ᐅ kaufvertrag in Themen
Baurecht Hilfe was können wir tun
... fallen. Wenn wir vorher gewusst hätten, dass die Bordeaux roten nicht erlaubt sind hätten wir das Haus wahrscheinlich gar nicht gebaut. Da im kaufvertrag die Bordeaux roten gekauft wurden frage ich mich was wir nun tun können, wenn das Bauamt die wirklich nicht erlaubt
... fallen. Wenn wir vorher gewusst hätten, dass die Bordeaux roten nicht erlaubt sind hätten wir das Haus wahrscheinlich gar nicht gebaut. Da im kaufvertrag die Bordeaux roten gekauft wurden frage ich mich was wir nun tun können, wenn das Bauamt die wirklich nicht erlaubt
Einliegerwohnung Verkauf, nun klopft das Finanzamt an
[Seite 3]
... ob Geschenkt oder Gekauft wurde sind elementare Infos. Warum ist das alles so unkonkret? Wissen die Beteiligten nicht, was sie getan haben? Nen kaufvertrag aufsetzen und dann symbolisch einen Euro überweisen wird den Finanzbeamten aber ebenso zum Grinsen bringen Das Konstrukt wäre ja so, dass die ...
[Seite 3]
... ob Geschenkt oder Gekauft wurde sind elementare Infos. Warum ist das alles so unkonkret? Wissen die Beteiligten nicht, was sie getan haben? Nen kaufvertrag aufsetzen und dann symbolisch einen Euro überweisen wird den Finanzbeamten aber ebenso zum Grinsen bringen Das Konstrukt wäre ja so, dass die ...
Fragen zu möglichem Grundstück!
Da beisst sich der Fuchs in den Schwanz: gross verhandeln ist da wohl nicht?! Ich würde die Erde gar nicht vor dem Makler erwähnen... das kann im kaufvertrag, der erst geschrieben werden muss, festgehalten werden bzw mit dem Eigentümer abgesprochen werden. In dieser Zeit kannst Du überlegen, ob ...
Da beisst sich der Fuchs in den Schwanz: gross verhandeln ist da wohl nicht?! Ich würde die Erde gar nicht vor dem Makler erwähnen... das kann im kaufvertrag, der erst geschrieben werden muss, festgehalten werden bzw mit dem Eigentümer abgesprochen werden. In dieser Zeit kannst Du überlegen, ob ...
"ca." Angabe beim Grundstück im Kaufvertrag
Hallo, wir haben heute um 17 Uhr den Notartermin, um den kaufvertrag zu unterschreiben. Gestern ist mir auf gefallen, dass bei der Grundstück ca. 127qm steht. Muss im kaufvertrag ca. bei der Grundstücksgröße stehen? Darf ich das bei der Notarin rausnehmen lassen. Wird die Notarin das zum Schutze ...
Hallo, wir haben heute um 17 Uhr den Notartermin, um den kaufvertrag zu unterschreiben. Gestern ist mir auf gefallen, dass bei der Grundstück ca. 127qm steht. Muss im kaufvertrag ca. bei der Grundstücksgröße stehen? Darf ich das bei der Notarin rausnehmen lassen. Wird die Notarin das zum Schutze ...
Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?
Was mich geärgert hat weil ich es vorher nicht gewusst habe: Wenn im kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der Notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag ...
Was mich geärgert hat weil ich es vorher nicht gewusst habe: Wenn im kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der Notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag ...
Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?
[Seite 2]
... gewesen wären, z.B. durch entsprechende Grundstücksteilung ohne Eigentumsübergang. Ob §138 Baugesetzbuch greift, ist natürlich vom übrigen kaufvertrag abhänging und muss dann von den Juristen bewertet werden. Ja, mit dieser Annahme sollte das Gespräch gesucht werden. Vielleicht klärt sich das ...
[Seite 2]
... gewesen wären, z.B. durch entsprechende Grundstücksteilung ohne Eigentumsübergang. Ob §138 Baugesetzbuch greift, ist natürlich vom übrigen kaufvertrag abhänging und muss dann von den Juristen bewertet werden. Ja, mit dieser Annahme sollte das Gespräch gesucht werden. Vielleicht klärt sich das ...
