ᐅ kaufvertrag in Themen
Was muss in den Kaufvertrag Bauträger? Sanierungsgebiet,Kulturdenkmal?
Hallo zusammen, wir beide Mitte 30 + 1 Kind stehen kurz vor unserem ersten Hauskauf über einen Bauträger. kaufvertrag liegt uns vor. Notar ist in knapp 2 Wochen. Nach eigener Recherche stellte sich jetzt raus das unser neues Traumhaus, welches vom Bauträger schon von der Stadt genehmigt wurde ...
Hallo zusammen, wir beide Mitte 30 + 1 Kind stehen kurz vor unserem ersten Hauskauf über einen Bauträger. kaufvertrag liegt uns vor. Notar ist in knapp 2 Wochen. Nach eigener Recherche stellte sich jetzt raus das unser neues Traumhaus, welches vom Bauträger schon von der Stadt genehmigt wurde ...
Traumhaus AG - Bauvorhaben Hahnheim
[Seite 5]
D.h. im kaufvertrag wird weder auf die Teilungserklärung verwiesen noch wird auf „1/34 von Flurstück XYZ“ Abzug genommen? Habe gerade bei mir nochmal nachgeschaut. Da steht sinngemäss: „minimini kauft 1/39 am zuvor benannten Aufteilungsgrundstück verbunden mit dem Sondereigentum Nummer XY und ...
[Seite 5]
D.h. im kaufvertrag wird weder auf die Teilungserklärung verwiesen noch wird auf „1/34 von Flurstück XYZ“ Abzug genommen? Habe gerade bei mir nochmal nachgeschaut. Da steht sinngemäss: „minimini kauft 1/39 am zuvor benannten Aufteilungsgrundstück verbunden mit dem Sondereigentum Nummer XY und ...
Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann
[Seite 12]
Klare Antwort: Jein Es gibt bestimmte Grundlagen bzw. Vorgehen für eine mögliche Rückerstattung. 1. Der kaufvertrag muss so rückabgewickelt werden, dass eine Verfügung über das Grundstück für Dich als Käufer nicht mehr möglich ist. 2. Bitte möglichst innerhalb von zwei Jahren nach Entstehung der ...
[Seite 12]
Klare Antwort: Jein Es gibt bestimmte Grundlagen bzw. Vorgehen für eine mögliche Rückerstattung. 1. Der kaufvertrag muss so rückabgewickelt werden, dass eine Verfügung über das Grundstück für Dich als Käufer nicht mehr möglich ist. 2. Bitte möglichst innerhalb von zwei Jahren nach Entstehung der ...
Passivhaus-Anforderungen der Stadt stehen nicht im Bebauungsplan
[Seite 3]
... eine Körperschaft wie eine "Firma" und keiner Objektivität unterworfen. Die Erkennbarkeit des Passus genügt im kaufvertrag gegeben, den Ihr schließlich mit einer mehrwöchigen Frist vor dem Notartermin zur Kenntnis erhaltet. Auch der Notar wird dies verlesen und erläutern. Zu mehr ...
[Seite 2]
... die Regelung zur Passivhaus? Die habe ich nämlich nicht gefunden. Das ist doch der Passus zur Fernwärme. Sofern die Stadt dem TE einen anderen kaufvertrag vorlegt, können natürlich auch andere Regelungen getroffen werden. Aber der kaufvertrag sieht ebenfalls kein Passivhaus vor (im ...
[Seite 3]
... eine Körperschaft wie eine "Firma" und keiner Objektivität unterworfen. Die Erkennbarkeit des Passus genügt im kaufvertrag gegeben, den Ihr schließlich mit einer mehrwöchigen Frist vor dem Notartermin zur Kenntnis erhaltet. Auch der Notar wird dies verlesen und erläutern. Zu mehr ...
[Seite 2]
... die Regelung zur Passivhaus? Die habe ich nämlich nicht gefunden. Das ist doch der Passus zur Fernwärme. Sofern die Stadt dem TE einen anderen kaufvertrag vorlegt, können natürlich auch andere Regelungen getroffen werden. Aber der kaufvertrag sieht ebenfalls kein Passivhaus vor (im ...
Einfamilienhaus mit nicht-deklarierter Einliegerwohnung
... Einliegerwohnung. Wie maximieren wir die Chance auf die Anerkennung des DG als Einliegerwohnung? Sind besondere Formulierungen im kaufvertrag hilfreich? b) Spielt es für die Absetzbarkeit von Kaufnehmenkosten eine Rolle, dass es die Einliegerwohnung zum Kaufzeitpunkt noch nicht als solche gab ...
