ᐅ gutachten in Themen
Abrissgenehmigung mit Naturschutzhürde
... die Bau und Abrissgenehmigung eingegangen ist und haben gedacht es könnte jetzt bald losgehen Allerdings wurde die Auflage gestellt, dass erst ein Gutachten erstellt werden muss, welches sicherstellt das in dem Haus (dieses stand über viele Jahre leer) keine zu schützenden Arten leben. Ich hab ...
... die Bau und Abrissgenehmigung eingegangen ist und haben gedacht es könnte jetzt bald losgehen Allerdings wurde die Auflage gestellt, dass erst ein Gutachten erstellt werden muss, welches sicherstellt das in dem Haus (dieses stand über viele Jahre leer) keine zu schützenden Arten leben. Ich hab ...
Baugrundgutachten nicht korrekt - und nun?
[Seite 2]
... Sicht werden wir im negativen Fall wohl um die Kosten der weissen Wanne nicht herumkommen, da wir diese, hätte das Gutachten bereits die Empfehlung gegeben, auch hätten zahlen müssen. Kosten, die jetzt zusätzlich noch anfallen (Statik usw.) werden wir aber mit dem Geologen noch klären ...
[Seite 2]
... Sicht werden wir im negativen Fall wohl um die Kosten der weissen Wanne nicht herumkommen, da wir diese, hätte das Gutachten bereits die Empfehlung gegeben, auch hätten zahlen müssen. Kosten, die jetzt zusätzlich noch anfallen (Statik usw.) werden wir aber mit dem Geologen noch klären ...
Fernwärme Ja oder Nein
[Seite 4]
... Ferner sollte hier auch der Begriff des Anschlusspunktes klar geregelt werden und es sollte festgelegt werden, dass Gutachten im Vorfeld über die Wirtschaftlichkeit nicht einseitig zu Gunsten der Fernwärme verfasst werden dürfen, indem konkurrenzfähige Alternativen wie Wärmepumpen in ...
[Seite 4]
... Ferner sollte hier auch der Begriff des Anschlusspunktes klar geregelt werden und es sollte festgelegt werden, dass Gutachten im Vorfeld über die Wirtschaftlichkeit nicht einseitig zu Gunsten der Fernwärme verfasst werden dürfen, indem konkurrenzfähige Alternativen wie Wärmepumpen in ...
Bodengutachten: Bodentragfähigkeit und weiteres
... hat die erschließende Baufirma auch ein BodenGutachten für das Grundstück vorlegen können. Diesbezüglich habe ich 2 Fragen: 1. Das Gutachten besagt folgendes: Die zulässige Sohlpressung wurde für ein Streifenfundament mit b = 0,50 m und t = 0,80 m mit σzul = 160 kN/m² errechnet. 2 ...
... hat die erschließende Baufirma auch ein BodenGutachten für das Grundstück vorlegen können. Diesbezüglich habe ich 2 Fragen: 1. Das Gutachten besagt folgendes: Die zulässige Sohlpressung wurde für ein Streifenfundament mit b = 0,50 m und t = 0,80 m mit σzul = 160 kN/m² errechnet. 2 ...
Viele neue Häuser in der Zwangsversteigerung
... bergen ZV Objekte nicht wenige Risiken, da eine vorausschauende Begutachtung kaum möglich ist. Zudem liegen die von den Gläubigern beauftragten Gutachten oft neben der Realität. Rechtsberatung kann nur durch einen Anwalt erfolgen, aber vielleicht soviel: Alles was dem Kreditnehmer zum Vorteil ...
... bergen ZV Objekte nicht wenige Risiken, da eine vorausschauende Begutachtung kaum möglich ist. Zudem liegen die von den Gläubigern beauftragten Gutachten oft neben der Realität. Rechtsberatung kann nur durch einen Anwalt erfolgen, aber vielleicht soviel: Alles was dem Kreditnehmer zum Vorteil ...
Bodengutachten vor dem Kauf oder vor dem Bau
[Seite 2]
... geschrieben wurde kommt es darauf an ob Ihr mit Keller baut ( Grundwasser, Felshorizont) oder nicht. Wir haben unser Grundstück ohne vorherigen Gutachten gekauft hatten aber von der Gemeinde eins erhalten das wegen der Erschließung angefertigt wurde. Wenn Ihr in einem Neubaugebiet kauft hat ...
