ᐅ gutachten in Themen
Erdarbeiten - ein paar Fragen.
Nach LAGA 0 Gutachten hat meinen Aushub eine Firma nebenan brauchen können. Ich hab 700 bezahlt für Lkw und Fahrer für einen Tag, der den Aushub hoch gefahren hat. 12*10 m, 0,8 bis 1,2 m tief (kein Keller). Deponie wäre viel, viel teurer gewesen. Mutterboden ist ein nettes Thema. Man verdrängt es ...
Nach LAGA 0 Gutachten hat meinen Aushub eine Firma nebenan brauchen können. Ich hab 700 bezahlt für Lkw und Fahrer für einen Tag, der den Aushub hoch gefahren hat. 12*10 m, 0,8 bis 1,2 m tief (kein Keller). Deponie wäre viel, viel teurer gewesen. Mutterboden ist ein nettes Thema. Man verdrängt es ...
Holzschädling Gutachten Altbau Hausbock Nagekäfer
... und Pfetten vom Hausbock Kellerdecke: Splintholzbereich befallen vom gewöhnlichen Nagekäfer. Vor allem Balkenköpfe sind befallen. Das Gutachten kann nicht vollkommen ausschließen, dass es sich um einen aktuellen Befall handelt, auch wenn keine Spuren von räuberischen Insekten, die den ...
... und Pfetten vom Hausbock Kellerdecke: Splintholzbereich befallen vom gewöhnlichen Nagekäfer. Vor allem Balkenköpfe sind befallen. Das Gutachten kann nicht vollkommen ausschließen, dass es sich um einen aktuellen Befall handelt, auch wenn keine Spuren von räuberischen Insekten, die den ...
Armierung / Bewehrung sichtbar
[Seite 5]
... Stein vom Herzen gefallen. Bitte versteht, dass ich die Arbeiten hier nicht im Detail beschreiben kann, es liegt mir noch nicht das Gutachten vor. Das war zu viel Input in der Gesprächsrunde. ich melde mich
[Seite 5]
... Stein vom Herzen gefallen. Bitte versteht, dass ich die Arbeiten hier nicht im Detail beschreiben kann, es liegt mir noch nicht das Gutachten vor. Das war zu viel Input in der Gesprächsrunde. ich melde mich
Grundsanierung Haus BJ 1973
... ins Stocken bringen wird. Ich möchte Dir ans Herz legen, daß Objekt - so nicht geschehen, mit einem Sachverständigen zu begehen und ihn um ein Gutachten zu bitten. Aus diesem Gutachten wirst Du erkennen, in welchem Umfang das Objekt saniert werden muß. Darauf basierend, kannst Du oder der ...
... ins Stocken bringen wird. Ich möchte Dir ans Herz legen, daß Objekt - so nicht geschehen, mit einem Sachverständigen zu begehen und ihn um ein Gutachten zu bitten. Aus diesem Gutachten wirst Du erkennen, in welchem Umfang das Objekt saniert werden muß. Darauf basierend, kannst Du oder der ...
Bau-Kosten für Bauvorhaben
[Seite 2]
... dazu sagen das dass Grundstück bereits vermessen ist und der Schmutzwasserkanal ebenfalls schon liegt. Der Baugrund macht keine Probleme. Gutachten liegt vor. Nein ist ein Hausbauer aus Bösel
[Seite 2]
... dazu sagen das dass Grundstück bereits vermessen ist und der Schmutzwasserkanal ebenfalls schon liegt. Der Baugrund macht keine Probleme. Gutachten liegt vor. Nein ist ein Hausbauer aus Bösel
Perimeterdämmung vergessen
[Seite 13]
Ich möchte einen weiteren Zwischenstand durchgeben und habe auch gleich noch eine Frage, die sich aus dem Vorab-Gutachten ergibt, welches zumindest den "Herstellungswert" berechnet: Mittlerweile konnten wir den Vertrag kündigen und müssen nun unsere Bank davon überzeugen, dass wir es ...
[Seite 13]
Ich möchte einen weiteren Zwischenstand durchgeben und habe auch gleich noch eine Frage, die sich aus dem Vorab-Gutachten ergibt, welches zumindest den "Herstellungswert" berechnet: Mittlerweile konnten wir den Vertrag kündigen und müssen nun unsere Bank davon überzeugen, dass wir es ...
Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?