... Einliegerwohnung. Wie maximieren wir die Chance auf die Anerkennung des DG als Einliegerwohnung? Sind besondere Formulierungen im kaufvertrag hilfreich? b) Spielt es für die Absetzbarkeit von Kaufnehmenkosten eine Rolle, dass es die Einliegerwohnung zum Kaufzeitpunkt noch nicht als solche gab ...
Frage zu Dachüberstand bzgl. Kostenmehrung
... von der Verband Privater Bauherren geschildert. Seine Antwort ist recht lapidar als auch eindeutig: "Sind die im kaufvertrag angegebenen Außenmaße inkl. der Außendämmung angegeben, dann gilt dieser Abstand als Ausgangspunkt für den Dachüberstand, es sei denn, in Ihrem Vertrag ...
... von der Verband Privater Bauherren geschildert. Seine Antwort ist recht lapidar als auch eindeutig: "Sind die im kaufvertrag angegebenen Außenmaße inkl. der Außendämmung angegeben, dann gilt dieser Abstand als Ausgangspunkt für den Dachüberstand, es sei denn, in Ihrem Vertrag ...
Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren
[Seite 2]
... heute telefonisch die Zusage fürs Grundstück bekommen !!! Der Verkäufer gibt das jetzt an seinen Notar und dann bekommen wir hoffentlich bald den kaufvertrag zur Prüfung zugeschickt. Das kann ja nicht so ewig dauern, oder? Solche Verträge müsste ein Notar doch ziemlich vorgefertigt in der ...
[Seite 2]
... heute telefonisch die Zusage fürs Grundstück bekommen !!! Der Verkäufer gibt das jetzt an seinen Notar und dann bekommen wir hoffentlich bald den kaufvertrag zur Prüfung zugeschickt. Das kann ja nicht so ewig dauern, oder? Solche Verträge müsste ein Notar doch ziemlich vorgefertigt in der ...
Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss
Hallo Gini, ich würde den kaufvertrag einem Fachanwalt für Bank- und Baurecht zeigen und dann ausloten, welche Möglichkeiten ihr habt. Unverständlich ist für mich, warum der Bau nicht abgerissen werden kann. Die Gemeinde/Stadt als Verkäufer des Grundstücks muss beim Erwerb mit dem ursprünglichen ...
Hallo Gini, ich würde den kaufvertrag einem Fachanwalt für Bank- und Baurecht zeigen und dann ausloten, welche Möglichkeiten ihr habt. Unverständlich ist für mich, warum der Bau nicht abgerissen werden kann. Die Gemeinde/Stadt als Verkäufer des Grundstücks muss beim Erwerb mit dem ursprünglichen ...
Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung
... aufstellen, denn das wollen wir ja wiederum nicht übers Knie brechen. Wir haben darüber auch mit dem Anwalt/Notar gesprochen, der den kaufvertrag machen soll. Wir könnten zwar den kaufvertrag unterschreiben, bevor die Trennung genau festgelegt ist, aber wenn ich das richtig verstanden habe ...
... aufstellen, denn das wollen wir ja wiederum nicht übers Knie brechen. Wir haben darüber auch mit dem Anwalt/Notar gesprochen, der den kaufvertrag machen soll. Wir könnten zwar den kaufvertrag unterschreiben, bevor die Trennung genau festgelegt ist, aber wenn ich das richtig verstanden habe ...
Kaufvertrag und Sonderwünsche
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor einen kaufvertrag abzuschließen (Neubau). Im kaufvertrag enthalten sind die Kosten für den Bau und das Grundstück, so dass auf dem Gesamtpreis auch die Grunderwerbsteuer anfällt. Jetzt fragen wir uns, ob es geschickt es etwaige Sonderwünsche mit in den Vertrag ...
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor einen kaufvertrag abzuschließen (Neubau). Im kaufvertrag enthalten sind die Kosten für den Bau und das Grundstück, so dass auf dem Gesamtpreis auch die Grunderwerbsteuer anfällt. Jetzt fragen wir uns, ob es geschickt es etwaige Sonderwünsche mit in den Vertrag ...
Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?