[Seite 2]
... geschrieben wurde kommt es darauf an ob Ihr mit Keller baut ( Grundwasser, Felshorizont) oder nicht. Wir haben unser Grundstück ohne vorherigen Gutachten gekauft hatten aber von der Gemeinde eins erhalten das wegen der Erschließung angefertigt wurde. Wenn Ihr in einem Neubaugebiet kauft hat ...
Grundstück aus Teilungsversteigerung
... keine Kinder. Nun zum Sachverhalt: Wir haben ein 1000m2 Grundstück im Auge, welches zur Teilungsversteigerung steht. Bebaubar laut Gutachten und Bebauungsplan mit einem Doppelhaus bzw sehr großes Einfamilienhaus. Das Grundstück hat einen lächerlichen Verkehrswert von 160.000€. Auf dem freien ...
... keine Kinder. Nun zum Sachverhalt: Wir haben ein 1000m2 Grundstück im Auge, welches zur Teilungsversteigerung steht. Bebaubar laut Gutachten und Bebauungsplan mit einem Doppelhaus bzw sehr großes Einfamilienhaus. Das Grundstück hat einen lächerlichen Verkehrswert von 160.000€. Auf dem freien ...
Streifenfundament bei schlechtem Boden ausschachten
[Seite 3]
Sprich doch mal einen Geologen an, der BodenGutachten erstellt. Vielleicht auch den Gutachter, der das vorliegende Gutachten erstellt hat. Wenn dir das Grundstück ansonsten zusagt und du es haben wollen würdest, mach halt jetzt mit Genehmigung des Eigentümers das Gutachten. Wenn du das Grundstück ...
[Seite 3]
Sprich doch mal einen Geologen an, der BodenGutachten erstellt. Vielleicht auch den Gutachter, der das vorliegende Gutachten erstellt hat. Wenn dir das Grundstück ansonsten zusagt und du es haben wollen würdest, mach halt jetzt mit Genehmigung des Eigentümers das Gutachten. Wenn du das Grundstück ...
Baugrund nicht tragfähig genug - Bodenaustausch ausreichend?
Welcher Forist soll das Gutachten des Experten vor Ort negieren? Der Bauunternehmer wird den Teufel tun, und etwas anderes machen, als sein Gutachter sagt.
Welcher Forist soll das Gutachten des Experten vor Ort negieren? Der Bauunternehmer wird den Teufel tun, und etwas anderes machen, als sein Gutachter sagt.
Hauskauf Zwangsversteigerung - Welcher Preis ist realistisch
[Seite 3]
... nicht. Ob man jetzt der Meinung ist der aktuelle Marktwert ist zu hoch aus welchen Gründen auch immer steht auf einem anderen Blatt. Auch bei Gutachten muss man vorsichtig sein. Da gibt's unterschiedliche Ermittlungsansätze. Und wenn das Gutachten 170TEUR ermitteln würde und der Verkäufer ...
[Seite 3]
... nicht. Ob man jetzt der Meinung ist der aktuelle Marktwert ist zu hoch aus welchen Gründen auch immer steht auf einem anderen Blatt. Auch bei Gutachten muss man vorsichtig sein. Da gibt's unterschiedliche Ermittlungsansätze. Und wenn das Gutachten 170TEUR ermitteln würde und der Verkäufer ...
Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin
[Seite 3]
... Preises: Also die Abschätzung des Objektes hat der Berater nach dem Finanzierungsgesprächs als Zusatz durchgeführt (Also ist kein Gutachten von der Bank in dem Sinne). Die Eckdaten bzw. Sanierunghistory wurden eingegeben und der PC spuckt dann halt den entsprechenden Wert aus. Der Berater ...
[Seite 3]
... Preises: Also die Abschätzung des Objektes hat der Berater nach dem Finanzierungsgesprächs als Zusatz durchgeführt (Also ist kein Gutachten von der Bank in dem Sinne). Die Eckdaten bzw. Sanierunghistory wurden eingegeben und der PC spuckt dann halt den entsprechenden Wert aus. Der Berater ...
Zwangsversteigerung, Altenteil, Rückauflassungsvormerkung
Hallo zusammen, ich interessiere mich für ein Haus, das in Kürze zwangsversteigert wird, alle Angaben habe ich dem Gutachten entnommen, darüber hinaus weiß ich nichts. Ich bin nicht sicher, ob ich Link oder Teile des Gutachtens hier posten darf, daher zitiere ich hier nur das nötigste. Der ...