Haus umschreiben / kaufen von Ex mit laufendem Kredit / Kosten
[Seite 4]
Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch) § 433 Vertragstypische Pflichten beim kaufvertrag (1) Durch den kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und ...
[Seite 4]
Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch) § 433 Vertragstypische Pflichten beim kaufvertrag (1) Durch den kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und ...
Kaufvertrag Grundstück - Kontamination
... gezeigt.. Ich würde gerne trotzdem dafür sorgen, dass ich vor unvorhersehbaren Problemen geschützt bin. Deshalb war meine Idee, im kaufvertrag eine Klausel zur Rückabwicklung mit dem Verkäufer zu verhandeln. Dort sollte eine nachträglich festgestellte Kontamination des Bodens als Fall ...
... gezeigt.. Ich würde gerne trotzdem dafür sorgen, dass ich vor unvorhersehbaren Problemen geschützt bin. Deshalb war meine Idee, im kaufvertrag eine Klausel zur Rückabwicklung mit dem Verkäufer zu verhandeln. Dort sollte eine nachträglich festgestellte Kontamination des Bodens als Fall ...
Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen
[Seite 18]
... dazu geben. Dieser kann sich auf den Lageplan beziehen. Wenn es den noch nicht gibt solltest du den eintragen lassen, kann man beim notariellen kaufvertrag in einem Aufwasch machen. Allerdings benötigst du um vollständig Rechtssicherheit zu haben auch noch einen Eintrag im ...
[Seite 18]
... dazu geben. Dieser kann sich auf den Lageplan beziehen. Wenn es den noch nicht gibt solltest du den eintragen lassen, kann man beim notariellen kaufvertrag in einem Aufwasch machen. Allerdings benötigst du um vollständig Rechtssicherheit zu haben auch noch einen Eintrag im ...
Erfahrungen mit SMP Immobilien?
... was gem. beider o.g. Verträge/Vereinbarungen solange möglich sein sollte, solange noch kein kaufvertrag über das Grundstück erfolgt war. Sowohl Planungs-/Projektgebühr als auch Reservierungsgebühr waren für diesen Fall von der SMP zurückzuerstatten. Letztendlich hat es fast 2 Monate (!)und ...
... was gem. beider o.g. Verträge/Vereinbarungen solange möglich sein sollte, solange noch kein kaufvertrag über das Grundstück erfolgt war. Sowohl Planungs-/Projektgebühr als auch Reservierungsgebühr waren für diesen Fall von der SMP zurückzuerstatten. Letztendlich hat es fast 2 Monate (!)und ...
Massa Haus Erfahrungen Simmern: Angebot, Kaufvertragspreis garantiert?
Tag liebe Leute, da ich jetzt über die Gemeinde ein Grundstück bekommen habe und jetzt nur noch auf den fertigen kaufvertrag warte habe ich mir inzwischen einige Angebote eingeholt. Gestern wurde ich dann, nach anfänglichen Schwierigkeiten mit dem Massa Haus Verkaufsberater, mit einem richtig ...
Tag liebe Leute, da ich jetzt über die Gemeinde ein Grundstück bekommen habe und jetzt nur noch auf den fertigen kaufvertrag warte habe ich mir inzwischen einige Angebote eingeholt. Gestern wurde ich dann, nach anfänglichen Schwierigkeiten mit dem Massa Haus Verkaufsberater, mit einem richtig ...
Ikea Elektrogrossgeräte / GARANTIE
Das ist alles nicht ganz so richtig: 1.) Du hast die Möglichkeit, vom kaufvertrag zurück zu treten, oder ein neues Gerät verlangen. Das ist Gesetz und keine Kulanz. Der Kühlschrank war aber nutzbar, das heisst, er kühlt und ist als solches auch nutzbar? Oder hast Du, ausser Zeitverlust und Urlaub ...