Gdrs. ist der Kauf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 800qm möglich. Als Anlage zum kaufvertrag wird dann normalerweise die aktuelle Flurkarte genommen, bei der die zu vermessende Fläche gekennzeichnet wird. Die Auflassungsvormerkung bezieht sich dann auch nur auf diese Fläche, Gleiches ...
Gdrs. ist der Kauf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 800qm möglich. Als Anlage zum kaufvertrag wird dann normalerweise die aktuelle Flurkarte genommen, bei der die zu vermessende Fläche gekennzeichnet wird. Die Auflassungsvormerkung bezieht sich dann auch nur auf diese Fläche, Gleiches ...
Genehmigung für Vergrößerung der Garage?
Hallo mein Mann und ich haben im September einen kaufvertrag über ein Grundstück abgeschlossen mit darin verankertem kaufvertrag über den Bau einer Doopelhaushälfte...es gab quasi das Grundstück nur mit der geplanten Doppelhaushälfte zusammen und es werden insgesamt 3 Doppelhäuser gleichzeitig in ...
Hallo mein Mann und ich haben im September einen kaufvertrag über ein Grundstück abgeschlossen mit darin verankertem kaufvertrag über den Bau einer Doopelhaushälfte...es gab quasi das Grundstück nur mit der geplanten Doppelhaushälfte zusammen und es werden insgesamt 3 Doppelhäuser gleichzeitig in ...
Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch
[Seite 2]
Leider sagt der Notar: "Ihrem Wunsch auf Änderung der Formulierung des § 3 im kaufvertrag kann nicht entsprochen werden. Das Muster der Kaufverträge wurde mit der Verkäufergesellschaft abgesprochen und eingehend geprüft. Jede Änderung muss mit der Verkäufergesellschaft abgesprochen sein. Im ...
[Seite 2]
Leider sagt der Notar: "Ihrem Wunsch auf Änderung der Formulierung des § 3 im kaufvertrag kann nicht entsprochen werden. Das Muster der Kaufverträge wurde mit der Verkäufergesellschaft abgesprochen und eingehend geprüft. Jede Änderung muss mit der Verkäufergesellschaft abgesprochen sein. Im ...
Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?
[Seite 7]
... da wird dann natuerliche in Aufpreis fällig - damit man da den Hauseingang etc. setzen konnte. Meines Erachtens sollte das aber alles im kaufvertrag stehen, so wie mein Vorredner sagte. Von unsere Erfahrung mit der Fa.Wand muss ich allerdings sagen hatten wir da jetzt nicht wirklich viel zu ...
[Seite 7]
... da wird dann natuerliche in Aufpreis fällig - damit man da den Hauseingang etc. setzen konnte. Meines Erachtens sollte das aber alles im kaufvertrag stehen, so wie mein Vorredner sagte. Von unsere Erfahrung mit der Fa.Wand muss ich allerdings sagen hatten wir da jetzt nicht wirklich viel zu ...
Frechheit siegt, Streit aus Vorkaufsrecht innerhalb Bedenkzeit
... das müßte ja im vorkaufsrecht ja irgendwie mit inkludiert sein. wenn es auf den vorrechtsbegünstigten zurückfällt, könnte man ja auch vom kaufvertrag zurücktreten und der andere bleibt auf den Grundstück sitzen. sollte er die gleiche Masche noch mal nutzen ihn schön verklagen. wozu sollte das ...
... das müßte ja im vorkaufsrecht ja irgendwie mit inkludiert sein. wenn es auf den vorrechtsbegünstigten zurückfällt, könnte man ja auch vom kaufvertrag zurücktreten und der andere bleibt auf den Grundstück sitzen. sollte er die gleiche Masche noch mal nutzen ihn schön verklagen. wozu sollte das ...
Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?
[Seite 10]
Wenn im kaufvertrag keine Klauseln vorhanden sind, hat der TE vermutlich nichts zu befürchten. Zwar wäre nach §176 Baugesetzbuch ein Einschreiten der Behörde möglich, was je nach Hausplatzierung auch eine Flurstücksvereinigung nicht verhindern würde, wird in der Praxis aber wegen des erheblichen ...
[Seite 10]
Wenn im kaufvertrag keine Klauseln vorhanden sind, hat der TE vermutlich nichts zu befürchten. Zwar wäre nach §176 Baugesetzbuch ein Einschreiten der Behörde möglich, was je nach Hausplatzierung auch eine Flurstücksvereinigung nicht verhindern würde, wird in der Praxis aber wegen des erheblichen ...
Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer
... erhalten bezüglich eines Fragebogens zur Bemessung der Grunderwerbsteuer. Zur Information: Wir haben ein Grundstück erworben dessen notarieller kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen spezifischen Bauträger gebunden. Die ...
... erhalten bezüglich eines Fragebogens zur Bemessung der Grunderwerbsteuer. Zur Information: Wir haben ein Grundstück erworben dessen notarieller kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen spezifischen Bauträger gebunden. Die ...
Traumhaus AG Erfahrungen - Groß-Gerau
[Seite 9]
... den neuen Konditionen bekommen? Wir haben noch nicht unterschrieben und haben etwas die Befürchtung gar keine KfW Förderung zu bekommen da der kaufvertrag VOR Finanzierung unterschrieben wurde
[Seite 9]
... den neuen Konditionen bekommen? Wir haben noch nicht unterschrieben und haben etwas die Befürchtung gar keine KfW Förderung zu bekommen da der kaufvertrag VOR Finanzierung unterschrieben wurde
Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde
... um keine 5 Jahre auf die Übergabe des Grundstücks zu warten? Ist das überhaupt üblich den Zeitpunkt der Fertigstellung im kaufvertrag nicht zu erwähnen? Darüber hinaus trägt die Gemeinde keinerlei Haftung für das Grundstück: "keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und ...
... um keine 5 Jahre auf die Übergabe des Grundstücks zu warten? Ist das überhaupt üblich den Zeitpunkt der Fertigstellung im kaufvertrag nicht zu erwähnen? Darüber hinaus trägt die Gemeinde keinerlei Haftung für das Grundstück: "keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und ...
Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht
... Vertrag unterschrieben (das Recht auf Rückübertragung wird im Grundbuch vermerkt). Schmeißt den Vertrag in die Tonne und lasst Euch einfach einen kaufvertrag erstellen
... Vertrag unterschrieben (das Recht auf Rückübertragung wird im Grundbuch vermerkt). Schmeißt den Vertrag in die Tonne und lasst Euch einfach einen kaufvertrag erstellen
Maklerprovision Übergang 20/21
Hallo zusammen, wir haben am 21.12. einen kaufvertrag beim Notar beurkundet. Die anderen Verkäufer-Parteien haben sich durch den Makler vertreten lassen und werden jetzt im Januar jeweils bei anderen Notaren eine Beurkundung vornehmen. Der im Vertrag definierte Eigentumsübergang liegt auf dem 01 ...
Hallo zusammen, wir haben am 21.12. einen kaufvertrag beim Notar beurkundet. Die anderen Verkäufer-Parteien haben sich durch den Makler vertreten lassen und werden jetzt im Januar jeweils bei anderen Notaren eine Beurkundung vornehmen. Der im Vertrag definierte Eigentumsübergang liegt auf dem 01 ...
Kopplungsgeschäft oder nicht?
... in das Projekt bekommen (Ausmaß Erdarbeiten, Erschließung, Bebauungsplan etc.) [*]Parallel wollen wir uns jetzt um den kaufvertrag für das Grundstück kümmern ->Der Vertrag wird zwischen dem privaten Grundstückseigentümer und uns geschlossen. Meine Frage wäre jetzt ob für das Finanzamt ...
... in das Projekt bekommen (Ausmaß Erdarbeiten, Erschließung, Bebauungsplan etc.) [*]Parallel wollen wir uns jetzt um den kaufvertrag für das Grundstück kümmern ->Der Vertrag wird zwischen dem privaten Grundstückseigentümer und uns geschlossen. Meine Frage wäre jetzt ob für das Finanzamt ...
Feedback zu unserer Grundstückswahl erwünscht
[Seite 3]
Danke So, jetzt haben wir heute auch mehr Daten und einen kaufvertrag bekommen... wir müssen uns mal alles ganz genau anschauen. Die grundsätzliche Lage von dem Grundstück ist echt schön. Allerdings sind 2 Dinge, die ich noch mal weiter erforschen muss und gerne hier mal nachfragen muss, worauf ...
[Seite 3]
Danke So, jetzt haben wir heute auch mehr Daten und einen kaufvertrag bekommen... wir müssen uns mal alles ganz genau anschauen. Die grundsätzliche Lage von dem Grundstück ist echt schön. Allerdings sind 2 Dinge, die ich noch mal weiter erforschen muss und gerne hier mal nachfragen muss, worauf ...
Wunschgrundstücke sind so schnell vergriffen - Vorvertrag sinnvoll?