Hallo zusammen, ich interessiere mich für ein Haus, das in Kürze zwangsversteigert wird, alle Angaben habe ich dem Gutachten entnommen, darüber hinaus weiß ich nichts. Ich bin nicht sicher, ob ich Link oder Teile des Gutachtens hier posten darf, daher zitiere ich hier nur das nötigste. Der ...
Vermessungs und Entwässerungs Gutachten für Bauantrag zwingend?
Hallo, unser Architekt ist dabei den Bauantrag zu erstellen und meinte nun er brauche oben genannte Gutachten bzw. Informationen. Jedoch kann er bis jetzt nicht so wirklich erklären warum das Zwingend notwendig sei... auch finde ich in der Bauvorlagenverordnung keinen Hinweis das es diese externen ...
Hallo, unser Architekt ist dabei den Bauantrag zu erstellen und meinte nun er brauche oben genannte Gutachten bzw. Informationen. Jedoch kann er bis jetzt nicht so wirklich erklären warum das Zwingend notwendig sei... auch finde ich in der Bauvorlagenverordnung keinen Hinweis das es diese externen ...
Bauantrag Probleme wegen der Naturschutzbehörde
... Einfamilienhaus in Brandenburg gestellt, nachdem einen positiven bauvorbescheid hatten. Nun hat sich die Naturschutzbehörde eingemischt und ein Gutachten über das Biotop und den Artenschutz gewünscht. Dies ist nun erfolgt, wobei aber beobachtet wurde das 2 Bäume im Baufenster ein „besonderes ...
... Einfamilienhaus in Brandenburg gestellt, nachdem einen positiven bauvorbescheid hatten. Nun hat sich die Naturschutzbehörde eingemischt und ein Gutachten über das Biotop und den Artenschutz gewünscht. Dies ist nun erfolgt, wobei aber beobachtet wurde das 2 Bäume im Baufenster ein „besonderes ...
Wieviel Mehrpreis nach Statikerberechnung?
[Seite 2]
... Grundstück betrifft, ist natürlich nicht im Hauspreis drin. Mein Beispiel mit der Bodenplatte ist bei Euch der Keller. Manche kaufen erst nach Gutachten ein Grundstück bzw warten das Gutachten ab, bevor es zur Kalkulation zur Bank geht. Ich nehme an, dass es zum Keller auch eine ...
[Seite 2]
... Grundstück betrifft, ist natürlich nicht im Hauspreis drin. Mein Beispiel mit der Bodenplatte ist bei Euch der Keller. Manche kaufen erst nach Gutachten ein Grundstück bzw warten das Gutachten ab, bevor es zur Kalkulation zur Bank geht. Ich nehme an, dass es zum Keller auch eine ...
Kellerbau bei hohem Grundwasserpegel (2m)
[Seite 4]
... Meinung nach vorherrschenden Kf-Wert was gesagt? Hat er eine Empfehlung für eine Bauwasserhaltung abgegeben? Das alles war in meinem Gutachten detailliert beschrieben. Habt ihr in dem Gutachten ein Diagramm mit der Korngrößenverteilung? Deinem gezeigten Bohrprofil nach ist euer Boden eher ...
[Seite 4]
... Meinung nach vorherrschenden Kf-Wert was gesagt? Hat er eine Empfehlung für eine Bauwasserhaltung abgegeben? Das alles war in meinem Gutachten detailliert beschrieben. Habt ihr in dem Gutachten ein Diagramm mit der Korngrößenverteilung? Deinem gezeigten Bohrprofil nach ist euer Boden eher ...
Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen
... Kaufpreis überlassen. Allerdings ist die Wohnung mittlerweile mehr als das doppelte Wert (Standort: München). Es wurde kein aktuelles Gutachten erstellt, ich basiere diese Annahme aus anderen verkauften Wohnungen aus der gleichen Wohnanlage. Wenn ich es richtig verstanden habe, geht ein ...
... Kaufpreis überlassen. Allerdings ist die Wohnung mittlerweile mehr als das doppelte Wert (Standort: München). Es wurde kein aktuelles Gutachten erstellt, ich basiere diese Annahme aus anderen verkauften Wohnungen aus der gleichen Wohnanlage. Wenn ich es richtig verstanden habe, geht ein ...
Bodengutachten für Bungalow 140 qm Mehrkosten WU Beton?