Das ist alles nicht ganz so richtig: 1.) Du hast die Möglichkeit, vom kaufvertrag zurück zu treten, oder ein neues Gerät verlangen. Das ist Gesetz und keine Kulanz. Der Kühlschrank war aber nutzbar, das heisst, er kühlt und ist als solches auch nutzbar? Oder hast Du, ausser Zeitverlust und Urlaub ...
Grundriss-Entwurf Erfahrungen - Kritik?
[Seite 19]
... etwas besser als jetzt haben, sondern da will man doch möglichst das persönliche Optimum. Wie viel Wohn-Qm umfasst eigentlich der kaufvertrag, den ihr unterschrieben habt? Nach dem Grundriss sind es ca. 140 qm? Wenn ihr den notariellen kaufvertrag fürs Grundstück bereits unterschrieben habt ...
[Seite 19]
... etwas besser als jetzt haben, sondern da will man doch möglichst das persönliche Optimum. Wie viel Wohn-Qm umfasst eigentlich der kaufvertrag, den ihr unterschrieben habt? Nach dem Grundriss sind es ca. 140 qm? Wenn ihr den notariellen kaufvertrag fürs Grundstück bereits unterschrieben habt ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
[Seite 8]
... sind, dass wir ein kleines Häuschen bauen können. So, wir wir es selbst möchten. Nein, das ist realistisch. Und ja, tatsächlich habe ich den kaufvertrag falsch gelesen. ich dachte, die dort benannte Strafzahlung beträfe nur Falschaussagen wie zB Schwangerschaft. Aber tatsächlich gilt sie auch für ...
[Seite 8]
... sind, dass wir ein kleines Häuschen bauen können. So, wir wir es selbst möchten. Nein, das ist realistisch. Und ja, tatsächlich habe ich den kaufvertrag falsch gelesen. ich dachte, die dort benannte Strafzahlung beträfe nur Falschaussagen wie zB Schwangerschaft. Aber tatsächlich gilt sie auch für ...
Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze
[Seite 4]
... habt. Wahrscheinlich ist es ein 34er Gebiet. Euer Haus steht dicht, dass man eine Baulast vermutet. Keiner kennt Euren damaligen kaufvertrag, wo ggf. etwas darüber geregelt steht. Alles sind nur Vermutungen. Und das gilt von Dir als beeinträchtigte Person bzw. natürlich Deine Mutter ...
[Seite 4]
... habt. Wahrscheinlich ist es ein 34er Gebiet. Euer Haus steht dicht, dass man eine Baulast vermutet. Keiner kennt Euren damaligen kaufvertrag, wo ggf. etwas darüber geregelt steht. Alles sind nur Vermutungen. Und das gilt von Dir als beeinträchtigte Person bzw. natürlich Deine Mutter ...
Neubaugebiet - selbst zu tragende Erschließungskosten rechtens?
Ganz normaler kaufvertrag mit ganz normalen von Euch zu tragenden Kosten. Ja. Richtig interpretiert. Das ist bei jedem Neubau so. An der Straße liegt alles an und DU bist dafür zuständig, dass von der Straße bis zu Dir ins Haus alles gelegt wird. Nennt sich innere Erschließung. Was ist die ...
Ganz normaler kaufvertrag mit ganz normalen von Euch zu tragenden Kosten. Ja. Richtig interpretiert. Das ist bei jedem Neubau so. An der Straße liegt alles an und DU bist dafür zuständig, dass von der Straße bis zu Dir ins Haus alles gelegt wird. Nennt sich innere Erschließung. Was ist die ...
Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"
... Wollt Ihr das Haus unbedingt? Dann den Preis moderat erhöhen. Ansonsten abwarten. Nein. Bedeutet ja nur, dass die Firma in einen abgeschlossenen kaufvertrag zu denselben Konditionen einsteigen kann. Hat für Dich keine Bedeutung (außer, die Firma übt das Recht aus) - und für den Verkäufer auch ...