[Seite 17]
... kann ich aber gut verzichten. Die Tiefengründung des Grundstücks ist bereits erfolgt, ein abschließendes Lage-Planum liegt vor inklusive Gutachten. Aufgrund dessen wurde ein LV erstellt, welches mit dem Rohbauer durchgesprochen wurde. Klar kann es auch hier noch zu Zuatzkosten kommen ...
[Seite 17]
... kann ich aber gut verzichten. Die Tiefengründung des Grundstücks ist bereits erfolgt, ein abschließendes Lage-Planum liegt vor inklusive Gutachten. Aufgrund dessen wurde ein LV erstellt, welches mit dem Rohbauer durchgesprochen wurde. Klar kann es auch hier noch zu Zuatzkosten kommen ...
Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW
[Seite 52]
... ob der Fehler wichtig war oder nicht. Ausgerechnet in diesem Gewerk bot der Inhaber telefonisch eine Leistung an, die deutlich unter dem im Gutachten genannten Umfang lag. Darüber hinaus kündigte er schon von vorne herein eine terminliche Verzögerung an. Dieses Mal wollte er sogar Arbeiten ...
[Seite 52]
... ob der Fehler wichtig war oder nicht. Ausgerechnet in diesem Gewerk bot der Inhaber telefonisch eine Leistung an, die deutlich unter dem im Gutachten genannten Umfang lag. Darüber hinaus kündigte er schon von vorne herein eine terminliche Verzögerung an. Dieses Mal wollte er sogar Arbeiten ...
Objekt richtig bewerten - richtige Strategie
[Seite 2]
... über Portal der Amtsgerichte .... => ZVG Portal suchen). Die Gerichte beauftragen Gutachter, die meist sehr ausführliche und gut erläuterte Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie schreiben. Dann bekommst Du kostenlos teure Expertise. In Ballungsräumen wie Köln gibt es permanent ...
[Seite 2]
... über Portal der Amtsgerichte .... => ZVG Portal suchen). Die Gerichte beauftragen Gutachter, die meist sehr ausführliche und gut erläuterte Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie schreiben. Dann bekommst Du kostenlos teure Expertise. In Ballungsräumen wie Köln gibt es permanent ...
Baugrundgutachten auch für Unterkellerung verwendbar?
... mit einem Keller. Die Bohrungen wurden wegen der geplanten Bodenplatte leider nur 3m tief gemacht. Jetzt meine zwei Frage: 1. Kann ich dieses Gutachten trotzdem auch für die Planung eines Keller nutzen oder muss ich den sauren (teureren) Apfel beißen und noch mal eins machen lassen? 2. Ist ...
... mit einem Keller. Die Bohrungen wurden wegen der geplanten Bodenplatte leider nur 3m tief gemacht. Jetzt meine zwei Frage: 1. Kann ich dieses Gutachten trotzdem auch für die Planung eines Keller nutzen oder muss ich den sauren (teureren) Apfel beißen und noch mal eins machen lassen? 2. Ist ...
Immobilie aus einer ZVG + Sanierung, Einschätzung.
... handelt sich hierbei um ein Siedlungshaus mit ~95qm Wohnfläche(4 Zimmer + 2 Bäder) auf 1,5 Etagen (EG+DG) aus dem Baujahr 1968 mit einem lt.- Gutachten veranschlagten Verkehrswert von 70t €, das Grundstück ist mit 249qm recht klein und überschaubar, jedoch muss das Haus Kern-saniert werden. Wo ...
... handelt sich hierbei um ein Siedlungshaus mit ~95qm Wohnfläche(4 Zimmer + 2 Bäder) auf 1,5 Etagen (EG+DG) aus dem Baujahr 1968 mit einem lt.- Gutachten veranschlagten Verkehrswert von 70t €, das Grundstück ist mit 249qm recht klein und überschaubar, jedoch muss das Haus Kern-saniert werden. Wo ...
Finanzierung Sanierungsvorhaben, sinnfreie Annahmen der Banken...
... als Bestandsobjekt bewertet. Kann zu drei Ergebnissen führen (ist auch keine maschinelle Bewertung der Bank, sondern tatsächlich ein Gutachten): 1. Die Bewertung passt zu Euren Kosten = alles gut 2. Die Bewertung schließt über Euren Kosten = noch besser 3. Die Bewertung endet (deutlich) unter ...
