ᐅ kaufvertrag in Themen
Hauskauf mit Bezug 6 Monate später, Zahlungsplan
... er das Haus selber. Er muss sein Haus räumen, vielleicht kauft er eine andere Immobilie und braucht das Geld. entsprechend kann man ja den kaufvertrag gestalten. Zinskosten des Käufers übernimmt dann der Verkäufer oder man handelt den Kaufpreis entsprechend etwas runter. Natürlich auch eine ...
... er das Haus selber. Er muss sein Haus räumen, vielleicht kauft er eine andere Immobilie und braucht das Geld. entsprechend kann man ja den kaufvertrag gestalten. Zinskosten des Käufers übernimmt dann der Verkäufer oder man handelt den Kaufpreis entsprechend etwas runter. Natürlich auch eine ...
Bafa Innovationsförderung für Wärmepumpe mglw. zu spät - was nun?
[Seite 2]
... nicht die konkreten Wärmepumpentypen benannt sind, ist das hinsichtlich des Vorhabensbeginns unproblematisch. Es dürfen also im kaufvertrag durchaus die Hersteller der Wärmepumpen und die in Frage kommenden Baureihen genannt sein. Diese "allgemeinen" Angaben sind nicht ...
[Seite 2]
... nicht die konkreten Wärmepumpentypen benannt sind, ist das hinsichtlich des Vorhabensbeginns unproblematisch. Es dürfen also im kaufvertrag durchaus die Hersteller der Wärmepumpen und die in Frage kommenden Baureihen genannt sein. Diese "allgemeinen" Angaben sind nicht ...
Kaufvertragsentwurf Neubau eines bekannten Bauträgers prüfen lassen?
... Tage Zeit hat sich durchzulesen, bevor man ihn notariell unterschreibt, noch mal durch einen Sachverständigen oder Anwalt prüfen zu lassen? Der kaufvertrag / die Baubeschreibung ist sehr ausführlich bis auf die letzte Steckdose in jedem Zimmer, es sind soweit alle wichtigen Dinge erwähnt wie ...
... Tage Zeit hat sich durchzulesen, bevor man ihn notariell unterschreibt, noch mal durch einen Sachverständigen oder Anwalt prüfen zu lassen? Der kaufvertrag / die Baubeschreibung ist sehr ausführlich bis auf die letzte Steckdose in jedem Zimmer, es sind soweit alle wichtigen Dinge erwähnt wie ...
Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55
... 3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der kaufvertrag und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte ...
... 3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der kaufvertrag und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte ...
Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?
[Seite 4]
Also das ist ein wichtiger Faktor Ich werde den kaufvertrag sowie die Baubeschreibung von einem Anwalt oder Gutachter ? Oder beides ? Habt ihr Erfahrungen ? prüfen lassen. Das in der Insolvenz bezahlt werden muss bezweifle ich. Dann wäre deren Alleinstellungsmerkmal ( Zahlung der Summe 100% ) erst ...
[Seite 4]
Also das ist ein wichtiger Faktor Ich werde den kaufvertrag sowie die Baubeschreibung von einem Anwalt oder Gutachter ? Oder beides ? Habt ihr Erfahrungen ? prüfen lassen. Das in der Insolvenz bezahlt werden muss bezweifle ich. Dann wäre deren Alleinstellungsmerkmal ( Zahlung der Summe 100% ) erst ...
Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben
[Seite 2]
Keine Ahnung ob dies so zulässig ist, insbesondere unbefristet. Aber ich frage mich, wer ist denn der Verkäufer? Die Stadt? Die Rechte aus dem kaufvertrag muss ja auch erst mal jemand wahr nehmen wollen. Sofern dieser Zwang nicht im Grundbuch zu Gunsten der Stadtwerke festgehalten ist, frage ich ...
[Seite 2]
Keine Ahnung ob dies so zulässig ist, insbesondere unbefristet. Aber ich frage mich, wer ist denn der Verkäufer? Die Stadt? Die Rechte aus dem kaufvertrag muss ja auch erst mal jemand wahr nehmen wollen. Sofern dieser Zwang nicht im Grundbuch zu Gunsten der Stadtwerke festgehalten ist, frage ich ...
Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung
... deiner finanzierenden Bank mitmachen kannst, so sparst du dir zumindest einen zweiten Termin (nur zeitlich, nicht finanziell). Im kaufvertrag wird ja die Fälligkeit des Kaufpreises als Termin festgehalten. Sobald die Voraussetzungen für die Zahlung der Immobilie zum genannten ...
... deiner finanzierenden Bank mitmachen kannst, so sparst du dir zumindest einen zweiten Termin (nur zeitlich, nicht finanziell). Im kaufvertrag wird ja die Fälligkeit des Kaufpreises als Termin festgehalten. Sobald die Voraussetzungen für die Zahlung der Immobilie zum genannten ...
Baufinanzierung - Probleme bei Zustimmung der Bank
... Zeit jeder noch hinderlicher Eintrag im Grundbuch beseitigt werden. Die Besitzer gehen nächste Woche zum Notar und er wird einen kaufvertrag erstellen wo es vermerkt sein wird das die Last Einträge im Grundbuch gelöscht werden. Unsere Bank braucht dann den aktuellen grundbuchauszug wo keine ...
... Zeit jeder noch hinderlicher Eintrag im Grundbuch beseitigt werden. Die Besitzer gehen nächste Woche zum Notar und er wird einen kaufvertrag erstellen wo es vermerkt sein wird das die Last Einträge im Grundbuch gelöscht werden. Unsere Bank braucht dann den aktuellen grundbuchauszug wo keine ...
Ist diese Klausel zulässig?
... Nachweis fordern). Auszahlung erfolgt bei Nachweis des Auszugs. Nach Verstreichen der 3 Monate halte ich mich bis zum... (Bsp. 6 Monate) an den kaufvertrag gebunden. Jedoch mindert sich die Kaufsumme um 600,00 € je verstrichenem Monat. Sollte bis zum (6 Monate Frist) kein Auszug erfolgen ...
... Nachweis fordern). Auszahlung erfolgt bei Nachweis des Auszugs. Nach Verstreichen der 3 Monate halte ich mich bis zum... (Bsp. 6 Monate) an den kaufvertrag gebunden. Jedoch mindert sich die Kaufsumme um 600,00 € je verstrichenem Monat. Sollte bis zum (6 Monate Frist) kein Auszug erfolgen ...
Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?
... erhoben und nicht vom Notar. Euch wird also noch eine Rechnung ins Haus flattern. Was Ihr jetzt bezahlen müsst, sind die Notarkosten für den kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer besteuert den Grundstückskauf/Hauskauf (i.d.R. den Kaufpreis, der im kaufvertrag steht - ggf. noch den Hauskauf ...
... erhoben und nicht vom Notar. Euch wird also noch eine Rechnung ins Haus flattern. Was Ihr jetzt bezahlen müsst, sind die Notarkosten für den kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer besteuert den Grundstückskauf/Hauskauf (i.d.R. den Kaufpreis, der im kaufvertrag steht - ggf. noch den Hauskauf ...
Okal Haus Erfahrungen - Preise
... hast, erkennt Okal Haus die schriftlichen Zusagen vom Verkäufer/Berater nicht an. Damit sind die Zusagen unwirksam und der kaufvertrag ist dennoch rechtwirksam. Wir können nur sehr dringend empfehlen Zusatzvereinbarungen mit Okal Haus zu vereinbaren, damit im Falle eines Falles der kaufvertrag ...
... hast, erkennt Okal Haus die schriftlichen Zusagen vom Verkäufer/Berater nicht an. Damit sind die Zusagen unwirksam und der kaufvertrag ist dennoch rechtwirksam. Wir können nur sehr dringend empfehlen Zusatzvereinbarungen mit Okal Haus zu vereinbaren, damit im Falle eines Falles der kaufvertrag ...
Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?
[Seite 23]
Da muss ich jetzt auch nochmal nachfragen: Nach Antragstellung darf der kaufvertrag doch geschlossen werden, oder nicht? Nur zum Zeitpunkt der Antragstellung darf zunächst nur ein Entwurf vorliegen. Diese Aussage haben wir bekommen. Der Kaufpreis wird dann üblicherweise mit Übergabe fällig. Wir ...