... Wollt Ihr das Haus unbedingt? Dann den Preis moderat erhöhen. Ansonsten abwarten. Nein. Bedeutet ja nur, dass die Firma in einen abgeschlossenen kaufvertrag zu denselben Konditionen einsteigen kann. Hat für Dich keine Bedeutung (außer, die Firma übt das Recht aus) - und für den Verkäufer auch ...
Badezimmer funktioniert nicht mehr
... habe ich einen Bauträger entdeckt, der ein tolles Projekt realisiert. Nach vielen Stunden, Fragen, Plänen etc. kam schließlich im November der kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zustande und seitdem war ich fleißig am Planen, Bad zuerst, dann Küche. Dabei fiel dann letzte Woche auf, dass ...
... habe ich einen Bauträger entdeckt, der ein tolles Projekt realisiert. Nach vielen Stunden, Fragen, Plänen etc. kam schließlich im November der kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zustande und seitdem war ich fleißig am Planen, Bad zuerst, dann Küche. Dabei fiel dann letzte Woche auf, dass ...
Haus kaufen ohne Immobilienkredit
[Seite 5]
Ist die Verkäuferin Notarin? Ansonten wird das nix mit kaufvertrag von ihr. Immobilienverkäufe müssen hierzulande immer mit Notar abgewickelt werden.
[Seite 5]
Ist die Verkäuferin Notarin? Ansonten wird das nix mit kaufvertrag von ihr. Immobilienverkäufe müssen hierzulande immer mit Notar abgewickelt werden.
Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt
... darauf bauen zu wollen. Der Bescheid wurde damals positiv beschieden. Aufgrund dessen haben wir das Grundstück gekauft mit einer Klausel im kaufvertrag das der Verkäufer die Erschließung (Planung/Ausführung und Kosten) übernimmt. Leider wurde unser Bauantrag nun (zumindest mündlich bereits ...
... darauf bauen zu wollen. Der Bescheid wurde damals positiv beschieden. Aufgrund dessen haben wir das Grundstück gekauft mit einer Klausel im kaufvertrag das der Verkäufer die Erschließung (Planung/Ausführung und Kosten) übernimmt. Leider wurde unser Bauantrag nun (zumindest mündlich bereits ...
Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?
Hallo liebe Community, wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstücks von Privat und fragen uns, welche Klauseln wir als Käufer in den kaufvertrag einbringen sollten, um uns bestmöglich abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne) hält ...
Hallo liebe Community, wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstücks von Privat und fragen uns, welche Klauseln wir als Käufer in den kaufvertrag einbringen sollten, um uns bestmöglich abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne) hält ...
Grunddienstbarkeit Wegerecht - was genau kann man festlegen?
... mir aber noch nicht ganz klar ist, ist die Frage, ob man beim Verkauf des vorderen Teils zb. durch Eintragung ins Grundbuch (oder in den kaufvertrag?) auch die folgenden Dinge festlegen kann: - wo genau verläuft der Weg? - welche Breite hat der Weg? (Dimensionierung des Weges so, dass das ...
... mir aber noch nicht ganz klar ist, ist die Frage, ob man beim Verkauf des vorderen Teils zb. durch Eintragung ins Grundbuch (oder in den kaufvertrag?) auch die folgenden Dinge festlegen kann: - wo genau verläuft der Weg? - welche Breite hat der Weg? (Dimensionierung des Weges so, dass das ...
Bauerwartungsland, wer legt hier die Grenze fest?
... möchte. Daher stellt sich jetzt die große Frage wo genau die Grenze des Bauerwartugslandes entlang geht. Natürlich kann man im kaufvertrag einen Flächenwert vereinbaren und nach erfolgter Vermessung muss dann zu viel oder zu wenig bezahltes wieder ausgeglichen werden. Das wäre ja kein ...
... möchte. Daher stellt sich jetzt die große Frage wo genau die Grenze des Bauerwartugslandes entlang geht. Natürlich kann man im kaufvertrag einen Flächenwert vereinbaren und nach erfolgter Vermessung muss dann zu viel oder zu wenig bezahltes wieder ausgeglichen werden. Das wäre ja kein ...
Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.
[Seite 2]
... dich vielen Dank für den Input. Sehr schön, das stimmt mich zuversichtlich Die Teilungserklärung bekommen wir dann zusammen mit dem eigentlichen kaufvertrag, er sagte auch dass dort dann solche Dinge wie Fertigstellungstermin verbindlich drin geregelt seien. Auch dass die erste Verwaltung wohl ...
[Seite 2]
... dich vielen Dank für den Input. Sehr schön, das stimmt mich zuversichtlich Die Teilungserklärung bekommen wir dann zusammen mit dem eigentlichen kaufvertrag, er sagte auch dass dort dann solche Dinge wie Fertigstellungstermin verbindlich drin geregelt seien. Auch dass die erste Verwaltung wohl ...
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 425]
... wurden nochmal Unterlagen angefordert, die sofort eingereicht wurden. Seit ca. 2 Wochen haben wir nichts mehr gehört. Ende Oktober soll der kaufvertrag beim Notar unterzeichnet werden. Parallel läuft eine Abklärung wegen der Zwischenfinanzierung (Finanzierungsberater ist positiv gestimmt ...
[Seite 425]
... wurden nochmal Unterlagen angefordert, die sofort eingereicht wurden. Seit ca. 2 Wochen haben wir nichts mehr gehört. Ende Oktober soll der kaufvertrag beim Notar unterzeichnet werden. Parallel läuft eine Abklärung wegen der Zwischenfinanzierung (Finanzierungsberater ist positiv gestimmt ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
[Seite 3]
... macht gerade unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen kaufvertrag beim Notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf ...
[Seite 3]
... macht gerade unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen kaufvertrag beim Notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf ...
Bewertung Grundriss - Größe - unsicher
... haben wir ein großes Haus, juhu" nun denken wir "Puh ist das klein und eng auf eng..." Problematik zudem ist, dass der kaufvertrag für das Haus so bereits unterschrieben ist und die Dokumente beim Bauamt eingereicht wurden. Sprich: etwas ändern ist nun schwer möglich (zudem wir ...
... haben wir ein großes Haus, juhu" nun denken wir "Puh ist das klein und eng auf eng..." Problematik zudem ist, dass der kaufvertrag für das Haus so bereits unterschrieben ist und die Dokumente beim Bauamt eingereicht wurden. Sprich: etwas ändern ist nun schwer möglich (zudem wir ...
Fingerhaus Erfahrungen, Fingerhaus Preise
[Seite 5]
... war die Fertigstellung in fast Schlüsselfertig, sodass es sich bei uns im Haus nur noch um das Anbringen der Leuchten handelt. Also haben wir einen kaufvertrag unterschrieben, der die Ausstattung vom Haus schon eigentlich beschrieben hat. Dachten wir, aber dann kam der Tag der Bemusterung, wo wir ...
[Seite 5]
... war die Fertigstellung in fast Schlüsselfertig, sodass es sich bei uns im Haus nur noch um das Anbringen der Leuchten handelt. Also haben wir einen kaufvertrag unterschrieben, der die Ausstattung vom Haus schon eigentlich beschrieben hat. Dachten wir, aber dann kam der Tag der Bemusterung, wo wir ...
Erschließungskosten prozentual mit in die Nebenkostenberechung?
Das kommt darauf an Was steht denn im kaufvertrag? Wenn nur der reine Grundstückskaufpreis genannt ist, sind die Erschließungskosten außen vor. Sollte eine Gesamtposition gebildet werden, muss der Gesamtbetrag zugrunde gelegt werden. Kauft Ihr von privat, der Stadt oder dem Unternehmen, welches ...
Das kommt darauf an Was steht denn im kaufvertrag? Wenn nur der reine Grundstückskaufpreis genannt ist, sind die Erschließungskosten außen vor. Sollte eine Gesamtposition gebildet werden, muss der Gesamtbetrag zugrunde gelegt werden. Kauft Ihr von privat, der Stadt oder dem Unternehmen, welches ...