[Seite 3]
... ist gewährleistet (keine Frostschürzen notwendig) -flächenhafte Baugrundverbesserung (Bettungsmodul kann erhöht werden obwohl das im Gutachten schon ziemlich gut ist => möglicherweise weniger Bewehrung und keine Streifenfundamente notwendig) -Abdichtung nach W 1.1-E ausreichend Bevor ...
[Seite 3]
... ist gewährleistet (keine Frostschürzen notwendig) -flächenhafte Baugrundverbesserung (Bettungsmodul kann erhöht werden obwohl das im Gutachten schon ziemlich gut ist => möglicherweise weniger Bewehrung und keine Streifenfundamente notwendig) -Abdichtung nach W 1.1-E ausreichend Bevor ...
DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k
[Seite 2]
... so oder so festgelegte Zinsen an die Bank. Diese Summe ändert sich nicht, ob nun mit oder ohne Gutachter. Ergo, mehr Gewinn für die Bank ohne Gutachten. So meine Laienrechnung. Das mit dem Prüfen verstehe ich, klar möchte die Bank sicherstellen, das Geld zurückzubekommen, bzw. eine ...
[Seite 2]
... so oder so festgelegte Zinsen an die Bank. Diese Summe ändert sich nicht, ob nun mit oder ohne Gutachter. Ergo, mehr Gewinn für die Bank ohne Gutachten. So meine Laienrechnung. Das mit dem Prüfen verstehe ich, klar möchte die Bank sicherstellen, das Geld zurückzubekommen, bzw. eine ...
Ingenieurbüro&Architekturbüro oder Bauunternehmen
... Phase wird eine Ausschreibung veröffentlicht und man sucht die Experten dann gemeinsam mit mir. Nach jeder Phase wird auch von dem gemachten ein Gutachten organisiert usw. Der Nachteil ist, dass sie mir den Preis nicht garantieren können und man auch die Baufertigstellung zeitlich auch nicht im ...
... Phase wird eine Ausschreibung veröffentlicht und man sucht die Experten dann gemeinsam mit mir. Nach jeder Phase wird auch von dem gemachten ein Gutachten organisiert usw. Der Nachteil ist, dass sie mir den Preis nicht garantieren können und man auch die Baufertigstellung zeitlich auch nicht im ...
Außenputz verläuft, Fensterbänke zu kurz, Dichtheit WDVS
[Seite 2]
... werden und das scheint mir in eurem Fall ziemlich sicher. Wir hatten u.a. auch Probleme mit den Außenfensterbänken. Auszug aus unserem Gutachten: Außenfensterbänke: Unter den Natursteinfensterbänken fehlt die Abdichtung. An den Natursteinfensterbänken fehlen die oberseitigen ...
[Seite 2]
... werden und das scheint mir in eurem Fall ziemlich sicher. Wir hatten u.a. auch Probleme mit den Außenfensterbänken. Auszug aus unserem Gutachten: Außenfensterbänke: Unter den Natursteinfensterbänken fehlt die Abdichtung. An den Natursteinfensterbänken fehlen die oberseitigen ...
Kostenschätzung bei Abriss und Neubau.
[Seite 3]
Ist das Bundesland abhängig? Meinte mein Bruder auch schon. Hier wurde alles aus dem Gutachten rausgenommen, was Personen identifizierbar macht. Wir wollen im Gericht selbst nochmal in die Akte reingucken und hoffen, da sind die fehlenden Informationen zu finden. Gläubiger der das Verfahren ...
[Seite 3]
Ist das Bundesland abhängig? Meinte mein Bruder auch schon. Hier wurde alles aus dem Gutachten rausgenommen, was Personen identifizierbar macht. Wir wollen im Gericht selbst nochmal in die Akte reingucken und hoffen, da sind die fehlenden Informationen zu finden. Gläubiger der das Verfahren ...
Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten
[Seite 13]
Nochmal ein Update: Heute ist endlich das Gutachten der ING gekommen. Die haben gerade viel zu tun, daher hat das Gutachten mal locker 7 Tage Verzug gehabt. Zum Glück hat das Gutachten zu unseren Gunsten entschieden, wobei ich die genaue Summe nicht kenne, so dass die ING heute auch schon die ...
[Seite 13]
Nochmal ein Update: Heute ist endlich das Gutachten der ING gekommen. Die haben gerade viel zu tun, daher hat das Gutachten mal locker 7 Tage Verzug gehabt. Zum Glück hat das Gutachten zu unseren Gunsten entschieden, wobei ich die genaue Summe nicht kenne, so dass die ING heute auch schon die ...