[Seite 23]
Da muss ich jetzt auch nochmal nachfragen: Nach Antragstellung darf der kaufvertrag doch geschlossen werden, oder nicht? Nur zum Zeitpunkt der Antragstellung darf zunächst nur ein Entwurf vorliegen. Diese Aussage haben wir bekommen. Der Kaufpreis wird dann üblicherweise mit Übergabe fällig. Wir ...
Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?
[Seite 17]
... mit Druckaufbau seitens der Allianz. 2. Der Notartermin hat stattgefunden. Es wurde auf eine Auflassungsvormerkung verzichtet und im kaufvertrag vermerkt. Ebenso wie das Datum wann der Kaufpreis zu bezahlen ist. 3. Die Auszahlung des Darlehens wurde von mir, zum im kaufvertrag genannten ...
[Seite 17]
... mit Druckaufbau seitens der Allianz. 2. Der Notartermin hat stattgefunden. Es wurde auf eine Auflassungsvormerkung verzichtet und im kaufvertrag vermerkt. Ebenso wie das Datum wann der Kaufpreis zu bezahlen ist. 3. Die Auszahlung des Darlehens wurde von mir, zum im kaufvertrag genannten ...
Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?
... Grundschuld. Sie rutscht in den ersten Rang durch die Ablösung des Gläubigers des Verkäufers (entweder in Erfüllung eines Treuhandauftrags gem. kaufvertrag oder über Notaranderkonto - letzteres habe ich schon lange nicht mehr gesehen). Der Notar hat schon recht und arbeitet korrekt ...
... Grundschuld. Sie rutscht in den ersten Rang durch die Ablösung des Gläubigers des Verkäufers (entweder in Erfüllung eines Treuhandauftrags gem. kaufvertrag oder über Notaranderkonto - letzteres habe ich schon lange nicht mehr gesehen). Der Notar hat schon recht und arbeitet korrekt ...
Deutsche Reihenhaus AG Erfahrung gesucht
... Gerne werden Sammeltermine gemacht, an denen der kaufvertrag vorgelesen und unterzeichnet wird. Nicht ungewöhnlich und nicht schlimm in der Sache, aber man merkt schnell, dass man dem Notar als Bauherr ziemlich egal ist und die Deutsche Reihenhaus der eigentliche Kunde ist – immerhin ...
... Gerne werden Sammeltermine gemacht, an denen der kaufvertrag vorgelesen und unterzeichnet wird. Nicht ungewöhnlich und nicht schlimm in der Sache, aber man merkt schnell, dass man dem Notar als Bauherr ziemlich egal ist und die Deutsche Reihenhaus der eigentliche Kunde ist – immerhin ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
... mit o.g. Fertighausanbieter letztendlich auch zu bauen (wir haben dies jedoch geplant), die Annahme ist also dass auch im kaufvertrag für das Grundstück der Fertighausanbieter nicht erwähnt wird. [*]Der Grundstücksverkauf soll über eine GbR abgewickelt werden, d.h. da es wie oben erwähnt um ...
... mit o.g. Fertighausanbieter letztendlich auch zu bauen (wir haben dies jedoch geplant), die Annahme ist also dass auch im kaufvertrag für das Grundstück der Fertighausanbieter nicht erwähnt wird. [*]Der Grundstücksverkauf soll über eine GbR abgewickelt werden, d.h. da es wie oben erwähnt um ...
Flurstücke nach Kauf nachträglich übertrage - wer zahlt?
... Kauf eigentlich gar nicht vorgelegt oder angefragt. Wichtig ist, was im Grundbuch steht und was verkauft werden soll. Einzige Chance ist ein kaufvertrag. Kosten gem. Notarkostenordnung. Wie oben gesagt. Die Eltern haben es verschuldet. P.S. Lass den Wirtschaftsweg doch so, wie er ist und spar ...
... Kauf eigentlich gar nicht vorgelegt oder angefragt. Wichtig ist, was im Grundbuch steht und was verkauft werden soll. Einzige Chance ist ein kaufvertrag. Kosten gem. Notarkostenordnung. Wie oben gesagt. Die Eltern haben es verschuldet. P.S. Lass den Wirtschaftsweg doch so, wie er ist und spar ...
KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300
[Seite 2]
Das hat aber rechtlich nichts mit "Besitzer" oder "Eigentümer" zu tun. Gemäß kaufvertrag wirst Du i.d.R. wenn nichts anderes vereinbart wird, erst Besitzer mit Kaufpreiszahlung (Schlüsselübergabe, Übernahme Nutzen/Lasten) und erst Eigentümer, wenn das Eigentum im Grundbuch ...
... einer Immobilie sein. Wir haben kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen kaufvertrag für eine Grundstück mit Bestandsimmobilie unterschrieben. Nach erster Rücksprache mit der KFW ist dies nun förderschädlich, da wir mit einem ...
[Seite 2]
Das hat aber rechtlich nichts mit "Besitzer" oder "Eigentümer" zu tun. Gemäß kaufvertrag wirst Du i.d.R. wenn nichts anderes vereinbart wird, erst Besitzer mit Kaufpreiszahlung (Schlüsselübergabe, Übernahme Nutzen/Lasten) und erst Eigentümer, wenn das Eigentum im Grundbuch ...
... einer Immobilie sein. Wir haben kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen kaufvertrag für eine Grundstück mit Bestandsimmobilie unterschrieben. Nach erster Rücksprache mit der KFW ist dies nun förderschädlich, da wir mit einem ...
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
[Seite 4]
... Mitarbeiter der Gemeinde schon wegen vieler Ärgernisse bekannt sind, ist der Standpunkt der Verkäuferin nachvollziehbar. Doch. Sie kann vom kaufvertrag zurücktreten. Ich nicht. Nein. Nicht bei berechtigtem Interesse. Die Voraussetzungen sind klar im Baugesetzbuch geregelt. Hier wäre es daher ...
[Seite 4]
... Mitarbeiter der Gemeinde schon wegen vieler Ärgernisse bekannt sind, ist der Standpunkt der Verkäuferin nachvollziehbar. Doch. Sie kann vom kaufvertrag zurücktreten. Ich nicht. Nein. Nicht bei berechtigtem Interesse. Die Voraussetzungen sind klar im Baugesetzbuch geregelt. Hier wäre es daher ...
Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)
[Seite 4]
habe grade bei einem anderen Bauprojekt angerufen. Anderer Anbieter. Da läuft es so, dass man auch zwei verbundene Verträge hat. Einmal den kaufvertrag mit dem Grundstücksinhaber (Projektentwickler) und einmal den Werkvertrag mit dem Bauunternehmer, jedoch ist man dort selber der Bauherr. Wie ist ...
[Seite 4]
habe grade bei einem anderen Bauprojekt angerufen. Anderer Anbieter. Da läuft es so, dass man auch zwei verbundene Verträge hat. Einmal den kaufvertrag mit dem Grundstücksinhaber (Projektentwickler) und einmal den Werkvertrag mit dem Bauunternehmer, jedoch ist man dort selber der Bauherr. Wie ist ...
Hausbauvertrag unterschrieben ohne gesicherten Grundstückserwerb
[Seite 2]
... angefragt hatte) und demnächst ist der Notartermin für den Kauf. Es muss also nicht grundsätzlich falsch sein, den Bauvertrag vor dem kaufvertrag des Grundstücks zu unterschreiben...kommt sehr auf die Umstände an
[Seite 2]
... angefragt hatte) und demnächst ist der Notartermin für den Kauf. Es muss also nicht grundsätzlich falsch sein, den Bauvertrag vor dem kaufvertrag des Grundstücks zu unterschreiben...kommt sehr auf die Umstände an
Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt
... nichtmal vor. Nun sind wir über einen Finanzberater bei der Deutschen Bank gelandet, die sind so nervös aktuell, dass sie ohne kaufvertrag für die Bestandsimmobilie keine Zusage machen - und da beißt sich die Katze in den Schwanz - denn wir können ja schlecht unser zu Hause verkaufen, bevor wir ...
... nichtmal vor. Nun sind wir über einen Finanzberater bei der Deutschen Bank gelandet, die sind so nervös aktuell, dass sie ohne kaufvertrag für die Bestandsimmobilie keine Zusage machen - und da beißt sich die Katze in den Schwanz - denn wir können ja schlecht unser zu Hause verkaufen, bevor wir ...
Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt?
... reibungslos funktioniert, zahlt man seine eigene Miete nicht mehr und hat somit kein finanzielle Problem. Ist man aber andersherum abgesichert? Im kaufvertrag steht, dass der Verkäufer eine Zahlung von 700€/Monat an den Käufer zahlen muss(wenn er zum Übergabedatum das Haus noch nicht geräumt ...
... reibungslos funktioniert, zahlt man seine eigene Miete nicht mehr und hat somit kein finanzielle Problem. Ist man aber andersherum abgesichert? Im kaufvertrag steht, dass der Verkäufer eine Zahlung von 700€/Monat an den Käufer zahlen muss(wenn er zum Übergabedatum das Haus noch nicht geräumt ...
Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?
[Seite 3]
... ermittelt, sondern die Angaben seines Kunden übernimmt - er soll nur beraten und einen rechtssicheren Vertrag aufsetzen). Das FA bekommt dann den kaufvertrag, schaut in diesen rein und wenn dort Ackerland o.ä. (geht auch aus den im kaufvertrag aufgeführten Grundbuchdaten ergänzend hervor ...
[Seite 3]
... ermittelt, sondern die Angaben seines Kunden übernimmt - er soll nur beraten und einen rechtssicheren Vertrag aufsetzen). Das FA bekommt dann den kaufvertrag, schaut in diesen rein und wenn dort Ackerland o.ä. (geht auch aus den im kaufvertrag aufgeführten Grundbuchdaten ergänzend hervor ...
Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus
[Seite 8]
Vielleicht falsch verstanden aber im kaufvertrag den der Notar aufsetzt kann sowas definitiv aufgenommen werden. Ich habe das zur Absicherung meiner alten Wohnung auch so gehandhabt.
[Seite 8]
Vielleicht falsch verstanden aber im kaufvertrag den der Notar aufsetzt kann sowas definitiv aufgenommen werden. Ich habe das zur Absicherung meiner alten Wohnung auch so gehandhabt.
Zählt eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung als Heizung?
... bauen unser Haus individuell mit einem Architekten (ohne Bauträger o.ä.). Wir haben eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Laut kaufvertrag sind wir verpflichtet uns an das Nahwärmenetz (Hackschnitzelwerk) anzuschließen. Jetzt haben wir nur ein Problem mit dem Energiebetreiber, da ...
... bauen unser Haus individuell mit einem Architekten (ohne Bauträger o.ä.). Wir haben eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Laut kaufvertrag sind wir verpflichtet uns an das Nahwärmenetz (Hackschnitzelwerk) anzuschließen. Jetzt haben wir nur ein Problem mit dem Energiebetreiber, da ...
Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen
[Seite 2]
... vermeintlich immer knapper werdenden Wohnraum sichern zu wollen. Nach den gesetzlichen Vorgaben hat die Gemeinde mit ihrem Eintritt in den kaufvertrag grundsätzlich auch den ausgehandelten Kaufpreis zu zahlen, sodass der Verkäufer hierdurch jedenfalls keinen finanziellen Schaden erleiden ...
[Seite 2]
... vermeintlich immer knapper werdenden Wohnraum sichern zu wollen. Nach den gesetzlichen Vorgaben hat die Gemeinde mit ihrem Eintritt in den kaufvertrag grundsätzlich auch den ausgehandelten Kaufpreis zu zahlen, sodass der Verkäufer hierdurch jedenfalls keinen finanziellen Schaden erleiden ...
Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek
... offizielle Homepage anscheinend gelöscht. Telefonisch ist dieser Herr van Hoek für uns Bauherren so gut wie gar nicht zu erreichen. Nachdem der kaufvertrag und Werkvertrag unterschrieben war hat sich erst mal garnichts getan... Die Baugenehmigung hat sich sehr lange hingezogen. Als es endlich ...
... offizielle Homepage anscheinend gelöscht. Telefonisch ist dieser Herr van Hoek für uns Bauherren so gut wie gar nicht zu erreichen. Nachdem der kaufvertrag und Werkvertrag unterschrieben war hat sich erst mal garnichts getan... Die Baugenehmigung hat sich sehr lange hingezogen. Als es endlich ...
Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht?
Der kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...
Der kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...