... dem Makler/Eigentümer. Um Dein Interesse verbindlicher erscheinen zu lassen, sage sehr schnell, Du möchtest kaufen und fordere den notariellen kaufvertrag an. Damit wird bei Notar ein Prozedere in Gang gesetzt, dass der Eigentümer ungern mit mehreren Interessenten parallel laufen lassen ...
... dem Makler/Eigentümer. Um Dein Interesse verbindlicher erscheinen zu lassen, sage sehr schnell, Du möchtest kaufen und fordere den notariellen kaufvertrag an. Damit wird bei Notar ein Prozedere in Gang gesetzt, dass der Eigentümer ungern mit mehreren Interessenten parallel laufen lassen ...
Versagung gerechtfertigt?
... sei und was man bauen darf. Dies wurde bestätigt mit der Auflage das ein 1 1/2 Geschosser gebaut werden darf. Ab zum Notar, der hat den kaufvertrag fertig gemacht, Einsicht beim Amtsgericht genommen, ob es auch wirklich ein Baugrundstück ist etc. Nun ja, alles ist notariell beglaubigt und ...
... sei und was man bauen darf. Dies wurde bestätigt mit der Auflage das ein 1 1/2 Geschosser gebaut werden darf. Ab zum Notar, der hat den kaufvertrag fertig gemacht, Einsicht beim Amtsgericht genommen, ob es auch wirklich ein Baugrundstück ist etc. Nun ja, alles ist notariell beglaubigt und ...
Kaufvertragentwurf checken
... name usw...) machbar sind. sollte irgendwas grundlegend nicht stimmen ist da eh irgendwas faul. ein notar weis wie ein richtiger kaufvertrag für ein Grundstück aussieht und würde nicht ohne grund merkwürdige floskeln einbringen. wenn rot das alte ist und grün dein hinzugefügtes, dann ist der ...
... name usw...) machbar sind. sollte irgendwas grundlegend nicht stimmen ist da eh irgendwas faul. ein notar weis wie ein richtiger kaufvertrag für ein Grundstück aussieht und würde nicht ohne grund merkwürdige floskeln einbringen. wenn rot das alte ist und grün dein hinzugefügtes, dann ist der ...
Hauskauf feuchter Keller
... dass das Problem bereits behoben sei, versicherte aber, dass es das spätestens bis zur Übergabe sei und eine entsprechende Klausel im kaufvertrag aufgenommen werden würde. Wie seht ihr diesen Fall? Könnte man hier einen garantieanspruch in den kaufvertrag aufnehmen lassen? Sollten wir ...
... dass das Problem bereits behoben sei, versicherte aber, dass es das spätestens bis zur Übergabe sei und eine entsprechende Klausel im kaufvertrag aufgenommen werden würde. Wie seht ihr diesen Fall? Könnte man hier einen garantieanspruch in den kaufvertrag aufnehmen lassen? Sollten wir ...
Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung
... oder erst vor dem Bau? Die Maklerin draengelt, sagt sie hätte noch andere Interessenten und wir Müssten bis kommenden Freitag den kaufvertrag unterschrieben haben. Ich fuele mich unter Druck gesetzt und versuche wie gesagt heraus zu finden ob es einen Haken an dem Grundstück gibt. Bitte ...
... oder erst vor dem Bau? Die Maklerin draengelt, sagt sie hätte noch andere Interessenten und wir Müssten bis kommenden Freitag den kaufvertrag unterschrieben haben. Ich fuele mich unter Druck gesetzt und versuche wie gesagt heraus zu finden ob es einen Haken an dem Grundstück gibt. Bitte ...
Trinkwasserleitung von anderem Haus unter geplantem Bauvorhaben
Moin, was ist im kaufvertrag dazu geregelt worden? Wahrscheinlich nichts, sonst hättest Du etwas dazu geschrieben. Wurden irgendwelche Baulasten eingetragen? Meine Meinung geht sowas wie im Bild nur, wenn es ein Leitungsrecht gibt. Was ist mit den anderen Medien? Hast du die Frage schon geklärt ...
Moin, was ist im kaufvertrag dazu geregelt worden? Wahrscheinlich nichts, sonst hättest Du etwas dazu geschrieben. Wurden irgendwelche Baulasten eingetragen? Meine Meinung geht sowas wie im Bild nur, wenn es ein Leitungsrecht gibt. Was ist mit den anderen Medien? Hast du die Frage schon geklärt ...