Torf im Untergrund / Kaufentscheidung Grundstück
... vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das schreckt uns jetzt natürlich ab, denn wir ...
... vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das schreckt uns jetzt natürlich ab, denn wir ...
Hauskauf und der Familie . Was zählt als Eigenkapital?
... Ich habe mich hier angemeldet um mir Tipps zu holen. folgendes habe ich vor. Meine Oma und Opa würden gerne ihr Haus mir verkaufen. Wert laut Gutachten 270000 Euro Sie wollen von mir nur 200000 Euro. Der Rest läuft über eine teilschenkung. so nun meine Frage. Die 70000 Euro Schenkung. Zählt ...
... Ich habe mich hier angemeldet um mir Tipps zu holen. folgendes habe ich vor. Meine Oma und Opa würden gerne ihr Haus mir verkaufen. Wert laut Gutachten 270000 Euro Sie wollen von mir nur 200000 Euro. Der Rest läuft über eine teilschenkung. so nun meine Frage. Die 70000 Euro Schenkung. Zählt ...
Ist bei Wertermittlung die Wohnflächenordnung (WoFIV) zu beachten?
... die Wohnflächenverordnung (WoFIV) nicht beachtet. FRAGE: Wer hat Recht? (AA) und (BB) sind jetzt so klug wie vorher. Der Unterschied der Gutachten beträgt immerhin 200.000 - 300.000
... die Wohnflächenverordnung (WoFIV) nicht beachtet. FRAGE: Wer hat Recht? (AA) und (BB) sind jetzt so klug wie vorher. Der Unterschied der Gutachten beträgt immerhin 200.000 - 300.000
Anfangsbetrag, den man aus der Hand benötigt, um ein Haus zu kaufen.
[Seite 3]
... Immobilie T€ 10 mehr oder weniger kostet, ist für die Bewertung irrelevant, da es nicht den einen Wert der Immobilie gibt. Ich sehe so viele Gutachten (für große Objekte), wo Du dann das Gutachten des Verkäufers, des Käufers und das der Bank nebeneinander legen kannst - VerkäuferGutachten ...
[Seite 3]
... Immobilie T€ 10 mehr oder weniger kostet, ist für die Bewertung irrelevant, da es nicht den einen Wert der Immobilie gibt. Ich sehe so viele Gutachten (für große Objekte), wo Du dann das Gutachten des Verkäufers, des Käufers und das der Bank nebeneinander legen kannst - VerkäuferGutachten ...
Wahl des Bausachverständigen bei Mangelbeseitigung
[Seite 2]
Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (ÖBUV) wird darauf vereidigt, seine Aufgaben gewissenhaft zu erfüllen und seine Gutachten unparteiisch zu erstatten. Dabei ist es unerheblich von wem er bezahlt wird.
[Seite 2]
Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (ÖBUV) wird darauf vereidigt, seine Aufgaben gewissenhaft zu erfüllen und seine Gutachten unparteiisch zu erstatten. Dabei ist es unerheblich von wem er bezahlt wird.
Macht ein Kreuzfundament eine Pfahlgründung notwendig?
... sagte wohl aus, dass ein Kreuzfundament notwendig sei. Genaueres weiß er jedoch nicht. Ich werde jetzt wohl in den kommenden Wochen mal ein Gutachten erstellen lassen. Weiß da jemand was so etwas in etwa kostet
... sagte wohl aus, dass ein Kreuzfundament notwendig sei. Genaueres weiß er jedoch nicht. Ich werde jetzt wohl in den kommenden Wochen mal ein Gutachten erstellen lassen. Weiß da jemand was so etwas in etwa kostet
Baufinanzierungsvorschlag Meinung?
[Seite 9]
... hast doch die Frage nach dem Veräppeln den TE gefragt und die Antwort hast du 2 mal bekommen. Nein, möchte er nicht, es ist möglich, dass dieses Gutachten ihm bereits mit dem Bebauungsplan vorliegt und damit ich nichts falsches schreibe, habe ich mich eben mal bei meinem Vater erkundigt. Somit ...
[Seite 9]
... hast doch die Frage nach dem Veräppeln den TE gefragt und die Antwort hast du 2 mal bekommen. Nein, möchte er nicht, es ist möglich, dass dieses Gutachten ihm bereits mit dem Bebauungsplan vorliegt und damit ich nichts falsches schreibe, habe ich mich eben mal bei meinem Vater erkundigt. Somit ...