... als Bestandsobjekt bewertet. Kann zu drei Ergebnissen führen (ist auch keine maschinelle Bewertung der Bank, sondern tatsächlich ein Gutachten): 1. Die Bewertung passt zu Euren Kosten = alles gut 2. Die Bewertung schließt über Euren Kosten = noch besser 3. Die Bewertung endet (deutlich) unter ...
Bodentreppe nass! Dämmung Luftdicht?
... Anschlusses fordern oder reicht eine partielle Sanierung? • Macht es Sinn, zuerst ein privat beauftragtes Gutachten (ö.b.u.v. Sachverständiger „Schäden an Gebäuden“) einzuholen, bevor ein Anwalt eingeschaltet wird? Vielen Dank vorab für eure Einschätzung! 93932 93933 93934 ...
... Anschlusses fordern oder reicht eine partielle Sanierung? • Macht es Sinn, zuerst ein privat beauftragtes Gutachten (ö.b.u.v. Sachverständiger „Schäden an Gebäuden“) einzuholen, bevor ein Anwalt eingeschaltet wird? Vielen Dank vorab für eure Einschätzung! 93932 93933 93934 ...
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sanieren oder neu bauen?
... geweckt: [*]Grundstück mit rund 500 qm in begehrter Wohnlage (bayerische Großstadt - nicht München) [*]bebaut mit einem Reihenendhaus, das laut Gutachten "vollständig sanierungswürdig bzw. abbruchwürdig" ist [*]seit 2018 unbewohnt, Gasheizung vorhanden, aber nicht angeschlossen ...
[Seite 3]
Der Wert laut Gutachten liegt bei rund 300 000 Euro, der vom Gericht festgelegte bei knapp 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur ...
... geweckt: [*]Grundstück mit rund 500 qm in begehrter Wohnlage (bayerische Großstadt - nicht München) [*]bebaut mit einem Reihenendhaus, das laut Gutachten "vollständig sanierungswürdig bzw. abbruchwürdig" ist [*]seit 2018 unbewohnt, Gasheizung vorhanden, aber nicht angeschlossen ...
[Seite 3]
Der Wert laut Gutachten liegt bei rund 300 000 Euro, der vom Gericht festgelegte bei knapp 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur ...
Probleme mit Schallschutz Reihenhaus
[Seite 3]
... leiden und Geräusche intensiver wahrnehmen können. Da das Haus neu ist - hast Du wahrscheinlich noch eine Gewährleistung. Neben dem Gutachten kann ein Anwalt für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der ...
[Seite 3]
... leiden und Geräusche intensiver wahrnehmen können. Da das Haus neu ist - hast Du wahrscheinlich noch eine Gewährleistung. Neben dem Gutachten kann ein Anwalt für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der ...
Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre
[Seite 2]
... ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein Bauvorhaben kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert , den der Keller für dich aktuell hat. Grundstückspreis plus diesem Realwert minus großzügig gerechnetem ...
[Seite 2]
... ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein Bauvorhaben kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert , den der Keller für dich aktuell hat. Grundstückspreis plus diesem Realwert minus großzügig gerechnetem ...
Worauf müssen wir beim Bodengutachten achten?
[Seite 2]
Für mich aus Laien sah es recht umfangreich aus. Geologische Voruntersuchung und Ingenieurgeologisches Gutachten. Bodenaufbau, Grundwassertiefe, Tragfähigkeit und immer Empfehlungen dazu. Das ist eines der Büros, die unser GU immer empfiehlt. Von daher sind die damit zufrieden. War nicht teuer ...
[Seite 2]
Für mich aus Laien sah es recht umfangreich aus. Geologische Voruntersuchung und Ingenieurgeologisches Gutachten. Bodenaufbau, Grundwassertiefe, Tragfähigkeit und immer Empfehlungen dazu. Das ist eines der Büros, die unser GU immer empfiehlt. Von daher sind die damit zufrieden. War nicht teuer ...
Aushub für Auffüllung geeignet?
... 44883 44884 44885 Der Boden wird vom Besitzer als lehmig bezeichnet. Meint ihr, ich kann dieses Material bedenkenlos einbauen? Der Satz im Gutachten mit der Erdfeuchte irritiert mich etwas. Weiterhin habe ich unterhalb meiner Stützmauer eine Böschung, die unten flach ausläuft. Die Fläche ist ...
