgeführten ...
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... meinen konkreten Fall bezogen aber steht so auch auf der Seite der kfw: Kann ich schon vor Antragstellung Liefer- und Leistungsverträge oder den kaufvertrag abschließen? Ja, erste Liefer- und Leistungsverträge oder den kaufvertrag (beim Erstkauf) können Sie unter den unten aufgeführten ...
Grunderwerbsteuer auf noch nicht gebautes Haus - ja/nein?
... Auf dem Grundstück soll eine Doppelhaushälfte gebaut werden [*]Der Verkäufer des Grundstücks ist mein zukünftiger Baupartner. [*]Im kaufvertrag habe ich mich verpflichtet einen vorgefertigten Werkvertrag mit einem Generalunternehmer anzunehmen. Dieser Werkvertrag beinhaltet aber noch ...
... Auf dem Grundstück soll eine Doppelhaushälfte gebaut werden [*]Der Verkäufer des Grundstücks ist mein zukünftiger Baupartner. [*]Im kaufvertrag habe ich mich verpflichtet einen vorgefertigten Werkvertrag mit einem Generalunternehmer anzunehmen. Dieser Werkvertrag beinhaltet aber noch ...
Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben
[Seite 2]
... selbst ein Haus gekauft und hat daher die selbe Situation und will schnellstmöglich raus um die Doppelbelastung zu vermeiden. Wird auch so im kaufvertrag vermerkt. Wir haben jetzt mal zugesagt. Danke an alle
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... selbst ein Haus gekauft und hat daher die selbe Situation und will schnellstmöglich raus um die Doppelbelastung zu vermeiden. Wird auch so im kaufvertrag vermerkt. Wir haben jetzt mal zugesagt. Danke an alle
Grundstücksanschlusskosten | Welche Kosten werden erwartet?
... alle Grundstücke bereits sämtliche Anschlüsse ca. 1 Meter auf das Grundstück verlegen lassen und die Straße komplett fertiggestellt. Zum kaufvertrag des Grundstücks gibt es eine separate "Kostenübernahmeerklärung zur Abrechnung der Grundstücksanschlusskosten". Abgerechnet werden ...
... alle Grundstücke bereits sämtliche Anschlüsse ca. 1 Meter auf das Grundstück verlegen lassen und die Straße komplett fertiggestellt. Zum kaufvertrag des Grundstücks gibt es eine separate "Kostenübernahmeerklärung zur Abrechnung der Grundstücksanschlusskosten". Abgerechnet werden ...