... 44883 44884 44885 Der Boden wird vom Besitzer als lehmig bezeichnet. Meint ihr, ich kann dieses Material bedenkenlos einbauen? Der Satz im Gutachten mit der Erdfeuchte irritiert mich etwas. Weiterhin habe ich unterhalb meiner Stützmauer eine Böschung, die unten flach ausläuft. Die Fläche ist ...
Verputz auf der Unterseite der Stahlbetontreppe zeigt Blasen
... Nach der Reklamation und verschiedener Bauleiterwechsel bei Firma Fell gab es zwischenzeitlich in 2017 ein von der Firma selbst beauftragtes Gutachten, welches den Mangel bestätigte. Der Gutachter, ein Herr Baureis, stellt mir aber leider das Gutachten nicht zur Verfügung, da es ja von der ...
... Nach der Reklamation und verschiedener Bauleiterwechsel bei Firma Fell gab es zwischenzeitlich in 2017 ein von der Firma selbst beauftragtes Gutachten, welches den Mangel bestätigte. Der Gutachter, ein Herr Baureis, stellt mir aber leider das Gutachten nicht zur Verfügung, da es ja von der ...
Tiefbau: Aushubtiefe, Körnung, Schätzung der Aushubmenge
... verstehe, zu dem Ergebnis, dass die oberste Schicht zwischen ca. 0,8m und 1,2m dick ist und nix taugt - und deshalb weg muss (siehe Auszug aus dem Gutachten anbei). Da das Haus aber idealerweise eben sein sollte, läuft das meines Erachtens darauf hinaus, dass überall 1,20m abgetragen werden ...
... verstehe, zu dem Ergebnis, dass die oberste Schicht zwischen ca. 0,8m und 1,2m dick ist und nix taugt - und deshalb weg muss (siehe Auszug aus dem Gutachten anbei). Da das Haus aber idealerweise eben sein sollte, läuft das meines Erachtens darauf hinaus, dass überall 1,20m abgetragen werden ...
Baugrunduntersuchung: relativ tiefer Bodenaustausch notwendig
... wir nun aber den Eindruck, dass die Bodenbeschaffenheit eher schlecht ist, und tendieren mittlerweile dazu das Grundstück nicht zu nehmen. Laut Gutachten befinden sich die tragenden Terrassensedimente erst in einer Tiefe von 4.30m, was einen Bodenaustausch erforderlich macht. Der im Gutachten ...
... wir nun aber den Eindruck, dass die Bodenbeschaffenheit eher schlecht ist, und tendieren mittlerweile dazu das Grundstück nicht zu nehmen. Laut Gutachten befinden sich die tragenden Terrassensedimente erst in einer Tiefe von 4.30m, was einen Bodenaustausch erforderlich macht. Der im Gutachten ...
Abdichtung Bodenplatte - Bitumenschweißbahnen
... habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und dort wurde auch einiges an ...
... habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und dort wurde auch einiges an ...
Bewertung Baugrundgutachten
... unser Grundriss dort zu Recht deutlich kritisiert würde, starten wir nun einen zweiten Versuch. Wir haben bereits ein Grundstück, wo wir nun das Gutachten erstellen lassen haben. Grundsätzlich liest es sich für mich eigentlich so, dass wir guten Boden für einen Hausbau haben . Was ich jedoch ...
... unser Grundriss dort zu Recht deutlich kritisiert würde, starten wir nun einen zweiten Versuch. Wir haben bereits ein Grundstück, wo wir nun das Gutachten erstellen lassen haben. Grundsätzlich liest es sich für mich eigentlich so, dass wir guten Boden für einen Hausbau haben . Was ich jedoch ...
Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage
[Seite 4]
Nachtrag: Ich weiß, dass es auf den Bildern nicht nach 8 Metern aussieht - sind es aber... ich war da. Und so steht es auch im Gutachten zum Bebauungsplan. Und noch ein Nachtrag aus dem Gutachten zum Baumbestand: "Am südlichen Rand des Grundstückes grenzt ein ca. 8 m und einer Höhe von ca. 10 ...
[Seite 4]
Nachtrag: Ich weiß, dass es auf den Bildern nicht nach 8 Metern aussieht - sind es aber... ich war da. Und so steht es auch im Gutachten zum Bebauungsplan. Und noch ein Nachtrag aus dem Gutachten zum Baumbestand: "Am südlichen Rand des Grundstückes grenzt ein ca. 8 m und einer Höhe von ca. 10 ...
Unterschrift Fertighaus unter Vorbehalt mit Rücktrittsrecht
[Seite 3]
... auch passiert, erst wurden wir sonst wie hofiert und ab dem 3. Termin wurde seitens des Verkäufers nur gedrängt. Bei uns fehlte damals noch ein Gutachten, bla egal sie können jederzeit vom Vertrag zurück treten usw .... Wir sagten, vor dem Gutachten unterschreiben wir garnichts und schwupp hieß ...
[Seite 3]
... auch passiert, erst wurden wir sonst wie hofiert und ab dem 3. Termin wurde seitens des Verkäufers nur gedrängt. Bei uns fehlte damals noch ein Gutachten, bla egal sie können jederzeit vom Vertrag zurück treten usw .... Wir sagten, vor dem Gutachten unterschreiben wir garnichts und schwupp hieß ...
Hohe Nebenkosten in Altbau - trotz Renovierung
[Seite 2]
Hallo padersee, wir haben auch einen Bungalow von 1968. Wir hatten vor 2 Jahren ein Energie-Gutachten erstellen lassen. Kostet ca. 700€, wobei ein Teil damals von der BFA oder so übernommen wurde. Dabei kam jedoch heraus, dass kein riesen Verlust, bzw der Verlust nicht nur einem Bauteil zuzuordnen ...
[Seite 2]
Hallo padersee, wir haben auch einen Bungalow von 1968. Wir hatten vor 2 Jahren ein Energie-Gutachten erstellen lassen. Kostet ca. 700€, wobei ein Teil damals von der BFA oder so übernommen wurde. Dabei kam jedoch heraus, dass kein riesen Verlust, bzw der Verlust nicht nur einem Bauteil zuzuordnen ...
Finanzierungsangebot - Zinsen okay? Eure Meinung...
[Seite 2]
Verkehrswert ist lt. Definition der Wert, der am Markt erzielt wird. Da hilft ein Gutachten wenig, es scheint ja auch niemanden zu geben, der den Wert gem. Gutachten bezahlen möchte. Frag fünf Gutachter, und Du bekommst fünf unterschiedliche Werte Spielraum bei Zinsen gibt es immer. Ideal wäre ...
[Seite 2]
Verkehrswert ist lt. Definition der Wert, der am Markt erzielt wird. Da hilft ein Gutachten wenig, es scheint ja auch niemanden zu geben, der den Wert gem. Gutachten bezahlen möchte. Frag fünf Gutachter, und Du bekommst fünf unterschiedliche Werte Spielraum bei Zinsen gibt es immer. Ideal wäre ...
Ermittlung Kaufpreis via BaupreisIndex
Nun ehrlich, ich würde ein neues Gutachten einholen. Da hat sich doch in der Zwischenzeit einiges geändert. Mit Hochrechnen allein ist es meiner Meinung nach nicht getan. Es ist ja in der Zwischenzeit wohl auch ein Zeitwertverlust eingetreten. Ich habe das damals auch gemacht und war so mit 400 ...
Nun ehrlich, ich würde ein neues Gutachten einholen. Da hat sich doch in der Zwischenzeit einiges geändert. Mit Hochrechnen allein ist es meiner Meinung nach nicht getan. Es ist ja in der Zwischenzeit wohl auch ein Zeitwertverlust eingetreten. Ich habe das damals auch gemacht und war so mit 400 ...
Tolles Haus mit einigen Einschränkungen. Zufahrt / Dämmung
[Seite 2]
... ihm die Immobilie und hörst Dir an, was er zu sagen hat. Sofern es keine größeren Baustellen gibt (wird Dir der Sachverständige mittels Gutachten mitteilen) und der VK zur Region und zum Verkaufsobjekt passt, spricht nichts dagegen. Von Vorteil bei beschriebener Bauweise ist, daß Du leicht ...
[Seite 2]
... ihm die Immobilie und hörst Dir an, was er zu sagen hat. Sofern es keine größeren Baustellen gibt (wird Dir der Sachverständige mittels Gutachten mitteilen) und der VK zur Region und zum Verkaufsobjekt passt, spricht nichts dagegen. Von Vorteil bei beschriebener Bauweise ist, daß Du leicht ...